Địa điểm: Các xã Đông Trà, Đông Long và Đông Xuyên, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình
Quy mô: 296,97 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2022 – 2072)
Tỷ lệ lấp đầy: 10%
Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp điện tử, công nghiệp công nghệ cao; Công nghiệp sản xuất, lắp ráp, Các ngành công nghiệp phụ trợ; Chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng; Dịch vụ logistics, kho bãi; Ngành vật liệu xây dựng cao cấp.
Nguồn nhân lực: Trên địa bàn huyện Tiền Hải có hơn 60.000 lao động có tay nghề vững, ngoài ra hàng năm có thêm hơn 1.000 lao động mới bổ sung. Trên địa bàn tỉnh Thái Bình có 02 trường đại học, 04 trường sau trung học và 26 trường cao đẳng đào tạo nghề.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực Đồng bằng sông Hồng đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ. Các tỉnh ven biển liên tục đưa ra những chính sách hấp dẫn nhằm thu hút dòng vốn đầu tư thứ cấp. Trong xu thế đó, Thái Bình nổi lên như một tọa độ vàng thu hút các doanh nghiệp sản xuất.
Dự án hạ tầng công nghiệp được mong đợi hàng đầu tại đây chính là Khu Công nghiệp Hải Long. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về quy mô, vị trí địa lý và các lợi thế cạnh tranh của dự án. Qua đó, các nhà đầu tư sẽ có thêm cơ sở vững chắc để đưa ra quyết định đặt nhà xưởng.
1. Tổng quan quy hoạch dự án Khu Công nghiệp Hải Long tại Thái Bình
Phối cảnh tổng thể Khu Công nghiệp Hải Long
Dự án quy mô lớn này được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1370/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đây là khu công nghiệp thứ hai được cấp phép thành lập trong Khu Kinh tế Thái Bình trọng điểm. Dự án mang trong mình sứ mệnh thúc đẩy sự bứt phá kinh tế và chuyển dịch cơ cấu lao động địa phương.
Với tổng số vốn đầu tư đạt mức 2.213 tỷ đồng, dự án sở hữu tổng quy mô diện tích lên đến 296,97 ha. Thời gian vận hành của dự án kéo dài 50 năm, tính từ năm 2022 đến năm 2072. Tiến độ thực hiện các hạng mục xây dựng không quá 36 tháng kể từ thời điểm bàn giao đất.
Hiện nay, Khu Công nghiệp Hải Long đang tích cực triển khai giải phóng mặt bằng và xây dựng đồng bộ. Với tỷ lệ lấp đầy ban đầu đạt khoảng 10%, dư địa phát triển cho các nhà đầu tư mới còn rất lớn. Đây là cơ hội tốt để doanh nghiệp sở hữu vị trí sản xuất đẹp với mức chi phí hợp lý.
2. Tọa độ địa lý đắc địa và khả năng kết nối liên vùng
Vị trí quy hoạch Khu Công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1
Về mặt địa giới hành chính, Khu Công nghiệp Hải Long nằm trên địa bàn các xã Đông Trà, Đông Long và Đông Xuyên. Toàn bộ diện tích này đều thuộc huyện Tiền Hải, một khu vực có truyền thống phát triển công nghiệp của tỉnh. Vị trí này giúp dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông đối ngoại vô cùng hoàn chỉnh.
Dự án sở hữu lợi thế lớn khi nằm ven sông Trà Lý và cận kề tuyến đường bộ ven biển quốc gia. Trục đường này kết nối trực tiếp các tỉnh Thanh Hóa, Ninh Bình, Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng và Quảng Ninh. Mạng lưới giao thông thủy bộ đan xen giúp tối ưu hóa chi phí vận chuyển logistics cho doanh nghiệp.
Khả năng liên kết vùng từ trung tâm dự án đến các hạ tầng kinh tế lớn rất ấn tượng:
Cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 25 km và cách thành phố Nam Định 50 km.
Khoảng cách di chuyển đến trung tâm thủ đô Hà Nội là 130 km.
Cách sân bay quốc tế Cát Bi 33 km và cách cảng biển Hải Phòng chỉ khoảng 40 km.
3. Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn quốc tế
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Hải Long Hưng Yên
Định hướng xây dựng của Khu Công nghiệp Hải Long là trở một khu sản xuất xanh và bền vững. Do đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội khu được đầu tư bài bản và đồng bộ. Điều này đảm bảo cho máy móc của doanh nghiệp luôn vận hành liên tục với hiệu suất cao nhất.
3.1. Hệ thống cung cấp năng lượng và nguồn nước sản xuất
Nguồn điện phục vụ sản xuất tại Khu Công nghiệp Hải Long được đảm bảo ổn định nhờ hệ thống trạm biến áp. Tổng công suất cấp điện toàn khu đạt mức 162 MVA, hạn chế tối đa các sự cố gián đoạn dòng điện. Hệ thống đường dây truyền tải được đấu nối đến tận tường rào các lô đất công nghiệp.
Bên cạnh đó, nhà máy cấp nước sạch nội khu sở hữu công suất thiết kế lên đến 50.000 m3/ngày đêm. Nguồn nước đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, đáp ứng tốt cho cả các ngành đòi hỏi khắt khe như chế biến thực phẩm. Hệ thống đường ống cấp nước được bố trí ngầm dọc theo các trục đường giao thông.
3.2. Hạ tầng xử lý môi trường và các dịch vụ an sinh xã hội
Công tác bảo vệ môi trường luôn được chủ đầu tư dự án đặt lên hàng đầu trong quá trình vận hành. Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất hoạt động đạt 30.000 m3/ngày đêm. Mọi nguồn nước thải sản xuất đều phải được xử lý đạt chuẩn trước khi xả ra hệ thống tự nhiên.
Để đảm bảo cuộc sống lâu dài cho người lao động, dự án dành ra 10,9 ha đất làm nhà ở xã hội. Hệ thống viễn thông và trung tâm phòng cháy chữa cháy cứu hộ cũng được bố trí phân tán hợp lý. Những tiện ích này giúp doanh nghiệp an tâm sản xuất và dễ dàng giữ chân các chuyên gia lành nghề.
4. Danh mục ngành nghề thu hút đầu tư và lợi thế nguồn nhân lực
Mô hình phát triển của Khu Công nghiệp Hải Long hướng đến sự đa dạng và có hàm lượng công nghệ cao. Cơ cấu ngành nghề được phân bổ khoa học nhằm tạo ra chuỗi cung ứng nội khu hoàn chỉnh. Các nhóm ngành chính nhận được nhiều chính sách ưu tiên bao gồm:
Tổ hợp công nghiệp điện tử, công nghiệp công nghệ cao và các ngành sản xuất lắp ráp máy móc.
Các ngành công nghiệp phụ trợ, dịch vụ logistics kho bãi và ngành chế biến thực phẩm hàng tiêu dùng.
Phân khu chuyên biệt dành cho ngành sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp thân thiện môi trường.
Về nguồn lực con người, khu vực Tiền Hải hiện có hơn 60.000 lao động sở hữu tay nghề vững vàng. Mỗi năm, thị trường lao động tại đây được bổ sung thêm hơn 1.000 nhân lực trẻ tốt nghiệp. Đây là nguồn cung dồi dào, giúp giải quyết triệt để nỗi lo thiếu hụt công nhân của các nhà máy.
Ngoài ra, toàn tỉnh Thái Bình có 02 trường đại học và 26 trường cao đẳng đào tạo nghề chất lượng. Các cơ sở này sẵn sàng liên kết với doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Hải Long để đào tạo chuyên sâu. Nhà đầu tư có thể dễ dàng tuyển dụng đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên có trình độ cao.
5. Các chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn từ chủ đầu tư
Khi lựa chọn Khu Công nghiệp Hải Long, doanh nghiệp sẽ được hưởng mức ưu đãi cao nhất của Khu Kinh tế. Về thuế thu nhập doanh nghiệp, áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong thời gian 15 năm đầu tiên. Doanh nghiệp được miễn 100% thuế trong 04 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Đối với các đơn vị đăng ký mô hình doanh nghiệp chế xuất, mức thuế giá trị gia tăng áp dụng là 0%. Các mặt hàng nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho nhà máy cũng được miễn thuế hoàn toàn. Ngoài ra, dự án còn mang đến đặc quyền miễn tiền thuê đất thô lên đến 15 năm.
Chủ đầu tư dự án còn cam kết đồng hành cùng các nhà đầu tư thứ cấp qua nhiều dịch vụ hỗ trợ. Doanh nghiệp sẽ được tư vấn pháp lý miễn phí về các thủ tục xin chứng nhận đầu tư. Các khâu kết nối kinh doanh, tuyển dụng lao động và tư vấn xây dựng nhà xưởng cũng được hỗ trợ sát sao.
6. Kết luận: Đón đầu làn sóng đầu tư cùng Hưng Việt Land
Tóm lại, Khu Công nghiệp Hải Long hội tụ đầy đủ các yếu tố cốt lõi để trở thành bệ phóng cho doanh nghiệp. Từ lợi thế vị trí giao thông kết nối, hạ tầng chuẩn quốc tế cho đến gói ưu đãi thuế vượt trội. Việc đặt nhà máy tại đây ở thời điểm hiện tại là bước đi chiến lược đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Để không bỏ lỡ các vị trí đất sản xuất đẹp nhất với mức giá thuê cạnh tranh, hãy liên hệ ngay. Hưng Việt Land với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản công nghiệp sẽ hỗ trợ bạn toàn diện. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ đàm phán và hoàn thiện thủ tục pháp lý nhanh chóng.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
