Ngành nghề khuyến khích đầu tư: Công nghiệp gia dụng; cơ khí, chế tạo, lắp ráp; điện tử, điện lạnh; thực phẩm; dược phẩm; đồ uống; đồ gỗ; kho bãi.
Hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện từ đường dây trên không 22kV tại khu phía Tây dự án; tổng nhu cầu công suất khoảng 8.445 kW.
Hệ thống cấp nước & PCCC: Mạng lưới đường ống thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính; tổng nhu cầu cấp nước khoảng 1.479 m³/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thu gom và xử lý nước thải hoàn chỉnh; tổng lượng nước thải cần thu gom và xử lý khoảng 900 m³/ngày đêm.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực phía Bắc đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ, trong đó Hưng Yên nổi lên như một điểm đến hấp dẫn bậc nhất cho các nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa và hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên hiện đang là tâm điểm chú ý của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Dự án không chỉ giải quyết bài toán về quỹ đất sản xuất mà còn mang lại lợi thế cạnh tranh lớn nhờ khả năng kết nối vùng vượt trội.
1. Vị trí chiến lược tạo nên lợi thế cạnh tranh
Vị trí Cụm công nghiệp Minh Hải tại Hưng Yên với 2 giai đoạn trong đó giai đoạn 1 hơn 68ha
Nằm trên địa bàn xã Lạc Đạo, huyện Văn Lâm, Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các trục giao thông trọng yếu, giúp tối ưu hóa chuỗi cung ứng logistics.
1.1. Kết nối giao thông liên vùng thuận tiện
Quy hoạch sử dụng đất tại Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên
Dự án nằm cách thị xã Phố Nối (Quốc lộ 5A) chỉ khoảng 3km và cách nút giao Yên Mỹ (Quốc lộ 5B) khoảng 15km. Đây là các tuyến huyết mạch giúp việc vận chuyển hàng hóa từ Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên đến Hà Nội hoặc các cảng biển lớn trở nên vô cùng nhanh chóng.
Khoảng cách từ dự án đến các trung tâm quan trọng như sau:
Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên được bố trí tại khu đất có tính liên kết cao trong vùng công nghiệp trọng điểm của huyện Văn Lâm. Cụ thể, phía Bắc dự án tiếp giáp với các đơn vị sản xuất hiện có cùng đường điện 110KV, phía Tây giáp đường ĐT.380.
Ngoài ra, phía Đông giáp đất quy hoạch xây dựng cụm công nghiệp, trong khi phía Nam giáp đất canh tác và khu dân cư hiện hữu. Vị trí này đảm bảo môi trường sản xuất ổn định nhưng vẫn thuận lợi để mở rộng các dịch vụ hỗ trợ cho Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên.
2. Quy mô diện tích và định hướng ngành nghề
Với tổng diện tích lên đến 68,5ha, dự án được quy hoạch bài bản để đáp ứng nhu cầu khắt khe của các doanh nghiệp sản xuất hiện đại. Sự phân bổ diện tích tại Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên thể hiện tư duy thiết kế tối ưu hóa diện tích sản xuất và tiện ích hạ tầng.
2.1. Phân bổ sử dụng đất tại dự án
Việc quy hoạch sử dụng đất tại dự án được thực hiện theo tiêu chuẩn khắt khe, ưu tiên không gian cho các nhà máy và dịch vụ hỗ trợ:
Đất xây dựng nhà máy: 55,29ha.
Đất khu điều hành, dịch vụ: 3,24ha.
Đất cây xanh, mặt nước: 7,35ha.
Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,39ha.
Đất giao thông: 5,86ha.
Sự phân bổ này giúp Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên tạo ra không gian làm việc xanh, góp phần bảo vệ môi trường và cảnh quan chung. Điều này cũng giúp dự án trở thành địa điểm đáng tin cậy cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự bền vững.
2.2. Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư
Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên tập trung vào các nhóm ngành công nghiệp sạch, giá trị gia tăng cao. Các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực cơ khí chế tạo, lắp ráp, điện tử, điện lạnh và công nghiệp gia dụng luôn được khuyến khích đầu tư tại đây.
Đồng thời, dự án cũng ưu tiên cho các đơn vị sản xuất dược phẩm, đồ uống và kho bãi. Nhờ vào định hướng này, Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên đã hình thành một cộng đồng sản xuất chuyên nghiệp, hỗ trợ lẫn nhau trong quá trình vận hành và cung ứng sản phẩm.
3. Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ
Hạ tầng tại dự án là yếu tố then chốt giúp các doanh nghiệp an tâm hoạt động sản xuất kinh doanh lâu dài. Chủ đầu tư đã chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích tối tân, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
3.1. Mạng lưới giao thông nội khu
Hệ thống giao thông nội khu tại Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên được thiết kế rộng rãi, đảm bảo container di chuyển thuận lợi. Tuyến đường trục chính hướng Đông – Tây có mặt cắt lên tới 31,5m, trong khi đường trục Bắc – Nam có mặt cắt 21m.
Hệ thống đường gom ven đường ĐT.380 rộng 17m giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm. Việc hoàn thiện hệ thống giao thông giúp Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên kết nối thông suốt giữa các lô đất sản xuất và hạ tầng giao thông đối ngoại.
3.2. Tiện ích điện, nước và môi trường
Về năng lượng, dự án đáp ứng nhu cầu 8.445KW từ nguồn điện 22kV, đảm bảo sản xuất không bị gián đoạn. Hệ thống cấp nước tại Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên có công suất 1.479m3/ngđ, được thiết kế mạng vòng chạy dọc các trục đường chính.
Hệ thống xử lý nước thải cũng được đầu tư với công suất 900m3/ngđ, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường. Các doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên hoàn toàn có thể yên tâm về khả năng quản lý rác thải và xử lý chất thải theo đúng cam kết bền vững.
4. Thông tin pháp lý và chi phí thuê đất
Pháp lý vững chắc là bảo chứng cho sự an toàn của mọi dự án đầu tư. Hiện nay, dự án đã có đầy đủ đồ án quy hoạch 1/500 và các quyết định thành lập cụm công nghiệp từ cơ quan nhà nước.
4.1. Pháp lý dự án minh bạch
Ngày 07/6/2019, UBND tỉnh đã phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên. Tiếp đó, vào năm 2023, quyết định điều chỉnh thành lập cụm công nghiệp đã được ban hành, khẳng định quy mô chính xác là 68,5ha.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Kim Long, với trụ sở tại thôn Chùa, xã Lạc Đạo. Với sự điều hành bài bản và nguồn vốn đầu tư lên đến 846 tỷ đồng, Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên là đối tác tin cậy cho mọi doanh nghiệp.
4.2. Chi phí đầu tư dự kiến
Dưới đây là mức phí tham khảo tại dự án (chưa bao gồm VAT):
Phí quản lý hạ tầng: 0,7 USD/m²/năm.
Giá nước sạch: 0,54 USD/m³.
Phí xử lý nước thải: 0,48 USD/m³.
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào chính sách của chủ đầu tư ở từng thời điểm. Các doanh nghiệp tại Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên nên liên hệ trực tiếp để có bảng giá chi tiết nhất.
Với tất cả những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và pháp lý, Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên thực sự là bến đỗ an toàn cho các doanh nghiệp sản xuất. Đây không chỉ là nơi đặt nhà máy mà còn là nền tảng để phát triển lâu dài.
Để nhận thông tin chi tiết hoặc khảo sát thực tế quỹ đất tại Cụm công nghiệp Minh Hải 1 tại Hưng Yên, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ chuyên gia từ Hưng Việt Land sẵn sàng đồng hành cùng quý doanh nghiệp
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
