Tổng quan dự án
Trong bối cảnh đẩy mạnh công nghiệp hóa và hiện đại hóa của Thủ đô Hà Nội, sự xuất hiện của các khu công nghiệp và cụm công nghiệp mang tính chiến lược đã trở thành động lực quan trọng thúc đẩy nền kinh tế. Cụm công nghiệp Đông Phú Yên – một dự án tiềm năng tại huyện Chương Mỹ, đang nổi lên như một điểm sáng mới trong bức tranh phát triển công nghiệp của Thủ đô. Bài viết này sẽ phân tích toàn diện về cụm công nghiệp Đông Phú Yên, từ vị trí địa lý đến cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư dành cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Tổng Quan Về Cụm Công Nghiệp Đông Phú Yên
Cụm Công nghiệp Đông Phú Yên được thành lập theo Quyết định số 6594/QĐ-UBND ngày 14/11/2019 của UBND TP Hà Nội. Với quy mô diện tích 41,2 ha, cụm công nghiệp này nằm trên địa giới hành chính của 3 xã: Trường Yên, Đông Phương Yên và Phú Nghĩa thuộc huyện Chương Mỹ, Hà Nội.
Dự án có tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng, được triển khai bởi Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ – doanh nghiệp có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản công nghiệp. Thời gian vận hành dự kiến kéo dài 50 năm (2019-2069), mở ra cơ hội dài hạn cho các nhà đầu tư.
Việc phát triển Cụm công nghiệp Đông Phú Yên không chỉ nhằm mục đích cung cấp mặt bằng sản xuất mà còn hướng đến việc phục vụ di dời, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã và các cơ sở sản xuất hộ gia đình trong khu vực. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp mà còn góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường và nguy cơ cháy nổ trong các khu dân cư.
Lễ Khởi Công và Tiến Độ Thực Hiện
Sáng ngày 01/3/2024, UBND huyện Chương Mỹ phối hợp với Tập đoàn Phú Mỹ đã tổ chức lễ khởi công dự án Cụm công nghiệp Đông Phú Yên tại xã Trường Yên. Buổi lễ có sự tham dự của nhiều lãnh đạo cấp cao của Thành phố và huyện Chương Mỹ, thể hiện sự quan tâm và hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương đối với dự án.
Tại thời điểm khởi công, dự án đã đạt được những bước tiến quan trọng:
- Đã giải phóng mặt bằng được 40,25/41,2ha, tương ứng 96,75% diện tích của dự án
- Được UBND TP giao 39,76ha đất (đạt 96,93%)
- Đã được cấp giấy phép xây dựng, đủ điều kiện khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật
Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ, ông Chu Đức Lượng đã cam kết: “Đến tháng 10/2024 sẽ hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình kỹ thuật Cụm công nghiệp theo quy hoạch, thiết kế đã được phê duyệt”. Tiến độ triển khai nhanh chóng này là minh chứng cho quyết tâm của chủ đầu tư trong việc sớm đưa cụm công nghiệp vào hoạt động.
Vị Trí Chiến Lược và Lợi Thế Địa Lý
Cụm công nghiệp Đông Phú Yên sở hữu vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi, mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp đầu tư tại đây:
- Vị trí cửa ngõ: Nằm ở cửa ngõ phía Tây của TP Hà Nội, trên trục đường Quốc lộ 6
- Kết nối thuận tiện: Cách Khu công nghiệp Phú Nghĩa chỉ 1km theo hướng đi Thị trấn Xuân Mai
- Hệ thống giao thông đa dạng: Kết nối thuận tiện với các trục đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm
- Tiếp cận nguồn lao động dồi dào: Dễ dàng thu hút lực lượng lao động từ các khu vực lân cận
Cùng với Khu công nghiệp Phú Nghĩa, Cụm công nghiệp Đông Phú Yên đang dần hình thành một cụm liên kết công nghiệp phát triển mạnh ở phía Tây Hà Nội. Sự liên kết này không chỉ góp phần tạo ra hiệu ứng cộng hưởng trong phát triển kinh tế mà còn phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của khu vực, đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của Thủ đô Hà Nội.
Trong bối cảnh phát triển các cụm công nghiệp tại Hà Nội, vị trí của Cụm công nghiệp Đông Phú Yên là một ưu thế không nhỏ khi so sánh với các khu công nghiệp khác trong khu vực.
Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ
Một yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư tại Cụm công nghiệp Đông Phú Yên là hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Chủ đầu tư đã chú trọng xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn thiện nhằm đáp ứng mọi nhu cầu khắt khe cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.
Hệ Thống Cấp Thoát Nước và Xử Lý Nước Thải
Cụm công nghiệp được trang bị:
- Nhà máy nước sạch với công suất 1.800 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước sạch ổn định
- Nhà máy xử lý nước thải có công suất 1.500 m³/ngày đêm, xử lý toàn bộ nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường
Đặc biệt, chủ đầu tư đã đồng thời khởi công xây dựng Cụm công trình Nhà máy xử lý nước thải, thể hiện cam kết về phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Điều này phù hợp với xu hướng phát triển công nghiệp xanh và bền vững đang được ưu tiên tại Hà Nội và trên cả nước.
Hệ Thống Giao Thông và Hạ Tầng Điện
- Hệ thống đường giao thông nội khu được thiết kế với bề rộng từ 10,5m – 31m, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa
- Hệ thống điện trung thế 22Kv được cấp tới chân hàng rào của từng nhà máy, đảm bảo nguồn điện ổn định
- Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, hỗ trợ hoạt động quản lý và kinh doanh hiệu quả
Với những tiêu chuẩn hạ tầng hiện đại này, Cụm công nghiệp Đông Phú Yên hoàn toàn có thể đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp hiện đại, kể cả những doanh nghiệp có công nghệ sản xuất yêu cầu cao về cơ sở hạ tầng.
Hạ Tầng Xã Hội và Dịch Vụ Hỗ Trợ
Ngoài hạ tầng kỹ thuật, Cụm công nghiệp Đông Phú Yên còn chú trọng phát triển hệ thống hạ tầng xã hội nhằm tạo môi trường làm việc tối ưu cho người lao động và thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.
Trung Tâm Điều Hành và Dịch Vụ
Trung tâm điều hành được quy hoạch xây dựng trên ô đất có diện tích 3.370 m², với sự hiện diện của các tổ chức quan trọng như:
- Các dịch vụ tài chính, ngân hàng
- Dịch vụ thuế quan
- Bưu điện và các dịch vụ hỗ trợ khác
Điều này giúp các doanh nghiệp thuận tiện trong việc thực hiện các thủ tục hành chính và hoạt động tài chính ngay tại khu vực.
An Ninh và Phòng Cháy Chữa Cháy
Cụm công nghiệp được đầu tư hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp:
- Đội ngũ bảo vệ an ninh hoạt động 24/7, với sự phối hợp của lực lượng công an Huyện và Xã
- Hệ thống PCCC được trang bị và tập huấn đầy đủ
- Sự phối hợp hỗ trợ của Đội PCCC Công an TP Hà Nội đóng ngay tại KCN Phú Nghĩa hoạt động 24/7
Tiện Ích Cho Người Lao Động
Cụm công nghiệp đặc biệt quan tâm đến chất lượng cuộc sống của người lao động thông qua việc phát triển:
- Khu nhà ở cho người lao động đảm bảo môi trường sống tốt
- Khuôn viên thư giãn, giải trí Hồ Tiên Sa tại KCN Phú Nghĩa, tạo không gian nghỉ ngơi sau giờ làm việc
Những tiện ích này tạo nên môi trường làm việc hiện đại, thân thiện và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người lao động, giúp doanh nghiệp thu hút và giữ chân nhân tài tốt hơn.
Chính Sách Hỗ Trợ Đầu Tư
Để thu hút các nhà đầu tư, chủ đầu tư Cụm công nghiệp Đông Phú Yên đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các doanh nghiệp:
Hỗ Trợ Thủ Tục Pháp Lý
Chủ đầu tư cam kết đồng hành và hỗ trợ các doanh nghiệp trong quá trình đầu tư:
- Hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp phép đầu tư (nếu có) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tư vấn, hỗ trợ các thủ tục: thành lập doanh nghiệp, cấp phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC và các thủ tục hành chính khác
Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí trong giai đoạn ban đầu, tập trung nguồn lực cho hoạt động sản xuất kinh doanh chính. Đối với các doanh nghiệp mới hoặc doanh nghiệp nhỏ và vừa, đây là lợi thế đáng kể khi bắt đầu đầu tư vào bất động sản công nghiệp.
Cam Kết Từ Chính Quyền Địa Phương
Lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội cũng đã đề nghị các sở, ban ngành và huyện Chương Mỹ tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi nhất cho chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án, đặc biệt trong việc:
- Tháo gỡ khó khăn vướng mắc, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính
- Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp văn minh, hiện đại, đảm bảo sáng, xanh, sạch, đẹp
Sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương là yếu tố quan trọng, tạo ra môi trường đầu tư thông thoáng, là điểm cộng lớn cho Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.
Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư
Cụm công nghiệp Đông Phú Yên ưu tiên thu hút các doanh nghiệp sản xuất, chế biến trong nhiều ngành nghề đa dạng, với định hướng phát triển công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường.
Các Ngành Nghề Trọng Điểm
Cụm công nghiệp tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề cụ thể:
- Sản phẩm may mặc, thời trang, mây tre đan
- Vật liệu trang trí nội – ngoại thất; Sản xuất, chế tác gỗ
- Cơ khí chính xác; Sản xuất thực phẩm, bánh kẹo; Chế biến thực phẩm
- Dược phẩm; Chế biến nông sản
- Công nghiệp nhẹ ít gây ô nhiễm môi trường
Định Hướng Công Nghệ Cao
Ngoài các ngành nghề truyền thống, Cụm công nghiệp Đông Phú Yên cũng đặc biệt quan tâm đến các ngành nghề có hàm lượng công nghệ cao:
- Công nghiệp hỗ trợ phục vụ công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao
- Cơ khí chính xác, cơ điện tử, các ngành công nghiệp môi trường
- Các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác theo hướng công nghiệp sạch và dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp
Việc ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghệ cao và thân thiện với môi trường thể hiện định hướng phát triển bền vững của Cụm công nghiệp Đông Phú Yên, phù hợp với xu thế phát triển chung của các khu, cụm công nghiệp hiện đại trên thế giới và tại Việt Nam.
Cơ Hội Đầu Tư Tiềm Năng
Cụm công nghiệp Đông Phú Yên mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất mới hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh.
Tiềm Năng Phát Triển
Việc đầu tư vào Cụm công nghiệp Đông Phú Yên mang lại nhiều lợi thế:
- Được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hiện đại
- Vị trí chiến lược thuận lợi cho giao thông vận tải và kết nối với các trung tâm kinh tế
- Môi trường đầu tư thân thiện với sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương và chủ đầu tư
- Chi phí đầu tư cạnh tranh so với các khu công nghiệp khác tại Hà Nội
Cụm công nghiệp Đông Phú Yên cũng nằm trong khu vực được định hướng phát triển mạnh về công nghiệp của Hà Nội, cùng với các cụm công nghiệp tiềm năng khác, tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp đa dạng và năng động.
Tiến Độ Đầu Tư
Đáng chú ý, ngay sau lễ khởi công vào ngày 01/3/2024, đã có 3 đơn vị ký biên bản ghi nhớ về việc thuê đất, gắn với hạ tầng tại Cụm công nghiệp Đông Phú Yên. Điều này cho thấy sức hút của dự án đối với các nhà đầu tư.
Với tiến độ hiện tại, dự kiến đến tháng 10/2024, toàn bộ các hạng mục công trình kỹ thuật Cụm công nghiệp sẽ được hoàn thành theo quy hoạch và thiết kế đã được phê duyệt. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư tìm hiểu và chuẩn bị kế hoạch đầu tư vào cụm công nghiệp này.
Kết Luận
Cụm công nghiệp Đông Phú Yên là một dự án đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mua hoặc thuê đất, nhà xưởng tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại cùng các chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, cụm công nghiệp này đang dần trở thành “Điểm đến của thành công cho các nhà đầu tư” như cam kết của chủ đầu tư.
Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp theo hướng bền vững, hiện đại và thân thiện môi trường, Cụm công nghiệp Đông Phú Yên đáp ứng đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. Đặc biệt, với định hướng phát triển các ngành nghề công nghệ sạch, công nghệ cao và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ đồng bộ, cụm công nghiệp này không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong nước mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài.
Để biết thêm thông tin chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm công nghiệp Đông Phú Yên, quý doanh nghiệp có thể liên hệ với Hưng Việt Land – đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi sẵn sàng cung cấp thông tin đầy đủ và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong toàn bộ quá trình tìm hiểu và đầu tư vào cụm công nghiệp.
Bài viết được tổng hợp và phân tích bởi chuyên gia của Hưng Việt Land – đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp với hơn 20 năm kinh nghiệm tại thị trường Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.
Tham khảo thêm:
