Tọa lạc tại huyện Ân Thi (Hưng Yên), CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên là cụm công nghiệp mới có nền tảng pháp lý vững chắc, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và gói ưu đãi hấp dẫn. Với quy mô 75 ha, tổng vốn đầu tư 566 tỷ đồng, tiến độ triển khai rõ ràng, dự án đang trở thành lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp sản xuất, chế biến, lắp ráp và logistics ngay cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội.
Tổng quan & pháp lý của CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên
-
Quyết định thành lập: 1129/QĐ-UBND ngày 06/05/2020 (UBND tỉnh Hưng Yên).
-
Quy hoạch chi tiết 1/500: 708/QĐ-UBND ngày 22/03/2023.
-
Quy mô: 75 ha, chia 2 giai đoạn (GĐ1: 45 ha; GĐ2: mở rộng 30 ha).
-
Thời gian vận hành: 50 năm (2024–2074).
-
Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: ~50%.
Tổng mức đầu tư 566 tỷ đồng cho thấy năng lực triển khai và cam kết hoàn thiện hạ tầng của chủ đầu tư, tạo nền tảng để CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên nhanh chóng đi vào vận hành ổn định.
Vị trí – kết nối giao thông chiến lược
Trung tâm công nghiệp mới của Ân Thi, Hưng Yên
Dự án nằm tại xã Vân Du & xã Quang Vinh, huyện Ân Thi, thuộc đồng bằng Bắc Bộ – nơi có quỹ đất sạch và lực lượng lao động dồi dào. Bối cảnh phát triển công nghiệp của Hưng Yên giúp CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên sở hữu biên độ tăng trưởng dài hạn.
Liên kết vùng thuận tiện
-
Cách nút giao Yên Mỹ: ~8 km
-
TP Hưng Yên: ~23 km
-
Trung tâm Hà Nội: ~32 km
-
Sân bay Nội Bài: ~65 km
-
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: ~3 km
-
Cảng Hải Phòng: ~102 km
-
Cửa khẩu Hữu Nghị: ~177 km
Vị trí này tối ưu chi phí logistics, rút ngắn thời gian di chuyển, tăng tốc chuỗi cung ứng cho nhà máy đặt tại CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên.
Quy hoạch – hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Cơ cấu sử dụng đất hợp lý
-
>74,5%: đất xây dựng nhà máy, kho tàng
-
~12,9%: đất giao thông
-
Phần còn lại: khu điều hành dịch vụ, bãi đỗ xe, cây xanh – mặt nước, hạ tầng kỹ thuật
Mạng lưới giao thông nội khu
-
Trục chính Đông–Tây (kết nối từ ĐT.376 vào CCN), mặt cắt 30,0 m
-
Đường nội bộ kết hợp bãi đỗ xe, mặt cắt 30,5 m
-
Đường nội bộ hướng Bắc–Nam, mặt cắt 20,5 m
Thiết kế đường rộng giúp xe container 40 feet lưu thông an toàn, tối ưu cho xuất nhập hàng hóa tại CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên.
Hệ thống điện – nước – môi trường
-
Cấp điện: tổng nhu cầu khoảng 6.320 KVA; nguồn đấu nối 35 kV (cột 6 lộ 376-E28.2, phía Tây dự án).
-
Cấp nước: tổng nhu cầu ~1.527 m³/ngày-đêm, nguồn Nhà máy nước Ngọc Tuấn – Nagaoka; mạng vòng dọc vỉa hè đảm bảo cấp đến từng điểm dùng.
-
Xử lý nước thải: tổng lưu lượng ~927,5 m³/ngày-đêm; trạm xử lý 1.000 m³/ngày-đêm. Nước thải sinh hoạt qua bể tự hoại; nước thải công nghiệp xử lý sơ bộ tại nhà xưởng trước khi gom về trạm. Bố trí bể sự cố đủ chứa 3 ngày khi có rủi ro, xả đạt chuẩn ra mương hiện trạng phía Đông Nam (chảy ra sông Bún).
Nhóm hạ tầng này đáp ứng chặt chẽ tiêu chuẩn môi trường, hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ PCCC – môi trường khi đầu tư tại CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên.
Ngành nghề thu hút – biên độ mở rộng sản xuất
Danh mục ngành nghề trọng tâm
-
Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng
-
Cơ khí – lắp ráp
-
May mặc, gỗ mỹ nghệ
-
Chế biến, chế tạo (nông sản, đồ uống, thủy tinh, nhựa…)
-
Dược – hóa dược – dược liệu
-
Vật liệu xây dựng
-
Kho bãi, logistics, nhà xưởng cho thuê
Tập trung vào công nghiệp sạch, giá trị gia tăng cao giúp CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên hấp dẫn nhiều phân khúc doanh nghiệp FDI và nội địa.
Tiến độ triển khai – cam kết bàn giao
-
Quý I/2025: cam kết giao đất cho nhà đầu tư
-
Quý II/2025: hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải
-
Quý III/2025: hoàn thiện hạ tầng giao thông nội khu
Tiến độ rõ ràng giúp doanh nghiệp lên lịch xây dựng – lắp đặt máy móc – vận hành đúng kế hoạch khi chọn CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên.
Chi phí đầu tư & ưu đãi nổi bật
Mức phí – đơn giá tham khảo
-
Tiền thuê đất hằng năm: 4.500 đ/m²/năm
-
Phí quản lý CSHT: 12.750 đ/m²/năm (chưa VAT)
-
Điện sản xuất:
-
Giờ bình thường: 1.729 đ/kWh
-
Thấp điểm: 1.124 đ/kWh
-
Cao điểm: 3.194 đ/kWh (khách hàng thanh toán trực tiếp với đơn vị cung cấp)
-
-
Phí xử lý nước thải: dự kiến 12.750 đ/m³ (chưa VAT)
Gói ưu đãi đầu tư (điểm nhấn)
-
Miễn phí quản lý CSHT năm 2025
-
Miễn tiền thuê đất hằng năm đến 31/07/2038
Các chính sách này tạo lợi thế chi phí dài hạn, nâng biên lợi nhuận sản xuất khi đầu tư tại CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên.
Lợi ích khi đặt nhà máy tại CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên
Vị trí – chi phí logistics tối ưu
Gần cao tốc và cảng biển lớn, doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới phân phối, rút ngắn vòng quay hàng tồn kho, tăng tốc dòng tiền.
Pháp lý minh bạch – rủi ro thấp
Quyết định thành lập & đồ án 1/500 đã được phê duyệt, quy hoạch hạ tầng rõ ràng giúp nhà đầu tư yên tâm chiến lược vận hành 50 năm tại CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Bao lâu có thể xây dựng nhà xưởng?
Theo tiến độ cam kết (Q1–Q3/2025), doanh nghiệp có thể nhận đất từ Quý I/2025, triển khai xây dựng ngay khi hoàn tất thủ tục.
Ngành nghề nào cần lưu ý về môi trường?
Các ngành có phát sinh nước thải/hóa chất đặc thù phải có hệ thống xử lý sơ bộ tại chỗ đạt tiêu chuẩn trước khi đấu nối vào trạm xử lý tập trung của CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên.
Kêu gọi hành động (CTA)
Nếu bạn đang tìm đất công nghiệp – nhà xưởng cho thuê với chi phí cạnh tranh, ưu đãi thuê đất đến 2038, hãy đăng ký tư vấn & xem thực địa CCN Vân Du – Quang Vinh – Hưng Yên ngay hôm nay để giữ vị trí đẹp và lộ trình bàn giao sớm.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline: 0965.1000.25
Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
