Ngành nghề khuyến khích đầu tư: Sản xuất, lắp ráp điện thoại, linh kiện điện tử, đồ gia dụng; sản xuất ô tô, xe máy, máy động lực; công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô, ngành điện tử – tin học, ngành may, cơ khí chế tạo.
Hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện từ đường dây 22kV; tổng nhu cầu công suất khoảng 4.061 kVA; hệ thống chiếu sáng cấp từ trạm biến áp nội khu bằng cáp ngầm.
Hệ thống cấp nước: Nguồn nước từ đường ống cấp trên đường ĐT.376; mạng lưới đường ống thiết kế dạng vòng bố trí dọc các tuyến giao thông chính; tổng nhu cầu khoảng 982 m³/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 1.000 m³/ngày đêm; tổng lượng nước thải thu gom, xử lý khoảng 840 m³/ngày đêm; nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường trước khi xả ra hệ thống thoát nước mưa.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực miền Bắc đang bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Sự dịch chuyển của các chuỗi cung ứng toàn cầu đã biến tỉnh Hưng Yên trở thành thỏi nam châm thu hút dòng vốn đầu tư FDI khổng lồ. Trong đó, dự án CCN Ngô Quyền Hưng Yên nổi lên như một giải pháp mặt bằng hoàn hảo đáp ứng trọn vẹn mọi tiêu chí khắt khe của giới kinh doanh.
Tọa độ sản xuất tập trung này sở hữu tiềm năng tăng giá trị bất động sản vô cùng lớn nhờ sự quy hoạch bài bản ngay từ giai đoạn đầu. Việc sớm tiếp cận và nắm bắt thông tin dự án sẽ giúp các doanh nghiệp làm chủ cơ hội mở rộng quy mô nhà xưởng tối ưu. Hãy cùng khám phá những lợi thế cạnh tranh tuyệt đối của CCN Ngô Quyền Hưng Yên thông qua bài phân tích chuyên sâu chi tiết dưới đây.
Vị Trí Kết Nối Giao Thông Liên Vùng Đắc Địa
Khu vực nghiên cứu và triển khai dự án nằm hoàn toàn trên địa bàn hành chính của xã Hoàng Hoa Thám, tỉnh Hưng Yên năng động. Địa giới chiến lược này được sáp nhập đồng bộ từ xã Ngô Quyền và xã Hưng Đạo của huyện Tiên Lữ cũ trước đây nhằm tập trung nguồn lực phát triển kinh tế. Ranh giới của hạ tầng CCN Ngô Quyền Hưng Yên vô cùng thông thoáng khi phía Đông giáp đường ĐT.376 và phía Tây giáp hệ thống đất canh tác rộng lớn.
Khả năng liên kết vùng từ trung tâm sản xuất này đến các đô thị lớn và hạ tầng logistics quốc gia được đánh giá cực kỳ cao. Dự án nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 57km và cách trục sân bay quốc tế Nội Bài tầm 76km di chuyển vận tải. Lựa chọn đặt nhà máy tại CCN Ngô Quyền Hưng Yên giúp các xe container dễ dàng tiếp cận cảng Hải Phòng trong khoảng cách 80km thông suốt.
Đặc biệt hơn, cụm sản xuất tập trung này nằm kề cận các tuyến giao thông huyết mạch trọng điểm của toàn bộ khu vực kinh tế phía Bắc. Mặt bằng dự án cách trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ 10km và cách đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình khoảng 20km hành trình. Yếu tố này giúp các doanh nghiệp tại CCN Ngô Quyền Hưng Yên giảm thiểu tối đa thời gian vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu ra thị trường.
Xét về mặt tổng thể không gian kiến trúc, cụm sản xuất tập trung này được phê duyệt triển khai trên tổng diện tích đất tương đối gọn gàng là 30 ha. Mặc dù quy mô diện tích không quá khổng lồ, ban quản lý dự án CCN Ngô Quyền Hưng Yên đã thực hiện cơ cấu phân bổ đất đai vô cùng khoa học. Phần lớn tỷ lệ mặt bằng sạch được ưu tiên tối đa cho việc xây dựng nhà xưởng, kho tàng bến bãi tối ưu công năng.
Diện tích đất dành riêng cho mục đích xây dựng nhà máy và kho tàng lưu trữ hàng hóa chiếm tỷ lệ lớn nhất với 214.199 m². Khu vực điều hành hành chính và không gian cung cấp dịch vụ tiện ích phụ trợ tập trung được bố trí khang trang rộng 9.022 m² mặt bằng. Các doanh nghiệp khi gia nhập vào CCN Ngô Quyền Hưng Yên sẽ được thừa hưởng một môi trường làm việc có tính kết nối nội khu vô cùng cao.
Đơn vị chủ đầu tư cũng đặc biệt chú trọng đến việc kiến tạo không gian xanh sinh thái khi dành ra 30.987 m² cho đất cây xanh thủy lợi. Khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối chiếm 7.898 m² và mạng lưới đất giao thông nội bộ đạt mức 37.858 m² rộng rãi. Sự sắp xếp chuẩn chỉnh này mang lại cho CCN Ngô Quyền Hưng Yên một diện mạo hiện đại, thông thoáng và đảm bảo an toàn vận hành.
Các ngành công nghiệp mục tiêu nhận ưu đãi lớn.
Khởi công CCN Ngô Quyền
Định hướng thu hút dòng vốn đầu tư của dự án bám sát theo chiến lược phát triển công nghiệp xanh và bền vững của toàn tỉnh Hưng Yên. Phân khu chức năng tại CCN Ngô Quyền Hưng Yên đặc biệt ưu tiên khuyến khích các ngành sản xuất, lắp ráp điện thoại di động, linh kiện điện tử và đồ gia dụng thông minh. Đây đều là các nhóm ngành công nghiệp mũi nhọn có tỷ suất sinh lời cao và tốc độ tăng trưởng vô cùng ấn tượng.
Bên cạnh đó, dự án còn mở rộng cửa chào đón phân khúc chế tạo ô tô, xe máy, máy động lực cơ khí chính xác kỹ thuật cao. Hệ sinh thái tại CCN Ngô Quyền Hưng Yên sẽ tạo đòn bẩy thúc đẩy các ngành công nghiệp hỗ trợ dệt may và tin học cùng phát triển khép kín. Việc tập trung các nhóm ngành liên quan giúp các nhà xưởng dễ dàng liên kết chuỗi cung ứng, tối ưu hóa quy trình sản xuất thương mại.
Hạ tầng kỹ thuật nội khu hoàn thiện vượt trội
Nguồn năng lượng phục vụ cho hoạt động vận hành máy móc công nghiệp tại đây được đầu tư cực kỳ bài bản và luôn bảo đảm an toàn. Tổng nhu cầu công suất điện toàn khu ước tính đạt khoảng 4.061 kVA, lấy trực tiếp từ tuyến đường dây 22kV chiến lược phía Đông dự án. Hệ thống chiếu sáng nội khu của CCN Ngô Quyền Hưng Yên được cấp điện từ trạm biến áp trung tâm và dẫn điện đến từng cột đèn bằng cáp ngầm hiện đại.
Hạ tầng cung cấp nước sạch phục vụ đời sống sinh hoạt và sản xuất đạt tổng nhu cầu công suất thiết kế khoảng 982 m³/ngày đêm liên tục. Nguồn nước chất lượng cao này được đấu nối từ mạng lưới đường ống huyết mạch bố trí dọc theo tuyến vỉa hè giao thông trục đường ĐT.376. Doanh nghiệp đóng quân tại CCN Ngô Quyền Hưng Yên hoàn toàn không phải lo lắng về nguy cơ thiếu hụt nguồn nước sạch hay mất điện cục bộ.
Vấn đề xử lý chất thải bảo vệ môi trường sinh thái cũng được giải quyết triệt để nhờ trạm xử lý nước thải công suất 1000 m³/ngày đêm. Nước thải công nghiệp phát sinh từ các nhà xưởng đều phải qua xử lý sơ bộ đạt chuẩn trước khi thu gom về trạm tập trung của CCN Ngô Quyền Hưng Yên. Nước sau xử lý đáp ứng nghiêm ngặt mọi tiêu chuẩn vệ sinh môi trường theo quy định pháp luật hiện hành trước khi xả ra ngoài tự nhiên.
Tiến Độ Thi Công Pháp Lý Và Chính Sách Giá Thuê
Bản quy hoạch sử dụng đất CCN Ngô Quyền
Về mặt hồ sơ hành chính, dự án mang lại sự tin tưởng tuyệt đối cho giới kinh doanh địa ốc nhờ tính pháp lý minh bạch rõ ràng. Vào ngày 09/04/2020, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành văn bản Quyết định số 952/QĐ-UBND để chính thức thành lập phân khu sản xuất tập trung này. Tiếp sau đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cũng nhanh chóng được thông qua tại Quyết định số 2620/QĐ-UBND giúp hoàn thiện hạ tầng CCN Ngô Quyền Hưng Yên.
Cột mốc quan trọng đánh dấu bước chuyển mình thực tế của dự án là lễ khởi công xây dựng được triển khai rầm rộ vào ngày 10/06/2025. Việc đẩy mạnh tiến độ thi công từ năm ngoái giúp cho mặt bằng đất sạch tại CCN Ngô Quyền Hưng Yên hiện đã cơ bản hoàn thiện đồng bộ. Doanh nghiệp tiến hành thuê xưởng thời điểm này sẽ loại bỏ hoàn toàn rủi ro chậm trễ bàn giao mặt bằng ảnh hưởng kế hoạch giải ngân.
Chính sách biểu phí quản lý vận hành kỹ thuật tại cụm công nghiệp này cũng được đánh giá là vô cùng hấp dẫn so với mặt bằng chung thị trường. Chi phí quản lý hạ tầng chung được ấn định ở mức tham khảo là 0,6 USD/m²/năm và phí xử lý nước thải là 0,5 USD/m³/tháng chưa thuế. Các nhà đầu tư khi lựa chọn đặt niềm tin vào CCN Ngô Quyền Hưng Yên sẽ dễ dàng kiểm soát được dòng tiền và tối ưu hóa lợi nhuận kinh doanh.
Kết Luận
Nhìn nhận một cách tổng thể, dự án CCN Ngô Quyền Hưng Yên xứng đáng là bến đỗ sản xuất chiến lược hàng đầu trong chu kỳ tăng trưởng kinh tế mới. Lợi thế kết nối cao tốc thông suốt kết hợp hạ tầng kỹ thuật hiện đại và pháp lý vững chắc chính là bệ phóng hoàn hảo nâng tầm vị thế doanh nghiệp. Hãy nhanh tay nắm bắt thời điểm vàng này để sở hữu ngay những vị trí đất phân lô có phong thủy đẹp và giá thuê ưu đãi nhất.
Quý khách hàng và đối tác chiến lược có nhu cầu nhận báo giá chi tiết hoặc khảo sát thực địa dự án, xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ mọi thủ tục hành chính một cách nhanh chóng, minh bạch và an toàn tuyệt đối. Sự phát triển thịnh vượng bền vững của quý doanh nghiệp chính là mục tiêu cốt lõi mà hệ thống CCN Ngô Quyền Hưng Yên luôn hướng tới.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
