Danh sách Các cụm mới thành lập ở Hà Nam năm 2026: Cơ hội đầu tư tại Ninh Bình mới

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam không ngừng phát triển và hội nhập sâu rộng, khu vực Đồng bằng sông Hồng luôn là tâm điểm thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Năm 2026 đánh dấu một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với sự ra đời của tỉnh Ninh Bình mới, hợp nhất từ ba tỉnh Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định, chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. Sự kiện lịch sử này không chỉ mở ra một không gian phát triển rộng lớn hơn mà còn tạo ra những động lực mới cho các cụm công nghiệp, đặc biệt là tại khu vực Hà Nam cũ.

Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về Danh sách Các cụm mới thành lập ở Hà Nam năm 2026, hay chính xác hơn là các cụm công nghiệp mới được phê duyệt, đang triển khai hoặc dự kiến đi vào hoạt động tại địa bàn Hà Nam cũ, nay là một phần quan trọng của tỉnh Ninh Bình mới. Chúng tôi sẽ đi sâu vào tiềm năng, vị trí chiến lược, hạ tầng và các chính sách ưu đãi, giúp các nhà đầu tư cá nhân, dân văn phòng và người tiêu dùng có cái nhìn rõ nét nhất về cơ hội đầu tư tại vùng đất đầy hứa hẹn này.

Tổng quan về tỉnh Ninh Bình mới và vai trò của khu vực Hà Nam cũ

Việc hợp nhất ba tỉnh Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định thành tỉnh Ninh Bình mới theo Nghị quyết số 60-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, là một quyết sách chiến lược nhằm tối ưu hóa nguồn lực và tạo động lực phát triển mạnh mẽ hơn cho cả vùng. Tỉnh Ninh Bình mới sở hữu diện tích tự nhiên khoảng 3.942,61 km² và dân số hơn 4,4 triệu người, trở thành một trong những tỉnh có quy mô lớn của cả nước. Vị trí địa lý được mở rộng, kết nối các hành lang kinh tế Bắc-Nam, ven biển Vịnh Bắc Bộ và Đông-Tây, tạo thành điểm trung chuyển quan trọng giữa Đồng bằng sông Hồng, Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung.

Trong cấu trúc mới này, khu vực Hà Nam cũ đóng vai trò là trục công nghiệp – logistics quan trọng, tận dụng hệ thống khu công nghiệp công nghệ cao sẵn có để phát triển thành trung tâm logistics liên vùng. Với vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội, giáp các trục giao thông huyết mạch quốc gia như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, cùng hệ thống đường sắt và gần sân bay quốc tế Nội Bài, khu vực này tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Danh sách Các cụm mới thành lập ở Hà Nam năm 2026 (Khu vực Hà Nam cũ)

Để đáp ứng nhu cầu về mặt bằng sản xuất và thu hút đầu tư, khu vực Hà Nam cũ (nay là một phần của tỉnh Ninh Bình mới) đã và đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN). Dưới đây là Danh sách Các cụm mới thành lập ở Hà Nam năm 2026, bao gồm các dự án đã được phê duyệt, đang triển khai hoặc dự kiến đi vào hoạt động trong giai đoạn này:

Khu Công nghiệp Kim Bảng I

KCN Kim Bảng I là một trong những dự án trọng điểm, được Phó Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào cuối năm 2023. Dự án có quy mô 230 ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.653 tỷ đồng. Vị trí của KCN này thuộc các xã Lê Hồ, Đại Cương và Đồng Hóa, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam cũ. Dự kiến, việc bàn giao mặt bằng hạ tầng sẽ diễn ra vào quý I/2025, sẵn sàng đón các nhà đầu tư thứ cấp vào năm 2026.

Khu Công nghiệp Hỗ trợ Đồng Văn III (phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình)

Dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2023. Với quy mô sử dụng đất 223 ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng, KCN này được kỳ vọng sẽ thu hút các ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao. Vị trí của KCN nằm tại các phường Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc và các xã Tiên Ngoại, Yên Nam thuộc thị xã Duy Tiên cũ, Hà Nam.

Khu Công nghiệp Đồng Văn V

KCN Đồng Văn V đã được bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam và có quy mô 250 ha. Dự kiến, KCN này sẽ bàn giao quỹ đất công nghiệp cho các nhà đầu tư thứ cấp vào cuối quý IV/2025, sẵn sàng cho hoạt động sản xuất kinh doanh trong năm 2026. KCN Đồng Văn V nằm tại phường Tiên Nội, xã Tiên Ngoại và xã Yên Nam, thị xã Duy Tiên cũ, Hà Nam.

Khu Công nghiệp Đồng Văn VI

Cùng với Đồng Văn V, KCN Đồng Văn VI cũng được bổ sung vào quy hoạch với quy mô 250 ha. Đây là một dự án mới đầy tiềm năng, dự kiến sẽ bàn giao quỹ đất công nghiệp vào quý II/2026, trở thành một trong những cụm mới thành lập quan trọng trong năm 2026. KCN Đồng Văn VI nằm tại các xã Tiên Ngoại, Yên Nam và Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên cũ, Hà Nam.

Khu Công nghiệp Thanh Bình II

KCN Thanh Bình II đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2024 và phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 vào tháng 5/2024. KCN này sở hữu vị trí đắc địa giáp Quốc lộ 1A và có đường quy hoạch kết nối với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và logistics. Dự án này nằm tại huyện Bình Lục cũ, Hà Nam.

Khu Công nghệ cao Hà Nam

Khu Công nghệ cao Hà Nam, với quy mô khoảng 663 ha và tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng, đang được đẩy nhanh tiến độ các thủ tục để triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Khu vực này tập trung thu hút đầu tư vào các lĩnh vực trí tuệ nhân tạo, công nghệ điện tử – bán dẫn, tự động hóa, công nghệ sinh học và y dược, công nghệ vật liệu mới. Đây là một dự án chiến lược nằm tại huyện Lý Nhân cũ, Hà Nam, hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ cao trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Các Cụm Công nghiệp mới và đang triển khai

Bên cạnh các KCN lớn, khu vực Hà Nam cũ cũng đang phát triển nhiều cụm công nghiệp (CCN) mới để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Theo phương án phát triển CCN tỉnh giai đoạn 2021-2030, Hà Nam cũ sẽ thành lập mới 14 CCN với tổng diện tích 805 ha, phân bổ tại các địa phương như Duy Tiên, Kim Bảng, Lý Nhân, Thanh Liêm và Bình Lục.

• Cụm Công nghiệp Yên Lệnh: Thuộc xã Chuyên Ngoại, huyện Duy Tiên cũ, với quy mô 70 ha. Dự kiến bàn giao hạ tầng từ tháng 4/2025, thu hút đa dạng ngành nghề (trừ nhuộm, xi mạ, sản xuất bột giấy).
• Cụm Công nghiệp Trác Văn: Nằm tại xã Trác Văn, thị xã Duy Tiên cũ, có diện tích 56,65 ha. Hiện đang thi công hạ tầng và dự kiến bàn giao vào quý I/2025.
• Ngoài ra, các cụm công nghiệp khác như An Mỹ, Đồn Xá, Biên Hòa, Bình Lục, Cầu Giát, Hòa Hậu, Hoàng Đông, Kiện Khê I, Kiện Khê, Kim Bình, Lê Hồ, Nam Châu Sơn, Nhật Tân, Tây Nam, Thanh Hải, Thanh Lưu, Thi Sơn cũng đang được quy hoạch và phát triển, góp phần vào sự đa dạng của Danh sách Các cụm mới thành lập ở Hà Nam năm 2026.

Tiềm năng và lợi thế khi đầu tư vào các cụm công nghiệp tại khu vực Hà Nam cũ (Ninh Bình mới)

Việc đầu tư vào các cụm công nghiệp tại khu vực Hà Nam cũ trong bối cảnh tỉnh Ninh Bình mới mang lại nhiều tiềm năng và lợi thế vượt trội:

Vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng giao thông đồng bộ

Khu vực Hà Nam cũ nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trên các tuyến giao thông huyết mạch quốc gia như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, đường sắt Bắc – Nam. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, kết nối với các trung tâm kinh tế lớn và cảng biển quốc tế như Hải Phòng. Hạ tầng các khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường và quy hoạch công nghiệp xanh.

Chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn

Tỉnh Ninh Bình mới, kế thừa các chính sách ưu đãi của Hà Nam cũ, cam kết tạo môi trường đầu tư lành mạnh, minh bạch. Các nhà đầu tư được hưởng nhiều ưu đãi như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2-4 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, ưu đãi giảm phí thuê đất, cùng nhiều hỗ trợ trong việc cấp phép và thủ tục hành chính. Đặc biệt, tỉnh tập trung thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, chế biến, chế tạo và dịch vụ phục vụ phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững.

Nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng

Khu vực Hà Nam cũ có nguồn nhân lực dồi dào, được đào tạo bài bản thông qua các chương trình hợp tác với các trường đại học, cao đẳng. Điều này đảm bảo cung cấp lao động có tay nghề cao, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Chi phí nhân công tại đây cũng cạnh tranh hơn so với các khu vực lân cận như Hà Nội hay Bắc Ninh.

Hệ sinh thái công nghiệp phát triển

Khu vực Hà Nam cũ đã hình thành một hệ sinh thái công nghiệp đa dạng, thu hút nhiều tập đoàn FDI lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan trong các lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác. Sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn tạo ra chuỗi cung ứng ổn định và cơ hội hợp tác cho các nhà đầu tư mới.

Thách thức và cơ hội trong bối cảnh mới

Mặc dù có nhiều tiềm năng, việc đầu tư vào các cụm công nghiệp tại khu vực Hà Nam cũ trong tỉnh Ninh Bình mới cũng đi kèm với những thách thức. Vấn đề quy hoạch và điều chỉnh địa giới hành chính sau sáp nhập cần được theo dõi sát sao để đảm bảo sự ổn định và minh bạch. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để tái cấu trúc không gian phát triển theo hướng hiện đại, tích hợp thế mạnh đa ngành của ba tỉnh, từ công nghiệp – logistics đến kinh tế biển và du lịch – dịch vụ.

Các nhà đầu tư cần chủ động tìm hiểu kỹ lưỡng về quy hoạch chi tiết, chính sách hỗ trợ và tình hình thực tế của từng cụm công nghiệp để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả nhất. Sự đồng bộ trong phát triển hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ logistics và các tiện ích đi kèm sẽ là yếu tố then chốt để khai thác tối đa lợi thế của khu vực này.

Quy trình và thủ tục đầu tư

Để đầu tư vào các cụm công nghiệp tại khu vực Hà Nam cũ (Ninh Bình mới), các nhà đầu tư cần thực hiện theo quy trình và thủ tục được quy định. Chính quyền tỉnh Ninh Bình mới cam kết tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp. Các bước cơ bản bao gồm:

1. Tìm hiểu thông tin và lựa chọn cụm công nghiệp: Nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí, quy mô, ngành nghề thu hút, giá thuê đất và các tiện ích của từng cụm công nghiệp phù hợp với nhu cầu.
2. Thực hiện thủ tục pháp lý: Liên hệ Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Ninh Bình (hoặc cơ quan quản lý tương đương tại khu vực Hà Nam cũ) để được hướng dẫn về các thủ tục đăng ký đầu tư, cấp phép xây dựng, môi trường, v.v.
3. Ký kết hợp đồng thuê đất/nhà xưởng: Hoàn tất các thỏa thuận với chủ đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp.
4. Triển khai dự án: Tiến hành xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc và đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Chính quyền địa phương luôn sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết khó khăn và thúc đẩy quan hệ hợp tác công – tư, đảm bảo môi trường đầu tư ổn định và phát triển bền vững.

Kết luận

Danh sách Các cụm mới thành lập ở Hà Nam năm 2026, hay các cụm công nghiệp mới tại khu vực Hà Nam cũ thuộc tỉnh Ninh Bình mới, đang mở ra những cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn nhân lực dồi dào, khu vực này sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội chung của tỉnh Ninh Bình mới và cả vùng Đồng bằng sông Hồng.

Hãy nắm bắt cơ hội và trở thành một phần của sự phát triển vượt bậc này!