Ngành nghề khuyến khích đầu tư: Cơ khí, thiết bị điện, điện tử, năng lượng điện, dệt may, da giày, chế biến nông lâm thủy sản, lương thực thực phẩm, hàng tiêu dùng, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế, công nghiệp hỗ trợ và cho thuê nhà xưởng.
Hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống cấp điện: Đường điện và cáp ngầm 35/22kV, trạm biến áp và hệ thống đèn chiếu sáng cao áp đồng bộ.
Hệ thống cấp nước & PCCC: Mạng lưới ống cấp nước chính và nhánh hoàn chỉnh, trang bị 30 họng cứu hỏa nội khu.
Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 1.200 m³/ngày đêm, hệ thống cống thu gom D200 – D400 với 1.000 giếng thăm.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực miền Bắc Việt Nam đang chứng kiến những bước phát triển vô cùng mạnh mẽ cùng sự gia tăng nhanh chóng của các phân khu sản xuất hiện đại. Sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu toàn diện đã biến nhiều tỉnh thành vệ tinh lân cận thủ đô Hà Nội trở thành những cứ điểm sản xuất mang tính chiến lược mới nhằm thu hút dòng vốn đầu tư FDI khổng lồ. Trong số các địa phương năng động đó, làn sóng đầu tư kinh doanh vào phân khúc đất công nghiệp sạch tại địa bàn tỉnh Hưng Yên đang ngày càng trở nên sôi động và hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Dự án hạ tầng kỹ thuật CCN Thanh Tân mở rộng xuất hiện trên thị trường như một giải pháp cung ứng kịp thời, giúp giải quyết triệt để bài toán khan hiếm quỹ đất sản xuất của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Sự quy hoạch bài bản, đồng bộ cùng hệ thống kết nối giao thông liên vùng vô cùng linh hoạt giúp dự án này nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu. Việc chủ động tìm hiểu và nắm bắt các thông tin quy hoạch chi tiết sẽ là chìa khóa vàng giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa tối đa nguồn lực tài chính dài hạn.
Bài viết phân tích chuyên sâu dưới đây từ góc nhìn của các chuyên gia địa ốc hàng đầu sẽ cung cấp cho quý độc giả toàn bộ dữ liệu hệ thống, chính xác nhất về cụm công nghiệp đầy tiềm năng này. Hãy cùng chúng tôi khám phá những giá trị vượt trội cùng các lợi thế cạnh tranh cốt lõi mà dự án tự tin mang lại nhằm thúc đẩy sự thịnh vượng bền vững cho doanh nghiệp.
Tổng Quan Quy Hoạch Mặt Bằng CCN Thanh Tân mở rộng
Vị trí quy hoạch CCN Thanh Tân mở rộng
Dự án CCN Thanh Tân mở rộng sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa khi tọa lạc chiến lược ngay tại địa bàn hành chính thuộc khu vực xã Bình Nguyên, tỉnh Hưng Yên năng động. Theo các tư liệu lịch sử ghi nhận, khu vực quy hoạch dự án này trước đây vốn thuộc địa giới hành chính xã Thanh Tân, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình cũ trước khi có các quyết định điều chỉnh chính thức. Định hướng phát triển cốt lõi của dự án là xây dựng một cụm công nghiệp tổng hợp đa ngành quy mô lớn với không gian kiến trúc khang trang, hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế.
Toàn bộ sơ đồ quy hoạch chi tiết của phân khu chức năng CCN Thanh Tân mở rộng đều được các chuyên gia tính toán kỹ lưỡng, khoa học nhằm tối ưu hóa công năng đồng thời giảm thiểu tối đa các tác động tiêu cực đến môi trường sinh thái xung quanh. Sự hình thành và phát triển của cụm sản xuất tập trung này đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động giao thương kinh tế và nâng cao năng lực sản xuất vùng. Chủ đầu tư dự án đã dồn rất nhiều tâm huyết lẫn nguồn lực tài chính để kiến tạo một môi trường kinh doanh thông thoáng, an toàn và có tính liên kết kinh tế cao.
Đối với khối các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), mặt bằng phân lô tại CCN Thanh Tân mở rộng chính là một bến đỗ an toàn, vững chắc để thiết lập hệ thống nhà xưởng và ổn định hoạt động kinh doanh lâu dài. Sự đồng hành phối hợp sát sao, chặt chẽ của các cơ quan ban ngành chính quyền địa phương đang tạo điều kiện tối đa cho việc đẩy nhanh tiến độ bàn giao quỹ đất sạch. Điều này giúp các nhà máy sớm đi vào vận hành thực tế, nhanh chóng nắm bắt thời cơ thị trường để tìm kiếm và tối ưu hóa nguồn lợi nhuận khổng lồ.
Diện Tích Phân Khu Và Cơ Cấu Sử Dụng Đất
Quy hoạch chi tiết CCN Thanh Tân mở rộng
Xét về quy mô không gian tổng thể, dự án CCN Thanh Tân mở rộng sở hữu tổng diện tích đất quy hoạch được phê duyệt lên tới con số ấn tượng là 643.145,6 m². Nhằm đảm bảo tối ưu hiệu quả thi công kỹ thuật và tiến độ bàn giao mặt bằng sạch cho doanh nghiệp, toàn bộ dự án được phân chia làm hai giai đoạn triển khai vô cùng hợp lý. Giai đoạn I của dự án chiếm diện tích quy hoạch là 206.738,1 m² và phân khu giai đoạn II tiếp tục mở rộng không gian lớn hơn rất nhiều với diện tích đạt mức 436.407,5 m².
Cơ cấu phân bổ diện tích đất CCN Thanh Tân mở rộng cụ thể được liệt kê rõ ràng qua các thông số kỹ thuật tiêu biểu sau đây:
Tổng diện tích quy hoạch đất công nghiệp sản xuất giai đoạn I đạt con số 154.551,8 m².
Diện tích đất quy hoạch phục vụ giao thông nội bộ nội khu giai đoạn I đạt mức 30.148,3 m² thông suốt.
Phân khu đất đầu mối kỹ thuật xây dựng trạm xử lý nước thải giai đoạn I được bố trí rộng 6.500 m².
Bước sang giai đoạn II, không gian phục vụ sản xuất công nghiệp tại hạ tầng CCN Thanh Tân mở rộng được bổ sung thêm một quỹ đất vô cùng khổng lồ lên tới mức 318.079,3 m². Nhằm đảm bảo nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xanh hóa khu công nghiệp, diện tích dành cho phân khu đất cây xanh và mặt nước sinh thái được tăng cường mạnh mẽ lên tới 62.718 m². Mạng lưới đường giao thông nội bộ kết nối các phân khu cũng được mở rộng thêm với diện tích phân bổ đạt con số 52.360,2 m² nhằm bảo đảm giao thông thông suốt.
Các Ngành Nghề Khuyến Khích Đầu Tư Tập Trung
Dự án phát triển CCN Thanh Tân mở rộng ưu tiên định hướng tập trung thu hút những nhóm ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và có tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai. Các ngành nghề mũi nhọn được khuyến khích đầu tư bao gồm cơ khí chế tạo chính xác, lắp ráp thiết bị điện, sản xuất linh kiện điện tử thông minh và mảng năng lượng điện kỹ thuật mới. Bên cạnh đó, mảng dệt may công nghiệp, dây chuyền sản xuất da giày xuất khẩu cùng các mặt hàng thủ công mỹ nghệ tinh xảo cũng nhận được nhiều ưu đãi.
Đồng thời, phân khu sản xuất của dự án còn chú trọng tập trung mạnh mẽ vào mảng công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy sản cùng hệ thống chế biến lương thực thực phẩm an toàn nhằm phục vụ đắc lực cho hoạt động nhà máy tại CCN Thanh Tân mở rộng. Các lĩnh vực hiện đại khác như nghiên cứu sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, các loại thiết bị dụng cụ y tế đạt chuẩn hay dụng cụ thể thao đều được ban quản lý hỗ trợ. Dự án cũng định hướng phát triển toàn diện ngành công nghiệp hỗ trợ và hệ thống dịch vụ logistics chuyên nghiệp nhằm tối ưu hóa quy trình vận hành.
Hệ thống nhà xưởng xây sẵn tích hợp đa công năng vận hành tại phân khu CCN Thanh Tân mở rộng luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu thuê đa dạng của các đối tác chiến lược. Sự đa dạng hóa trong cơ cấu phân bổ ngành nghề giúp tạo nên một hệ sinh thái sản xuất khép kín, hỗ trợ các doanh nghiệp liên kết chuỗi cung ứng hiệu quả. Đây chính là cơ hội đầu tư vàng giúp các đơn vị sản xuất tối ưu hóa quy trình phân phối hàng hóa và nâng cao năng lực cạnh tranh toàn cầu.
Hệ Thống Cơ Sở Hạ Tầng Kỹ Thuật Nội Khu CCN Thanh Tân mở rộng
Minh hoạ CCN Thanh Tân mở rộng
Một của những yếu tố nền tảng cốt lõi tạo nên giá trị và sức hút mạnh mẽ của một dự án bất động sản công nghiệp chính là chất lượng hạ tầng kỹ thuật. Tại mặt bằng CCN Thanh Tân mở rộng, toàn bộ hệ thống cơ sở vật chất đều được đầu tư một cách đồng bộ, hiện đại và bài bản qua từng giai đoạn thi công xây dựng chi tiết. Ban quản lý dự án cam kết cung cấp các giải pháp kỹ thuật tối ưu bậc nhất nhằm phục vụ tốt nhất cho các hoạt động sản xuất liên tục của nhà máy.
Hạ tầng cung cấp nước sạch phục vụ sản xuất được triển khai chuyên nghiệp với mạng lưới đường ống cấp chính dài 350m kết hợp hệ thống đường ống cấp nhánh dài 2.500m ở giai đoạn đầu. Sang giai đoạn II, mạng lưới cấp nước tiếp tục được mở rộng kéo dài đường ống chính thêm 500m và hệ thống đường ống cấp nhánh tăng mạnh lên tới mức 4.000m thông suốt. Hệ thống họng cứu hỏa được bổ sung tổng cộng lên tới 18 bộ, nâng cao năng lực phòng cháy chữa cháy cho toàn khu vực CCN Thanh Tân mở rộng.
Vấn đề bảo vệ môi trường và xử lý chất thải công nghiệp tại CCN Thanh Tân mở rộng được giải quyết triệt để nhờ trạm xử lý nước thải tập trung đạt công suất lớn lên tới 1.200 m³/ngày đêm. Hệ thống thu gom nước thải sử dụng mạng lưới đường ống cống bê tông ly tâm dòng D200, D300 và D400 kết hợp với hệ thống hàng ngàn giếng thăm bố trí khoa học. Nguồn điện năng phục vụ sản xuất được đấu nối ngầm hóa bằng cáp điện lực 35/22kV dài hàng ngàn mét, kết hợp trạm biến áp lớn bảo đảm an toàn dòng điện.
Hồ Sơ Pháp Lý Minh Bạch Và Kết Luận CCN Thanh Tân mở rộng
Tính minh bạch tuyệt đối về hồ sơ hành chính và văn bản pháp lý chính là bệ đỡ vững chắc giúp các nhà đầu tư hoàn toàn an tâm khi xuống vốn xây dựng xưởng. Dự án hạ tầng CCN Thanh Tân mở rộng tự hào sở hữu hệ thống giấy tờ hoàn chỉnh, tuân thủ nghiêm ngặt theo đúng mọi trình tự quy định của cơ quan nhà nước. Cụm công nghiệp được thành lập chính thức theo Quyết định số 2108/QĐ-UBND và sau đó mở rộng quy hoạch chi tiết dựa trên văn bản phê duyệt Quyết định số 2337/QĐ-UBND.
Vào ngày 08/04/2026, UBND tỉnh Hưng Yên đã chính thức ban hành văn bản Quyết định số 1259/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM dự án. Cột mốc pháp lý vô cùng vững chắc trong năm 2026 này mang lại sự tự tin rất lớn, giúp doanh nghiệp yên tâm triển khai lắp đặt máy móc nhà xưởng tại CCN Thanh Tân mở rộng. Đơn vị chủ đầu tư chịu trách nhiệm trực tiếp phát triển hạ tầng kỹ thuật cho toàn bộ dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư QH Land Thái Bình uy tín.
Nhìn nhận một cách tổng thể, dự án CCN Thanh Tân mở rộng tại xã Bình Nguyên chính là giải pháp tối ưu hàng đầu cho bài toán tìm kiếm mặt bằng công nghiệp hiện nay. Hãy liên hệ ngay với văn phòng đại diện của chúng tôi hôm nay để nhận được bảng báo giá chi tiết cùng nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư tốt nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành, lắng nghe và hỗ trợ quý đối tác hoàn thiện các thủ tục hành chính đầu tư một cách nhanh chóng, an toàn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
