Bất động sản công nghiệp hiện đang trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, Cụm công nghiệp Đông Sơn nổi lên như một dự án chiến lược, hứa hẹn tạo nên cú hích lớn cho kinh tế địa phương nhờ vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Việc nắm bắt thông tin sớm về Cụm công nghiệp Đông Sơn không chỉ giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng mà còn mở ra cơ hội kinh doanh bền vững. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về tiềm năng cũng như các chính sách tại dự án này qua bài viết dưới đây.
Vị trí chiến lược của Cụm công nghiệp Đông Sơn
Cụm công nghiệp Đông Sơn tọa lạc tại xã Bố Hạ, tỉnh Bắc Ninh, sở hữu địa thế vô cùng đắc địa cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh. Khu vực này không chỉ thuận lợi về mặt địa lý mà còn nằm trong mạng lưới giao thông liên kết vùng trọng điểm của miền Bắc.
Về mặt ranh giới, phía Nam, phía Đông và phía Tây của Cụm công nghiệp Đông Sơn đều giáp sông Thương, tạo nên không gian sản xuất thông thoáng. Về kết nối hạ tầng giao thông, Cụm công nghiệp Đông Sơn mang lại sự linh hoạt cho doanh nghiệp khi cách trung tâm Hà Nội khoảng 96km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 70km, cách cửa khẩu Lạng Sơn 100km và cảng Đình Vũ – Hải Phòng khoảng 189km.
Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi.
Quy mô và thông tin pháp lý dự án
Với tổng diện tích quy hoạch 25ha, Cụm công nghiệp Đông Sơn được định hướng phát triển bài bản, khoa học. Tổng vốn đầu tư dự án đạt 257 tỷ đồng, do Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Cơ sở pháp lý vững chắc của dự án
Dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất qua hai đợt vào tháng 11/2025 và tháng 4/2026 với tổng diện tích gần 22,6ha. Những quyết định pháp lý này là minh chứng cho sự minh bạch và tính thực thi cao của Cụm công nghiệp Đông Sơn, giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi quyết định rót vốn đặt nhà máy sản xuất.
Định hướng thu hút ngành nghề sản xuất
Cụm công nghiệp Đông Sơn khuyến khích phát triển đa dạng các ngành nghề như chế biến nông, lâm sản, điện tử, may mặc, công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Ngược lại, dự án kiên quyết không cho phép các ngành nghề tái chế giấy và các hoạt động sản xuất phát sinh nhiều nước thải, gây nguy cơ ô nhiễm môi trường.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại dự án
Hạ tầng là yếu tố tiên quyết khi các doanh nghiệp cân nhắc thuê mặt bằng, và Cụm công nghiệp Đông Sơn đã đáp ứng xuất sắc các tiêu chuẩn này. Hệ thống điện được cung cấp từ nguồn 110kV kết hợp lưới trung áp 22kV, đảm bảo sản xuất vận hành liên tục cho mọi xí nghiệp.
Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Đông Sơn cung cấp nguồn nước sạch với công suất 5.000 m3/ngày.đêm và nhà máy xử lý nước thải công suất 1.800 m3/ngày.đêm. Hệ thống thông tin liên lạc tại đây cũng được đầu tư hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về điện thoại, cáp quang và ADSL băng rộng cho các doanh nghiệp.
Tiềm năng đầu tư và giá thuê tại cụm công nghiệp
Tính đến tháng 4/2026, Cụm công nghiệp Đông Sơn đang trong giai đoạn tích cực san nền, làm móng và triển khai khung thép cho các nhà xưởng. Với thời hạn vận hành kéo dài đến năm 2072, dự án mang lại sự ổn định lâu dài cho các đơn vị thuê đất.
Giá thuê cơ sở hạ tầng dự kiến tại Cụm công nghiệp Đông Sơn là 85 USD/m2/chu kỳ thuê. Đây là mức chi phí rất cạnh tranh cho một cụm công nghiệp mới được đầu tư hạ tầng hiện đại tại khu vực Bắc Ninh hiện nay. Ngoài ra, phí quản lý và các chi phí dịch vụ khác cũng được chủ đầu tư niêm yết rõ ràng theo quy định.
Thông tin chủ đầu tư và liên hệ tư vấn
Chủ đầu tư của Cụm công nghiệp Đông Sơn là Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh – đơn vị có kinh nghiệm hoạt động từ năm 2010 với tiềm lực tài chính vững vàng. Sự uy tín của doanh nghiệp đứng sau đảm bảo dự án sẽ về đích đúng tiến độ.
Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc nhận bảng giá mới nhất về Cụm công nghiệp Đông Sơn, quý khách hàng và các nhà đầu tư vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
-
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
-
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
-
Website: hungvietland.vn
