Bạn đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất quy mô lớn nằm kề tuyến Vành đai 4 để tối ưu hóa chi phí vận tải và tích sản an toàn? Siêu dự án Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn quy mô 75ha chính là điểm đến bọc lót tài chính hoàn hảo. Hãy cùng Hưng Việt Land khám phá cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội tại đây.
Tọa độ kết nối vĩ mô và tiềm năng địa ốc kho xưởng Bắc Ninh
Làn sóng chuyển dịch dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI vào khu vực hành lang kinh tế Bắc Ninh đang diễn ra vô cùng sôi động. Nhu cầu sở hữu mặt bằng kho bãi sạch khép kín thúc đẩy các nhà phát triển hạ tầng gia tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp chất lượng cao.
Sự xuất hiện kịp thời của dự án Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn mang đến điểm tựa an toàn giải tỏa nhanh chóng cơn khát quỹ đất sản xuất. Mạng lưới các tổ hợp chế tạo phụ trợ kề cận liên tục thiết lập những cột mốc thặng dư tài sản ấn tượng qua từng chu kỳ tài chính vĩ mô.
Tọa lạc đắc địa tại phường Vân Hà, tỉnh Bắc Ninh, dự án nằm tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường Vành đai 4 nối Bắc Ninh – Hà Nội. Vị trí ranh giới phía Bắc giáp Đường tỉnh 398, phía Nam, Đông và Tây giáp các khu vực canh tác nông nghiệp phường Vân Hà tạo khoảng đệm sản xuất cho Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Khả năng liên kết vùng đắt giá giúp xí nghiệp kết nối nhanh tới Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn liền kề. Đồng thời, từ đây di chuyển chỉ mất 5 đến 20 phút để tiếp cận chuỗi KCN lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Song Khê – Nội Hoàng. Mô hình liên kết hạ tầng giao thông hiện đại trực tiếp đóng vai trò đòn bẩy gia tăng giá trị thặng dư địa ốc lâu dài tại Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi
Quy hoạch tổng thể và hành lang pháp lý chuẩn chỉnh của dự án
Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh chính là bảo chứng an toàn nhất bảo vệ nguồn vốn tích sản của các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường. UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt thành lập dự án theo Quyết định 961/QĐ-UBND và phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 theo Quyết định 58/QĐ-UBND.
Ngày 15/11/2025, cơ quan quản lý UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 442/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung pháp lý chính thức. Ngày 8/6/2026, UBND phường Vân Hà ban hành Quyết định 1267/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đợt 3 phục vụ dự án Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 595 và Công ty Ban Mai – TNHH làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư đạt 992,8 tỷ đồng. Với thời hạn vận hành 50 năm kéo dài từ năm 2020 đến năm 2070, các nhà máy thành viên hoàn toàn có thể an tâm phát triển lâu dài cùng Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Cơ cấu phân bổ diện tích không gian và ngành nghề thu hút
Tổ hợp áp dụng quy chuẩn phân lô đất đai thông minh với tổng quy mô diện tích quy hoạch rộng lớn 75ha đô thị sản xuất kiểu mẫu. Mọi chỉ tiêu quy hoạch được bố trí khoa học bám sát địa chất ổn định hỗ trợ xí nghiệp tiết kiệm tối đa nguồn chi phí thi công nền móng.
Doanh nghiệp hoàn toàn có thể tra cứu cơ cấu sử dụng đất đai thông qua hệ thống danh sách tự động chi tiết. Các mốc chỉ tiêu phân lô đất đai được quy định minh bạch bảo đảm hiệu suất vận hành lâu dài tại Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn:
-
Quỹ đất sạch quy hoạch phát triển xây dựng nhà máy sản xuất trực tiếp đạt quy mô 511.653m2 tại Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn;
-
Diện tích quỹ đất phân bổ phát triển hệ sinh thái cây xanh và mặt nước cảnh quan đạt 82.040m2 quanh Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn;
-
Kết cấu mạng lưới các tuyến đường trục giao thông nội bộ khang trang thảm nhựa đạt 135.688m2 của Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn;
-
Quỹ đất đai quy hoạch xây dựng khu công trình hành chính và dịch vụ đạt mốc 12.182m2 tại Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn;
-
Diện tích phân khu dành riêng cho các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối rộng 8.052m2 tại Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Danh mục ngành nghề khuyến khích đầu tư tập trung vào các lĩnh vực điện, điện tử, truyền thông, cơ khí và công nghiệp phụ trợ. Ngoài ra các ngành sản xuất thiết bị dụng cụ y tế, dược phẩm và chế biến nông sản thực phẩm cũng được định hướng phát triển khép kín. Môi trường chế tạo sạch cam kết mang lại không gian làm việc đạt chuẩn cho lực lượng lao động tại Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Tiêu chuẩn hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đầu mối đồng bộ
Mạng lưới cơ sở vật chất kỹ thuật tiên tiến được đầu tư đồng bộ chính là mạch máu cốt lõi duy trì năng suất chế tạo ổn định. Trục đường Vành đai 4 sở hữu mặt cắt rộng 60m (lòng đường chính 2×10,5m, đường gom 2×11,25m, vỉa hè 2×6,5m) kết hợp các tuyến đường nội bộ rộng 38m và 24m. Mạng lưới giao thông khang trang bọc lót đắc lực giúp xe container bốc xếp hàng hóa hỏa tốc tại Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Hệ thống cấp điện lấy từ lộ trung thế của Trạm biến áp 110kV Tiên Ninh thuộc KCN Trung Sơn. Dự án xây mới 28 cụm trạm biến áp (gồm 2 trạm dịch vụ, 1 trạm kỹ thuật, 25 trạm cho 25 ô đất công nghiệp) với tổng công suất thiết kế 17.492kVA. Hạ tầng cấp nước đấu nối đường ống D300 quy hoạch đô thị Việt Yên kết hợp trạm bơm tăng áp công suất 1.325m3/ngày đêm túc trực phục vụ Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Hạ tầng xử lý nước thải tập trung sở hữu công suất khoảng 1.000m3/ngày đêm bố trí tại khu đất kỹ thuật, bảo đảm thu gom nước thải sinh hoạt và sản xuất đã xử lý sơ bộ. Mạng lưới thông tin liên lạc đi trong hào cáp vỉa hè với ống PVC cứng (trục chính 4 ống D110/90, trục nhánh 2 ống D110/90) bảo đảm kết nối thông suốt cho Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Lộ trình triển khai thực địa và cơ hội tích sản dài hạn
Lộ trình thực hiện dự án được hoạch định vô cùng bài bản qua từng giai đoạn phát triển thực tế. Từ quý IV/2020 đến hết quý IV/2025, dự án tập trung hoàn thiện pháp lý, quy hoạch chi tiết, đánh giá tác động môi trường, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Giai đoạn từ quý I/2026 đến hết quý III/2027 tiến hành hoàn tất giải phóng mặt bằng, thi công hạ tầng kỹ thuật và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Cập nhật thực tế tháng 6/2026, dự án đang gấp rút triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật thực địa. Việc sớm đưa xưởng vào vận hành giúp doanh nghiệp đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất tại Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Lộ trình thi công khẩn trương kết hợp pháp lý minh bạch tạo đòn bẩy bứt phá tài chính vững chắc cho các nhà đầu tư tiên phong.
Tóm lại siêu tổ hợp sản xuất kiểu mẫu tự hào hội tụ đầy đủ những ưu thế kim cương để dẫn dắt kinh tế vĩ mô khu vực cất cánh bứt phá. Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí kề Vành đai 4, chủ đầu tư uy tín và hạ tầng kỹ thuật hiện đại tạo nên sức hút độc tôn cho Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Quyết định sở hữu mặt bằng nhà xưởng đón đầu làn sóng hoàn thiện kết cấu kỹ thuật mang lại cơ hội hưng thịnh lâu dài. Hãy liên hệ ngay với đơn vị tư vấn uy tín để đón đầu cơ hội bứt phá dòng tiền kinh doanh thương mại thịnh vượng cùng dự án Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
Đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp của hệ thống sàn giao dịch địa ốc uy tín Hưng Việt Land luôn sẵn sàng đồng hành phục vụ trọn vẹn hành trình của bạn. Chúng tôi cam kết cung cấp bảng tra cứu thông tin chi tiết đắc địa cùng chính sách hỗ trợ mức giá thuê nhà xưởng ưu đãi tốt nhất thị trường vĩ mô hiện nay về Cụm công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
-
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
-
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
-
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
-
Website: hungvietland.vn
