Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên: Vị Trí, Quy Hoạch & Giá Thuê Mới Nhất

Trong bức tranh phát triển công nghiệp sôi động tại miền Bắc, Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên nổi lên như một điểm đến đầu tư chiến lược, thu hút sự quan tâm lớn của các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước. Tọa lạc tại vị trí huyết mạch thuộc tổ hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Lý Thường Kiệt, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm sản xuất hiện đại và phát triển bền vững hàng đầu khu vực.

Với định hướng quy hoạch đồng bộ, kết nối giao thông linh hoạt và cơ chế ưu đãi đầu tư hấp dẫn, Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên mang lại giải pháp mặt bằng sản xuất tối ưu cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân cũng như các đơn vị đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Tổng quan dự án Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên là một trong những phân khu công nghiệp trọng điểm thuộc quy hoạch tổng thể Khu công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt tỉnh Hưng Yên. Dự án được quy hoạch bài bản với mục tiêu xây dựng môi trường công nghiệp xanh, sạch và ứng dụng công nghệ cao.

Dưới đây là các thông số tổng quan quan trọng của dự án:

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên (KCN Số 1 – Tổ hợp Lý Thường Kiệt)
• Vị trí: Nằm trên địa bàn huyện Yên Mỹ và huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô quy hoạch: Khoảng 263,85 ha
• Thời hạn vận hành: 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư
• Tính chất KCN: Khu công nghiệp tập trung đa ngành, ưu tiên công nghiệp sạch, cơ khí chính xác, điện tử, logistics và công nghiệp hỗ trợ.

Vị trí địa lý đắc địa của Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Điểm sáng vượt trội của Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên nằm ở vị trí địa lý kết nối giao thông đa chiều. Nằm tiếp giáp với các tuyến giao thông huyết mạch cấp quốc gia, KCN giúp các doanh nghiệp dễ dàng lưu thông hàng hóa đến các cảng biển, sân bay và trung tâm tiêu thụ lớn.

Từ Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối:

• Đến Thủ đô Hà Nội: Chỉ khoảng 30 – 35 km thông qua tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng hoặc Quốc lộ 5A cũ.
• Đến Cảng Hải Phòng: Khoảng 75 km, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu đường biển.
• Đến Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 50 km thông qua các tuyến đường vành đai và cao tốc liên tỉnh.
• Đến Cảng nước sâu Lạch Huyện: Khoảng 85 km, rút ngắn tối đa thời gian vận chuyển logistics đường dài.

Vị trí này không chỉ giúp tối ưu chi phí vận chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi trong việc tuyển dụng nguồn nhân lực chất lượng cao từ Hà Nội và các vùng lân cận.

Quy hoạch mặt bằng và ngành nghề thu hút đầu tư

Mặt bằng tổng thể tại Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên được phân lô khoa học, đáp ứng linh hoạt mọi quy mô sản xuất từ các xưởng vừa và nhỏ đến các đại dự án FDI quy mô lớn.

Phân khu chức năng hiện đại

Quy hoạch sử dụng đất của Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên chú trọng cân bằng giữa diện tích sản xuất và cảnh quan môi trường:

• Đất nhà máy, xí nghiệp: Chiếm tỷ lệ khoảng 65 – 70% tổng diện tích, được chia thành nhiều ô đất vuông vắn, nền địa chất vững chắc.
• Hệ thống cây xanh, mặt nước: Chiếm trên 10 – 15% diện tích nhằm đảm bảo tiêu chuẩn khu công nghiệp sinh thái.
• Đất công trình dịch vụ, điều hành: Bố trí trung tâm văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm R&D và khu dịch vụ hỗ trợ người lao động.
• Đất hạ tầng kỹ thuật: Trạm biến áp, trạm xử lý nước thải, nhà máy cấp nước sạch và bãi đỗ xe tập trung.

Các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

Nhằm xây dựng chuỗi giá trị bền vững, Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên tập trung thu hút các nhóm ngành nghề tiên tiến:

• Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông và thiết bị công nghệ cao.
• Gia công cơ khí chính xác, chế tạo máy móc tự động hóa.
• Sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy và công nghiệp phụ trợ.
• Kho bãi logistics, trung tâm phân phối và thương mại điện tử hiện đại.
• Chế biến hàng tiêu dùng, bao bì chất lượng cao và dược phẩm.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên

Hạ tầng đồng bộ và hiện đại là cam kết vững chắc giúp Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe từ các tập đoàn đa quốc gia.

Hệ thống cấp điện và năng lượng

Nguồn điện cung cấp cho toàn bộ Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên được lấy từ trạm biến áp 110kV chuyên dụng xây dựng nội khu. Mạng lưới truyền tải trung thế 22kV/35kV được đi ngầm dọc theo các tuyến đường nội bộ, đảm bảo cấp điện 24/7 ổn định và an toàn cho toàn bộ hoạt động của các nhà máy.

Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải

Nhà máy cung cấp nước sạch nội khu đạt tiêu chuẩn chất lượng sinh hoạt và sản xuất với công suất lớn, đảm bảo không xảy ra tình trạng thiếu nước. Song song đó, nhà máy xử lý nước thải tập trung ứng dụng công nghệ sinh học tiên tiến, cam kết nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn Cột A trước khi xả ra môi trường tự nhiên.

Mạng lưới giao thông nội bộ và viễn thông

Đường trục chính nội khu có lộ giới rộng từ 35m – 40m với 4 đến 6 làn xe, đảm bảo xe container lưu thông dễ dàng. Các trục đường nhánh rộng 20m – 26m được thảm nhựa bê tông tải trọng cao, vỉa hè rộng có cây xanh và hệ thống chiếu sáng LED thông minh. Mạng lưới viễn thông, cáp quang tốc độ cao được đấu nối sẵn sàng đến từng ranh giới lô đất.

Chi phí đầu tư và chính sách ưu đãi tại KCN Số 1 Hưng Yên

Chi phí thuê đất và giá vận hành tại Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên được đánh giá là rất cạnh tranh so với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Phòng hay Hà Nội.

• Giá thuê đất công nghiệp: Dao động linh hoạt tùy thuộc vào vị trí, diện tích lô đất và tiến độ thanh toán.
• Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: Mức phí hợp lý, minh bạch, đảm bảo duy tu hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế.
• Giá điện, nước: Áp dụng theo biểu giá quy định hiện hành của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) và UBND tỉnh Hưng Yên.

Ngoài ra, các nhà đầu tư vào Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên còn được hưởng đầy đủ các ưu đãi thuế theo quy định của Chính phủ Việt Nam như:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với các dự án mới.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định của dự án.
• Hỗ trợ tối đa các thủ tục hành chính, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và thành lập doanh nghiệp (ERC) nhanh chóng.

Tiềm năng gia tăng giá trị và lợi thế đầu tư bền vững

Tỉnh Hưng Yên đang vươn lên mạnh mẽ trong bảng xếp hạng PCI (chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh), trở thành thỏi nam châm thu hút dòng vốn FDI mới. Với lợi thế nằm gần trục Vành đai 4 vùng Thủ đô đang được triển khai thần tốc, Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên sở hữu tiềm năng tăng giá trị bất động sản công nghiệp vượt trội theo thời gian.

Lựa chọn đầu tư vào Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên không chỉ giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào vận hành ổn định mà còn là giải pháp tích sản công nghiệp mang tính thanh khoản cao và an toàn pháp lý lâu dài.