Thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực phía Bắc đang đón nhận những làn sóng đầu tư vô cùng mạnh mẽ. Với vị trí giáp ranh thủ đô Hà Nội, tỉnh Hưng Yên trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều tập đoàn lớn lựa chọn để đặt nhà máy sản xuất. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông đối ngoại giúp địa phương này không ngừng gia tăng sức hút kinh tế.
Một trong những dự án hạ tầng trọng điểm đang thu hút dòng vốn dịch chuyển xưởng sản xuất hiện nay chính là Khu công nghiệp Số 3. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp toàn bộ thông tin chi tiết về quy mô, vị trí chiến lược và các chính sách ưu đãi tài chính tại đây. Qua đó, các doanh nghiệp sẽ có thêm cơ sở dữ liệu vững chắc để hoạch định phương án đầu tư tối ưu nhất.
1. Tổng quan quy hoạch quy mô diện tích Khu công nghiệp Số 3
Dự án quy mô lớn này được đầu tư xây dựng bởi đơn vị uy tín là Công ty cổ phần quản lý khu công nghiệp Ecoland. Với năng lực quản lý chuyên nghiệp, chủ đầu tư cam kết mang đến một môi trường sản xuất hiện đại và bền vững. Dự án tọa lạc trên địa bàn các huyện Yên Mỹ, huyện Khoái Châu và huyện Ân Thi thuộc tỉnh Hưng Yên.
Về mặt thông số, Khu công nghiệp Số 3 sở hữu tổng diện tích quy hoạch đất tự nhiên đạt mức 160 ha. Trong đó, tổng quỹ đất dành riêng cho mục đích công nghiệp cho thuê đạt khối lượng 115 ha. Thời gian vận hành và khai thác thương mại của toàn bộ dự án kéo dài từ năm 2021 đến ngày 20/10/2071.
Tính đến thời điểm hiện tại, diện tích đất công nghiệp đã cho thuê đạt 57 ha, tương đương tỷ lệ lấp đầy 50%. Quỹ đất công nghiệp còn lại chưa cho thuê là khoảng 58 ha, sẵn sàng đón nhận các nhà đầu tư mới. Nội khu dự án đã tiếp nhận thành công 16 dự án đầu tư lớn, bao gồm 11 dự án DDI và 5 dự án FDI.
Tham khảo một số DỰ ÁN của chúng toi.
2. Vị trí chiến lược đắc địa và khả năng liên kết giao thương
Tọa lạc tại trung tâm kết nối, Khu công nghiệp Số 3 sở hữu mạng lưới giao thông đối ngoại vô cùng hoàn chỉnh. Dự án nằm liền kề ngay với trục đường nối hai tuyến cao tốc lớn là Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình. Khoảng cách từ nội khu tới nút giao lên đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ vỏn vẹn khoảng 1km.
Lợi thế vị trí này giúp việc vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa của nhà máy diễn ra nhanh chóng. Doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Số 3 có thể dễ dàng tiếp cận các hạ tầng trung chuyển logistics lớn của quốc gia. Điều này giúp giảm thiểu tối đa chi phí vận tải đường bộ cũng như thời gian phân phối sản phẩm.
Khả năng kết nối giao thông liên vùng từ tâm điểm Khu công nghiệp Số 3 vô cùng ấn tượng:
-
Khoảng cách di chuyển đến trung tâm thủ đô Hà Nội chỉ khoảng 24km.
-
Cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km và cách sân bay Cát Bi Hải Phòng khoảng 80km.
-
Cách trung tâm thành phố Hưng Yên 30km, cách cảng Hải Phòng 85km và cách cảng Sông Hồng 10 km.
3. Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ phụ trợ đồng bộ
Nhằm đáp ứng yêu cầu vận hành của các chuỗi nhà xưởng thông minh, hạ tầng kỹ thuật nội khu được đầu tư bài bản. Chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hệ thống năng lượng và tiện ích an sinh đạt tiêu chuẩn chất lượng cao. Do đó, Khu công nghiệp Số 3 đảm bảo cho máy móc sản xuất của doanh nghiệp hoạt động liên tục.
3.1. Mạng lưới cấp điện và cung cấp nước sạch sản xuất
Nguồn năng lượng phục vụ cho nhà máy tại Khu công nghiệp Số 3 được đảm bảo nhờ hệ thống lưới điện quốc gia. Chủ đầu tư đã triển khai xây dựng riêng 1 trạm biến áp công suất lớn 110/22kv chuyên biệt. Hệ thống đường dây tải điện được kéo đồng bộ đến tận ranh giới từng lô đất công nghiệp thuê.
Bên cạnh đó, nguồn nước sạch sản xuất tại Khu công nghiệp Số 3 luôn được duy trì dồi dào và ổn định. Hệ thống đường ống lấy nước trực tiếp từ hai nguồn lớn là nhà máy nước sạch Dạ Trạch và nhà máy nước sạch Tân Việt. Tiêu chuẩn chất lượng nguồn nước hoàn toàn đáp ứng tốt cho các quy trình chế biến sản xuất phức tạp.
3.2. Hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội và dịch vụ an sinh
Không chỉ tập trung vào nhà xưởng, Khu công nghiệp Số 3 còn chú trọng phát triển đồng bộ hạ tầng xã hội. Hệ thống văn phòng giao dịch của các ngân hàng lớn được đặt ngay sát cận kề khu công nghiệp. Tiện ích này giúp mọi giao dịch tài chính dòng tiền của doanh nghiệp diễn ra nhanh chóng, bảo mật.
Hơn thế nữa, mạng lưới một số bệnh viện lớn của tỉnh nằm rất gần vị trí Khu công nghiệp Số 3. Tiện ích y tế này sẵn sàng đáp ứng tốt mọi nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động. Đây là yếu tố an sinh quan trọng giúp doanh nghiệp an tâm vận hành và dễ thu hút nhân sự.
4. Danh mục cơ cấu ngành nghề thu hút đầu tư đa dạng
Mô hình phát triển của Khu công nghiệp Số 3 hướng đến dòng sản xuất sạch và ứng dụng công nghệ thông minh. Cơ cấu phân khu nhà xưởng được thiết kế khoa học giúp các đơn vị tối ưu chuỗi cung ứng. Các nhóm ngành nghề chính nhận được nhiều chính sách khuyến khích đầu tư tại đây bao gồm:
-
Tổ hợp sản xuất thiết bị điện, linh phụ kiện truyền dữ liệu, máy vi tính và thiết bị ngoại vi.
-
Ngành chế tạo thiết bị truyền thông, sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và phân khu mỹ phẩm, dược phẩm tự động hóa.
-
Lĩnh vực lắp ráp ô tô, xe máy, cơ khí chính xác, thiết bị tiết kiệm năng lượng và năng lượng tái tạo.
-
Hoạt động quản lý kho bãi, lưu giữ hàng hóa dịch vụ logistics chuyên nghiệp tại Khu công nghiệp Số 3.
5. Các gói chính sách ưu đãi tài chính và khung giá thuê đất
Khi lựa chọn đặt nhà máy tại Khu công nghiệp Số 3, doanh nghiệp được hưởng nhiều gói ưu đãi thuế hấp dẫn. Đối với các dự án thuộc diện hỗ trợ đặc biệt, mức thuế suất ưu đãi là 5% trong 37 năm, miễn 6 năm và giảm 50% trong 13 năm tiếp theo. Các dự án thông thường được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm kế tiếp.
Bên cạnh đó, dự án tại Khu công nghiệp Số 3 còn được miễn toàn bộ thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định. Về chi phí đầu tư, khung giá thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng dao động từ 140 – 155 USD/m2/chu kỳ thuê. Mức giá thuê này chưa bao gồm thuế VAT và được đánh giá là rất cạnh tranh so với vị trí.
6. Kết luận: Đồng hành bứt phá sản xuất cùng Hưng Việt Land
Tóm lại, Khu công nghiệp Số 3 hội tụ đầy đủ những lợi thế cốt lõi của một khu sản xuất kiểu mẫu. Từ vị trí cửa ngõ giao thương đường cao tốc thuận lợi, hạ tầng điện nước hoàn chỉnh đến gói ưu đãi tài chính vượt trội. Việc đầu tư quỹ đất xưởng tại đây ở chu kỳ hiện tại là bước đi chiến lược giúp nâng tầm vị thế doanh nghiệp.
Để không bỏ lỡ các vị trí đất sản xuất đẹp nhất tại Khu công nghiệp Số 3 với mức giá thuê ưu đãi, hãy liên hệ ngay. Hưng Việt Land với kinh nghiệm thực chiến trong ngành bất động sản công nghiệp sẽ hỗ trợ bạn toàn diện. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ đàm phán thương thảo và hoàn thiện hồ sơ thủ tục pháp lý nhanh chóng.
THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
Hotline/Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
