Trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đang diễn ra mạnh mẽ, Việt Nam nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn hàng đầu khu vực. Tọa lạc tại “trái tim” của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, tỉnh Hải Dương đang vươn mình trở thành một trung tâm công nghiệp mới đầy tiềm năng. Giữa bức tranh phát triển sôi động đó, Khu Công Nghiệp An Phát 1 nổi bật lên như một biểu tượng của sự phát triển bền vững, một khu công nghiệp kỹ thuật cao được quy hoạch bài bản, hiện đại, và sẵn sàng chào đón những nhà đầu tư có tầm nhìn.
Với định hướng rõ ràng trong việc thu hút các ngành công nghệ cao và thân thiện với môi trường, KCN An Phát 1 không chỉ mang đến một không gian sản xuất lý tưởng mà còn cam kết đồng hành cùng sự thành công lâu dài của doanh nghiệp. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện và chi tiết nhất về KCN An Phát 1, từ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ đến những chính sách ưu đãi vượt trội, lý giải vì sao đây là lựa chọn không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Thông Tin Tổng Quan Khu Công Nghiệp An Phát 1
Khu công nghiệp An Phát 1 (tên cũ là KCN Quốc Tuấn – An Bình) là một dự án trọng điểm được phát triển bởi một trong những tập đoàn nhựa kỹ thuật cao và công nghiệp hỗ trợ hàng đầu Việt Nam – An Phat Holdings. Dự án được kiến tạo với sứ mệnh trở thành một khu công nghiệp kiểu mẫu, xanh, sạch, và bền vững, là nền tảng vững chắc cho các doanh nghiệp công nghệ cao phát triển.
- Tên dự án: Khu công nghiệp An Phát 1
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát 1 (Một thành viên của Tập đoàn An Phat Holdings)
- Vị trí: Tọa lạc trên địa bàn các xã Quốc Tuấn, An Bình và An Lâm, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương.
- Tổng diện tích quy hoạch: 180 ha.
- Diện tích đất công nghiệp cho thuê: Khoảng 130 – 131 ha.
- Thời gian vận hành: 50 năm, từ năm 2021 đến hết năm 2071.
- Tỷ lệ lấp đầy (dự kiến cuối 2025): Khoảng 65 – 70%, cho thấy sức hút mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng lớn.
- Giá thuê đất tham khảo: Khoảng 110 USD/m² cho toàn bộ chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí lô đất và thời điểm ký kết).
- Mật độ xây dựng tối đa: 60%, đảm bảo không gian xanh và cảnh quan chung cho toàn khu.
Vị Trí Địa Lý Chiến Lược – “Trái Tim” Kết Nối Vùng Kinh Tế Bắc Bộ
Vị trí là yếu tố vàng quyết định đến sự thành công của một khu công nghiệp, và An Phát 1 đang sở hữu một lợi thế không thể đắc địa hơn. Tọa lạc tại Km69, mặt tiền Quốc lộ 37, KCN An Phát 1 nằm ngay trung tâm của tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, dễ dàng tiếp cận với mạng lưới giao thông đa phương thức, từ đường bộ, đường biển đến đường hàng không.
Kết Nối Giao Thông Hoàn Hảo
Khả năng kết nối nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế, cảng biển và sân bay quốc tế là một trong những điểm cộng lớn nhất của An Phát 1, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và thời gian vận chuyển, logistics.
- Cách trung tâm thành phố Hải Dương: Chỉ 12 – 13 km, thuận lợi cho việc di chuyển của chuyên gia và người lao động.
- Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: Khoảng 70 – 84 km, dễ dàng tiếp cận trung tâm chính trị – kinh tế lớn nhất cả nước.
- Cách thành phố cảng Hải Phòng: Khoảng 46 – 50 km, một khoảng cách lý tưởng để kết nối với cụm cảng biển quốc tế lớn nhất miền Bắc, cửa ngõ xuất nhập khẩu hàng hóa quan trọng.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội): Khoảng 80 km.
- Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi (Hải Phòng): Khoảng 55 km.
- Cách cao tốc huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng (QL5B): Chỉ 23 km, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa các tỉnh thành.
- Cách ga Tiền Trung (tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng): 11 km, mở ra lựa chọn vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt.
Với vị trí chiến lược này, KCN An Phát 1 không chỉ thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa thành phẩm mà còn dễ dàng thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao từ các đô thị lớn lân cận.
Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ và Hiện Đại Chuẩn Quốc Tế
Với mục tiêu trở thành KCN kỹ thuật cao, An Phát 1 được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật một cách toàn diện, đồng bộ và hiện đại, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI.
Hệ Thống Cung Cấp Điện
- Nguồn cung cấp: KCN được cấp điện từ trạm biến áp 110/22KV Nam Sách, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục cho hoạt động sản xuất.
- Công suất tổng: 2×25 MVA, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sử dụng điện năng lớn của các nhà máy công nghệ cao. Hệ thống lưới điện 22KV được đi ngầm dọc theo các tuyến đường nội khu đến tận chân hàng rào của từng lô đất.
Hệ Thống Cấp Nước Sạch
- Nguồn cung: Nước sạch được lấy từ nhà máy nước địa phương, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn của Bộ Y tế.
- Công suất thiết kế: 20.000 m³/ngày đêm, một con số ấn tượng, đủ khả năng cung cấp dồi dào cho cả nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của toàn KCN khi lấp đầy 100%.
Hệ Thống Xử Lý Nước Thải
- Công nghệ: KCN đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung với công nghệ xử lý sinh học hiện đại, thân thiện với môi trường.
- Công suất xử lý: 4.100 m³/ngày đêm.
- Tiêu chuẩn xử lý: Nước thải công nghiệp từ các nhà máy phải được xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn C trước khi đấu nối vào hệ thống chung. Nhà máy xử lý nước thải của KCN sẽ tiếp tục xử lý để đạt cột A theo TCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo an toàn tuyệt đối trước khi xả ra môi trường.
Hệ Thống Giao Thông Nội Khu
- Quy hoạch thông minh: Hệ thống đường giao thông nội khu được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng, tránh ùn tắc.
- Tải trọng lớn và rộng rãi:
- Đường trục chính: Rộng từ 38 – 42m, với 4 làn xe.
- Đường nhánh: Rộng từ 19 – 21m, với 2 làn xe.
- Chất lượng: Toàn bộ hệ thống đường được thảm bê tông nhựa nóng, có vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng hiện đại, đảm bảo cảnh quan và an toàn giao thông.
San Nền và Thoát Nước
- Độ cao san nền: Toàn bộ KCN được san nền ở cao độ +3.0 m so với mực nước biển, cao hơn mức lũ lịch sử, đảm bảo không bị ngập lụt.
- Độ chặt nền: Nền đất được lu lèn chặt với hệ số K=0.90, đảm bảo điều kiện lý tưởng để xây dựng nhà xưởng mà không tốn nhiều chi phí gia cố móng.
- Hệ thống thoát nước mưa: Được xây dựng riêng biệt với hệ thống thoát nước thải, đảm bảo thoát nước nhanh chóng và hiệu quả.
Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư Trọng Điểm
KCN An Phát 1 định hướng rõ ràng trong việc thu hút các dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp sạch, có giá trị gia tăng lớn và đặc biệt là thân thiện với môi trường. Đây là chiến lược phát triển bền vững, phù hợp với xu thế chung của thế giới và định hướng của tỉnh Hải Dương.
Các Lĩnh Vực Ưu Tiên
- Công nghiệp điện, điện tử: Sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, vi mạch, thiết bị bán dẫn, thiết bị viễn thông, sản phẩm công nghệ thông tin.
- Công nghiệp cơ khí chính xác, chế tạo: Sản xuất khuôn mẫu, linh kiện cơ khí chính xác, tự động hóa, robot công nghiệp.
- Công nghiệp phụ trợ: Đặc biệt là công nghiệp phụ trợ cho ngành ô tô, điện tử, dệt may, da giày.
- Sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp: Các sản phẩm đòi hỏi công nghệ và tiêu chuẩn chất lượng cao.
- Chế biến thực phẩm và nông sản: Các dự án ứng dụng công nghệ cao trong chế biến và bảo quản.
- Các ngành công nghệ mới: Năng lượng tái tạo, vật liệu mới, công nghệ sinh học.
Lưu ý: KCN hạn chế thu hút các ngành nghề có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường cao như dệt nhuộm, thuộc da, xi mạ, sản xuất hóa chất độc hại.
Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn
Đầu tư vào KCN An Phát 1, doanh nghiệp không chỉ được hưởng lợi từ hạ tầng và vị trí mà còn nhận được sự hỗ trợ tối đa từ chính quyền địa phương và chủ đầu tư.
- Ưu đãi về thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Doanh nghiệp sẽ được hưởng mức ưu đãi thuế theo chính sách chung của tỉnh Hải Dương và các quy định hiện hành của Chính phủ dành cho các dự án đầu tư vào khu công nghiệp. Mức ưu đãi cụ thể sẽ phụ thuộc vào ngành nghề và quy mô dự án.
- Hỗ trợ “Một cửa” từ chủ đầu tư: An Phát 1 cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình triển khai dự án. Đội ngũ chuyên nghiệp của KCN sẽ hỗ trợ miễn phí các thủ tục pháp lý phức tạp như:
- Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Thủ tục xin cấp phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy.
- Tư vấn và hỗ trợ thủ tục xin cấp các giấy phép con khác.
- Hỗ trợ tuyển dụng lao động: Với lợi thế nằm gần các khu dân cư đông đúc của huyện Nam Sách và TP. Hải Dương, KCN có nguồn lao động dồi dào. Chủ đầu tư sẽ tích cực kết nối doanh nghiệp với các trung tâm giới thiệu việc làm và chính quyền địa phương để hỗ trợ công tác tuyển dụng, đảm bảo nguồn nhân lực ổn định cho nhà máy.
Những Điểm Nổi Bật Tạo Nên Sức Hút Của KCN An Phát 1
- Định Hướng Công Nghệ Cao Rõ Ràng: An Phát 1 không phải là một KCN đa ngành thông thường. Việc tập trung vào công nghệ cao và công nghiệp sạch tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp văn minh, hiện đại, cùng nhau phát triển bền vững và giảm thiểu tác động đến môi trường.
- Kết Nối Giao Thông Hoàn Hảo: Vị trí “vàng” giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa chuỗi cung ứng và dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn trong và ngoài nước.
- Hạ Tầng Kỹ Thuật Vượt Trội: Sự đầu tư bài bản, đồng bộ vào hạ tầng kỹ thuật đảm bảo điều kiện sản xuất ổn định, an toàn và hiệu quả cho các nhà máy hoạt động 24/7.
- Nguồn Lao Động Dồi Dào và Cạnh Tranh: Hải Dương có lực lượng lao động trẻ, có kỹ năng và chi phí nhân công cạnh tranh so với các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng.
- Chủ Đầu Tư Uy Tín và Tận Tâm: An Phat Holdings là một thương hiệu lớn, có tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp. Sự hỗ trợ tận tâm, chuyên nghiệp của chủ đầu tư là một bảo chứng vững chắc cho sự thành công của các nhà đầu tư thứ cấp.
Kết Luận
Khu Công Nghiệp An Phát 1 hội tụ đầy đủ những yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa để trở thành một điểm đến đầu tư không thể bỏ qua tại miền Bắc Việt Nam. Với quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và định hướng phát triển bền vững, An Phát 1 không chỉ là nơi đặt nhà máy mà còn là một đối tác tin cậy, một nền tảng vững chắc để các doanh nghiệp vươn ra biển lớn. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và logistics đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường Việt Nam đầy tiềm năng.
