Ngành nghề khuyến khích đầu tư: Chế biến nông, lâm sản; điện tử; may mặc; công nghiệp chế biến, chế tạo; công nghiệp hỗ trợ (Không tiếp nhận các ngành sản xuất, tái chế giấy và các ngành nghề phát sinh nhiều nước thải, nguy cơ gây ô nhiễm môi trường).
Hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cung cấp lấy từ trạm 110kV; lưới điện trung áp 22kV chạy đến các trạm biến áp của từng nhà máy, xí nghiệp.
Hệ thống cấp nước & PCCC: Nhà máy nước sạch nội khu cung cấp với công suất 5.000 m³/ngày đêm; hệ thống đường ống tiêu chuẩn bố trí đồng bộ.
Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải được xây dựng tập trung với công suất xử lý đạt 1.800 m³/ngày đêm, đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc nhờ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Trong bức tranh đó, Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh nổi lên như một điểm sáng đầu tư đầy hứa hẹn. Với hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi, dự án này không chỉ giải quyết bài toán mặt bằng cho doanh nghiệp mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ.
Việc tìm hiểu kỹ lưỡng các thông tin về quy mô, pháp lý và hạ tầng của Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh là bước đi tiên quyết giúp các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện nhất để hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc quyết định đặt nhà máy tại đây.
Vị trí chiến lược kết nối vùng của Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh
Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh cập nhật tháng 42026 hình thực tế
Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh tọa lạc tại xã Bố Hạ, sở hữu vị trí địa lý đắc địa cho phép kết nối liên vùng thuận lợi. Dự án nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ, giúp việc trung chuyển hàng hóa diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.
Về ranh giới, Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh tiếp giáp với khu dân cư thôn Đông Kênh ở phía Bắc. Đặc biệt, ba mặt còn lại gồm phía Nam, phía Đông và phía Tây đều giáp sông Thương, mang đến không gian thoáng đãng và cảnh quan sản xuất lý tưởng.
Vị trí của Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh còn được khẳng định qua khoảng cách lý tưởng đến các điểm kinh tế trọng điểm:
Quy mô và định hướng ngành nghề tại Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh
Hình thực tế Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh cập nhật tháng 42026
Với tổng diện tích 25ha, Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh được quy hoạch với mục tiêu xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đạt chuẩn quốc tế. Tổng vốn đầu tư của dự án là 257 tỷ đồng, do Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh làm chủ đầu tư.
Các ngành nghề được khuyến khích đầu tư
Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh ưu tiên thu hút các lĩnh vực sản xuất mang lại giá trị gia tăng cao. Cụ thể bao gồm chế biến nông – lâm sản, công nghiệp điện tử và sản xuất may mặc.
Ngoài ra, Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh còn đón nhận các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Đây là những ngành hàng có khả năng tận dụng tối đa lợi thế hạ tầng tại địa phương.
Các ngành nghề hạn chế tại cụm công nghiệp
Để đảm bảo mục tiêu phát triển xanh và bền vững, Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh áp đặt quy định chặt chẽ về môi trường. Các ngành sản xuất, tái chế giấy và các ngành nghề phát sinh nhiều nước thải, có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường cao sẽ không được cấp phép tại đây.
Pháp lý minh bạch tại Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh
Tính minh bạch về pháp lý là yếu tố giúp Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh tạo niềm tin tuyệt đối cho các nhà đầu tư. Dự án đã nhận được đầy đủ các quyết định quan trọng từ cơ quan chức năng để triển khai theo lộ trình.
Cụ thể, ngày 20/10/2022, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1050/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh. Tiếp theo đó, các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất vào tháng 11/2025 và tháng 4/2026 đã hoàn tất cơ sở pháp lý để chủ đầu tư thực hiện dự án.
Hạ tầng kỹ thuật hiện đại của Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh
Phối cảnh Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh
Hệ thống hạ tầng tại Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh được đầu tư bài bản để đảm bảo vận hành ổn định cho các nhà máy. Nguồn điện được cung cấp ổn định từ lưới 110kV và trạm trung áp 22kV, sẵn sàng đáp ứng công suất lớn.
Nước sạch được cấp với công suất 5.000 m3/ngày.đêm, đảm bảo nhu cầu sản xuất và sinh hoạt. Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh sở hữu nhà máy xử lý nước thải công suất 1.800 m3/ngày.đêm, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường.
Về hạ tầng viễn thông, Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thuê bao điện thoại, ADSL băng rộng và cáp quang. Đây là điều kiện cần thiết để doanh nghiệp kết nối thông tin toàn cầu một cách nhanh chóng.
Tiến độ thi công và giá thuê tại Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh
Cập nhật mới nhất tháng 4/2026, Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh đang đẩy nhanh tiến độ san nền, làm móng và triển khai khung thép nhà xưởng. Với thời hạn vận hành kéo dài đến năm 2072, nhà đầu tư có thể yên tâm về tính ổn định lâu dài.
Giá thuê cơ sở hạ tầng dự kiến tại Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh là 85 USD/m2/chu kỳ thuê. Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng là 0,6 USD/m2/năm, trong khi đơn giá xử lý nước thải là 0,4 USD/m3, giúp doanh nghiệp dễ dàng tính toán chi phí vận hành.
Thông tin liên hệ tư vấn bất động sản công nghiệp
Chủ đầu tư của Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh là Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh, một đơn vị có uy tín từ năm 2010. Việc hợp tác với chủ đầu tư có năng lực sẽ giúp dự án đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ cam kết.
Để nhận thông tin chi tiết về bảng giá, ưu đãi mới nhất tại Cụm công nghiệp Đông Sơn Bắc Ninh, quý đối tác vui lòng liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
