Giá từ: Thoả thuận
Địa chỉ: xã Phú Xuyên, thành phố Hà Nội
Thời gian vận hành: 2025 – 2075
Tổng diện tích: 26,3 ha
Vị trí chiến lược và kết nối vùng
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 33km;
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60km;
– Cách ga Thường Tín khoảng 16km;
– Cách cảng Hồng Vân khoảng 14km.
Sự phát triển mạnh mẽ của các làng nghề truyền thống tại khu vực phía Nam Hà Nội đang đặt ra bài toán lớn về không gian sản xuất. Tình trạng chật hẹp, xen kẹt trong khu dân cư khiến các xưởng mộc không thể mở rộng quy mô và nâng cấp dây chuyền. Để giải quyết triệt để vấn đề này, dự án Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến đã chính thức được phê duyệt và triển khai. Đây được xem là chiếc phao cứu sinh, mang đến một quỹ đất công nghiệp sạch, hiện đại và đồng bộ. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu vì sao dự án này lại trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ đến vậy.
Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến được đặt tại vị trí cực kỳ chiến lược thuộc địa phận xã Phú Xuyên (gồm xã Nam Tiến và thị trấn Phú Minh cũ). Tọa độ này đóng vai trò như một cửa ngõ giao thương huyết mạch, kết nối trực tiếp thủ đô với các tỉnh thành phía Nam. Giao thông thuận tiện giúp các phương tiện vận tải siêu trường siêu trọng ra vào bốc dỡ hàng hóa vô cùng dễ dàng.
Từ trung tâm dự án, các chủ doanh nghiệp chỉ mất khoảng thời gian ngắn để vượt qua quãng đường 33km tiến vào trung tâm lõi Hà Nội. Đặc biệt, khoảng cách 16km đến ga Thường Tín và 14km đến cảng Hồng Vân tạo ra phương án vận tải đường thủy và đường sắt cực kỳ linh hoạt. Lợi thế logistics đa phương thức này giúp các phân xưởng tại Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến tối ưu hóa hàng tỷ đồng chi phí chuyên chở mỗi năm.
Đối với các đơn vị sản xuất hướng tới mục tiêu xuất khẩu, dự án cũng mang lại lợi thế tuyệt đối khi chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60km. Trục đường cao tốc kết nối xuyên suốt giúp hàng hóa mỹ nghệ được luân chuyển ra thị trường quốc tế một cách an toàn và thần tốc.
Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi.
Tổng quy mô quỹ đất được cấp phép của dự án Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến đạt mức 26,3 ha. Không gian này được chia lô đa dạng, phù hợp với mọi quy mô từ các tổ hợp sản xuất lớn cho đến các xưởng mộc gia đình vừa và nhỏ. Thời gian vòng đời dự án được quy định kéo dài 50 năm, bắt đầu từ năm 2025 đến năm 2075.
Mật độ xây dựng tối đa được ban quản lý ấn định ở mức 60%, nhằm đảm bảo không gian làm việc luôn thoáng đãng và ngập tràn cây xanh. Đáng chú ý, các doanh nghiệp được phép xây dựng công trình lên tới 3 tầng với hệ số sử dụng đất đạt 1,8 lần. Những thông số kỹ thuật này cho phép các chủ xưởng thoải mái chồng tầng, tận dụng tối đa chiều cao để làm không gian kho bãi lưu trữ hàng hóa.
Đối với ngành chế biến gỗ và cơ khí, sự ổn định của mạng lưới điện là yếu tố sống còn quyết định năng suất dây chuyền. Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến được chủ đầu tư trang bị nguồn điện trung áp cực kỳ ổn định và an toàn. Toàn bộ mạng lưới điện được thiết kế hạ ngầm hiện đại, giúp loại bỏ hoàn toàn nguy cơ chập cháy do thời tiết cực đoan gây ra.
Bên cạnh đó, nguồn nước sạch phục vụ cho sinh hoạt và một số khâu chế biến được lấy từ hệ thống cấp nước đô thị của huyện Phú Xuyên. Trạm cấp nước được thiết kế với công suất khổng lồ lên tới 1.000 m³/ngày.đêm. Hệ thống đường ống phân bổ đến từng rào ranh giới lô đất, đảm bảo cung cấp nước liên tục và không bị gián đoạn.
Bảo vệ môi trường là tiêu chí bắt buộc để dự án có thể thu hút được các nhà đầu tư thông thái trong thời đại mới. Tại Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến, nước thải công nghiệp được thu gom qua một hệ thống ống dẫn riêng biệt, hoàn toàn không lẫn với nước mưa. Trạm xử lý tập trung công suất 800 m³/ngày.đêm sẽ làm sạch dòng nước đạt chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi trả về tự nhiên.
Hệ thống thông tin liên lạc nội khu cũng được triển khai đồng bộ với các tuyến cáp quang ngầm hiện đại nhất. Đường truyền Internet tốc độ cực cao sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thiết lập mạng lưới camera an ninh và tổng đài IP nội bộ cho doanh nghiệp. Yếu tố này giúp các giám đốc có thể điều hành nhà máy từ xa một cách trơn tru và dễ dàng.
Phú Xuyên từ lâu đã được mệnh danh là cái nôi của những sản phẩm đồ gỗ thủ công mỹ nghệ tinh xảo. Chính vì vậy, Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến dành sự ưu tiên đặc biệt để thu hút các nhóm ngành sản xuất mộc dân dụng. Các phân xưởng chuyên chế tác giường, tủ, bàn, ghế cao cấp sẽ được bố trí vào những phân khu chuyên biệt để tối ưu hóa chuỗi cung ứng.
Sự hội tụ của hàng chục doanh nghiệp cùng ngành nghề sẽ tạo ra một môi trường cạnh tranh lành mạnh và tương trợ lẫn nhau. Các chủ xưởng có thể dễ dàng san sẻ những đơn hàng xuất khẩu lớn, trao đổi nguồn nguyên liệu gỗ phôi hoặc mượn nhân công kỹ thuật. Đây là lợi ích cộng hưởng tuyệt vời mà chỉ những khu sản xuất tập trung quy mô lớn mới có thể mang lại.
Ngoài thế mạnh về gỗ, Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến còn mở cửa đón nhận hàng loạt các lĩnh vực sản xuất phụ trợ khác. Các nhà máy hoạt động trong lĩnh vực gia công cơ khí, sửa chữa bảo dưỡng máy móc hay sản xuất vật liệu xây dựng đều được cấp phép. Sự đa dạng này giúp khu vực tự chủ được nguồn cung ứng linh kiện, không bị phụ thuộc vào thị trường bên ngoài.
Thêm vào đó, nhóm ngành dệt may, gia công trang phục và đặc biệt là dịch vụ kho bãi vận tải cũng nằm trong danh mục ưu tiên. Việc có sẵn các hệ thống kho chứa hàng chuyên nghiệp ngay trong nội khu sẽ giúp quá trình đóng gói và lưu chuyển thành phẩm diễn ra liền mạch.
Khía cạnh tài chính luôn là yếu tố quyết định trước khi doanh nghiệp tiến hành ký kết hợp đồng thuê mặt bằng lâu dài. Tại Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến, mức phí quản lý bảo dưỡng hạ tầng được ban quản lý niêm yết vô cùng cạnh tranh ở mức 0,8 USD/m2/năm. Nguồn quỹ này được sử dụng minh bạch để duy trì cảnh quan cây xanh, dọn dẹp vệ sinh và bảo dưỡng đường nhựa.
Các chi phí tiện ích phục vụ sản xuất cũng được công khai chi tiết để khách hàng dễ dàng lập bảng dự toán. Đơn giá nước sạch hiện đang áp dụng là 0,4 USD/m3 và phí xử lý nước thải công nghiệp cũng đồng giá 0,4 USD/m3. Đối với chi phí điện năng và cước viễn thông, doanh nghiệp sẽ thanh toán trực tiếp theo đúng biểu giá chuẩn của nhà nước ban hành.
Một trong những điểm hấp dẫn nhất khi rót vốn vào Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến chính là nguồn nhân lực dồi dào với chi phí thấp. Mức lương tối thiểu vùng đang được nhà nước quy định tại địa bàn huyện Phú Xuyên chỉ ở mức 5.310.000 VNĐ/tháng. Việc thiết lập nhà máy tại đây giúp các giám đốc tiết kiệm được khoản ngân sách khổng lồ so với các quận trung tâm.
Lực lượng lao động tại địa phương vốn đã gắn bó lâu đời với nghề mộc nên sở hữu tay nghề cực kỳ thành thạo. Mức thu nhập trung bình thực tế để duy trì một đội ngũ thợ lành nghề làm việc ổn định chỉ rơi vào khoảng 8.250.000 VNĐ. Chi phí nhân sự thấp kết hợp cùng chính sách ưu đãi đầu tư theo pháp luật sẽ tạo ra biên lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn cho doanh nghiệp.
Sự an toàn của đồng vốn đầu tư luôn được đặt lên hàng đầu thông qua bộ hồ sơ pháp lý minh bạch và hoàn chỉnh. Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến đã được UBND TP Hà Nội ký Quyết định thành lập số 2092/QĐ-UBND vào ngày 17/4/2025. Không lâu sau đó, Quyết định số 3899/QĐ-UBND phê duyệt bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 cũng đã được ban hành vào ngày 13/6/2025.
Tiến độ triển khai thực tế trên công trường đang được các cấp chính quyền đốc thúc thực hiện vô cùng quyết liệt. Vào tháng 8/2025, kế hoạch thu hồi đất, đo đạc và kiểm đếm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng đã chính thức được khởi động. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về khả năng bàn giao quỹ đất sạch đúng như thời hạn đã cam kết trên hợp đồng.
Dự án được bảo chứng chất lượng bởi Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng & đô thị Hoàng Tín. Doanh nghiệp này đã có bề dày kinh nghiệm hoạt động kinh doanh từ năm 2011, với trụ sở đặt ngay tại xã Phú Xuyên, TP.Hà Nội. Sự am hiểu sâu sắc về văn hóa địa phương giúp họ dễ dàng giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Dưới sự điều hành của bà Nguyễn Thị Hải Yến, chủ đầu tư Hoàng Tín cam kết mang lại một diện mạo hạ tầng khang trang và hiện đại nhất. Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến chắc chắn sẽ là một cú hích mạnh mẽ, đưa nền công nghiệp sản xuất của huyện Phú Xuyên cất cánh.
Việc nắm bắt cơ hội sở hữu quỹ đất vàng tại khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô là một quyết định mang tầm nhìn chiến lược. Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến hội tụ đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành bến đỗ lý tưởng cho mọi doanh nghiệp. Không gian sản xuất xanh, pháp lý minh bạch và mức giá thuê cạnh tranh chính là những chiếc chìa khóa vàng mở ra cánh cửa thành công.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang mong muốn tìm kiếm một vị trí đắc địa để xây dựng xưởng sản xuất lâu dài, xin đừng chần chừ. Hãy liên hệ ngay với phòng kinh doanh của Hưng Việt Land để được cung cấp sa bàn phân lô chi tiết và hỗ trợ các thủ tục tư vấn chuyên sâu. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên chặng đường chinh phục những đỉnh cao doanh số mới.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
