Vị trí địa lý: Xã Kha Sơn, tỉnh Thái Nguyên (trước đây thuộc xã Lương Phú và xã Tân Đức, huyện Phú Bình).
Tổng diện tích: 72,46 ha.
Ngành nghề khuyến khích đầu tư: Công nghiệp chế biến, chế tạo; sản xuất linh kiện điện tử; công nghiệp hỗ trợ; tiểu thủ công nghiệp và các ngành khoa học – công nghệ phù hợp.
Hạ tầng kỹ thuật:
Cấp nước: Lấy từ Nhà máy nước Phú Bình (thị trấn Hương Sơn) thông qua đường ống D315mm trên tuyến Vành đai 5 và đường ĐT.261E, tổng nhu cầu khoảng 2.570 m³/ngày đêm.
Bạn đang tìm kiếm mặt bằng xưởng chế tạo quy mô lớn nằm kề tuyến Vành đai 5 để tối ưu hóa chi phí logistics và tích sản an toàn? Siêu dự án Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên quy mô 72,46ha do Phú Bình đầu tư chính là điểm đến bọc lót tài chính hoàn hảo. Hãy cùng Hưng Việt Land khám phá chi tiết tiềm năng sinh lời vượt trội tại tọa độ chiến lược này.
Tiềm năng địa ốc kho xưởng kề đường Vành đai 5
Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất thực hiện dự án Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên
Làn sóng chuyển dịch dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI vào khu vực hành lang kinh tế Thái Nguyên – Hà Nội đang diễn ra vô cùng sôi động. Nhu cầu sở hữu mặt bằng kho bãi sạch khép kín thúc đẩy các nhà phát triển hạ tầng gia tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp chất lượng cao.
Sự xuất hiện kịp thời của dự án Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên mang đến điểm tựa an toàn giải tỏa nhanh chóng cơn khát quỹ đất sản xuất. Tọa lạc đắc địa tại xã Kha Sơn, dự án sở hữu lợi thế liên kết hạ tầng giao thông đa phương thức vô cùng đắt giá.
Ranh giới địa lý phía Bắc dự án giáp tuyến đường Vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp. Phía Đông dự án giáp tuyến đường huyện ĐH.49B kề Cụm công nghiệp Tân Đức, phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú.
Mạng lưới giao thông đối ngoại bám sát đường Vành đai 5 giúp xí nghiệp kết nối linh hoạt tới trung tâm Thủ đô Hà Nội (81km) và thành phố Thái Nguyên (30km). Khoảng cách di chuyển nhanh chóng tới sân bay quốc tế Nội Bài (64km) và cảng biển Hải Phòng (135km) tạo đòn bẩy logistics vượt trội cho Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Không gian vận hành khép kín đan xem dải màng cây xanh sinh thái mang đến môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn sinh thái của chuỗi cung ứng toàn cầu. Việc kề cận khu dân cư hiện hữu bảo đảm nguồn nhân lực chế tạo dồi dào luôn túc trực phục vụ nhà máy. Đây chính là điểm đến chiến lược giúp các tập đoàn công nghệ tự tin mở rộng quy mô xưởng chế tạo tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Bản đồ quy hoạch Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên
Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh chính là bảo chứng an toàn nhất bảo vệ nguồn vốn tích sản của các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường. Dự án Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên được UBND tỉnh Thái Nguyên thành lập theo Quyết định 196/QĐ-UBND và phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Quyết định 579/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thái Nguyên.
Sự đồng hành của chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng Phú Bình do bà Bùi Thị Lan Anh làm đại diện với tổng vốn 813,554 tỷ đồng bảo chứng cho tiến độ. Dự án đã tổ chức lễ động thổ trang trọng vào ngày 17/05/2025 mở ra giai đoạn thi công hạ tầng khẩn trương.
Cập nhật thực tế tính đến cuối tháng 5/2026, dự án đã giải phóng mặt bằng đạt khoảng 80% diện tích thực địa. Lộ trình thi công gấp rút giúp bảo đảm mặt bằng sạch sẵn sàng bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp xây dựng nhà xưởng tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Thời hạn vận hành kéo dài 50 năm từ năm 2024 đến năm 2074 tạo hành lang an tâm cho các kế hoạch hoạch định tài chính vĩ mô. Việc sở hữu mặt bằng xưởng chế tạo ở giai đoạn đầu giúp doanh nghiệp chủ động bài toán dòng tiền cùng Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Cơ cấu phân bổ không gian và ngành nghề thu hút
Phối cảnh Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên
Tổ hợp áp dụng quy chuẩn phân lô đất đai thông minh với tổng quy mô diện tích quy hoạch rộng lớn 72,46ha đô thị sản xuất kiểu mẫu. Mọi chỉ tiêu quy hoạch được bố trí khoa học bám sát địa chất ổn định hỗ trợ xí nghiệp tiết kiệm tối đa nguồn chi phí thi công nền móng.
Doanh nghiệp hoàn toàn có thể tra cứu cơ cấu sử dụng đất đai thông qua hệ thống danh sách tự động chi tiết. Các mốc chỉ tiêu phân lô đất đai được quy định minh bạch bảo đảm hiệu suất vận hành bền vững cho Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên:
Quỹ đất sạch quy hoạch phát triển đất công nghiệp và kho bãi trực tiếp đạt quy mô 492.997,5m² tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên;
Diện tích quỹ đất phân bổ phát triển hệ sinh thái dải màng cây xanh sinh thái đạt 72.295,64m² quanh Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên;
Kết cấu mạng lưới các tuyến đường trục giao thông nội bộ khang trang thảm nhựa đạt 119.307,86m² của Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên;
Quỹ đất đai quy hoạch xây dựng các công trình điều hành dịch vụ tập trung đạt mốc 11.553,77m² tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên;
Diện tích phân khu đất công trình hạ tầng kỹ thuật rộng 13.028,6m², bãi đỗ xe 3.648m² và kênh tiêu nước hoàn trả 9.281,38m² tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Danh mục ngành nghề thu hút ưu tiên tập trung vào công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất linh kiện điện tử và công nghiệp hỗ trợ. Việc thu hút các nhóm ngành công nghiệp sạch, tiểu thủ công nghiệp và nghiên cứu khoa học công nghệ giúp hình thành chuỗi kinh tế tuần hoàn khép kín. Định hướng sản xuất hiện đại cam kết mang lại không gian làm việc đạt chuẩn cho lực lượng lao động tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Quy chuẩn hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu mối
Mạng lưới cơ sở vật chất kỹ thuật tiên tiến được đầu tư đồng bộ chính là mạch máu cốt lõi duy trì năng suất chế tạo ổn định. Tổng nhu cầu cấp điện tính toán khoảng 14.168kVA lấy nguồn từ Trạm 110kV Phú Bình (công suất 3x63MVA) qua tuyến đường dây trung thế 22kV. Nguồn điện dồi dào túc trực bọc lót đắc lực bảo đảm cấp năng lượng an toàn cho Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Nguồn nước cấp cho dự án với tổng nhu cầu khoảng 2.570 m3/ngày đêm lấy từ Nhà máy nước Phú Bình (thị trấn Hương Sơn) qua tuyến ống D315mm trên đường Vành đai 5 và ĐT.261E. Mạng lưới đường ống phân phối hiện đại bảo đảm cấp nước sạch ổn định cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt nội khu.
Hệ thống thoát nước thải được quy hoạch riêng biệt hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa. Nước thải sản xuất và sinh hoạt được thu gom dẫn về Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 1.950 m3/ngày đêm bảo đảm đạt chuẩn môi trường trước khi xả thải. Mạng cáp viễn thông chính đấu nối từ Host Phú Bình dẫn tới từng lô đất túc trực duy trì kết nối thông suốt phục vụ Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Lợi thế kết nối vĩ mô và thời cơ tích sản dài hạn
Tọa độ vị trí đắc địa kề Vành đai 5 và tuyến đường huyện ĐH.49B giúp tối ưu hóa toàn diện chi phí vận tải hàng hóa chuỗi cung ứng. Khả năng liên kết nhanh chóng tới Thủ đô Hà Nội (81km), TP Thái Nguyên (30km), sân bay Nội Bài (64km) và cảng Hải Phòng (135km) tạo đòn bẩy logistics vượt trội. Vị trí kim cương mở ra hành lang giao thương phát triển hưng thịnh lâu dài cùng dự án Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Dự án dự kiến thu hút khoảng 3.967 lao động chuyên môn cao về làm việc, tạo xung lực phát triển kinh tế vĩ mô sầm uất. Sự phát triển của các xí nghiệp thành viên kéo theo nhu cầu thương mại dịch vụ tăng vọt quanh phân khu. Việc đầu tư sớm giúp doanh nghiệp làm chủ cơ hội kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản dài hạn khi đồng hành cất cánh cùng Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Chu kỳ vận hành dài hạn 50 năm (2024 – 2074) kết hợp kết cấu kỹ thuật hiện đại tạo bệ phóng phát triển thương mại vững chắc toàn diện cho các nhà đầu tư.
Tóm lại siêu tổ hợp sản xuất kiểu mẫu tự hào hội tụ đầy đủ những ưu thế kim cương để dẫn dắt kinh tế vĩ mô toàn vùng cất cánh bứt phá. Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí kề đường Vành đai 5, chủ đầu tư Phú Bình uy tín và quy hoạch hạ tầng hiện đại tạo nên sức hút độc tôn. Hãy liên hệ ngay với đơn vị tư vấn uy tín để đón đầu cơ hội bứt phá dòng tiền kinh doanh thương mại thịnh vượng tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
Đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp của hệ thống sàn giao dịch địa ốc uy tín Hưng Việt Land luôn sẵn sàng đồng hành phục vụ trọn vẹn hành trình của bạn. Chúng tôi cam kết cung cấp bảng tra cứu thông tin chi tiết đắc địa cùng chính sách hỗ trợ mức giá thuê nhà xưởng ưu đãi tốt nhất thị trường vĩ mô hiện nay về Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
