Tổng quan dự án
I. Tổng quan cụm công nghiệp Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
Cụm công nghiệp Đông La được thành lập theo Quyết định 2728/QĐ-UBND ngày 26/06/2020 của UBND thành phố Hà Nội
- Tên dự án: Cụm công nghiệp Đông La
- Tổng diện tích: 10 ha
- Vị trí: xã Đông La – Hoài Đức – Hà Nôi
- Thời hạn thuê đất: Đến hết ngày 26/06/2070
Ngành nghề thu hút đầu tư: Cụm công nghiệp theo định hướng: Công nghiệp xanh sạch ( tiết kiệm năng lượng, không gây ô nhiềm môi trường, không khí, tiếng ồn); ứng dựng công nghệ kỹ thuật cao. Đảm bảo việc đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải tập trng áp dụng công nghệ xử lý môi trường hiện đại; xay dựng hê thống thu gom nước thải và hệ thống thu gom nước mặt tách rời; bố trí địa điểm tập kết, thu gom chất thải: chất thải công nghiệp, rác thải.
Ngành nghề cụ thể: Mộc dân dụng, sắt thép, vật liệu xây dưng, cơ khí chế tạo, các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp khác,…dịch vụ hỗ trợ CCN (cửa hang xăng dầu) và các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác phù hợp với Quy hoạch phát triển CCN trên địa bàn TP.HN năm 2030 trong đó ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường
II. Vị trí Cụm công nghiệp Đông La – Hoài Đức-Hà Nội
Toạ lạc tại xã Đông La, huyện Hoài Đức, Hà Nội; giáp với phường Yên Nghĩa, KĐT Dương Nội Hà Đông. Cụm công nghiệp Đông La có vị trí rất đẹp, giáp khu đô thi, giáp khu dân cư, cách vành đai 4 khoảng 100m
Cụm công nghiệp Đông La cách đường Lê Văn Lương kéo dài (đường Nguyễn Thanh Bình) khoảng 1km, giáp khu vực dân cư nên rất thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hoá, tuyển dụng lao động. Tuy nhiên, việc quy hoạch sát khu vực dân cư như hiện nay có thể ảnh hưởng đến công tác môi trường, đảm bảo sức khoẻ người dân. có thể dẫn tới tăng chi phí sản xuất, thay đổi quy hoạch trong tương lai.
III. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
Với định hướng là Cụm công nghiệp xanh sạch ( tiết kiệm năng lượng, không gây ô nhiềm môi trường, không khí, tiếng ồn); ứng dựng công nghệ kỹ thuật cao. Đảm bảo việc đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải tập trng áp dụng công nghệ xử lý môi trường hiện đại; xay dựng hê thống thu gom nước thải và hệ thống thu gom nước mặt tách rời; bố trí địa điểm tập kết, thu gom chất thải: chất thải công nghiệp, rác thải
Cụm công nghiệp xây dựng hạ tầng nội khu đồng bộ, kết nối với tiện ích ngoại khu đảm bảo hoạt động đúng định hướng đã được phê duyệt.
Đất công nghiệp phục vụ sản xuất tại cụm công nghiệp Đông La
- Diện tích đa dạng từ 360m2/lô đến 815m2/ô
- Số lượng: 100 ô
- Tiêu chí lựa chọn NĐT: ưu tiên lựa chọn DN sản xuất công nghiệp sạch, sử dụng công nghệ tự động hoá, công nghệ mới, hiện đại; đảm bảo vệ sinh môi trường; di dời các cơ sở sản xuất, làng nghề tại khu dân cư ra khu vực sản xuất tập trung.
- Mật độ xâ dựng: 70%, tầng cao không quá 03 tầng chiều cao công trình không quá 13m.
Đất dịch vụ, hỗ trợ sản xuất kinh doanh tại Cụm công nghiệp Đông La, Hoài Đức
- Số lượng: 68 ô
- Diện tích trung bình: 119m2
- Mật độ xây dựng 80% với 5 tầng và chiều cao 18,0m, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, được quản lý tổng thể hài hoà về màu sắc, hình thức kiến trúc hiện đại.
Cụm công nghiệp Đông La, Hoài Đức xây dựng đầy đủ các hạng mục hỗ trợ, quản lý công tác sản xuất của doanh nghiệp, hộ kinh doanh trong cụm công nghiệp
- Nhà điều hành
- Khu chức năng hạ tầng kỹ thuật – xây dựng bãi trung chuyển chất thải rắn.
- Khu chức năng hạ tầng kỹ thuật – xây dựng trạm xử lý nước thải.
- Bãi đỗ xe
- Cây xăng
Tiến độ xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, Hoài Đức đến hiện tại
Đã cơ bản hoàn thành các hạng mục, cơ sở hạ tầng, đủ điều kiện đón doanh nghiệp, hộ sản xuất kinh doanh trên địa bàn vào hoạt động tại Cụm công nghiệp Đông La
IV. Chi phí quản lý, đầu tư xây dựng nhà máy tại Cụm công nghiệp Đông La, Hoài Đức, Hà Nội
- Giá đất công nghiệp trung bình 25 triệu đồng/m2
- Giá đất dịch vụ tham khảo 40 triệu đồng/m2