Khu công nghiệp Đồng Văn đang trở thành một trong những điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm cho thuê nhà xưởng chất lượng cao tại Hà Nam. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và chính sách ưu đãi hấp dẫn, các khu công nghiệp Đồng Văn I, II, III, IV đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tổng Quan Về Khu Công Nghiệp Đồng Văn
Vị Trí Địa Lý Đắc Địa
Khu công nghiệp Đồng Văn tọa lạc tại vị trí “kim cương” của tỉnh Hà Nam, cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 40-47km. Đây là lợi thế vượt trội giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thủ đô và các tỉnh phía Bắc.
Ưu điểm vị trí nổi bật:
- Cách Quốc lộ 1A chỉ 3km, thuận tiện giao thương
- Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 5km
- Cách trung tâm thành phố Phủ Lý: 16km
- Cách sân bay Nội Bài: khoảng 60km
- Kết nối thuận tiện với các cảng biển phía Bắc
Quy Mô Và Phân Khu
Khu công nghiệp Đồng Văn được phát triển theo từng giai đoạn với tổng diện tích lên đến hàng trăm hecta:
Khu Công Nghiệp Đồng Văn I:
- Diện tích: 150ha
- Là khu công nghiệp được đầu tư sớm nhất tại Hà Nam
- Tỷ lệ lấp đầy cao, hạ tầng hoàn thiện
Khu Công Nghiệp Đồng Văn II:
- Diện tích: 320ha (đã được mở rộng từ 263ha)
- Khởi công từ năm 2006
- Khu công nghiệp đa ngành nghề
Khu Công Nghiệp Đồng Văn III:
- Một trong hai khu công nghiệp hỗ trợ tại miền Bắc
- Được Chính phủ phê duyệt với nhiều ưu đãi đặc biệt
- Cách Hà Nội 40km
Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV:
- Diện tích giai đoạn 1: 300ha
- Tổng quy hoạch: 600ha
- Nằm tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng
Dịch Vụ Cho Thuê Nhà Xưởng Đa Dạng
Các Loại Hình Nhà Xưởng Cho Thuê
1. Nhà Xưởng Xây Sẵn 1 Tầng:
- Diện tích: từ 500m² đến 40.000m²
- Chiều cao: 8-12m
- Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC, điện 3 pha
- Phù hợp cho sản xuất quy mô vừa và lớn
2. Nhà Xưởng Nhiều Tầng:
- Giải pháp tối ưu hóa diện tích
- Phù hợp các ngành công nghiệp nhẹ
- Tiết kiệm chi phí thuê đất
3. Kho Bãi Logistics:
- Vị trí thuận tiện gần các tuyến giao thông chính
- Hệ thống kho hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế
- Dịch vụ hỗ trợ logistics chuyên nghiệp
Mức Giá Thuê Cạnh Tranh
Giá thuê nhà xưởng tại KCN Đồng Văn:
- Nhà xưởng 1 tầng: 3-4.4 USD/m²/tháng
- Nhà xưởng 2 tầng: 4.2 USD/m²/tháng
- Nhà xưởng cao cấp: 100.000 VNĐ/m²/tháng
- Kho bãi: 50.000-55.000 VNĐ/m²/tháng
Lưu ý: Giá chưa bao gồm thuế VAT và có thể thay đổi theo thời gian
Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn
Chính Sách Thuế Ưu Đãi
Các doanh nghiệp thuê nhà xưởng tại KCN Đồng Văn được hưởng nhiều ưu đãi:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: 17% (thay vì 20%)
- Miễn thuế: 2 năm đầu cho một số ngành ưu tiên
- Giảm 50% thuế: 4 năm tiếp theo
- Ưu đãi đặc biệt cho các dự án công nghệ cao
Hỗ Trợ Thủ Tục Đầu Tư
- Cơ chế “một cửa” giải quyết nhanh chóng
- Hỗ trợ làm thủ tục giấy phép đầu tư
- Tư vấn pháp lý miễn phí
- Hỗ trợ tuyển dụng lao động địa phương
Hạ Tầng Kỹ Thuật Hoàn Thiện
Hệ Thống Điện
- Nguồn điện ổn định 24/7
- Trạm biến áp 1000KVA
- Hệ thống điện dự phòng
- Đáp ứng nhu cầu các ngành công nghiệp năng lượng cao
Hệ Thống Cấp Thoát Nước
- Nước sạch đảm bảo chất lượng
- Hệ thống xử lý nước thải hiện đại
- Đạt tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt
- Hệ thống thoát nước mưa khép kín
Hạ Tầng Giao Thông
- Đường nội khu rộng 24m
- Mặt đường bê tông chịu tải trọng lớn
- Hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm năng lượng
- Khu vực đỗ xe container riêng biệt
Ngành Nghề Phù Hợp
Các Ngành Được Khuyến Khích
KCN Đồng Văn thu hút các ngành nghề đa dạng:
1. Sản Xuất Linh Kiện Điện Tử:
- Lắp ráp thiết bị công nghệ
- Sản xuất linh kiện bán dẫn
- Thiết bị viễn thông
2. Công Nghiệp Dệt May:
- May mặc xuất khẩu
- Sản xuất sợi, vải
- Nhuộm và hoàn tất
3. Chế Biến Thực Phẩm:
- Thực phẩm đông lạnh
- Đồ uống và nước giải khát
- Chế biến nông sản
4. Cơ Khí Chế Tạo:
- Sản xuất máy móc thiết bị
- Gia công kim loại
- Sản xuất phụ tùng ô tô
Các Dự Án Tiêu Biểu
Nhiều doanh nghiệp lớn đã lựa chọn KCN Đồng Văn làm địa điểm đầu tư:
- Các công ty FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc
- Doanh nghiệp trong nước quy mô lớn
- Các nhà máy sản xuất hàng xuất khẩu
Dịch Vụ Hỗ Trợ Toàn Diện
Dịch Vụ Logistics
- Kho bãi hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế
- Dịch vụ vận chuyển 24/7
- Kết nối trực tiếp với các cảng biển
- Hệ thống quản lý kho thông minh
Dịch Vụ Tài Chính – Ngân Hàng
- Chi nhánh các ngân hàng lớn
- Dịch vụ tài chính doanh nghiệp
- Hỗ trợ vay vốn đầu tư
- Dịch vụ ngoại hối
Dịch Vụ Y Tế – Giáo Dục
- Trạm y tế công nghiệp
- Dịch vụ khám sức khỏe định kỳ
- Trường mầm non, tiểu học gần khu vực
- Trung tâm đào tạo nghề
Quy Trình Thuê Nhà Xưởng
Bước 1: Khảo Sát Và Tư Vấn
- Khảo sát thực địa miễn phí
- Tư vấn chọn lựa vị trí phù hợp
- Báo giá chi tiết và chính xác
Bước 2: Thỏa Thuận Hợp Đồng
- Thương lượng điều kiện thuê
- Ký kết hợp đồng thuê
- Thanh toán tiền đặt cọc
Bước 3: Bàn Giao Nhà Xưởng
- Kiểm tra hiện trạng nhà xưởng
- Bàn giao đầy đủ tài liệu
- Hướng dẫn sử dụng các tiện ích
Bước 4: Hỗ Trợ Vận Hành
- Hỗ trợ làm thủ tục giấy phép
- Tư vấn tuyển dụng lao động
- Hỗ trợ kỹ thuật khi cần thiết
Triển Vọng Phát Triển
Quy Hoạch Tương Lai
Theo quy hoạch của tỉnh Hà Nam, khu vực Đồng Văn sẽ tiếp tục được mở rộng với:
- Phát triển thêm KCN Đồng Văn V, VI
- Nâng cấp hạ tầng giao thông
- Xây dựng trung tâm logistics hiện đại
- Phát triển khu đô thị công nghiệp
Kết Nối Vùng
Dự án cao tốc Hà Nội – Ninh Bình đi qua khu vực sẽ tạo ra bước ngoặt lớn:
- Rút ngắn thời gian di chuyển
- Tăng cường kết nối với các tỉnh phía Nam
- Mở ra cơ hội phát triển logistics
Tại Sao Chọn Hưng Việt Land?
Là đơn vị phân phối bất động sản công nghiệp hàng đầu, Hưng Việt Land cam kết mang đến:
Ưu Điểm Vượt Trội
- Kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp
- Đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường
- Dịch vụ toàn diện từ tư vấn đến hỗ trợ pháp lý
- Mạng lưới đối tác rộng khắp cả nước
Cam Kết Chất Lượng
- Tư vấn miễn phí và chính xác
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý đầy đủ
- Dịch vụ sau bán hàng chu đáo
- Đảm bảo quyền lợi khách hàng
Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án bất động sản công nghiệp Việt Nam, quý khách hàng có thể truy cập website hoặc liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của chúng tôi.
Liên Hệ Ngay Hôm Nay
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà xưởng tại vị trí “vàng” của Khu công nghiệp Đồng Văn! Với mức giá thuê cạnh tranh, chính sách ưu đãi hấp dẫn và hạ tầng hoàn thiện, đây chính là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.
Thông tin liên hệ:
- Website: hungvietland.vn
- Hotline: 0965.1000.25
- Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Hưng Việt Land – Đối tác tin cậy cho mọi dự án đầu tư bất động sản công nghiệp tại Việt Nam
Kết Luận
Khu công nghiệp Đồng Văn đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư công nghiệp hàng đầu tại miền Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ toàn diện, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn phát triển bền vững.
Việc cho thuê nhà xưởng tại KCN Đồng Văn không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu mà còn tận dụng được những lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách ưu đãi. Đặc biệt, với sự hỗ trợ từ các đơn vị chuyên nghiệp như Hưng Việt Land, quá trình đầu tư sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết.
