Thị trường bất động sản công nghiệp tại Hưng Yên đang trở thành tâm điểm thu hút làn sóng đầu tư lớn trong năm 2026. Với vị trí giáp ranh thủ đô Hà Nội, tỉnh thành này liên tục đón nhận các dự án sản xuất hiện đại và đồng bộ. Trong số đó, dự án Cụm công nghiệp Ngô Quyền được đánh giá là một trong những điểm sáng bất động sản công nghiệp sở hữu tiềm năng sinh lời vô cùng vượt trội.
Dự án hạ tầng kỹ thuật tập trung này hứa hẹn sẽ giải quyết triệt để cơn khát mặt bằng sạch cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong khu vực. Việc lựa chọn đầu tư vào Cụm công nghiệp Ngô Quyền giúp các nhà máy nhanh chóng ổn định sản xuất và tối ưu hóa chi phí vận hành logistics vận tải. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho quý độc giả những phân tích chi tiết, khách quan và toàn diện nhất về cụm sản xuất mới này.
Vị Trí Kim Cương Và Kết Nối Giao Thông Liên Vùng Chiến Lược.
Khu vực nghiên cứu và triển khai dự án nằm hoàn toàn trên địa bàn hành chính của xã Hoàng Hoa Thám, thuộc khu vực huyện Tiên Lữ cũ của tỉnh Hưng Yên. Địa giới hành chính này được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ không gian của xã Ngô Quyền và xã Hưng Đạo cũ trước đây. Nhờ tọa lạc tại tọa độ vàng đắc địa này, dự án Cụm công nghiệp Ngô Quyền sở hữu bốn phía tiếp giáp vô cùng thông thoáng và thuận lợi cho việc quản lý ranh giới.
Khả năng kết nối giao thông liên vùng linh hoạt của vị trí dự án này chính là điểm cộng lớn khiến các nhà đầu tư bất động sản đánh giá cao. Khu sản xuất tập trung nằm cách trục cao tốc huyết mạch Hà Nội – Hải Phòng chỉ 10km và cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình khoảng 20km giao thông. Từ trục hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Ngô Quyền, các xe vận tải dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thủ đô Hà Nội với khoảng cách lý tưởng 57km.
Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi.
Quy Mô Dự Án Và Cơ Cấu Quy Hoạch Sử Dụng Đất Chi Tiết
Xét về tổng thể không gian kiến trúc, dự án được phê duyệt triển khai xây dựng trên tổng diện tích đất sạch tương đối gọn gàng là 30 ha. Mặc dù quy mô diện tích không quá khổng lồ, ban quản lý dự án Cụm công nghiệp Ngô Quyền đã quy hoạch cơ cấu sử dụng đất một cách cực kỳ khoa học. Phần lớn diện tích mặt bằng sạch được ưu tiên dành riêng cho việc xây dựng hệ thống nhà xưởng sản xuất, kho tàng bến bãi lưu trữ.
Cơ cấu sử dụng đất chi tiết của toàn bộ khu vực dự án bao gồm phân khu xây dựng nhà máy chiếm tỷ lệ lớn nhất với diện tích là 214.199 m². Không gian dành cho khu nhà điều hành hành chính và trung tâm dịch vụ tiện ích phụ trợ được bố trí rộng rãi khoảng 9.022 m². Đơn vị chủ đầu tư cũng rất chú trọng đến mảng xanh sinh thái khi dành ra diện tích 30.987 m² cho đất cây xanh thủy lợi tại Cụm công nghiệp Ngô Quyền.
Phần diện tích mặt bằng còn lại được phân bổ hợp lý cho các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối với không gian rộng 7.898 m². Mạng lưới đường giao thông nội khu phục vụ di chuyển nội bộ được đầu tư đồng bộ chiếm diện tích đất là 37.858 m². Sự phân chia tỉ lệ đất đai chuẩn chỉnh này giúp Cụm công nghiệp Ngô Quyền tối ưu hóa công năng và đảm bảo không gian vận hành an toàn cho nhà máy.
Định hướng phát triển các ngành sản xuất mũi nhọn công nghệ cao
Định hướng thu hút đầu tư của cụm sản xuất tập trung này bám sát theo chiến lược công nghiệp hóa hiện đại hóa cốt lõi của toàn tỉnh. Dự án Cụm công nghiệp Ngô Quyền đặc biệt ưu tiên khuyến khích các ngành sản xuất, lắp ráp điện thoại di động thông minh, linh kiện điện tử và đồ gia dụng hiện đại. Đây đều là những nhóm ngành kinh tế mũi nhọn, có giá trị gia tăng cao và ít gây tác động tiêu cực đến môi trường sinh thái.
Bên cạnh đó, phân khu chức năng còn rộng cửa chào đón các doanh nghiệp chế tạo ô tô, xe máy, máy động lực cơ khí chính xác kỹ thuật cao. Hệ sinh thái sản xuất tại Cụm công nghiệp Ngô Quyền sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các mảng công nghiệp hỗ trợ ngành may mặc và tin học cùng phát triển. Sự liên kết chuỗi cung ứng khép kín này giúp nâng cao đáng kể năng lực cạnh tranh toàn cầu cho toàn bộ các nhà máy đóng quân tại đây.
Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật nội khu đồng bộ hiện đại
Hạ tầng cung cấp nước sạch phục vụ sản xuất của khu công nghiệp đạt tổng nhu cầu sử dụng công suất lớn khoảng 982 m³/ngày đêm liên tục. Nguồn nước sản xuất được đấu nối trực tiếp với trục đường ống cấp nước huyết mạch chạy dọc trên tuyến đường ĐT.376 phía Đông của dự án. Hệ thống đường ống cấp nước nội khu của Cụm công nghiệp Ngô Quyền thiết kế dạng vòng thông minh, chạy dọc trên vỉa hè để phân phối an toàn tới từng lô đất sạch.
Nguồn điện năng vận hành toàn khu có tổng công suất tiêu thụ ước tính khoảng 4.061 kVA, lấy trực tiếp từ tuyến đường dây cao thế 22kV chiến lược. Trạm xử lý nước thải tập trung của dự án sở hữu công suất thiết kế lớn lên tới con số 1000 m³/ngày đêm, đảm bảo vệ sinh môi trường. Toàn bộ lượng nước thải công nghiệp phát sinh đều được thu gom và xử lý nghiêm ngặt tại Cụm công nghiệp Ngô Quyền trước khi xả ra ngoài hệ thống thoát nước mưa.
Hồ Sơ Pháp Lý Hoàn Chỉnh Và Chính Sách Phí Thuê Hấp Dẫn
Về mặt hồ sơ hành chính, dự án mang lại sự tin tưởng tuyệt đối cho giới kinh doanh nhờ hệ thống văn bản pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch. Vào ngày 09/04/2020, UBND tỉnh Hưng Yên đã chính thức ban hành văn bản Quyết định số 952/QĐ-UBND để thành lập dự án hạ tầng này. Tiếp sau đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cũng nhanh chóng được thông qua tại văn bản Quyết định số 2620/QĐ-UBND của tỉnh, tạo đà cho Cụm công nghiệp Ngô Quyền triển khai.
Cột mốc quan trọng đánh dấu sự hình thành thực tế của dự án là lễ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật được diễn ra vào ngày 10/06/2025. Việc triển khai thi công rầm rộ từ năm ngoái giúp cho mặt bằng đất sạch tại Cụm công nghiệp Ngô Quyền hiện đã sẵn sàng bàn giao cho các nhà đầu tư. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tiến độ xây dựng giúp loại bỏ hoàn toàn các rủi ro chậm trễ bàn giao công xưởng máy móc cho doanh nghiệp.
Chính sách phí quản lý và vận hành kỹ thuật tại đây cũng được chủ đầu tư đưa ra ở mức cạnh tranh, vô cùng hấp dẫn và hợp lý. Chi phí quản lý hạ tầng kỹ thuật chung được ấn định ở mức tham khảo là 0,6 USD/m²/năm, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa dòng tiền. Phí xử lý nước thải tập trung được tính mức 0,5 USD/m³/tháng, mang lại sự tối ưu kinh tế cho các nhà máy hoạt động tại khu vực Cụm công nghiệp Ngô Quyền.
Kết Luận
Nhìn nhận một cách toàn diện, dự án Cụm công nghiệp Ngô Quyền tại tỉnh Hưng Yên xứng đáng là bến đỗ sản xuất chiến lược hàng đầu trong chu kỳ kinh tế mới. Với lợi thế kết nối cao tốc thông suốt, pháp lý an toàn tuyệt đối và hạ tầng kỹ thuật nội khu đồng bộ, nơi đây sẽ giúp nâng tầm vị thế doanh nghiệp. Các nhà đầu tư thông thái không nên bỏ lỡ thời điểm vàng này để tiếp cận những vị trí phân lô đẹp nhất với giá thuê ưu đãi.
Nếu quý doanh nghiệp và đối tác chiến lược đang quan tâm và cần tìm kiếm thêm thông tin chuyên sâu hoặc nhận báo giá đất sạch, xin vui lòng liên hệ trực tiếp. Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ mọi thủ tục hành chính nhanh chóng và cung cấp giải pháp tối ưu dòng tiền đầu tư. Hãy cùng đồng hành với hệ thống kinh doanh của chúng tôi để kiến tạo nên những giá trị thịnh vượng lâu dài cho doanh nghiệp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
