Trong làn sóng phát triển công nghiệp mạnh mẽ của tỉnh Hưng Yên, Cụm Công nghiệp (CCN) Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân nổi lên như một điểm sáng kiểu mẫu, đại diện cho định hướng phát triển công nghiệp bền vững, tập trung vào các ngành nghề sạch, công nghệ cao và thu hút vốn đầu tư FDI chất lượng. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế và vị trí chiến lược, dự án này không chỉ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy quá trình hiện đại hóa kinh tế – xã hội của khu vực.
Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn cảnh, chi tiết và chuyên sâu về CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân, từ tổng quan dự án, lợi thế vị trí, hạ tầng kỹ thuật, cho đến tiềm năng phát triển và sức hút đầu tư, giúp các doanh nghiệp có được cơ sở vững chắc nhất để đưa ra quyết định chiến lược.
Tổng Quan Dự Án
Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, được thành lập theo Quyết định số 1615/QĐ-UBND ngày 22/07/2020 của UBND tỉnh. Dự án ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về mặt bằng sản xuất công nghiệp sạch, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo ra một môi trường đầu tư chuyên nghiệp, hiện đại.
- Quy mô dự án: CCN có tổng diện tích quy hoạch là 75 ha, trong đó diện tích đất dành cho xây dựng nhà máy, xí nghiệp và kho tàng là 57 ha, phần còn lại dành cho hạ tầng, cây xanh và các công trình phụ trợ.
- Tổng vốn đầu tư: Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 915 tỷ đồng, một con số thể hiện sự đầu tư nghiêm túc và bài bản vào việc xây dựng một hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chất lượng cao.
- Thời hạn hoạt động: Vòng đời của dự án là 50 năm, từ năm 2020 đến năm 2070, mang lại sự ổn định và an tâm cho các nhà đầu tư dài hạn.
- Tiến độ và Tỷ lệ lấp đầy: Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 24/03/2024 và tính đến thời điểm hiện tại đã đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng là 65%, cho thấy sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư.
- Chủ đầu tư: Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh. Đây là một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng các công trình quy mô lớn và hạ tầng khu công nghiệp, là bảo chứng vững chắc cho chất lượng và tiến độ của dự án.
Vị Trí Địa Lý & Giao Thông – “Tọa Độ Vàng” Kết Nối
Vị trí địa lý là một trong những lợi thế cạnh tranh bậc nhất của CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân. Tọa lạc tại khu vực trung tâm của tỉnh Hưng Yên, CCN này được ví như một “giao điểm vàng”, kết nối trực tiếp đến các trục giao thông huyết mạch của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Vị Trí Hành Chính Đa Lợi Thế
CCN Phạm Ngũ Lão có phạm vi địa lý trải dài trên địa bàn của ba xã thuộc hai huyện kinh tế năng động:
- Xã Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động.
- Xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động.
- Xã Đặng Lễ, huyện Ân Thi.
Vị trí này giúp CCN tận dụng được nguồn lao động dồi dào và các lợi thế riêng biệt của cả hai huyện. Ranh giới của CCN tiếp giáp với các khu vực chiến lược:
- Phía Đông: Giáp tuyến đường huyết mạch nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân – Cầu Giẽ.
- Phía Bắc: Giáp trực tiếp với Quốc lộ 38.
- Phía Tây: Giáp xã Nghĩa Dân.
- Phía Nam: Giáp xã Lương Bằng.
Kết Nối Giao Thông Liên Vùng Hoàn Hảo
Sở hữu hai mặt tiền đắt giá là Quốc lộ 38 và tuyến đường liên kết hai cao tốc lớn nhất miền Bắc, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân mang lại khả năng kết nối giao thông và logistics vượt trội:
- Cách Thủ đô Hà Nội: Chỉ 44 km.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 62 km, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không và di chuyển của chuyên gia.
- Cách Cảng Hải Phòng: Khoảng 88 km, là cửa ngõ xuất nhập khẩu hàng hóa quan trọng ra thế giới.
Khả năng kết nối nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế, cảng biển, sân bay giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận chuyển, tối ưu hóa chuỗi cung ứng và nâng cao năng lực cạnh tranh một cách hiệu quả.
Xem thêm: Bất động sản công nghiệp
Hạ Tầng & Tiện Ích Chuẩn Mực Quốc Tế
Một trong những điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân là sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích theo tiêu chuẩn Singapore. Chủ đầu tư không chỉ xây dựng một khu sản xuất mà còn kiến tạo một môi trường làm việc xanh, sạch và hiện đại.
- Quy hoạch cảnh quan: Không gian xanh và cảnh quan được quy hoạch một cách khoa học, tạo ra môi trường làm việc trong lành, thân thiện với môi trường.
- Tiện ích nội khu: Dự án tích hợp các tiện ích cao cấp như nhà văn phòng cho thuê, nhà ăn tập trung cho công nhân, và khu thể thao phức hợp, đáp ứng toàn diện nhu cầu làm việc và tái tạo sức lao động cho cán bộ công nhân viên.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được đảm bảo ổn định và liên tục, đấu nối trực tiếp từ trạm biến áp 110/22 kV Kim Động với công suất lớn (2×40 MVA), sẵn sàng phục vụ các nhà máy công suất cao.
- Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải: CCN được trang bị nhà máy cấp nước sạch và hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất lên tới 2.000 m³/ngày đêm, sử dụng cống D400, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường khắt khe nhất.
- Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC hiện đại được lắp đặt dọc các tuyến đường nội bộ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hoạt động sản xuất.
- Hạ tầng viễn thông: Hệ thống viễn thông, internet tốc độ cao được cung cấp đầy đủ, sẵn sàng kết nối.
- Giao thông nội bộ: Hệ thống đường nội khu được thiết kế rộng rãi, chịu tải trọng lớn, với đường trục chính rộng 30 m và đường nhánh rộng 20,5 m, giúp các phương tiện vận tải hạng nặng di chuyển dễ dàng.
Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư – Hướng Tới Nền Công Nghiệp Sạch
Với định hướng phát triển bền vững, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp nhẹ, có hàm lượng công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Các lĩnh vực mục tiêu bao gồm:
- Sản xuất, gia công giày dép, may mặc và các sản phẩm dệt may cao cấp.
- Gia công cơ khí chính xác, chế tạo kim loại và các sản phẩm từ kim loại.
- Chế biến nông sản, lâm sản, sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu.
- Công nghiệp điện, điện tử, sản xuất linh kiện và lắp ráp thiết bị.
- Công nghiệp hỗ trợ cho ngành sản xuất, lắp ráp ô tô.
- Dịch vụ kho bãi và logistics hiện đại.
Việc lựa chọn các ngành nghề này không chỉ giúp tạo ra một CCN xanh, sạch mà còn phù hợp với xu hướng chuyển dịch của các chuỗi cung ứng toàn cầu, thu hút các nhà đầu tư FDI chất lượng cao.
Tiến Độ & Hiện Trạng Đầu Tư
Dự án được triển khai theo một lộ trình rõ ràng, minh bạch, thể hiện sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư.
- Giai đoạn 1 (2020 – Quý 1/2023): Hoàn thành các thủ tục pháp lý và công tác chuẩn bị đầu tư.
- Giai đoạn 2 (Quý 2/2023 – Quý 2/2024): Tập trung thi công, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ CCN.
- Giai đoạn 3 (Từ Quý 2/2024 trở đi): Bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư thứ cấp, đi vào vận hành, quản lý và khai thác.
Tính đến nay, CCN đã gặt hái được những thành công ban đầu rất ấn tượng. Với hơn 37 dự án đã đăng ký đầu tư, tỷ lệ lấp đầy đã đạt 65%, một con số đáng mơ ước đối với nhiều CCN trong cùng giai đoạn phát triển. Hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục chào đón và kêu gọi các dự án mới, đặc biệt là các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp sạch.
Những Lợi Thế Cạnh Tranh Vượt Trội
CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến đầu tư hàng đầu tại Hưng Yên và khu vực miền Bắc.
- Vị trí chiến lược: Tọa lạc trên trục trung tâm công nghiệp của tỉnh, sở hữu kết nối giao thông liên vùng hoàn hảo, là cửa ngõ giao thương quan trọng.
- Hạ tầng đồng bộ: Được đầu tư toàn diện theo tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
- Định hướng công nghiệp sạch: Phù hợp với xu thế phát triển bền vững toàn cầu, dễ dàng thu hút các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là các tập đoàn đa quốc gia có yêu cầu cao về môi trường.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Là CCN trọng điểm, dự án nhận được nhiều chính sách khuyến khích, ưu đãi đầu tư từ tỉnh Hưng Yên.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Tận dụng lợi thế từ lực lượng lao động tại chỗ của tỉnh (gần 700.000 người) và nguồn lao động dồi dào từ các tỉnh lân cận trong Vùng Đồng bằng sông Hồng.
Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
- Vị trí chính xác của CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân ở đâu? CCN nằm trên địa bàn các xã Phạm Ngũ Lão, Nghĩa Dân (huyện Kim Động) và xã Đặng Lễ (huyện Ân Thi), tỉnh Hưng Yên.
- Ai là chủ đầu tư của dự án? Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh, một đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng.
- CCN này ưu tiên những ngành công nghiệp nào? CCN ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, nhẹ như may mặc, giày dép, cơ khí, điện tử, chế biến nông sản và logistics.
- Tình hình lấp đầy của CCN hiện tại ra sao? Tính đến nay, CCN đã thu hút hơn 37 dự án và đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 65%.
Kết Luận
Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân không chỉ là một dự án bất động sản công nghiệp mà còn là một mô hình điển hình cho hướng đi phát triển công nghiệp bền vững, hài hòa giữa lợi ích kinh tế và bảo vệ môi trường. Sự thành công trong việc thu hút đầu tư đã chứng tỏ sức hấp dẫn và tiềm năng to lớn của dự án, góp phần quan trọng vào việc tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân và thúc đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa của tỉnh Hưng Yên.
Với hạ tầng chuẩn quốc tế, cơ chế ưu đãi vượt trội và vị trí kết nối không thể thuận lợi hơn, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân chắc chắn sẽ tiếp tục là điểm đến được săn đón bởi các nhà đầu tư thông thái trong và ngoài nước. Đây là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một “cứ điểm” sản xuất vững chắc để vươn ra thị trường khu vực và toàn cầu.
Quý nhà đầu tư quan tâm và mong muốn tìm hiểu sâu hơn về cơ hội tại Cụm Công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân, vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được bộ tài liệu đầy đủ, chính sách ưu đãi mới nhất và sự hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp.
