Giá từ: Thoả thuận
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc đang trải qua giai đoạn bứt tốc mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều thủ phủ sản xuất mới. Trong đó, tỉnh Thái Bình trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn FDI nhờ chiến lược phát triển hạ tầng ven biển bài bản. Địa phương này liên tục chào đón các tập đoàn sản xuất thiết bị điện tử công nghệ cao đa quốc gia.
Dự án mang tính động lực, mở đường cho sự cất cánh kinh tế của toàn vùng chính là Khu Công nghiệp Liên Hà Thái. Với quy mô lớn và vị trí kết nối ưu việt, nơi đây nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư lớn. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu về quy hoạch và tiềm năng phát triển vượt trội của dự án.
Dự án có tên đầy đủ là Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP – 1) phân khu Bắc. Công trình này được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 180/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh cũng ban hành quyết định thành lập số 464/QĐ-UBND vào năm 2021.
Về quy mô, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái sở hữu tổng diện tích đất quy hoạch lên đến 588,84 ha. Thời hạn vận hành và khai thác hạ tầng kéo dài 50 năm, bắt đầu từ năm 2021 và kết thúc vào năm 2071. Dự án đóng vai trò là khu công nghiệp tiên phong, đặt nền móng cho Khu kinh tế Thái Bình phát triển.
Định hướng của Khu Công nghiệp Liên Hà Thái là xây dựng mô hình khu công nghiệp tổng hợp đa ngành hiện đại. Dự án ưu tiên thu hút các loại hình công nghiệp công nghệ cao và các ngành ít gây ô nhiễm môi trường. Các lĩnh vực chủ lực bao gồm điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí chế tạo, logistics và hàng tiêu dùng.
Về mặt tọa độ địa giới, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái tọa lạc trên địa bàn xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền. Đây là vị trí trung tâm thuộc huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh. Địa điểm này mang đến lợi thế kết nối giao thông thủy bộ vô cùng thuận lợi cho doanh nghiệp.
Trục hạ tầng của Khu Công nghiệp Liên Hà Thái nằm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc ven biển chiến lược. Bao quanh phân khu là mạng lưới giao thông huyết mạch gồm Quốc lộ 37, Quốc lộ 39 và tỉnh lộ 456. Hệ thống này giúp việc vận chuyển nguyên vật liệu sản xuất luôn diễn ra nhanh chóng, thông suốt.
Khả năng kết nối vùng hoàn hảo từ tâm điểm của Khu Công nghiệp Liên Hà Thái được thể hiện qua các thông số:
Dự án nằm cách hệ thống Cảng biển quốc tế Lạch Huyện của Hải Phòng khoảng 40 km.
Khoảng cách di chuyển từ Khu Công nghiệp Liên Hà Thái đến Sân bay quốc tế Cát Bi là 35 km.
Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 36 km và cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 30 km.
Mục tiêu cốt lõi của chủ đầu tư là kiến tạo một môi trường sản xuất chuẩn mực và phát triển bền vững. Do đó, cơ sở hạ tầng tại Khu Công nghiệp Liên Hà Thái được đầu tư nguồn vốn lớn để đồng bộ hóa. Hệ thống đường nội khu và dải cây xanh cảnh quan được thiết kế rộng rãi, đan xen khoa học.
Hệ thống điện phục vụ sản xuất tại Khu Công nghiệp Liên Hà Thái được vận hành thông qua hai trạm biến áp lớn. Cụ thể là trạm biến áp 110KV/22KV với tổng công suất đạt mức 63 MVA luôn hoạt động ổn định. Các đường dây 22KV được kéo ngầm và đấu nối trực tiếp tới tường rào từng nhà xưởng.
Đối với nguồn nước, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái quy hoạch xây dựng nhà máy xử lý nước sạch hiện đại. Công suất thiết kế tối đa đạt từ 25.000 đến 60.000 m3/ngày đêm, giải quyết triệt để nhu cầu dùng nước. Doanh nghiệp có thể hoàn toàn yên tâm vận hành các dây chuyền sản xuất quy mô lớn.
Để giải bài toán môi trường, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái xây dựng trạm xử lý nước thải công nghệ cao. Công suất vận hành của hệ thống đạt từ 15.000 đến 25.000 m3/ngày đêm, bảo đảm lọc sạch tạp chất. Toàn bộ nguồn nước thải đầu ra đều được kiểm định nghiêm ngặt trước khi xả ra tự nhiên.
Điểm đặc biệt của dự án là việc tích hợp các phân khu dịch vụ hạ tầng xã hội hoàn chỉnh. Bên trong Khu Công nghiệp Liên Hà Thái có khu nhà ở dành riêng cho các chuyên gia và công nhân. Mô hình này giải quyết tốt vấn đề lưu trú ổn định, giúp nhân sự an tâm gắn bó và làm việc lâu dài.
Khi lựa chọn đặt nhà máy tại Khu Công nghiệp Liên Hà Thái, doanh nghiệp sẽ tối ưu được dòng tiền đầu tư. Mức phí sử dụng hạ tầng dao động từ 79 đến 98 USD/m2 cho toàn bộ thời hạn dự án đến năm 2071. Phí quản lý vận hành định kỳ được áp dụng ở mức hợp lý là 10.000 VNĐ/m2/năm.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư tại Khu Công nghiệp Liên Hà Thái sẽ được miễn tiền thuê đất thô 15 năm đầu. Về chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp, áp dụng mức thuế suất ưu đãi chỉ 10% trong vòng 15 năm. Doanh nghiệp được miễn 100% thuế trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Thái Bình sở hữu quy mô dân số đông đảo, đứng thứ 4 tại khu vực các tỉnh phía Bắc. Nhờ lợi thế này, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái được tiếp cận với nguồn nhân công vô cùng dồi dào, trẻ tuổi. Chi phí nhân công hợp lý giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành thường niên.
Đến thời điểm hiện tại, tỷ lệ lấp đầy tại Khu Công nghiệp Liên Hà Thái đã đạt mức từ 40% đến 60% diện tích. Dự án đã thu hút thành công nhiều tập đoàn công nghệ lớn hàng đầu thế giới đến mở nhà máy. Tiêu biểu có thể kể đến dự án Nhà máy Lotes Thái Thụy Việt Nam với số vốn 120 triệu USD.
Ngoài ra, nhà máy Greenworks với quy mô vốn 200 triệu USD cũng đã đi vào hoạt động ổn định. Tập đoàn COMPAL cũng đóng góp dự án sản xuất máy vi tính trị giá 260 triệu USD tại đây. Sự xuất hiện của các tên tuổi này là minh chứng rõ nét cho sức hút của Khu Công nghiệp Liên Hà Thái.
Tóm lại, Khu Công nghiệp Liên Hà Thái sở hữu đầy đủ các lợi thế vàng để trở thành thủ phủ công nghiệp mới. Từ vị trí giao thương huyết mạch, hạ tầng dịch vụ đồng bộ đến chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn. Việc đầu tư sở hữu quỹ đất sản xuất tại đây ngay lúc này là bước đi chiến lược cho tương lai.
Để cập nhật thông tin vị trí phân lô và nhận bảng báo giá thuê đất tốt nhất, hãy liên hệ ngay. Hưng Việt Land với mạng lưới đối tác sâu rộng sẽ cung cấp cho quý khách hàng giải pháp toàn diện nhất. Chúng tôi cam kết hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục pháp lý đầu tư một cách nhanh chóng và minh bạch.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
