Giá từ: Thoả thuận
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc đang chứng kiến sự bứt phá vô cùng ngoạn mục trong thời gian qua. Hàng loạt các dự án quy mô lớn được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của giới đầu tư toàn cầu. Nổi bật trong số đó là dự án Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh với vô vàn tiềm năng phát triển.
Dự án này mang đến một luồng gió mới cho bức tranh kinh tế của toàn khu vực lân cận. Việc nắm bắt thông tin chi tiết sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định rót vốn chính xác nhất. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn cảnh nhất về dự án trọng điểm này.
Dự án được giới chuyên môn đánh giá là một điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Sở hữu quy hoạch đồng bộ, nơi đây hứa hẹn trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp hiện đại bậc nhất. Các doanh nghiệp khi chọn Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh sẽ được hưởng lợi từ hệ sinh thái khép kín hoàn hảo.
Theo quyết định phê duyệt, thời gian vận hành của dự án kéo dài lên tới 50 năm, từ năm 2020 đến 2070. Khoảng thời gian này hoàn toàn đủ để các tập đoàn xây dựng định hướng phát triển bền vững và lâu dài. Quỹ đất công nghiệp dồi dào luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô sản xuất của mọi đối tác.
Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi.
Cơ sở pháp lý minh bạch là yếu tố cốt lõi giúp các nhà đầu tư an tâm tuyệt đối khi quyết định thuê đất. Dự án đã được UBND tỉnh Bắc Giang (trước khi thay đổi địa giới) ban hành Quyết định thành lập số 960/QĐ-UBND. Mọi thủ tục giấy tờ liên quan tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh đều được hoàn thiện theo đúng trình tự pháp luật.
Đến tháng 03/2021, đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng cũng đã chính thức được phê duyệt bản thảo cuối cùng. Sự sát sao của chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho quá trình triển khai thực địa. Môi trường đầu tư tại đây luôn được đảm bảo sự công bằng, minh bạch và tuân thủ pháp luật nghiêm ngặt.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ JUTECH là đơn vị chủ quản trực tiếp phát triển hạ tầng dự án. Doanh nghiệp này đã có nhiều năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quản lý dự án. Uy tín của chủ đầu tư Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh là bảo chứng vững chắc cho chất lượng công trình.
Trụ sở chính của công ty được đặt ngay tại khu dịch vụ hành chính của dự án tại xã Xuân Cẩm. Sự hiện diện trực tiếp này giúp ban quản lý dễ dàng nắm bắt tình hình và hỗ trợ doanh nghiệp kịp thời. Mọi vướng mắc của khách thuê sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.
Dự án tọa lạc tại xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh, một khu vực đang có tốc độ đô thị hóa vô cùng chóng mặt. Nơi đây từng thuộc về địa phận xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, mang trong mình nguồn nhân lực dồi dào. Vị trí chiến lược này giúp Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế đầu não.
Sự chuyển giao địa giới hành chính đã mở ra vô vàn cơ hội tiếp cận các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế mới. Khu vực này đóng vai trò như một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng logistics toàn miền Bắc. Quá trình lưu thông hàng hóa từ dự án đi các tỉnh thành lân cận diễn ra vô cùng suôn sẻ và tiết kiệm chi phí.
Dự án sở hữu các mặt tiếp giáp vô cùng lý tưởng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng hạ tầng giao thông. Phía Bắc của Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh giáp ngay tuyến đường Vành đai 4 Hà Nội đang được đẩy nhanh tiến độ. Phía Nam và phía Tây tiếp giáp với cánh đồng canh tác rộng lớn và kênh tưới tiêu nông nghiệp.
Về phía Đông, dự án liền kề với khu dân cư hiện trạng đông đúc thuộc thôn Hạc Lâm thanh bình. Sự kết hợp hài hòa giữa không gian công nghiệp hiện đại và khu vực dân cư mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Nguồn lao động phổ thông dồi dào luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà máy mới thành lập.
Khả năng kết nối giao thông đa phương thức là điểm cộng tuyệt đối của dự án bất động sản công nghiệp này. Từ vị trí Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh, các phương tiện vận tải có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tuyến cao tốc lớn. Điển hình như cao tốc Hà Nội – Lào Cai, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và cả tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Bên cạnh đó, việc kết nối với Quốc lộ 1A và Quốc lộ 18 cũng diễn ra vô cùng thông suốt và không gặp trở ngại. Thời gian di chuyển đến thủ đô Hà Nội chỉ mất khoảng 40 km, tương đương chưa đến một giờ lái xe. Lợi thế này giúp các chuyên gia cấp cao thuận tiện trong việc đi lại mỗi ngày giữa nơi làm việc và nơi sinh sống.
Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, dự án này mang đến giải pháp vận tải tối ưu. Chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài vỏn vẹn 22 km, việc vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không trở nên cực kỳ dễ dàng. Hàng hóa sản xuất tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh có thể tiếp cận thị trường quốc tế nhanh chóng.
Khoảng cách di chuyển đến các cảng biển lớn cũng được đánh giá là vô cùng lý tưởng cho các đội xe container. Cụ thể, dự án cách cảng Hải Phòng khoảng 115 km và cảng nước sâu Cái Lân khoảng 140 km. Chi phí lưu kho và thời gian chờ đợi thông quan sẽ được cắt giảm đáng kể nhờ mạng lưới giao thông thuận lợi này.
Dự án được cấp phép xây dựng với tổng diện tích lên tới 75 ha, một không gian đủ rộng để kiến tạo chuỗi sản xuất liên hoàn. Mật độ xây dựng tối đa được ban quản lý khống chế ở mức 70%, nhằm tạo ra không gian thoáng đãng. Bầu không khí tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh luôn được giữ trong lành nhờ hệ thống thảm thực vật đa dạng.
Tổng vốn đầu tư rót vào dự án lên tới 714,2 tỷ đồng, thể hiện quyết tâm lớn của các cổ đông sáng lập. Tỷ lệ lấp đầy hiện tại đang ở mức 20% và được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong giai đoạn sắp tới. Hàng loạt quỹ đất vuông vắn, bằng phẳng đang chờ đón các tập đoàn kinh tế lớn đến đặt nền móng phát triển.
Cơ cấu sử dụng đất trong khuôn viên dự án được tính toán vô cùng chi tiết và mang tính khoa học cao. Phần lớn diện tích, tương đương 567.129 m2, được ưu tiên phân bổ cho đất xây dựng nhà máy và kho tàng. Quy hoạch này tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp.
Không gian cây xanh cảnh quan chiếm khoảng 75.630 m2, đóng vai trò như một lá phổi xanh lọc sạch khói bụi. Đất dành cho hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội bộ cũng được bố trí với tỷ lệ cực kỳ hợp lý. Sự cân bằng trong quy hoạch giúp dự án đạt tiêu chuẩn về một khu công nghiệp sinh thái bền vững.
Định hướng phát triển của cụm công nghiệp là thu hút các dự án áp dụng công nghệ sạch, thân thiện với môi trường. Đứng đầu danh sách ưu tiên là các ngành điện, điện tử, viễn thông và cơ khí chế tạo máy móc chính xác. Khu vực nhà xưởng tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh rất phù hợp để lắp ráp linh kiện công nghệ cao.
Ngoài ra, dự án cũng vô cùng hoan nghênh các nhà máy sản xuất thiết bị y tế, dược phẩm và may mặc cao cấp. Ngành chế biến nông lâm sản thực phẩm và công nghiệp phụ trợ cũng được ban quản lý tạo nhiều điều kiện hỗ trợ. Sự đa dạng hóa ngành nghề giúp hình thành một chuỗi cung ứng nội khu vô cùng chặt chẽ và tiện lợi.
Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại chính là thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư lớn. Các hạng mục kỹ thuật từ đường sá đến điện nước đều tuân thủ các quy chuẩn khắt khe nhất của Bộ Xây dựng. Mục tiêu là biến Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh thành một tổ hợp sản xuất không có góc chết.
Hạ tầng dịch vụ cũng được chú trọng với việc xây dựng trung tâm điều hành dịch vụ công cộng rộng lớn. Cảng thủy nội địa quy mô 3,5 ha ngay bên trong dự án mang đến giải pháp vận tải đường thủy nội địa cực kỳ rẻ. Mọi nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của chuyên gia và công nhân đều được đáp ứng đầy đủ.
Các tuyến đường bên trong khuôn viên được thiết kế theo dạng bàn cờ, giúp các phương tiện dễ dàng di chuyển và quay đầu. Trục giao thông chính có mặt cắt ngang rộng tới 30m, cho phép nhiều xe tải hạng nặng lưu thông cùng lúc. Thiết kế này tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh giúp loại bỏ hoàn toàn tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.
Các tuyến đường nhánh phụ trợ cũng được thi công mặt cắt ngang 24m, hai bên hè đường phủ kín cây xanh bóng mát. Hệ thống chiếu sáng tự động được lắp đặt dọc các con đường đảm bảo an toàn cho các ca làm việc ban đêm. Mặt đường được thảm bê tông nhựa chịu lực dày dặn, không bị lún nứt dưới áp lực của xe container siêu trường.
Nguồn năng lượng phục vụ sản xuất luôn được đảm bảo ổn định nhờ trạm biến áp 110/22kV Sông Cầu hiện hữu. Công suất cung cấp hiện tại đạt 40MVA và có khả năng linh hoạt nâng cấp lên 2x63MVA khi nhu cầu tăng vọt. Mạng lưới điện ngầm tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh được đi an toàn dọc theo các tuyến đường giao thông.
Hệ thống nước sạch sinh hoạt và công nghiệp được cấp trực tiếp từ nhà máy nước Mai Đình với công suất 20.000 m3/ngày đêm. Trạm xử lý nước thải tập trung được thiết kế với công suất 1.200m3/ngày đêm, xử lý triệt để tạp chất bằng vi sinh. Nước thải sau khi lọc bắt buộc phải đạt tiêu chuẩn cột A QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra tự nhiên.
Theo chỉ đạo từ UBND tỉnh, tiến độ triển khai dự án được chia thành các giai đoạn thực hiện vô cùng rõ ràng. Giai đoạn từ năm 2020 đến 2023 tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý và bồi thường giải phóng mặt bằng. Đội ngũ thi công của Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh đã khẩn trương xây dựng hạ tầng kỹ thuật nền móng.
Từ năm 2024 đến hết quý 4 năm 2025, dự án tiếp tục hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật chuyên sâu và hạ tầng cảnh quan. Mục tiêu đề ra là phải lấp đầy ít nhất 70% tổng diện tích quỹ đất công nghiệp thương phẩm trong giai đoạn này. Các hoạt động xúc tiến đầu tư đang được ban quản lý đẩy mạnh ở cả trong và ngoài nước.
Bước sang đầu năm 2026, toàn bộ các công trình tiện ích hỗ trợ sẽ chính thức được đưa vào sử dụng đồng bộ. Đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp thứ cấp tiến hành xây dựng nhà xưởng và lắp đặt máy móc. Mọi nỗ lực đều hướng tới việc sớm đưa nhà máy đi vào hoạt động sản xuất thương mại.
Chi phí thuê mặt bằng hấp dẫn là một trong những lợi thế cạnh tranh tuyệt đối của dự án này trên thị trường. Ban quản lý đưa ra mức giá niêm yết vô cùng phải chăng nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp khởi nghiệp. Các chính sách tài chính linh hoạt tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền.
Song song với mức giá tốt, chủ đầu tư còn ban hành hàng loạt các gói ưu đãi thuế đặc quyền chưa từng có. Đây được xem là động lực to lớn giúp các tập đoàn mạnh tay rót vốn xây dựng chuỗi cung ứng khổng lồ. Môi trường đầu tư thân thiện và minh bạch đã tạo nên sức hút khó cưỡng cho toàn dự án.
Giá thuê mặt bằng đất thô hiện đang được chào ở mức 110 USD/m2 cho toàn bộ chu kỳ thuê 50 năm. Mức phí quản lý vận hành công nghiệp hàng năm duy trì ở mức cực kỳ ổn định, chỉ 11.500 VND/m2. Bảng giá điện và nước sạch sinh hoạt tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh được thu đúng theo đơn giá quy định của nhà nước.
Chi phí để xử lý nước thải phát sinh từ các nhà máy được tính toán hợp lý với mức giá 10.000 VND/m3. Mức phí này đảm bảo hệ thống xử lý môi trường luôn được bảo trì và vận hành ở trạng thái tốt nhất. Quý khách cần lưu ý rằng các đơn giá trên có thể biến động nhẹ tùy thuộc vào thời điểm ký kết hợp đồng.
Các doanh nghiệp sản xuất sẽ được hưởng chính sách miễn 100% tiền thuê đất trong suốt 07 năm hoạt động đầu tiên. Đối với mức thuế thu nhập doanh nghiệp, cơ quan thuế áp dụng mức thuế suất ưu đãi giảm chỉ còn 17% trong vòng 10 năm. Lợi ích tài chính này giúp các nhà máy tại Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Ninh nhanh chóng thu hồi vốn.
Chưa dừng lại ở đó, doanh nghiệp còn được miễn hoàn toàn thuế thu nhập trong 2 năm đầu và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo. Việc nhập khẩu thiết bị, máy móc để tạo tài sản cố định cũng được miễn thuế quan hoàn toàn. Các thủ tục xin cấp phép xây dựng hay cấp phép lao động cho người nước ngoài đều được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa.
Nhìn chung, quyết định đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất tại khu vực này là một chiến lược vô cùng khôn ngoan. Dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành thủ phủ công nghiệp mới. Sự đồng hành cam kết từ ban quản lý chắc chắn sẽ mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
Nếu quý vị đang có nhu cầu tìm kiếm quỹ đất sạch để mở rộng hệ thống kinh doanh, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm luôn túc trực để giải đáp mọi thắc mắc về các thủ tục pháp lý liên quan. Dưới đây là thông tin liên hệ chính thức của phòng kinh doanh dự án để quý vị tham khảo.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
