Khu Công nghiệp Đồng Vàng – Thanh Hóa

Tổng quan dự án

Khu Công nghiệp Đồng Vàng đang trở thành tâm điểm thu hút vốn FDI và doanh nghiệp công nghiệp nặng tại khu vực Bắc Trung Bộ. Sở hữu vị trí kết nối đa chiều, hạ tầng đồng bộ cùng chính sách ưu đãi mạnh, khu công nghiệp này được đánh giá là một trong những “điểm đặt nhà máy vàng” tại Thanh Hóa nói riêng và miền Bắc nói chung.

Tổng quan về Khu Công nghiệp Đồng Vàng

Dự án Khu Công nghiệp Đồng Vàng được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 491,9 ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp nặng duy nhất phía Bắc có khả năng tiếp nhận nhiều ngành nghề đặc thù như hóa chất, luyện kim, hóa dầu, công nghiệp phụ trợ, dệt nhuộm…

Với thời gian vận hành 50 năm (2022 – 2072), Khu Công nghiệp Đồng Vàng được quy hoạch đồng bộ, giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai dự án, mở rộng sản xuất và tận dụng toàn bộ lợi thế sẵn có của KKT Nghi Sơn.

Thông tin cơ bản của KCN

1. Tên dự án: Khu Công nghiệp Đồng Vàng

2. Vị trí: Xã Tân Trường, xã Phú Lâm, xã Tùng Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa (thuộc một phần phân khu công nghiệp số 15 – Khu Kinh tế Nghi Sơn)

3. Quy mô: 491,9 ha (đất công nghiệp 321,63 ha)

4. Thời hạn hoạt động: 2022 – 2072

5. Ngành nghề: cao su, nhựa, phân bón, hóa chất, hóa dược, gỗ, dệt may, xi mạ, cơ khí, luyện kim, lọc hóa dầu, công nghiệp phụ trợ

6. Nguồn nhân lực: hơn 2,4 triệu lao động tại Thanh Hóa & 1,9 triệu lao động tại Nghệ An

Vị trí chiến lược của Khu Công nghiệp Đồng Vàng

Tọa lạc trong Khu kinh tế Nghi Sơn, Khu Công nghiệp Đồng Vàng nằm dọc hành lang giao thông Bắc – Nam và là cửa ngõ giao thương giữa Việt Nam với Lào, Thái Lan.

Kết nối giao thông thuận lợi

• Cách cao tốc Bắc – Nam: 0 km

• Cách Quốc lộ 1A: 6 km

• Cách tuyến ven biển QL36: 12 km

• Cách cảng nước sâu Nghi Sơn: 14 km

• Cách ga Khoa Trường: 6 km

• Cách sân bay Thọ Xuân: 70 km

• Cách Hà Nội: 190 km

Trong đó, cảng Nghi Sơn – cảng loại 1 – giữ vai trò quan trọng trong logistics vùng Bắc Trung Bộ, giúp doanh nghiệp tại Khu Công nghiệp Đồng Vàng tối ưu chi phí vận chuyển.

Tiện ích công cộng đồng bộ

• Bệnh viện Nghi Sơn, Hợp Lực

• Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, VietinBank, Agribank, BIDV…

• Hải quan cửa khẩu cảng Nghi Sơn (cách 12 km)

• Trường đại học, cao đẳng, trường nghề cung ứng lao động

Hạ tầng kỹ thuật tại Khu Công nghiệp Đồng Vàng

Hạ tầng là điểm cộng lớn giúp Khu Công nghiệp Đồng Vàng tạo ưu thế cạnh tranh mạnh mẽ.

Giao thông – điện – nước

• Đường trục chính: 43/24m, 6 làn

• Trạm biến áp 110/22kV, công suất toàn KCN 7×63 MVA

• Nước sạch 14.000 m3/ngày đêm, có thể nâng cấp lên 90.000 m3/ngày đêm

• Thoát nước mưa – nước thải tách riêng

• Nhà máy xử lý nước thải 9.600 m³/ngày đêm đạt chuẩn A

Viễn thông – Internet – PCCC

• Hệ thống Internet cáp quang tốc độ cao

• PCCC bố trí 150m/cọc dọc các tuyến đường

• Lực lượng bảo vệ 24/7

Không gian xanh – môi trường

• Diện tích cây xanh chiếm 10% tổng diện tích

• Phân khu chức năng thiết kế hợp lý, hạn chế ô nhiễm chéo

Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Vàng

Chi phí tại Khu Công nghiệp Đồng Vàng được đánh giá cạnh tranh so với các khu công nghiệp trong vùng.

Bảng chi phí tham khảo

• Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm

• Phí đấu nối: 21 USD/KVA

• Phí vận hành điện: 1 USD/KVA/tháng

• Giá điện: theo mức Nhà nước

• Giá nước sạch: 17.920 VND/m³

• Xử lý nước thải: 0,5 USD/m³

• Xử lý rác: 170.000 – 210.000 VND/m³ tùy công nghệ

Tiến độ thanh toán

1. 20% khi ký Thỏa thuận nguyên tắc

2. 30% khi có Giấy chứng nhận đầu tư

3. 40% khi bàn giao mặt bằng

4. 10% khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Vàng

Do nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn, doanh nghiệp tại Khu Công nghiệp Đồng Vàng được hưởng trọn vẹn ưu đãi cấp cao nhất tại Việt Nam.

Ưu đãi về đất đai – thuế

• Miễn tiền thuê đất tối đa 3 năm trong thời gian xây dựng

• Miễn 11 – 15 năm tiền thuê đất khi đi vào hoạt động

• Thuế TNDN 10% trong 15 năm

• Miễn thuế 4 năm, giảm 50% trong 9 năm

• Miễn thuế nhập khẩu với hàng tạo tài sản cố định

Hỗ trợ từ chủ đầu tư

• Tư vấn thủ tục pháp lý

• Xin chấp thuận đầu tư

• Giấy phép xây dựng, ĐTM

• Hỗ trợ tuyển dụng lao động

• Kết nối đơn vị thiết kế – thi công

Doanh nghiệp tiêu biểu tại Khu Công nghiệp Đồng Vàng

Nhiều tập đoàn lớn đã chọn Khu Công nghiệp Đồng Vàng làm điểm đặt nhà máy.

Tổ hợp Hóa chất Đức Giang Nghi Sơn

• Tổng mức đầu tư: 2.400 tỷ đồng

• Công suất: 150.000 tấn/năm

• Sản phẩm: NaOH, PAC, Chloramin B, bột tẩy trắng…

Tổ hợp tái chế nhựa Stavian

• Công suất giai đoạn 1: 17.000 tấn/năm

• Sản phẩm: hạt nhựa rPET chất lượng cao

• Dự kiến vận hành: Quý I/2027

Tiềm năng tăng trưởng của Khu Công nghiệp Đồng Vàng

Lợi thế cạnh tranh vượt trội

• Vị trí liền kề cao tốc

• Tiếp cận cảng biển loại 1

• Thị trường lao động đông và chi phí hợp lý

• Quỹ đất công nghiệp lớn, phù hợp dự án quy mô

Khu vực đón đầu dòng vốn FDI

Trong xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng, Khu Công nghiệp Đồng Vàng là lựa chọn tối ưu cho các ngành công nghiệp nặng, hóa chất, tái chế, năng lượng, vật liệu mới…

Khu Công nghiệp Đồng Vàng sở hữu đầy đủ yếu tố để trở thành trung tâm công nghiệp nặng hàng đầu miền Bắc: vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chi phí hợp lý và nhiều ưu đãi vượt trội. Với tốc độ phát triển nhanh cùng sự tham gia của các tập đoàn lớn, KCN hứa hẹn tiếp tục thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong giai đoạn tới.