Vị trí địa lý: Thôn Chành, thôn Hùng Xuân 1, thôn Mỏ, xã Gia Phú, tỉnh Lào Cai. Dự án có vị trí chiến lược, tiếp giáp nút giao IC17 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, đường Tỉnh 152 và tuyến đường sắt khai trường Apatit.
Tổng diện tích: 200 ha.
Ngành nghề khuyến khích đầu tư: Công nghiệp công nghệ cao, logistics, công nghiệp đa ngành (chế biến sâu khoáng sản công nghệ sạch, cơ khí, lắp ráp linh kiện điện tử, chế biến nông lâm sản tiên tiến, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ), kho bãi và trung chuyển hàng hóa.
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông khu vực miền núi phía Bắc đang tạo ra những động lực tăng trưởng mới cho phân khúc bất động sản công nghiệp. Trong bức tranh tổng thể đó, Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai nổi lên như một điểm sáng chiến lược thu hút dòng vốn đầu tư lớn. Dự án được quy hoạch bài bản với tổng quy mô lên tới 200ha, mang lại hệ sinh thái sản xuất toàn diện và hiện đại. Việc hình thành khu công nghiệp này không chỉ giải quyết nhu cầu mặt bằng cho các doanh nghiệp mà còn thúc đẩy kinh tế địa phương vươn tầm.
Vị trí giao thông chiến lược kết nối đa phương thức
Phối cảnh Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai
Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi tọa lạc tại thôn Chành, thôn Hùng Xuân 1 và thôn Mỏ thuộc xã Gia Phú. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội về khả năng kết nối giao thông đối ngoại và đối nội cho toàn bộ dự án. Cụ thể, phía Đông của Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai giáp trực tiếp với tuyến đường sắt khai trường apatit lịch sử. Phía Tây dự án tiếp giáp khu sản xuất nông lâm nghiệp cùng khu dân cư thôn Mỏ yên bình. Phía Nam của Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai giáp liền kề với tuyến đường Tỉnh lộ 152 quan trọng. Trong khi đó, phía Bắc giáp dự án đường kết nối nút giao IC17 và cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Nhờ hệ thống giao thông bao quanh đồng bộ, việc luân chuyển hàng hóa từ Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai đi các tỉnh thành trở nên vô cùng dễ dàng. Tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai chạy giáp ranh giúp rút ngắn thời gian di chuyển về các trung tâm kinh tế lớn phía Nam. Bên cạnh đó, tuyến đường sắt khổ lớn Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng chạy qua địa bàn xã Gia Phú mở ra cơ hội vận tải khối lượng lớn. Các doanh nghiệp hoạt động bên trong Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai có thể tối ưu hóa chi phí logistics một cách triệt để nhất. Việc tiếp cận các cửa khẩu quốc tế hay cảng biển lớn từ Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai cũng được thực hiện nhanh chóng.
Cơ cấu sử dụng đất và các ngành nghề thu hút sản xuất
Quy mô tổng diện tích 200ha của Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai được phân bổ theo tỷ lệ khoa học và tối ưu hóa công năng sử dụng. Phần diện tích đất dành cho sản xuất công nghiệp và kho bãi chiếm tỷ trọng lớn nhất với 118,76ha. Không gian này cung cấp quỹ đất rộng lớn để các nhà máy bố trí dây chuyền công nghệ tiên tiến. Ngoài ra, đất cây xanh chuyên dụng tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai được quy hoạch lên tới 28,95ha, tạo dải xanh điều hòa sinh thái. Hệ thống đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác chiếm 41,69ha, đảm bảo mạng lưới di chuyển nội khu luôn thông thoáng.
Định hướng thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai tập trung mạnh mẽ vào các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao. Dự án chào đón các lĩnh vực ứng dụng khoa học kỹ thuật hiện đại gắn liền với hệ sinh thái dịch vụ logistics thông minh. Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai ưu tiên phát triển mô hình công nghiệp đa ngành mang lại giá trị gia tăng lớn. Tiêu biểu như công nghiệp chế biến sâu khoáng sản áp dụng công nghệ sạch thân thiện với môi trường. Các ngành cơ khí chế tạo, lắp ráp linh kiện điện tử và chế biến nông lâm sản xuất khẩu cũng được khuyến khích. Kho bãi tập kết, dịch vụ đóng gói phân phối và trung chuyển hàng hóa liên vùng tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai hoàn thiện chuỗi giá trị.
Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại
Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai phối cảnh
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn với tiêu chuẩn kỹ thuật cao cấp. Quy hoạch giao thông đối nội bao gồm tuyến đường N1 đóng vai trò là trục chính kết nối từ nút giao IC17 vào trung tâm. Các tuyến đường N2, N3 và N4 kết hợp với N1 tạo thành mạng lưới giao thông khép kín hoàn chỉnh. Tại các nút giao trọng điểm, chủ đầu tư thiết kế thêm làn đường gom và đường dẫn tăng giảm tốc an toàn cho Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai.
Nguồn nước phục vụ cho toàn bộ hoạt động sản xuất và sinh hoạt tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai đạt công suất lớn. Tổng nhu cầu dùng nước thiết kế khoảng 11.000 mét khối mỗi ngày đêm, sử dụng nguồn nước chất lượng từ hệ thống cấp nước tỉnh Lào Cai. Về hệ thống điện, Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai đấu nối trực tiếp với đường dây 110kV tuyến Lào Cai – Tằng Loỏng chỉ cách 200m. Dự án xây dựng mới trạm biến áp dung lượng 40MVA cùng hai trạm phân phối 22/0,4kV phục vụ khu hành chính. Hệ thống xử lý nước thải tập trung tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai đạt công suất thiết kế 9.200 mét khối mỗi ngày đêm. Mạng lưới viễn thông hiện đại tích hợp công nghệ 4G và 5G phủ sóng toàn diện đến từng nhà máy trong Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai.
Lộ trình pháp lý và tiến độ triển khai thực địa dự án
Khung pháp lý của Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai đã được hoàn thiện chặt chẽ thông qua các quyết định phê duyệt quan trọng. Vào ngày 18/6/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Lào Cai đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu dự án. Tiếp theo đó, ngày 02/7/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai chính thức ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Quyết định này đồng thời chấp thuận nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai.
Theo kế hoạch tổng thể được phê duyệt, Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai sẽ hoàn thành toàn bộ công tác đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật. Mốc thời gian dự kiến đón các nhà đầu tư thứ cấp vào hoạt động sản xuất là đầu năm 2028. Đặc biệt, thời hạn hoạt động của dự án kéo dài tới 70 năm kể từ ngày được Nhà nước giao và cho thuê đất. Sự minh bạch về mặt pháp lý tạo ra bệ phóng vững chắc giúp các doanh nghiệp yên tâm rót vốn dài hạn tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai.
Thông tin chủ đầu tư và định hướng phát triển bền vững
Đơn vị chịu trách nhiệm phát triển và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai là Công ty Cổ phần công nghiệp Linh Linh. Doanh nghiệp này sở hữu năng lực tài chính vững vàng cùng đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý hạ tầng. Định hướng phát triển của chủ đầu tư tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai gắn liền với mô hình sinh thái và tăng trưởng xanh. Mọi hạng mục xây dựng đều tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng tối đa.
Sự hiện diện của các khu chức năng chuyên biệt như đất an ninh, trạm phòng cháy chữa cháy và cây xanh mang lại sự an tâm tuyệt đối. Các doanh nghiệp thuê đất công nghiệp tại đây sẽ nhận được sự hỗ trợ toàn diện về thủ tục pháp lý. Chủ đầu tư cam kết đồng hành cùng đối tác trong suốt vòng đời dự án, tạo dựng giá trị thịnh vượng chung. Quý đối tác có thể tham khảo thêm các quy định chính thống từ cơ quan quản lý nhà nước tại UBND tỉnh Lào Cai liên quan đến định hướng phát triển.
Tóm lại, Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai hội tụ đầy đủ những yếu tố vàng để trở thành điểm đến sản xuất hàng đầu khu vực. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp của chúng tôi để cập nhật thông tin chi tiết về chính sách cho thuê. Sàn giao dịch luôn sẵn sàng đồng hành cùng sự thành công của quý doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Phú Xuân 1 Lào Cai.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
