Thị trường bất động sản công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ đang bứt phá vô cùng mạnh mẽ. Sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm các quỹ đất xưởng chất lượng cao tăng mạnh. Trong bối cảnh đó, tỉnh Hưng Yên trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư FDI nhờ những lợi thế vượt trội. Môi trường đầu tư thông thoáng tại đây luôn tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp phát triển bền vững.
Một trong những dự án hạ tầng nổi bật, sở hữu nhiều tiềm năng sinh lời hàng đầu khu vực là Khu công nghiệp Yên Mỹ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp toàn bộ thông tin quy hoạch chi tiết, hạ tầng kỹ thuật và đơn giá thuê đất tại dự án này. Qua đó, các nhà đầu tư sẽ có góc nhìn toàn diện để đưa ra quyết định đặt nhà xưởng sản xuất tối ưu nhất.
1. Vị trí địa lý chiến lược và khả năng kết nối giao thương liên vùng
Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc tại địa giới hành chính xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Vị trí trung tâm này giúp dự án trở thành cửa ngõ kết nối giao thương cực kỳ quan trọng. Khả năng tiếp cận các trục giao thông đối ngoại lớn của Khu công nghiệp Yên Mỹ được giới chuyên gia đánh giá rất cao.
Dự án nằm ngay thế giữa trục Đường xuyên Á AH14 và tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng sầm uất. Sự liên kết linh hoạt này giúp việc vận chuyển nguyên vật liệu và thành phẩm trở nên dễ dàng. Các phương tiện vận tải tải trọng lớn có thể lưu thông thông suốt từ Khu công nghiệp Yên Mỹ ra các hạ tầng kinh tế lớn.
Khả năng kết nối vùng từ trung tâm dự án đến các khu vực kinh tế trọng điểm vô cùng ấn tượng:
-
Dự án nằm sát thủ đô khi cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ khoảng 30km.
-
Khoảng cách di chuyển từ Khu công nghiệp Yên Mỹ đến sân bay quốc tế Nội Bài là 45km.
-
Cách hệ thống cảng biển Hải Phòng 100km và cách cảng Cái Lân Quảng Ninh khoảng 120km.
2. Quy mô diện tích và các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư
Dự án quy mô lớn này được bắt đầu đi vào vận hành từ năm 2018 và kéo dài đến năm 2068. Với tổng diện tích quy hoạch đạt 280 ha, dự án mang đến quỹ đất công nghiệp vô cùng dồi dào. Mặt bằng nhà xưởng tại Khu công nghiệp Yên Mỹ được phân lô khoa học, đáp ứng nhu cầu của nhiều quy mô doanh nghiệp.
Định hướng phát triển của Khu công nghiệp Yên Mỹ là xây dựng một tổ hợp sản xuất xanh, hiện đại. Ban quản lý dự án tập trung thu hút các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao. Quá trình xét duyệt hồ sơ đầu tư luôn ưu tiên các lĩnh vực sản xuất sạch, ít tác động xấu đến sinh thái môi trường.
Các nhóm ngành nghề chính được khuyến khích đầu tư tại dự án bao gồm:
-
Ứng dụng công nghệ cao, sản xuất các thiết bị điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học hiện đại.
-
Ngành sản xuất lắp ráp ô tô, mô tô, chế tạo máy móc thiết bị và đúc sẵn các sản phẩm từ kim loại.
-
Chế biến bảo quản các sản phẩm từ thịt, rau quả, sản xuất đồ uống và các sản phẩm công nghiệp từ gỗ.
-
Lĩnh vực y tế như sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, bao bì đóng gói, sản xuất sơn và dịch vụ logistics kho vận.
Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi.
3. Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật nội khu đồng bộ và hiện đại
Chủ đầu tư dự án cam kết mang đến không gian sản xuất đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế. Mọi hạng mục cơ sở vật chất phụ trợ đều được đầu tư đồng bộ trước khi bàn giao. Do đó, Khu công nghiệp Yên Mỹ đảm bảo cho dây chuyền sản xuất của doanh nghiệp hoạt động liên tục.
3.1. Hệ thống cung cấp điện năng và nguồn nước sạch công nghiệp
Nguồn điện phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Yên Mỹ luôn được đảm bảo duy trì ở trạng thái ổn định. Dự án sở hữu trạm biến áp lớn 110/22kV với tổng công suất thiết kế đạt mức 7×63 MVA. Mạng lưới dây truyền tải được kéo đến tận tường rào các lô đất, hạn chế tối đa sự cố sụt áp.
Bên cạnh đó, hệ thống cấp nước sạch được xử lý qua nhà máy nội khu với công suất 10.000 m3/ngày.đêm. Chất lượng nguồn nước đạt chuẩn quy định, phục vụ tốt cho cả các ngành đòi hỏi độ sạch cao. Doanh nghiệp hoạt động tại Khu công nghiệp Yên Mỹ có thể hoàn toàn an tâm về nguồn năng lượng vận hành.
3.2. Tiện ích xử lý môi trường và mạng lưới an sinh xã hội
Công tác xử lý chất thải lỏng được đầu tư bài bản với nhà máy xử lý nước thải công suất 8.000 m3/ngày.đêm. Nguồn nước thải từ các nhà máy trong Khu công nghiệp Yên Mỹ đều phải xử lý đạt chuẩn quy định. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng độc lập, ngăn ngừa tình trạng ngập úng cục bộ.
Mạng lưới an toàn phòng cháy chữa cháy tại Khu công nghiệp Yên Mỹ được bố trí dọc theo tất cả tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tiêu chuẩn đạt từ 120m đến 150m với đường kính trụ cứu hỏa D125mm. Ngoài ra, nội khu còn tích hợp sẵn ngân hàng, đồn công an, bưu điện, kho vận và phòng khám sức khỏe.
4. Chi phí thuê đất và các chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn
Khi lựa chọn đặt nhà máy tại Khu công nghiệp Yên Mỹ, doanh nghiệp sẽ tối ưu được bài toán chi phí. Giá thuê đất đã có sẵn cơ sở hạ tầng hoàn thiện là 130 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê. Mức phí quản lý vận hành chung được áp dụng là 0.7 USD/m2/năm (các đơn giá chưa bao gồm VAT).
Đơn giá sử dụng điện, nước sạch và phí xử lý nước thải được tính theo quy định của nhà cung cấp. Bên cạnh chi phí cạnh tranh, dự án còn mang đến những gói hỗ trợ tài chính cực kỳ lớn. Các doanh nghiệp mới thành lập tại Khu công nghiệp Yên Mỹ sẽ được hưởng chính sách miễn giảm thuế thu nhập.
Gói ưu đãi đặc quyền dành cho các nhà đầu tư thứ cấp bao gồm:
-
Miễn thuế 100% mức thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong thời gian 2 năm đầu tiên.
-
Giảm trực tiếp 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp cho thời gian 4 năm tiếp theo.
5. Quy trình thực hiện thủ tục đầu tư chuẩn mực tại dự án
Để giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động, quy trình hành chính được tối ưu hóa. Các bước thực hiện tại Khu công nghiệp Yên Mỹ được phân định mốc thời gian rõ ràng và minh bạch. Sự hỗ trợ từ ban quản lý giúp rút ngắn tối đa thời gian chờ đợi phê duyệt hồ sơ pháp lý.
Các bước triển khai đầu tư được thực hiện tuần tự theo quy định:
-
Tiến hành ký kết Hợp đồng nguyên tắc thuê lại đất công nghiệp với chủ đầu tư hạ tầng.
-
Thực hiện đăng ký cấp hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với thời gian 15 ngày.
-
Đăng ký cấp giấy chứng nhận doanh nghiệp, mã số thuế và con dấu trong vòng 5 ngày tiếp theo.
-
Ký hợp đồng thuê đất chính thức, thỏa thuận các điểm đấu nối kỹ thuật và xin ý kiến thiết kế công trình.
-
Thẩm duyệt phương án phòng cháy chữa cháy, báo cáo môi trường ĐTM và xin cấp giấy phép xây dựng.
-
Triển khai xây lắp hệ thống nhà xưởng, lắp đặt máy móc và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
6. Kết luận: Đón đầu làn sóng tăng trưởng cùng Hưng Việt Land
Tóm lại, Khu công nghiệp Yên Mỹ hội tụ đầy đủ những giá trị cốt lõi của một tọa độ đầu tư hoàn hảo. Từ ưu thế vị trí kết nối giao thông vàng, hạ tầng kỹ thuật chuẩn quốc tế cho đến gói ưu đãi thuế vượt trội. Việc sở hữu mặt bằng sản xuất tại đây ở thời điểm hiện tại là bước đi chiến lược vững chắc.
Để tìm kiếm được vị trí đất xưởng đẹp nhất tại Khu công nghiệp Yên Mỹ với mức giá thuê ưu đãi, hãy liên hệ ngay. Hưng Việt Land tự hào là đơn vị kết nối và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp uy tín hàng đầu. Chúng tôi cam kết đồng hành, cung cấp thông tin minh bạch và hỗ trợ hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý nhanh chóng nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
