Cụm công nghiệp Yên Lệnh – Hà Nam

Tổng quan dự án

Nằm tại vị trí chiến lược kết nối giữa Thủ đô Hà Nội và các tỉnh Đồng bằng sông Hồng, Cụm công nghiệp Yên Lệnh (Hà Nam) sở hữu lợi thế lớn về giao thông, hạ tầng hoàn thiện và môi trường đầu tư ổn định. Với định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và chế biến chế tạo, CCN Yên Lệnh đang dần khẳng định vai trò là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất công nghiệp hiệu quả, chi phí hợp lý và thủ tục đầu tư thuận lợi.

1. Tổng quan về cụm công nghiệp Yên Lệnh, Hà Nam

Cụm công nghiệp Yên Lệnh (CCN Yên Lệnh) tọa lạc tại địa bàn tỉnh Hà Nam, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch và kết nối thuận tiện với khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc. Với quy mô hợp lý, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và định hướng phát triển bền vững, CCN Yên Lệnh đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực sản xuất sạch, công nghiệp hỗ trợ và cơ khí chế tạo.

• Vị trí: xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
• Quy mô: 69.09ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: 40%

2. Vị trí địa lý cụm công nghiệp Yên Lệnh, Hà Nam

Cụm công nghiệp Yên Lệnh nằm tại vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương và vận chuyển hàng hóa. Cụ thể như sau:

• Nằm trên Quốc lộ 38B
• 10km tới Nút giao Vực Vòng
• 50km tới Thủ đô Hà Nội
• 130km tới Cảng nước sâu Lạch Huyện
• 156km tới Cảng quốc tế Cái Lân

3. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Yên Lệnh, Hà Nam

Cơ sở hạ tầng CCN Yên Lệnh, Hà Nam được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về điện, nước, giao thông và xử lý môi trường, tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp.

• Diện tích cảng: 23.02 ha
• Đường thủy nội địa cấp 1, tiếp nhận tàu tải trọng đến 3000 DWT
• Đã được giai đất giai đoạn 1
• Khu vực cảng: 5 bến với tổng chiều dài 500m

Vậy nên, Cụm công nghiệp Yên Lệnh là một điểm đầu tư hoàn hảo với kết nối tiện lợi bằng đường thủy và đường bộ tới các cửa ngõ kinh tế quan trọng của vùng Đồng bằng Sông Hồng.

• Hệ thống điện với tổng công suất sử dụng điện là 19MVA, đáp ứng nhu cầu của toàn bộ doanh nghiệp khi hoạt động.
• Hệ thống nước được lấy từ trạm bơm nước với công suất đạt 1.200m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải với công suất của trạm xử lý lên tới 1.000m3/ngày đêm
• Hệ thống PCCC được trang bị đầy đủ với các họng cứu hỏa lắp đặt dọc theo các tuyến đường của CCN với khoảng cách tối đa là 150m.
• Hệ thống đường giao thông với đường ngoại khu là đường trục nối QL38B, chiều rộng 69m, gồm 6 làn xe chính và 4 làn đường gom. Đường nội khu với trục chính rộng 36m, 4 làn xe, các đường nhánh rộng 19.5m với 2 làn xe chính.

4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực cụm công nghiệp Yên Lệnh, Hà Nam

Ngành nghề thu hút đầu tư tại cụm công nghiệp Yên Lệnh bao gồm:

• Thiết bị điện, điện tử
• Cơ khí chế tạo và lắp ráp
• Sản xuất hàng tiêu dùng
• Sản xuất, chế biến thực phẩm, nông sản, đồ uống
• Dược liệu, dược phẩm, thiết bị y tế
• Ngành công nghiệp công nghệ cao thân thiện với môi trường

Tiềm năng nguồn nhân lực CCN Yên Lệnh, Hà Nam

• Nguồn lao động dồi dào và ổn định: Hà Nam hiện có khoảng 86.530 lao động làm việc trong các khu công nghiệp, cung cấp lực lượng lao động phong phú cho CCN Yên Lệnh.

• Chi phí nhân công cạnh tranh: Mức chi phí nhân công tại Hà Nam thấp hơn so với các tỉnh lân cận, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành dài hạn.

• Khả năng đào tạo và cung ứng lao động kỹ thuật cao: Tỉnh Hà Nam đã giải quyết việc làm mới cho khoảng 15.400 lao động trong 6 tháng đầu năm 2024, cho thấy khả năng cung ứng và đào tạo lao động kỹ thuật cao.

5. Chi phí đầu tư tại cụm công nghiệp Yên Lệnh, Hà Nam

• Phí quản lý: 0.5USD/m2/năm
• Điện năng:

• • Phí kết nối ban đầu: 2.000 USD/lần.
  • Phí vận hành hàng tháng: 3% trên tổng giá trị hóa đơn điện.
  • Đơn giá áp dụng: Theo quy định tại Quyết định 648/QĐ-BCT ban hành ngày 20/03/2019.
• Mức giá điện cho sản xuất:

• • Khung giờ bình thường: 1.685 VND/kWh
  • Khung giờ thấp điểm: 1.100 VND/kWh
  • Khung giờ cao điểm: 3.076 VND/kWh
• Mức giá điện cho dịch vụ:

• • Khung giờ bình thường: 2.666 VND/kWh
  • Khung giờ thấp điểm: 1.622 VND/kWh
  • Khung giờ cao điểm: 4.587 VND/kWh
• Nước sạch:

• • Phí đấu nối ban đầu: 1.000 USD/lần.
  • Phí vận hành hàng tháng: 3% trên hóa đơn nước.
  • Giá tham khảo hiện tại: 12.000 VND/m³.
• Nước thải:

• • Phí đấu nối ban đầu: 2.000 USD/lần.
  • Giá xử lý tham khảo: 9.600 VND/m³ (áp dụng theo thời điểm thực tế).

6. Ưu đãi đầu tư tại cụm công nghiệp Yên Lệnh, Hà Nam

Các doanh nghiệp khi đầu tư vào CCN Yên Lệnh sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Ưu đãi thuế TNDN: Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% cho 5 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế với hàng nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho các dự án đầu tư

7. Tiềm năng đầu tư tại cụm công nghiệp Yên Lệnh, Hà Nam

Lợi thế

• Mô hình phức hợp: Cảng – Cụm công nghiệp
• Vị trí chiến lược tại khu vực trọng điểm
• Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
• Ứng dụng công nghệ hiện đại
• Phát triển hệ sinh thái LIC gia tăng giá trị
• Tối ưu hóa quản lý chuỗi cung ứng

Tiềm năng tỉnh thành

Hà Nam được biết đến là cửa ngõ của vùng đồng bằng sông Hồng, tọa lạc trên tuyến giao thông Bắc Nam với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa. Trong những năm gần đây, Hà Nam đang dần trở thành một trung tâm đầu tư và nằm trong top 10 địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài (FDI)

• Quy mô dân số (2023): 978.100 người
• GRDP (2023): 46.065 tỷ đồng
• FDI (2023): 175 triệu USD

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chi phí vận hành hợp lý và nguồn nhân lực dồi dào, Cụm công nghiệp Yên Lệnh là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm môi trường sản xuất ổn định, hiệu quả và dài hạn tại khu vực phía Bắc Việt Nam. Đây không chỉ là điểm đến đầu tư, mà còn là nơi kiến tạo giá trị bền vững cho tương lai doanh nghiệp.