Thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ khi các tỉnh vệ tinh quanh Hà Nội không ngừng gia tăng sức hút với nhà đầu tư. Trong bối cảnh đó, Hưng Yên đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến hàng đầu cho các dự án sản xuất và công nghiệp hỗ trợ.
Hưng Yên – Điểm Sáng Công Nghiệp Mới Của Vùng Đồng Bằng Bắc Bộ
Mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên đã chính thức ban hành quyết định thành lập 2 cụm công nghiệp (CCN) mới với tổng diện tích hơn 100 ha, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế giai đoạn 2025-2030. Đây không chỉ là tín hiệu tích cực về chính sách thu hút đầu tư mà còn mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất ổn định và chi phí hợp lý.
.jpg)
Chi Tiết Về 2 Cụm Công Nghiệp Mới Tại Hưng Yên
Cụm Công Nghiệp Khoái Châu – Trọng Điểm Công Nghiệp Công Nghệ Cao
Cụm công nghiệp Khoái Châu được quy hoạch tại xã Khoái Châu với quy mô ấn tượng 70,6 ha, sở hữu vị trí chiến lược khi phía Tây giáp đường nối cao tốc Chợ Bến – Yên Mỹ. Đây là lợi thế vượt trội về kết nối logistics, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.
Điểm đặc biệt của cụm công nghiệp này nằm ở định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao, bao gồm:
- Sản xuất thiết bị điện, điện tử và năng lượng
- Cơ khí – chế tạo
- Thiết bị y tế và dược phẩm
- Công nghệ sinh học
Với tổng vốn đầu tư hơn 652 tỷ đồng do Công ty TNHH Thương mại Phúc Lộc Thịnh đảm nhận, dự án được triển khai theo lộ trình khoa học: 4 tháng đầu lập quy hoạch chi tiết, 8 tháng tiếp theo chuẩn bị đầu tư, và 3 năm xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Dự kiến, cụm công nghiệp sẽ chính thức đi vào hoạt động từ năm 2028, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp hỗ trợ địa phương.
Cụm Công Nghiệp Nam Khoái Châu – Hướng Đến Công Nghiệp Nhẹ
Cùng thời điểm, CCN Nam Khoái Châu tại xã Chí Minh cũng được phê duyệt với quy mô 30 ha. Khu đất sở hữu vị trí thuận lợi, tiếp giáp ĐT.377 và nằm giữa vùng sản xuất nông nghiệp của các xã Chí Minh và Nghĩa Dân.
Khác với CCN Khoái Châu, dự án này tập trung vào các ngành công nghiệp nhẹ và chế biến:
- Chế biến thực phẩm
- Công nghiệp nhẹ
- Tiểu thủ công nghiệp
Tổng mức đầu tư 397 tỷ đồng với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư CIC (trụ sở tại Hà Nội), dự án dự kiến hoàn thiện vào đầu năm 2028 sau giai đoạn thi công từ 2026 đến cuối 2027.
Tại Sao Đây Là Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn?
Chiến Lược Phát Triển Dài Hạn Rõ Ràng
Hai cụm công nghiệp mới không phải là những dự án đơn lẻ mà là một phần trong chiến lược tổng thể của Hưng Yên. Tỉnh đặt mục tiêu phát triển 50 cụm công nghiệp đến năm 2030, trong đó đã thành lập 24 CCN và xác định 7 dự án trọng điểm giai đoạn 2021-2025.
Ở quy mô lớn hơn, Hưng Yên hướng tới xây dựng 35 khu công nghiệp với diện tích trên 12.000 ha. Tính đến nay, 10 KCN đã hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 57,4% và 636 dự án còn hiệu lực, cho thấy sức hút mạnh mẽ của tỉnh đối với nhà đầu tư.
Vị Trí Địa Lý Chiến Lược
Hưng Yên nằm ở vị trí trung tâm vùng đồng bằng Bắc Bộ, liền kề Hà Nội và các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Chợ Bến – Yên Mỹ. Đây là lợi thế khó có thể thay thế trong việc kết nối với thị trường tiêu thụ và các cảng biển lớn.
Chính Sách Hỗ Trợ Tích Cực
Với mục tiêu tăng trưởng GRDP 10,5% trong năm 2025 (trong đó công nghiệp tăng 12,5%), Hưng Yên đang tập trung tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp, đặc biệt là các nhà đầu tư trong KCN và CCN. Điều này tạo môi trường đầu tư thuận lợi và minh bạch hơn cho các doanh nghiệp.
Chi Phí Hợp Lý, Hiệu Quả Cao
So với Hà Nội và các tỉnh công nghiệp phát triển như Bắc Ninh, Bắc Giang, chi phí thuê đất công nghiệp tại Hưng Yên vẫn ở mức cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu trong khi vẫn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hiện đại.
Phân Tích Tiềm Năng Phát Triển Của Hưng Yên
Định Hướng Công Nghiệp Công Nghệ Cao
Việc CCN Khoái Châu tập trung vào các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao phản ánh xu hướng chuyển dịch cơ cấu kinh tế của cả nước. Đây là tín hiệu tích cực cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác, và công nghệ sinh học đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất.
Hạ Tầng Đồng Bộ
Với 16 cụm công nghiệp đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng (diện tích hơn 898 ha) và 5 CCN đã thu hút 38 dự án đầu tư thứ cấp, Hưng Yên đang từng bước hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp. Điều này tạo hiệu ứng cộng hưởng, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm đối tác và phát triển chuỗi cung ứng.
Nguồn Nhân Lực Dồi Dào
Là một trong những tỉnh có mật độ dân số cao của vùng, Hưng Yên sở hữu nguồn lao động trẻ, năng động và sẵn sàng được đào tạo. Đây là lợi thế quan trọng cho các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt trong bối cảnh chi phí nhân công tại các tỉnh công nghiệp truyền thống đang tăng cao.
Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Công Nghiệp
Nắm Bắt Cơ Hội Sớm
Với tiến độ dự kiến hoàn thành vào năm 2028, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tìm hiểu và đăng ký ý định đầu tư. Việc tham gia từ giai đoạn đầu không chỉ giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn về vị trí mà còn được hưởng các chính sách ưu đãi tốt nhất từ chủ đầu tư và chính quyền địa phương.
Lựa Chọn Cụm Công Nghiệp Phù Hợp
Tùy vào ngành nghề kinh doanh, doanh nghiệp cần cân nhắc giữa CCN Khoái Châu (phù hợp với công nghệ cao, điện tử, y tế) và CCN Nam Khoái Châu (phù hợp với chế biến thực phẩm, công nghiệp nhẹ). Sự khác biệt về định hướng phát triển sẽ ảnh hưởng đến chính sách ưu đãi cũng như hệ sinh thái doanh nghiệp xung quanh.
Đánh Giá Toàn Diện Các Yếu Tố
Ngoài giá thuê đất và vị trí, nhà đầu tư cần xem xét các yếu tố như: hạ tầng kỹ thuật, nguồn điện nước, hệ thống xử lý môi trường, kết nối logistics, và đặc biệt là năng lực hỗ trợ của chủ đầu tư cũng như chính quyền địa phương.
Tìm Hiểu Quy Hoạch Tổng Thể
Việc Hưng Yên đặt mục tiêu phát triển 50 CCN và 35 KCN cho thấy tiềm năng tăng giá dài hạn của bất động sản công nghiệp tại đây. Nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ quy hoạch tổng thể để có chiến lược đầu tư phù hợp, đặc biệt là các dự án có tính liên kết cao với hạ tầng giao thông trọng điểm.
Kết Luận: Hưng Yên – Lựa Chọn Thông Minh Cho Đầu Tư Dài Hạn
Việc Hưng Yên thành lập 2 cụm công nghiệp mới với tổng diện tích hơn 100 ha không chỉ là tin vui cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất mà còn khẳng định quyết tâm của tỉnh trong việc xây dựng một trung tâm công nghiệp năng động và bền vững.
Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, chính sách hỗ trợ tích cực và chi phí cạnh tranh, Hưng Yên đang dần trở thành điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp sạch cho thấy tầm nhìn dài hạn phù hợp với xu thế phát triển bền vững toàn cầu.
Đối với các doanh nghiệp đang cân nhắc cơ hội mở rộng sản xuất hoặc tìm kiếm địa điểm đầu tư mới, đây chính là thời điểm lý tưởng để nghiên cứu và đưa ra quyết định.
Để được tư vấn chi tiết về các cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp tại Hưng Yên và các khu vực tiềm năng khác, liên hệ ngay với CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT – đơn vị chuyên nghiệp với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản công nghiệp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Hotline: 0965.1000.25
- Zalo: 0965.1000.25
- Website: hungvietland.vn
- Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bài viết được biên soạn với mục đích cung cấp thông tin và phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản công nghiệp. Mọi quyết định đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến chuyên gia.
