Thị trường bất động sản công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc đang bứt phá mạnh mẽ trong những năm gần đây. Nhờ ưu thế về vị trí địa lý kết nối và môi trường đầu tư thông thoáng, các khu vệ tinh quanh thủ đô liên tục đón nhận làn sóng chuyển dịch nhà máy lớn. Trong đó, tỉnh Hưng Yên trở thành điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư nhờ mạng lưới giao thông đồng bộ.
Một trong những dự án hạ tầng công nghiệp nổi bật, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ chính là Khu công nghiệp số 5. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bức tranh toàn cảnh về quy hoạch, kết nối liên vùng và các tiện ích đồng bộ tại dự án. Qua đó, nhà đầu tư có thể đánh giá chính xác các cơ hội sinh lời khi mở rộng sản xuất.
1. Tổng quan quy hoạch dự án Khu công nghiệp số 5 tại Hưng Yên
Dự án sản xuất quy mô lớn này sở hữu tổng diện tích quy hoạch rộng lên đến 193 ha. Thời gian vận hành và khai thác hạ tầng kỹ thuật của dự án kéo dài 50 năm, bắt đầu từ năm 2021 đến năm 2071. Với quỹ đất sạch lớn, dự án sẵn sàng cung ứng không gian nhà xưởng tiêu chuẩn cho các doanh nghiệp thứ cấp.
Về mặt vị trí địa giới, Khu công nghiệp số 5 nằm đan xen trên địa bàn huyện Ân Thi và huyện Kim Động. Trục quy hoạch phân khu được tính toán khoa học, tối ưu diện tích cho nhà máy sản xuất. Đồng thời, không gian xanh cảnh quan cũng được chú trọng đan xen để hướng tới một khu công nghiệp sinh thái bền vững.
Mô hình phát triển của dự án được đánh giá rất cao nhờ tiến độ xây dựng hạ tầng nhanh chóng. Hiện nay, Khu công nghiệp số 5 đang hoàn thiện các hạng mục mặt bằng để đón đầu làn sóng đầu tư mới. Đây là cơ hội tốt để doanh nghiệp sở hữu vị trí sản xuất đẹp với mức chi phí thuê vô cùng cạnh tranh.
2. Vị trí địa lý đắc địa và mạng lưới kết nối giao thương liên vùng
Tọa lạc tại trung tâm kết nối kinh tế, dự án sở hữu lợi thế giao thông đối ngoại vô cùng vượt trội. Vị trí của Khu công nghiệp số 5 nằm ngay trên trục đường nối 2 cao tốc lớn là Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân – Cầu Giẽ. Dự án sở hữu khoảng cách di chuyển đến Nút giao Yên Mỹ huyết mạch chỉ vỏn vẹn khoảng 4km.
Nhờ mạng lưới liên thông này, hàng hóa từ Khu công nghiệp số 5 di chuyển đến các đô thị lớn rất nhanh chóng. Hệ thống đường bao quanh dự án tiệm cận trực tiếp với những tuyến giao thông quốc gia cốt lõi. Điều này giúp các doanh nghiệp xuất nhập khẩu tối ưu hóa đáng kể chi phí logistics và thời gian giao thương.
Tham khảo một số DỰ ÁN tiềm năng của chúng tôi.
Khả năng liên kết vùng linh hoạt từ tâm điểm Khu công nghiệp số 5 đến các hạ tầng kinh tế:
-
Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 40km và cách thành phố Hải Phòng 92km.
-
Khoảng cách di chuyển đến thành phố Hải Dương là 48km và cách sân bay Nội Bài 55km.
-
Cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 5km, cách ga Lạc Đạo 26km và ga Tuấn Lương 30km.
3. Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại Khu công nghiệp số 5
Để hỗ trợ tốt nhất cho hoạt động của các nhà máy, hạ tầng kỹ thuật nội khu được đầu tư đồng bộ. Chủ đầu tư cam kết cung cấp các tiện ích phụ trợ đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế. Do đó, Khu công nghiệp số 5 đảm bảo cho máy móc của doanh nghiệp hoạt động liên tục với hiệu suất tốt nhất.
3.1. Mạng lưới cấp điện và cung cấp nước sạch sản xuất
Nguồn điện phục vụ sản xuất bên trong Khu công nghiệp số 5 luôn được duy trì ổn định và an toàn. Điện năng được cung cấp trực tiếp từ trạm biến áp 110/22kV với tổng công suất lớn đạt 7×63 MVA. Hệ thống dây truyền tải công suất cao được đấu nối trực tiếp đến tận tường rào các lô đất công nghiệp.
Bên cạnh đó, nhà máy cung cấp nước sạch nội khu sở hữu công suất thiết kế lên đến 10.000 m3/ngày.đêm. Nguồn nước đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và sản xuất. Hệ thống đường ống cấp nước tại Khu công nghiệp số 5 được bố trí ngầm chạy dọc theo các trục đường.
3.2. Hạ tầng xử lý nước thải và hệ thống phòng cháy chữa cháy
Công tác bảo vệ môi trường luôn được chủ đầu tư dự án đặt lên hàng đầu trong quá trình vận hành. Nhà máy xử lý nước thải tập trung của Khu công nghiệp số 5 có công suất đạt 8.000 m3/ngày.đêm. Mọi nguồn nước thải sản xuất đều phải được xử lý đạt chuẩn quy định trước khi xả ra tự nhiên.
Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế đường trục chính rộng 46m và đường nội bộ rộng từ 23-34m. Dọc các tuyến đường, hệ thống cấp nước cứu hỏa được bố trí khoa học với khoảng cách họng tối đa 150m. Hạ tầng viễn thông đạt chuẩn quốc tế cũng giúp kết nối thông tin của Khu công nghiệp số 5 luôn thông suốt.
3.3. Không gian cảnh quan sinh thái xanh và diện tích mặt nước
Nhằm hướng tới mô hình khu sản xuất bền vững, dự án chú trọng gia tăng mật độ cây xanh. Diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật chiếm đến 22% tổng quy mô dự án. Bộ lọc tự nhiên này giúp giảm thiểu khói bụi, tiếng ồn và tạo không gian làm việc trong lành tại Khu công nghiệp số 5.
4. Định hướng danh mục các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư
Cơ cấu ngành nghề tại dự án được định hướng phân bổ khoa học nhằm hình thành chuỗi cung ứng khép kín. Việc ưu tiên các nhóm ngành sạch giúp nâng cao năng lực cạnh tranh cho toàn khu. Các lĩnh vực công nghiệp chính nhận được nhiều chính sách khuyến khích đầu tư tại Khu công nghiệp số 5 bao gồm:
-
Tổ hợp công nghiệp điện, điện tử, các ngành công nghệ cao và lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng cơ khí.
-
Nhóm ngành sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, công nghiệp chế biến thực phẩm và hệ thống công nghiệp nhẹ.
-
Các nhà máy sản xuất hàng tiêu dùng gia dụng và các ngành phụ trợ ít tác động xấu đến môi trường tại Khu công nghiệp số 5.
5. Các chính sách ưu đãi tài chính và hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp
Khi quyết định đặt nền móng sản xuất tại đây, doanh nghiệp sẽ được hưởng các chính sách tài chính rất lớn. Dự án áp dụng chương trình miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hoàn toàn trong 2 năm đầu tiên. Trong 4 năm tiếp theo, các đơn vị sản xuất sẽ được giảm 50% số thuế phải nộp theo quy định.
Bên cạnh ưu đãi thuế, các nhà đầu tư thứ cấp khi đến với Khu công nghiệp số 5 còn nhận được đặc quyền hỗ trợ. Chủ đầu tư hạ tầng cam kết hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục hành chính, cấp phép đầu tư. Sự đồng hành sát sao này giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian chuẩn bị để nhanh chóng đưa nhà xưởng vào vận hành.
6. Kết luận: Đón đầu cơ hội bứt phá sản xuất cùng Hưng Việt Land
Tóm lại, Khu công nghiệp số 5 hội tụ đầy đủ những lợi thế cốt lõi của một dự án công nghiệp kiểu mẫu. Từ tọa độ giao thông kết nối quốc lộ di chuyển thuận lợi, cơ sở vật chất chuẩn mực đến chính sách ưu đãi vượt trội. Đây chính là bệ phóng vững chắc giúp các doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và nâng cao năng lực cạnh tranh.
Để nhanh chóng tiếp cận những vị trí đất xưởng đẹp nhất tại Khu công nghiệp số 5 với mức giá thuê cạnh tranh, hãy liên hệ ngay. Hưng Việt Land với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản công nghiệp sẽ hỗ trợ bạn toàn diện. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ đàm phán và hoàn thiện thủ tục pháp lý nhanh chóng.
THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
