Giá từ: Thoả thuận
Địa chỉ: xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên
Thời gian vận hành: 2025 – 2075
Tổng diện tích: 272,76 ha
Vị trí chiến lược và kết nối vùng
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 29km;
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 48km;
– Cách cảng Hải Phòng khoảng 112km.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực phía Bắc đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ với sự xuất hiện của các dự án thế hệ mới. Xu hướng phát triển hiện nay không chỉ dừng lại ở việc cung cấp mặt bằng sản xuất đơn thuần mà còn tích hợp các giải pháp sinh thái và nền tảng số hóa. Trong đó, tỉnh Hưng Yên tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu nhờ chính sách thu hút đầu tư thông thoáng và vị trí giáp ranh thủ đô.
Một trong những dự án hạ tầng công nghệ cao quy mô lớn, thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư quốc tế chính là Khu công nghiệp Văn Giang. Bài viết dưới đây sẽ mang đến góc nhìn toàn diện về quy hoạch kỹ thuật, mạng lưới kết nối giao thương và hệ sinh thái thông minh tại dự án này. Qua đó, các doanh nghiệp sẽ có thêm cơ sở dữ liệu thực tế để lựa chọn địa điểm đặt nhà xưởng tối ưu nhất.
Dự án hạ tầng công nghiệp thế hệ mới này được thiết lập định hướng trở thành trung tâm công nghệ cao mang tầm vóc quốc tế. Với tên gọi thương mại là HY Park, dự án mở ra không gian sản xuất chuẩn mực cho các tập đoàn đa quốc gia. Sự chuẩn bị chu đáo về mặt pháp lý và quỹ đất sạch giúp chủ đầu tư nhanh chóng triển khai các hạng mục.
Về thông số quy hoạch kỹ thuật, Khu công nghiệp Văn Giang sở hữu tổng diện tích đất sử dụng lên đến 272,76 ha. Thời gian vận hành và khai thác thương mại của toàn dự án kéo dài 50 năm, bắt đầu từ năm 2025 và kéo dài đến năm 2075. Đây là chu kỳ phát triển lý tưởng để các doanh nghiệp thứ cấp an tâm lên kế hoạch sản xuất dài hạn.
Để tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng, các chỉ tiêu kỹ thuật xây dựng tại Khu công nghiệp Văn Giang được phê duyệt rất thông thoáng. Mật độ xây dựng toàn khu đạt mức tối đa 70% với tầng cao công trình giới hạn lên đến 5 tầng. Bên cạnh đó, hệ số sử dụng đất của dự án đạt 3,5 lần, cho phép doanh nghiệp thiết kế nhà xưởng đa năng.
Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi.
Về vị trí địa lý hành chính, Khu công nghiệp Văn Giang tọa lạc tại địa phận xã Nghĩa Trụ, thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng đô thị và dịch vụ nhanh bậc nhất của tỉnh hiện nay. Tọa độ này giúp dự án nằm sát cạnh các trục đường huyết mạch, liên kết trực tiếp với các trung tâm logistics.
Nhờ vị trí tiếp giáp thủ đô, các hoạt động vận chuyển và thông thương hàng hóa từ Khu công nghiệp Văn Giang diễn ra cực kỳ nhanh chóng. Doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tiếp cận nguồn lao động trình độ cao và các dịch vụ bổ trợ chất lượng từ Hà Nội. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh rất lớn về mặt tối ưu chi phí vận hành cho nhà máy.
Khả năng liên kết vùng và khoảng cách từ tâm Khu công nghiệp Văn Giang đến các đầu mối giao thông cốt lõi:
Khoảng cách di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội chỉ khoảng 29km.
Di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài phục vụ vận tải hàng không khoảng 48km.
Khoảng cách đến hệ thống cảng biển lớn nhất phía Bắc là cảng Hải Phòng khoảng 112km.
Để đáp ứng nhu cầu vận hành của các ngành công nghệ cao, hạ tầng nội khu được đầu tư với tiêu chuẩn khắt khe. Điểm khác biệt lớn của dự án là việc áp dụng công nghệ số vào hệ thống quản lý, vận hành vận tải. Do đó, Khu công nghiệp Văn Giang đảm bảo tính kết nối liên tục, an toàn và thân thiện với môi trường sinh thái.
Nguồn điện cung cấp cho các nhà xưởng bên trong Khu công nghiệp Văn Giang luôn được duy trì ở trạng thái ổn định tối đa. Hệ thống điện được đấu nối trực tiếp từ trạm biến áp 110/22kV với công suất lớn xây dựng riêng cho nội khu công nghiệp. Mạng lưới đường dây truyền tải được hạ ngầm dọc theo các tuyến đường, đảm bảo mỹ quan và an toàn kỹ thuật.
Bên cạnh đó, nguồn nước sạch phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Văn Giang được dẫn từ nhà máy nước sạch khu vực. Công suất cấp nước dự kiến của hệ thống đạt khoảng 15.000 m3/ngày.đêm, áp lực dòng chảy luôn được duy trì ổn định. Hệ thống đường ống cấp nước được lắp đặt đồng bộ đến tận chân tường rào từng lô đất.
Một trong những ưu thế vượt trội giúp Khu công nghiệp Văn Giang thu hút các tập đoàn số chính là hạ tầng viễn thông. Dự án được tích hợp công nghệ quản lý thông minh tiên tiến, thực hiện phủ sóng mạng di động 5G tốc độ cao toàn khu vực. Hạ tầng này hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng triển khai các dây chuyền sản xuất tự động hóa sử dụng AI.
Công tác bảo vệ cảnh quan môi trường tại Khu công nghiệp Văn Giang cũng được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng xây dựng. Nhà máy xử lý nước thải tập trung sử dụng công nghệ vi sinh hiện đại, sở hữu công suất vận hành lớn khoảng 8.000 m3/ngày.đêm. Toàn bộ nguồn nước thải sản xuất đều phải được xử lý đạt tiêu chuẩn an toàn trước khi xả ra môi trường.
Mô hình phát triển định hướng của Khu công nghiệp Văn Giang tập trung hoàn toàn vào các ngành công nghiệp xanh, có giá trị gia tăng cao. Ban quản lý dự án áp dụng các tiêu chí tuyển chọn nghiêm ngặt đối với hồ sơ đăng ký của doanh nghiệp thứ cấp. Các nhóm ngành nghề chính nhận được nhiều chính sách khuyến khích bao gồm:
Tổ hợp các ngành công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông và dịch vụ logistics hiện đại.
Phân khu chuyên sâu về chế tạo thiết bị điện, năng lượng tái tạo và các giải pháp lưu trữ năng lượng thế hệ mới.
Các ngành công nghiệp bổ trợ cho công nghiệp dữ liệu tiêu chuẩn quốc tế tích hợp nền tảng số và trí tuệ nhân tạo (AI) tại Khu công nghiệp Văn Giang.
[External Link: Tra cứu xu hướng phát triển trung tâm dữ liệu và công nghiệp AI tại Việt Nam (rel=”nofollow”)]
Khi quyết định đặt nền móng sản xuất kinh doanh tại Khu công nghiệp Văn Giang, doanh nghiệp sẽ được hưởng cơ chế tài chính cực kỳ hấp dẫn. Về thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT), dự án áp dụng chính sách miễn thuế 100% trong 02 năm đầu tiên vận hành. Trong 4 năm tiếp theo, doanh nghiệp tiếp tục được giảm 50% số thuế phải nộp.
Bên cạnh các ưu đãi về thuế, chủ đầu tư Khu công nghiệp Văn Giang còn mang đến giải pháp hỗ trợ pháp lý toàn diện. Các khâu chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép đầu tư, phê duyệt xây dựng hay đánh giá tác động môi trường đều được hướng dẫn cặn kẽ. Điều này giúp các nhà đầu tư thứ cấp tiết kiệm thời gian và nhanh chóng đưa nhà máy vào hoạt động.
Tóm lại, Khu công nghiệp Văn Giang hội tụ đầy đủ các giá trị cốt lõi để trở thành bệ phóng vững chắc cho mọi doanh nghiệp. Từ vị trí tọa độ tiếp giáp thủ đô di chuyển thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật số 5G đỉnh cao cho đến gói ưu đãi thuế thiết thực. Việc đầu tư vào dự án này ở thời điểm hiện tại là bước đi chiến lược để đón đầu làn sóng công nghệ 4.0.
Để sở hữu ngay những vị trí đất nhà xưởng đẹp nhất tại Khu công nghiệp Văn Giang với mức giá thuê cạnh tranh, hãy liên hệ ngay. Hưng Việt Land với uy tín lâu năm trên thị trường bất động sản công nghiệp sẽ là người bạn đồng hành tin cậy của bạn. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ đàm phán hợp đồng và hoàn thiện các thủ tục hành chính nhanh gọn.
THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
