CCN Trần Cao – Quang Hưng: Thông Tin Quy Hoạch & Tiềm Năng Đầu Tư

Trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đang đổ dồn về Việt Nam, tỉnh Hưng Yên nổi lên như một “thủ phủ” công nghiệp mới của miền Bắc nhờ vị trí tiếp giáp thủ đô và hạ tầng giao thông đồng bộ. Giữa hàng loạt các dự án trọng điểm, CCN Trần Cao – Quang Hưng tại huyện Phù Cừ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư nhờ quy hoạch bài bản và tiềm năng kết nối vùng mạnh mẽ. Đây không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất mà còn là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp đón đầu xu thế.

Tổng quan dự án CCN Trần Cao – Quang Hưng

Dự án CCN Trần Cao – Quang Hưng được thành lập theo Quyết định số 1632/QĐ-UBND ngày 12/07/2021 của UBND tỉnh Hưng Yên. Đây là một trong những cụm công nghiệp kiểu mẫu được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế – xã hội của huyện Phù Cừ nói riêng và tỉnh Hưng Yên nói chung phát triển đột phá.

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Trần Cao – Quang Hưng
• Vị trí: Xã Trần Cao và xã Quang Hưng, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang.
• Quy mô diện tích: Khoảng 50,2 ha.
• Tổng vốn đầu tư: Dự kiến hơn 580 tỷ đồng.
• Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày có quyết định thành lập.
• Ngành nghề thu hút: Công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch, điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp hỗ trợ, kho bãi và logistic.

Việc hình thành CCN Trần Cao – Quang Hưng nằm trong chiến lược giãn dân công nghiệp từ các khu vực quá tải như Mỹ Hào, Văn Lâm về phía Nam tỉnh Hưng Yên, nơi có quỹ đất dồi dào và nguồn lao động tại chỗ phong phú.

Chủ đầu tư Nam Quang – Uy tín và năng lực

Chủ đầu tư của CCN Trần Cao – Quang Hưng là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang, một đơn vị có kinh nghiệm dày dặn trong việc phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam. Với tiềm lực tài chính vững mạnh và đội ngũ chuyên gia chuyên nghiệp, Nam Quang cam kết mang đến một môi trường sản xuất hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất của các doanh nghiệp FDI và nội địa.

Vị trí chiến lược của CCN Trần Cao – Quang Hưng

Vị trí địa lý là yếu tố then chốt quyết định giá trị của CCN Trần Cao – Quang Hưng. Cụm công nghiệp này nằm ngay trên trục kinh tế huyết mạch của huyện Phù Cừ, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương.

Khả năng kết nối giao thông linh hoạt

CCN Trần Cao – Quang Hưng sở hữu khả năng tiếp cận đa dạng các loại hình giao thông:

• Đường bộ: Nằm gần Quốc lộ 38B và Quốc lộ 39, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (5B) và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Thủ đô Hà Nội chỉ còn khoảng 60 phút.
• Kết nối vùng: Từ dự án, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển sang các tỉnh lân cận như Hải Dương, Thái Bình và Hà Nam thông qua hệ thống cầu vượt sông Luộc và sông Hồng mới được đầu tư.
• Logistics: Cách cảng Hải Phòng khoảng 70km, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 85km, cực kỳ thuận tiện cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa.

Huyện Phù Cừ đang được quy hoạch thành trung tâm công nghiệp mới của phía Nam Hưng Yên, và CCN Trần Cao – Quang Hưng chính là hạt nhân thúc đẩy quá trình này.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại tại CCN Trần Cao – Quang Hưng

Để thu hút các nhà đầu tư lớn, hạ tầng của CCN Trần Cao – Quang Hưng được chú trọng đầu tư bài bản, hướng tới tiêu chuẩn xanh và bền vững.

Hệ thống giao thông nội khu

Trục đường chính của CCN Trần Cao – Quang Hưng có lộ giới rộng từ 25m – 35m, đảm bảo cho các xe container tải trọng lớn di chuyển dễ dàng. Các đường nhánh phụ rộng từ 15m – 21m, vỉa hè được lát gạch, bố trí cây xanh và hệ thống chiếu sáng LED hiện đại, tạo không gian làm việc chuyên nghiệp.

Hệ thống cấp điện và cấp nước

• Cấp điện: Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110/22kV khu vực, đảm bảo cung cấp điện liên tục và ổn định cho các nhà máy sản xuất công suất lớn.
• Cấp nước: Hệ thống nhà máy nước sạch công suất cao, mạng lưới đường ống được đấu nối đến tận chân hàng rào các lô đất trong CCN Trần Cao – Quang Hưng.

Xử lý nước thải và môi trường

Đây là điểm cộng lớn của CCN Trần Cao – Quang Hưng. Dự án được trang bị nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất thiết kế lớn, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn cột A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra môi trường. Hệ thống thu gom rác thải công nghiệp cũng được vận hành chuyên nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại CCN Trần Cao – Quang Hưng

Định hướng của CCN Trần Cao – Quang Hưng là trở thành cụm công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực có hàm lượng công nghệ cao và ít gây ô nhiễm môi trường. Cụ thể:

• Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông.
• Công nghiệp cơ khí, lắp ráp máy móc.
• Sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc, da giày chất lượng cao.
• Chế biến nông sản, thực phẩm ứng dụng công nghệ cao.
• Dịch vụ kho bãi, logistics và trung chuyển hàng hóa.

Việc tập trung vào các ngành nghề này giúp CCN Trần Cao – Quang Hưng dễ dàng hình thành các chuỗi cung ứng nội khu, giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận chuyển và tăng tính cạnh tranh.

Chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư

Khi đầu tư vào CCN Trần Cao – Quang Hưng, các doanh nghiệp sẽ nhận được những ưu đãi đặc biệt từ tỉnh Hưng Yên cũng như sự hỗ trợ từ chủ đầu tư:

1. Ưu đãi thuế TNDN: Miễn thuế, giảm thuế trong những năm đầu hoạt động theo quy định của pháp luật hiện hành đối với địa bàn có điều kiện kinh tế khó khăn.
2. Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định của dự án.
3. Hỗ trợ pháp lý: Chủ đầu tư hỗ trợ tối đa các thủ tục xin cấp chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường (DTM) và phòng cháy chữa cháy (PCCC).
4. Giá thuê cạnh tranh: So với các khu vực như Như Quỳnh hay Văn Giang, giá thuê đất tại CCN Trần Cao – Quang Hưng hiện đang ở mức rất hấp dẫn, giúp tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu.

Đánh giá tiềm năng phát triển của CCN Trần Cao – Quang Hưng

Theo phân tích của các chuyên gia Hưng Việt Land, CCN Trần Cao – Quang Hưng sở hữu 3 giá trị cốt lõi giúp dự án này trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản công nghiệp Hưng Yên:

1. Đón đầu làn sóng dịch chuyển hạ tầng

Hưng Yên đang đẩy mạnh đầu tư vào các trục đường nối cao tốc và cầu vượt sông. Khi các dự án này hoàn thiện, thời gian kết nối từ CCN Trần Cao – Quang Hưng đến các trung tâm kinh tế sẽ còn rút ngắn hơn nữa, đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng cao.

2. Nguồn lao động dồi dào, chi phí thấp

Huyện Phù Cừ có dân số trẻ và lực lượng lao động dồi dào. Việc đặt nhà máy tại CCN Trần Cao – Quang Hưng giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân công tại chỗ với mức lương cạnh tranh hơn so với các khu vực giáp ranh Hà Nội hoặc Bắc Ninh.

3. Pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo

Với sự phê duyệt từ UBND tỉnh và năng lực của chủ đầu tư Nam Quang, CCN Trần Cao – Quang Hưng đảm bảo tính pháp lý an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư. Tiến độ giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng đang được đẩy nhanh để sớm bàn giao quỹ đất sạch cho khách hàng.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về CCN Trần Cao – Quang Hưng

Giá thuê đất tại CCN Trần Cao – Quang Hưng là bao nhiêu?

Giá thuê tại CCN Trần Cao – Quang Hưng phụ thuộc vào vị trí lô đất, diện tích và thời điểm ký hợp đồng. Hiện tại, mức giá đang dao động ở mức rất cạnh tranh so với mặt bằng chung tại Hưng Yên. Quý khách vui lòng liên hệ Hotline để nhận bảng giá chi tiết.

Thủ tục đầu tư vào CCN Trần Cao – Quang Hưng có phức tạp không?

Chủ đầu tư phối hợp cùng các cơ quan ban ngành tỉnh Hưng Yên áp dụng cơ chế “một cửa” để hỗ trợ nhà đầu tư. Các thủ tục từ đăng ký kinh doanh đến cấp phép xây dựng tại CCN Trần Cao – Quang Hưng đều được thực hiện nhanh chóng, đúng quy định.

Thời hạn thuê đất tại dự án là bao lâu?

Thời hạn thuê đất tại CCN Trần Cao – Quang Hưng là 50 năm (đến năm 2071). Sau khi hết hạn, doanh nghiệp có thể xin gia hạn theo quy định của pháp luật tại thời điểm đó.

Kết luận

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, CCN Trần Cao – Quang Hưng hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành bệ phóng vững chắc cho sự phát triển của các doanh nghiệp. Đây không chỉ là nơi sản xuất kinh doanh hiệu quả mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian cho các nhà đầu tư thông thái.

Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm đầu tư công nghiệp tại Hưng Yên, CCN Trần Cao – Quang Hưng chính là câu trả lời hoàn hảo nhất trong thời điểm này.