📋 THÔNG SỐ TỔNG QUAN DỰ ÁN & SẢN PHẨM
Trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đổ dồn về Việt Nam, CCN Hải Triều tại Tiên Lữ, Hưng Yên đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư công nghiệp hấp dẫn nhất năm 2026. Với vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, CCN Hải Triều không chỉ là nơi đặt nhà máy sản xuất mà còn là trung tâm logistics hiện đại, đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe của các doanh nghiệp FDI và nội địa.
Hưng Việt Land tự hào là đơn vị tư vấn chiến lược, mang đến cho quý nhà đầu tư cái nhìn toàn diện nhất về dự án CCN Hải Triều. Bước sang năm 2026, với sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông kết nối như đường Vành đai 4 và các tuyến cao tốc liên tỉnh, dự án này hứa hẹn mang lại tỷ suất sinh lời vượt trội và sự ổn định lâu dài cho hoạt động sản xuất kinh doanh.
1. Tổng quan & Quy mô Dự án
Dự án CCN Hải Triều được quy hoạch với tầm nhìn trở thành một cụm công nghiệp kiểu mẫu, xanh và bền vững. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến hơn 50 ha (trong đó có các phân khu linh hoạt đáp ứng nhu cầu từ các văn phòng đại diện nhỏ 50 m2 đến các nhà xưởng quy mô lớn), dự án được đầu tư bài bản bởi chủ đầu tư uy tín với nguồn lực tài chính mạnh mẽ.
- Tên dự án: Cụm công nghiệp Hải Triều (CCN Hải Triều).
- Vị trí: Xã Hải Triều, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên.
- Quy mô: ~50 Hecta.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071 (50 năm kể từ ngày giao đất).
- Hình thức cho thuê: Thuê đất đóng tiền một lần hoặc thuê nhà xưởng xây sẵn.
- Tình trạng pháp lý: Đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng, có phê duyệt 1/500 và giấy phép xây dựng hạ tầng năm 2026.
Điểm khác biệt của CCN Hải Triều năm 2026 chính là việc áp dụng tiêu chuẩn Công nghiệp 4.0 vào quản lý vận hành. Hệ thống quản lý thông minh giúp tối ưu hóa chi phí điện nước và an ninh cho doanh nghiệp. Với diện tích lô đất đa dạng, dự án đáp ứng được cả những nhu cầu đặc thù của các doanh nghiệp khởi nghiệp cần không gian nhỏ từ 50 m2 để làm văn phòng điều hành hoặc kho trung chuyển mini, cho đến các tập đoàn cần hàng chục nghìn m2 để xây dựng tổ hợp sản xuất.
2. Vị trí địa lý & Kết nối giao thông chiến lược
Vị trí luôn là yếu tố sống còn của bất động sản công nghiệp, và CCN Hải Triều sở hữu tọa độ vàng tại phía Nam tỉnh Hưng Yên. Nằm tại khu vực giao thoa giữa các tỉnh Hưng Yên, Thái Bình và Hà Nam, dự án tận dụng tối đa lợi thế của các tuyến quốc lộ lớn.
Nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận dự án thông qua bản đồ số: Xem vị trí CCN Hải Triều trên Google Maps.
- Kết nối đường bộ: Tiếp giáp Quốc lộ 39A và gần kề tuyến đường bộ nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình.
- Khoảng cách đến Hà Nội: Chỉ mất khoảng 60 phút di chuyển (65km) đến trung tâm Thủ đô.
- Kết nối Cảng biển: Cách Cảng Hải Phòng khoảng 75km, thuận tiện cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa thông qua hệ thống đường cao tốc hoàn thiện vào năm 2026.
- Kết nối Hàng không: Cách Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 85km.
Sự hoàn thành của các tuyến đường vành đai và cầu mới bắc qua sông Hồng trong giai đoạn 2025-2026 đã rút ngắn đáng kể thời gian vận chuyển từ CCN Hải Triều đi các tỉnh lân cận, giúp giảm thiểu chi phí logistics – một trong những chi phí chiếm tỷ trọng lớn trong giá thành sản phẩm.
3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật & Tiện ích công nghiệp
Để thu hút các nhà đầu tư chất lượng cao, CCN Hải Triều đã mạnh tay đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế cập nhật mới nhất năm 2026.
Hệ thống giao thông nội khu: Trục đường chính có lộ giới lên đến 35m, đảm bảo xe container 40 feet di chuyển và quay đầu dễ dàng. Các tuyến đường nhánh rộng 15-20m với vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng LED thông minh.
Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV công suất lớn, đảm bảo cung cấp điện ổn định 24/7 cho các dây chuyền sản xuất công nghiệp nặng. Đặc biệt, năm 2026, CCN Hải Triều khuyến khích doanh nghiệp lắp đặt điện mặt trời áp mái với các chính sách hỗ trợ kỹ thuật tối đa.
Hệ thống cấp thoát nước & Xử lý nước thải: Nhà máy nước sạch công suất 5.000 m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn cột A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra môi trường, đảm bảo các tiêu chí về ESG cho doanh nghiệp.
Hệ thống PCCC & An ninh: Hệ thống họng cứu hỏa dọc các trục đường nội khu, đội ngũ an ninh tuần tra 24/7 kết hợp camera giám sát AI nhận diện biển số và khuôn mặt, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản của nhà đầu tư tại CCN Hải Triều.
4. Bảng giá thuê đất, kho xưởng & Chi phí vận hành năm 2026
Hưng Việt Land xin cập nhật bảng giá tham chiếu mới nhất tại CCN Hải Triều cho chu kỳ thuê năm 2026. Mức giá này được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh so với các khu vực như Văn Lâm hay Yên Mỹ.
- Giá thuê đất: 85 – 110 USD/m2 (cho cả chu kỳ thuê đến năm 2071, tùy vị trí và diện tích lô đất).
- Phí quản lý & Duy tu hạ tầng: 0.5 – 0.7 USD/m2/năm.
- Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): 3.5 – 5.0 USD/m2/tháng (đối với xưởng tiêu chuẩn cao, PCCC tự động).
- Giá điện, nước: Theo khung giá quy định của Nhà nước và đơn vị cung cấp tại tỉnh Hưng Yên.
- Chi phí xử lý nước thải: Tính theo khối lượng thực tế (loại B về loại A).
Lưu ý: Mức giá trên có thể thay đổi tùy theo thời điểm ký hợp đồng và các thỏa thuận về tiến độ thanh toán. Hưng Việt Land luôn có những suất ngoại giao giá tốt cho các doanh nghiệp có nhu cầu diện tích lớn hoặc thuộc ngành nghề ưu tiên khuyến khích đầu tư tại CCN Hải Triều.
5. Các ngành nghề trọng điểm thu hút đầu tư
Định hướng phát triển của CCN Hải Triều năm 2026 là ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và có giá trị gia tăng lớn. Điều này không chỉ giúp bảo vệ môi trường địa phương mà còn tạo ra hệ sinh thái doanh nghiệp hỗ trợ lẫn nhau.
- Công nghiệp điện tử & Bán dẫn: Sản xuất linh kiện, lắp ráp thiết bị điện tử, vi mạch.
- Cơ khí chính xác: Sản xuất phụ tùng ô tô, máy móc thiết bị công nghiệp.
- Công nghiệp nhẹ & Tiêu dùng: May mặc cao cấp, giày da, bao bì thân thiện môi trường.
- Logistics & Kho bãi: Trung tâm phân phối hàng hóa, kho lạnh, kho ngoại quan.
- Chế biến nông sản thực phẩm: Ứng dụng công nghệ cao trong bảo quản và chế biến sâu.
Với sự đa dạng về ngành nghề, CCN Hải Triều tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp tìm kiếm đối tác cung ứng ngay trong nội khu, tối ưu hóa chuỗi cung ứng tại chỗ.
6. Chính sách ưu đãi thuế & Pháp lý dự án
Khi đầu tư vào CCN Hải Triều trong năm 2026, doanh nghiệp sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư cao nhất theo quy định của Chính phủ Việt Nam và tỉnh Hưng Yên dành cho địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội còn khó khăn hoặc các ngành nghề ưu đãi đầu tư.
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Miễn 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Đối với các dự án công nghệ cao, mức ưu đãi có thể lên đến 10% trong 15 năm.
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định của dự án (máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng…).
Hỗ trợ pháp lý từ Hưng Việt Land: Chúng tôi cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong các thủ tục: Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), Thẩm duyệt PCCC, Báo cáo đánh giá tác động môi trường (DTM) và Giấy phép xây dựng tại CCN Hải Triều với thời gian nhanh nhất.
7. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Hỏi: Diện tích nhỏ nhất có thể thuê tại CCN Hải Triều là bao nhiêu?
Trả lời: Đối với đất công nghiệp, diện tích tối thiểu thường từ 5.000 m2. Tuy nhiên, chúng tôi có phân khu nhà xưởng xây sẵn và văn phòng hỗ trợ với diện tích linh hoạt từ 50 m2, 100 m2 đến 500 m2 dành cho các doanh nghiệp phụ trợ hoặc làm kho chứa nhỏ.
Hỏi: Thủ tục thuê đất tại CCN Hải Triều năm 2026 có gì mới?
Trả lời: Năm 2026, các thủ tục hành chính tại Hưng Yên đã được chuyển đổi số hoàn toàn. Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tuyến. Hưng Việt Land sẽ hỗ trợ quý khách thực hiện các bước này một cách chính xác và nhanh chóng.
Hỏi: CCN Hải Triều có hỗ trợ tuyển dụng lao động không?
Trả lời: Có. Ban quản lý cụm công nghiệp phối hợp chặt chẽ với các trung tâm giới thiệu việc làm tại Tiên Lữ và các trường nghề trong tỉnh Hưng Yên để hỗ trợ doanh nghiệp tuyển dụng lao động phổ thông và lao động kỹ thuật chất lượng cao.
8. Đơn vị tư vấn & Hỗ trợ thủ tục thuê mua (Hưng Việt Land)
Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hưng Việt (Hưng Việt Land) tự hào là đối tác chiến lược hàng đầu tại CCN Hải Triều. Với đội ngũ chuyên gia am hiểu sâu sắc thị trường bất động sản công nghiệp Hưng Yên, chúng tôi không chỉ bán/cho thuê mặt bằng mà còn mang đến giải pháp đầu tư toàn diện.
Tại sao nên chọn Hưng Việt Land khi đầu tư vào CCN Hải Triều?
- Thông tin minh bạch: Cập nhật bảng giá và quỹ đất thực tế hàng ngày.
- Hỗ trợ pháp lý trọn gói: Từ lúc khảo sát đến khi nhà máy đi vào hoạt động.
- Kết nối hệ sinh thái: Giúp doanh nghiệp kết nối với các nhà thầu xây dựng, đơn vị vận chuyển và cung ứng uy tín.
- Tối ưu chi phí: Cam kết giá thuê tốt nhất từ chủ đầu tư, không qua trung gian không cần thiết.
Quý đối tác, nhà đầu tư quan tâm đến CCN Hải Triều vui lòng liên hệ ngay với Hưng Việt Land để nhận bộ hồ sơ dự án, sơ đồ phân lô chi tiết và lịch hẹn khảo sát thực địa sớm nhất trong năm 2026.
Hưng Việt Land – Đồng hành cùng khát vọng vươn tầm của doanh nghiệp!
