Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh: Thông Tin 2025

Tỉnh Bắc Ninh từ lâu đã khẳng định vị thế là thủ phủ công nghiệp công nghệ cao hàng đầu tại miền Bắc. Trong số các dự án trọng điểm đón đầu làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh nổi lên như một điểm đến đầu tư chiến lược bậc nhất nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và chủ đầu tư uy tín.

Được phát triển bởi Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) – một trong những nhà phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam, dự án sở hữu nhiều lợi thế vượt trội giúp các doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và mở rộng sản xuất quy mô lớn.

Vị Trí Chiến Lược Của Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh

Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh tọa lạc trên địa bàn phường Nam Sơn, phường Hạp Lĩnh (thành phố Bắc Ninh) và xã Lạc Vệ, xã Tân Chi (huyện Tiên Du). Đây là vị trí tâm điểm kết nối mạng lưới giao thông huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Khả năng kết nối giao thông liên vùng

Khu công nghiệp tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 38 và cách Quốc lộ 18 chỉ vài km. Nhờ đó, việc giao thương hàng hóa và kết nối logistics đến các đầu mối vận tải quốc gia vô cùng thuận lợi:

• Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: khoảng 40 km.
• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: khoảng 45 km (chưa đầy 50 phút di chuyển).
• Cách Cảng biển Quốc tế Hải Phòng (Cảng Lạch Huyện): khoảng 105 km.
• Cách Cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị (Lạng Sơn): khoảng 120 km.
• Liền kề các tuyến đường sắt liên vận quốc tế Hà Nội – Đồng Đăng – Trung Quốc.

Lợi thế từ hệ sinh thái công nghiệp sẵn có

Nằm ngay tại trung tâm của tỉnh Bắc Ninh, Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh dễ dàng liên kết với các khu công nghiệp vệ tinh như KCN Quế Võ, KCN Yên Phong, KCN VSIP Bắc Ninh. Điều này giúp các nhà đầu tư dễ dàng xây dựng chuỗi cung ứng phụ trợ khép kín, rút ngắn thời gian giao nhận linh kiện và giảm thiểu chi phí vận chuyển nguyên vật liệu.

Quy Mô Và Cơ Sở Hạ Tầng Kỹ Thuật Đạt Chuẩn Quốc Tế

Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 300 ha (giai đoạn 1), Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh được quy hoạch bài bản, đồng bộ theo mô hình khu công nghiệp xanh, sạch và bền vững.

Hệ thống giao thông nội khu và mặt bằng xây dựng

Hệ thống đường giao thông nội khu được thiết kế chịu tải trọng lớn, lòng đường rộng rãi đảm bảo cho các phương tiện container di chuyển thông suốt:

• Đường trục chính: Mặt cắt rộng 35m – 40m với 4 đến 6 làn xe.
• Đường nhánh nội bộ: Mặt cắt rộng 22m – 27m, có vỉa hè cây xanh và hệ thống chiếu sáng LED thông minh.
• Địa chất khu vực có kết cấu đất cứng, cao độ san nền đạt chuẩn chống ngập lụt tuyệt đối.

Hệ thống cấp điện và năng lượng ổn định

Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN được bảo đảm liên tục thông qua trạm biến áp trung gian 110/22kV nội khu được cấp từ lưới điện quốc gia. Doanh nghiệp được đấu nối trực tiếp nguồn điện 22kV đến từng lô đất, đáp ứng trọn vẹn yêu cầu khắt khe của các nhà máy công nghệ cao, sản xuất bán dẫn và linh kiện điện tử.

Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải hiện đại

Nhà máy cung cấp nước sạch được xây dựng với công suất lớn, nguồn nước đạt tiêu chuẩn QCVN của Bộ Y tế, bảo đảm lưu lượng và áp lực liên tục 24/7. Bên cạnh đó, nhà máy xử lý nước thải tập trung ứng dụng công nghệ sinh học tiên tiến với công suất xử lý hàng chục nghìn m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn Cột A theo quy chuẩn môi trường Việt Nam trước khi xả thải.

Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư Trọng Điểm

Nhằm định hướng phát triển bền vững và đón đầu dòng vốn FDI thế hệ mới, Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh tập trung ưu tiên thu hút các lĩnh vực sản xuất sạch, công nghệ cao:

• Sản xuất thiết bị điện tử, viễn thông, linh kiện bán dẫn và thiết bị thông minh.
• Chế tạo máy móc, cơ khí chính xác, tự động hóa công nghiệp.
• Sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy, linh kiện công nghiệp hỗ trợ.
• Dược phẩm, thiết bị y tế và sản phẩm công nghệ sinh học.
• Dịch vụ kho vận logistics, kho bãi hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Thực tế đã chứng minh sức hút của dự án khi nhiều tập đoàn công nghệ lớn, điển hình như Goertek (đối tác sản xuất hàng đầu trong chuỗi cung ứng của Apple), đã rót hàng trăm triệu USD để xây dựng tổ hợp nhà máy sản xuất quy mô lớn tại đây.

Báo Giá Thuê Đất Và Ưu Đãi Đầu Tư Mới Nhất 2025

Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh luôn giữ mức cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực miền Bắc, tương xứng với chất lượng hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ.

Chi phí thuê tham khảo

• Giá thuê đất công nghiệp: Dao động từ 135 – 160 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê đến năm 2060 (tùy vị trí lô đất và diện tích thuê).
• Phí quản lý và duy tu hạ tầng: Khoảng 0.5 – 0.7 USD/m²/năm.
• Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (nếu có): Từ 4.5 – 5.5 USD/m²/tháng.
• Giá cấp điện, nước sạch và xử lý nước thải: Áp dụng theo biểu giá quy định của UBND tỉnh Bắc Ninh và EVN.

*Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm giao dịch, vị trí cụ thể và diện tích yêu cầu.

Chính sách ưu đãi đầu tư vượt trội

Các doanh nghiệp khi thuê đất mở nhà xưởng tại Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh được hưởng các chính sách ưu đãi thuế vô cùng hấp dẫn:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn 100% thuế trong 02 năm đầu tiên và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu tạo tài sản cố định của dự án.
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện: Ban quản lý KCN và chủ đầu tư KBC hỗ trợ tối đa quy trình xin Giấy chứng nhận đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), thẩm duyệt PCCC và ĐTM.

Tiềm Năng Thu Hút Lao Động Và An Sinh Xã Hội

Tỉnh Bắc Ninh có dân số trẻ cùng nguồn lao động dồi dào, có tay nghề cao trong lĩnh vực điện tử. Khu vực quanh KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh được quy hoạch đồng bộ với nhiều dự án nhà ở xã hội, khu đô thị phụ trợ, trung tâm thương mại và trường đào tạo nghề.

Hạ tầng xã hội phát triển giúp doanh nghiệp tuyển dụng nhanh chóng đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề và giữ chân người lao động gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.

Tại Sao Doanh Nghiệp Nên Chọn KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh?

Đầu tư vào Khu Công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh mang lại những lợi ích chiến lược không thể bỏ qua:

1. Chủ đầu tư uy tín: Tập đoàn KBC với hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp đẳng cấp quốc tế.
2. Vị trí vàng: Kết nối nhanh tới sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và các tuyến cao tốc trọng điểm.
3. Hạ tầng đồng bộ: Sẵn sàng bàn giao mặt bằng với hệ thống điện, cấp thoát nước hoàn chỉnh.
4. Hệ sinh thái liên kết mạnh mẽ: Tiếp cận nhanh chóng mạng lưới nhà cung ứng cấp 1, cấp 2 của các tập đoàn công nghệ lớn.