Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên

Tổng quan dự án

Bạn đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất sạch kề sát đường Vành đai 5 để tối ưu chi phí logistics và gia tăng giá trị tài sản? Dự án Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên quy mô 64,29ha chính là bệ phóng tài chính hoàn hảo giúp doanh nghiệp bứt phá quy mô. Hãy cùng Hưng Việt Land khám phá chi tiết tiềm năng sinh lời vượt trội tại tọa độ chiến lược này.

Tọa độ kết nối vĩ mô và tiềm năng địa ốc kho xưởng

Làn sóng chuyển dịch dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI vào khu vực hành lang kinh tế Thái Nguyên – Hà Nội đang diễn ra vô cùng sôi động. Nhu cầu sở hữu mặt bằng kho bãi sạch khép kín thúc đẩy các nhà phát triển hạ tầng gia tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp chất lượng cao.

Sự xuất hiện kịp thời của dự án Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên mang đến điểm tựa an toàn giải tỏa nhanh chóng cơn khát quỹ đất sản xuất. Tọa lạc đắc địa tại xã Kha Sơn, dự án sở hữu lợi thế liên kết hạ tầng giao thông đa phương thức vô cùng đắt giá.

Ranh giới địa lý phía Bắc dự án giáp tuyến đường Vành đai 5, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp. Phía Đông dự án giáp kênh thủy lợi sinh thái, phía Tây giáp đường huyện ĐH.49B và cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức.

Mạng lưới giao thông đối ngoại bám sát đường Vành đai 5 giúp xí nghiệp kết nối linh hoạt tới trung tâm Thủ đô Hà Nội (81km) và thành phố Thái Nguyên (30km). Khoảng cách di chuyển nhanh chóng tới sân bay quốc tế Nội Bài (63km) và cảng biển Hải Phòng (134km) tạo đòn bẩy logistics vượt trội cho Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Không gian vận hành khép kín đan xem dải màng cây xanh sinh thái mang đến môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn sinh thái của chuỗi cung ứng toàn cầu. Việc kề cận khu dân cư hiện hữu và hệ thống trường học bảo đảm nguồn nhân lực chế tạo dồi dào luôn túc trực phục vụ nhà máy. Đây chính là điểm đến chiến lược giúp các tập đoàn công nghệ tự tin mở rộng quy mô xưởng chế tạo tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Đồ án quy hoạch tổng thể và hành lang pháp lý chuẩn chỉnh

Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh chính là bảo chứng an toàn nhất bảo vệ nguồn vốn tích sản của các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường. Cơ quan quản lý UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định 198/QĐ-UBND thành lập dự án và Quyết định 1499/QĐ-UBND phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Sự đồng hành của chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng Phú Bình do bà Bùi Thị Lan Anh làm đại diện với tổng vốn đầu tư 815,393 tỷ đồng bảo chứng cho tiến độ. Dự án đã tổ chức lễ động thổ trang trọng vào ngày 17/05/2025 mở ra giai đoạn xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật khẩn trương bám sát kế hoạch.

Cập nhật thực tế tính đến cuối tháng 5/2026, dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng khoảng 50% diện tích thực địa. Lộ trình thi công gấp rút giúp bảo đảm mặt bằng sạch sẵn sàng bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp xây dựng nhà xưởng tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Thời hạn vận hành kéo dài 50 năm từ năm 2024 đến năm 2074 tạo hành lang an tâm cho các kế hoạch hoạch định tài chính vĩ mô. Việc sở hữu mặt bằng xưởng chế tạo ở giai đoạn đầu giúp doanh nghiệp đón trọn biên độ gia tăng giá trị tài sản dồi dào cùng Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi

Cơ cấu phân bổ diện tích đất đai và ngành nghề thu hút

Tổ hợp áp dụng quy chuẩn phân lô đất đai thông minh với tổng quy mô diện tích quy hoạch rộng lớn 642.959,06m² (khoảng 64,3ha) đô thị sản xuất kiểu mẫu. Mọi chỉ tiêu quy hoạch được bố trí khoa học bám sát địa chất ổn định hỗ trợ xí nghiệp tiết kiệm tối đa nguồn chi phí thi công nền móng.

Doanh nghiệp hoàn toàn có thể tra cứu cơ cấu sử dụng đất đai thông qua hệ thống danh sách tự động chi tiết. Các mốc chỉ tiêu phân lô đất đai được quy định minh bạch bảo đảm hiệu suất vận hành lâu dài tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên:

1. Quỹ đất sạch quy hoạch phát triển đất công nghiệp và kho bãi trực tiếp đạt quy mô 464.617,99m² tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên;

2. Diện tích quỹ đất phân bổ phát triển hệ sinh thái dải màng cây xanh sinh thái đạt 64.476,93m² quanh Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên;

3. Kết cấu mạng lưới các tuyến đường trục giao thông nội bộ khang trang thảm nhựa đạt 85.233,64m² của Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên;

4. Quỹ đất đai quy hoạch xây dựng các công trình điều hành dịch vụ tập trung đạt mốc 11.879,88m² tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên;

5. Diện tích phân khu đất công trình hạ tầng kỹ thuật rộng 11.879,88m², bãi đỗ xe 4.721,67m² và kênh tiêu nước 5.538,94m² tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Danh mục ngành nghề thu hút ưu tiên tập trung vào công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao, chế biến chế tạo và dịch vụ kho bãi logistics. Việc thu hút các ngành tiểu thủ công nghiệp sạch phù hợp quy hoạch địa phương giúp hình thành chuỗi kinh tế tuần hoàn khép kín. Định hướng sản xuất xanh cam kết mang lại không gian làm việc đạt chuẩn cho lực lượng lao động tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Tiêu chuẩn hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đầu mối

Mạng lưới cơ sở vật chất kỹ thuật tiên tiến được đầu tư đồng bộ chính là mạch máu cốt lõi duy trì năng suất chế tạo ổn định. Trạm điện công suất 3×63 MVA túc trực cung cấp nguồn điện năng dồi dào, an toàn cho toàn bộ xí nghiệp thành viên tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Hạ tầng cấp nước lấy nguồn từ Nhà máy nước Phú Bình (thị trấn Hương Sơn) qua mạng đường ống HDPE D200, D160, D75 dài 4.885m. Các đoạn băng qua đường sử dụng ống thép mạ kẽm D300 (95m) và D200 (38m) đi kèm 29 trụ cứu hỏa túc trực bảo vệ an toàn PCCC cho Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Trạm xử lý nước thải tập trung sở hữu công suất 1.850 m³/ngày đặt trên lô đất kỹ thuật 6.490m² bảo đảm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường. Hệ thống thu gom nước thải riêng biệt bằng cống HDPE D300 dài 4.427m với 155 hố ga lắng cặn bảo vệ hệ sinh thái xung quanh Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Trục giao thông nội bộ bao gồm 04 tuyến đường tổng chiều dài 2.942,2m có lộ giới từ 17,5m đến 36m vuốt nối khang trang vào Tỉnh lộ 261E hiện trạng. Mạng lưới đường sá nối thẳng ra Vành đai 5 kết hợp bãi đỗ xe rộng 4.721,67m² giúp xe container bốc xếp hàng hóa hỏa tốc tại Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Thời cơ tích sản bất động sản công nghiệp sinh lời bền vững

Tọa độ vị trí đắc địa kề Vành đai 5 và Tỉnh lộ 261E giúp tối ưu hóa toàn diện chi phí vận tải hàng hóa chuỗi cung ứng. Khả năng liên kết nhanh chóng tới hệ thống cảng biển và hàng không quốc tế tạo đòn bẩy xuất nhập khẩu vượt trội. Vị trí kim cương mở ra hành lang giao thương phát triển hưng thịnh lâu dài cùng dự án Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Dự án dự kiến thu hút khoảng 3.668 lao động chuyên môn cao về làm việc, tạo xung lực phát triển kinh tế vĩ mô sầm uất. Sự phát triển của các xí nghiệp thành viên kéo theo nhu cầu thương mại dịch vụ tăng vọt quanh phân khu. Việc đầu tư sớm giúp doanh nghiệp làm chủ cơ hội kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản dài hạn cùng Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Chu kỳ vận hành dài hạn 50 năm kết hợp kết cấu kỹ thuật hiện đại tạo bệ phóng phát triển thương mại vững chắc toàn diện cho các nhà đầu tư.

Tóm lại siêu tổ hợp sản xuất kiểu mẫu tự hào hội tụ đầy đủ những ưu thế kim cương để dẫn dắt kinh tế vĩ mô toàn vùng cất cánh bứt phá. Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí kề đường Vành đai 5, chủ đầu tư Phú Bình uy tín và quy hoạch hạ tầng hiện đại tạo nên sức hút độc tôn cho Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Quyết định sở hữu mặt bằng nhà xưởng đón đầu làn sóng hoàn thiện kết cấu kỹ thuật mang lại cơ hội hưng thịnh lâu dài. Hãy liên hệ ngay với đơn vị tư vấn uy tín để đón đầu cơ hội bứt phá dòng tiền kinh doanh thương mại thịnh vượng cùng dự án Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

Đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp của hệ thống sàn giao dịch địa ốc uy tín Hưng Việt Land luôn sẵn sàng đồng hành phục vụ trọn vẹn hành trình của bạn. Chúng tôi cam kết cung cấp bảng tra cứu thông tin chi tiết đắc địa cùng chính sách hỗ trợ mức giá thuê nhà xưởng ưu đãi tốt nhất thị trường vĩ mô hiện nay về Cụm công nghiệp Tân Đức Thái Nguyên.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT

• Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội

• Hotline/Zalo: 0965.1000.25

• Website: hungvietland.vn