Tổng Quan Các Khu Công Nghiệp Hưng Yên: Tiềm Năng Phát Triển và Cơ Hội Đầu Tư 2025

Hưng Yên đang nổi lên như một điểm sáng trong bản đồ công nghiệp miền Bắc, được mệnh danh là “thủ phủ” khu công nghiệp của cả nước trong tương lai. Với vị trí chiến lược nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chính sách ưu đãi hấp dẫn, các khu công nghiệp Hưng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin tổng quan về hệ thống các khu công nghiệp Hưng Yên, tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư trong năm 2025.

Mục lục bài viết

1. Tổng quan về các khu công nghiệp Hưng Yên

Hưng Yên là một tỉnh nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, có vị trí chiến lược kết nối Hà Nội với Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Với lợi thế về địa lý và chính sách thu hút đầu tư thuận lợi, Hưng Yên đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư công nghiệp.

Hiện nay, Hưng Yên có 17 khu công nghiệp đã được thành lập với tổng diện tích hơn 3.500 ha, trong đó có 9 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, thu hút hàng nghìn dự án đầu tư với tổng vốn nhiều tỷ USD. Bên cạnh đó, tỉnh còn có 24 cụm công nghiệp đã được UBND tỉnh quyết định thành lập với tổng diện tích hơn 1.100 ha.

Theo quy hoạch phát triển đến năm 2030, Hưng Yên sẽ có 30 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 9.589 ha, trở thành một trong những tỉnh có số lượng và diện tích khu công nghiệp lớn nhất cả nước. Đây là minh chứng cho tầm nhìn chiến lược và quyết tâm của Hưng Yên trong việc đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa và phát triển kinh tế bền vững.

2. Danh sách các khu công nghiệp chính đã đi vào hoạt động

2.1. Khu công nghiệp Thăng Long II

KCN Thăng Long II là một trong những khu công nghiệp hiện đại và lớn nhất tại Hưng Yên, thu hút chủ yếu các doanh nghiệp Nhật Bản:

Vị trí: Nằm tại huyện Yên Mỹ và Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên
Diện tích: Ban đầu là 219,6 ha, sau đó mở rộng lên 345 ha
Thời điểm thành lập: Ngày 17/11/2006
Chủ đầu tư: Công ty TNHH KCN Thăng Long II (liên doanh giữa Tập đoàn Sumitomo – Nhật Bản và Công ty KCN Thăng Long)
Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 90%
Lĩnh vực thu hút đầu tư: Điện tử, linh kiện ô tô, cơ khí chính xác, vật liệu mới

KCN Thăng Long II cách Hà Nội khoảng 30km, cách cảng Hải Phòng khoảng 70km và cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh 115km. Với vị trí tiếp giáp Quốc lộ 5, khu công nghiệp này có lợi thế lớn về giao thông và logistics, thu hút nhiều tập đoàn lớn của Nhật Bản đầu tư.

Hiện nay, KCN Thăng Long II đang được mở rộng để “hút đại bàng làm tổ”, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư.

Nếu bạn quan tâm đến các dự án bất động sản khu vực lân cận KCN Thăng Long II, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

2.2. Khu công nghiệp Phố Nối A

KCN Phố Nối A là khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh Hưng Yên với nhiều ưu điểm vượt trội:

Vị trí: Nằm tại xã Minh Hải, xã Lạc Hồng, huyện Văn Lâm và thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào
Diện tích: 688,94 ha
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Hòa Phát Hưng Yên
Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 95%
Lĩnh vực thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí, may mặc, thực phẩm, đồ uống, vật liệu xây dựng

KCN Phố Nối A chỉ cách trung tâm Hà Nội 24km (45 phút di chuyển bằng ô tô), nằm liền kề với Quốc lộ 5, gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Với vị trí đắc địa này, KCN Phố Nối A đã thu hút được hàng trăm doanh nghiệp với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD.

Hiện nay, KCN Phố Nối A đang được mở rộng thêm 92,5 ha để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư.

2.3. Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

KCN Lý Thường Kiệt là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất tỉnh Hưng Yên:

Vị trí: Thuộc địa phận huyện Yên Mỹ, Ân Thi và Khoái Châu
Diện tích: Ban đầu là 300 ha, quy hoạch mở rộng lên 500 ha
Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp sạch, công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác

KCN Lý Thường Kiệt nằm ngay cạnh trạm thu phí Yên Mỹ, trên đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, mang lại lợi thế lớn về giao thông và logistics cho các doanh nghiệp.

Đặc biệt, KCN đô thị và dịch vụ Lý Thường Kiệt là KCN có quy mô lớn nhất tại tỉnh Hưng Yên, với diện tích gần 2.000 ha, bao gồm 8 KCN nhỏ với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau.

2.4. Khu công nghiệp Dệt May Phố Nối

KCN Dệt May Phố Nối là khu công nghiệp chuyên ngành đầu tiên của tỉnh Hưng Yên:

Vị trí: Nằm tại xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ
Diện tích: 121,8 ha
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng Dệt may Phố Nối
Lĩnh vực thu hút đầu tư: Dệt may, phụ liệu dệt may, da giày

KCN Dệt May Phố Nối đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong ngành dệt may, tạo nên một chuỗi giá trị hoàn chỉnh từ sản xuất nguyên liệu đến thành phẩm, góp phần quan trọng vào việc phát triển ngành dệt may của tỉnh Hưng Yên nói riêng và cả nước nói chung.

2.5. Khu công nghiệp Yên Mỹ

KCN Yên Mỹ là một trong những khu công nghiệp có vị trí đắc địa của tỉnh Hưng Yên:

Vị trí: Nằm tại huyện Yên Mỹ
Diện tích: 280 ha
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Yên Mỹ
Lĩnh vực thu hút đầu tư: Cơ khí, điện tử, vật liệu xây dựng, chế biến nông sản

KCN Yên Mỹ nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km, cách sân bay Nội Bài khoảng 50km và cách cảng Hải Phòng khoảng 80km. Với vị trí gần các trục giao thông chính, KCN Yên Mỹ có lợi thế lớn trong việc thu hút các nhà đầu tư.

3. Các khu công nghiệp đang triển khai xây dựng

Hiện nay, Hưng Yên đang tích cực triển khai xây dựng thêm nhiều khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng gia tăng:

3.1. Khu công nghiệp Sạch

KCN Sạch được quy hoạch với mục tiêu phát triển công nghiệp xanh, sạch và bền vững:

Vị trí: Nằm tại huyện Khoái Châu và huyện Ân Thi
Diện tích quy hoạch: Khoảng 300 ha
Định hướng phát triển: Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và phát triển bền vững
Tiến độ triển khai: Đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng

KCN Sạch có mặt tiền là đường nối cao tốc Lý Thường Kiệt, được định hướng phát triển thành khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững.

3.2. Khu công nghiệp Phố Nối B

KCN Phố Nối B được phát triển nhằm mở rộng không gian phát triển công nghiệp và đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng tại Hưng Yên:

Vị trí: Nằm liền kề KCN Phố Nối A
Diện tích: Khoảng 300 ha
Tiến độ: Đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng
Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch

KCN Phố Nối B được quy hoạch đồng bộ với KCN Phố Nối A, tạo thành một cụm công nghiệp liên hoàn, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tối ưu hóa cơ sở hạ tầng.

3.3. Khu công nghiệp Tân Dân

KCN Tân Dân là một trong những khu công nghiệp mới đang được triển khai xây dựng tại Hưng Yên:

Vị trí: Nằm tại huyện Khoái Châu
Diện tích: Khoảng 200 ha
Định hướng phát triển: Thu hút các dự án đầu tư có công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường

KCN Tân Dân được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm sáng mới trong hệ thống các khu công nghiệp của tỉnh Hưng Yên, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

4. Quy hoạch phát triển khu công nghiệp Hưng Yên đến 2030

Theo Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 489/QĐ-TTg, Hưng Yên sẽ phát triển mạnh mẽ hệ thống khu công nghiệp:

Đến năm 2030, Hưng Yên sẽ có 30 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 9.589 ha
Sau năm 2030, Hưng Yên quy hoạch thêm 5 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 2.460 ha

Trong đó, 35 KCN được quy hoạch phát triển, với tổng diện tích trên 12.000 ha, phân bổ chủ yếu ở huyện Ân Thi, Kim Động và thị xã Mỹ Hào.

Đến tháng 12/2024, đã có 11 KCN hoàn thành phê duyệt quy hoạch xây dựng với tổng quy mô diện tích hơn 2.800 ha. Trong 6 tháng cuối năm 2024, Hưng Yên phấn đấu có thêm 5 khu công nghiệp hoàn thành lập hồ sơ chủ trương đầu tư.

Đặc biệt, Hưng Yên đang quy hoạch Khu kinh tế chuyên biệt với tổng diện tích khoảng 5.300 ha, trong đó diện tích tại huyện Thanh Miện khoảng 3.370 ha. Đây sẽ là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế của tỉnh trong tương lai.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản gần các KCN mới tại Hưng Yên, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên viên tư vấn của Hưng Việt Land.

5. Lợi thế của các khu công nghiệp Hưng Yên

5.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Các khu công nghiệp Hưng Yên có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi:

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ
Cách trung tâm Hà Nội khoảng 30-40km
Nằm giữa Hà Nội và Hải Phòng, hai trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc
Kết nối thuận tiện với sân bay quốc tế Nội Bài và cảng biển Hải Phòng
Nằm trên các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

5.2. Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Các KCN tại Hưng Yên được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp:

Hệ thống giao thông nội bộ thuận tiện
Hệ thống cấp điện, cấp nước ổn định
Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường
Hệ thống viễn thông, internet tốc độ cao
Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đa dạng

5.3. Nguồn nhân lực dồi dào

Hưng Yên có nguồn nhân lực dồi dào với khoảng 1,3 triệu dân, trong đó có hơn 700.000 người trong độ tuổi lao động. Người lao động Hưng Yên nổi tiếng với tính cần cù, chăm chỉ và khả năng thích ứng nhanh với công nghệ mới.

Tỉnh đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giáo dục và đào tạo nghề, cung cấp nguồn lao động có tay nghề cao cho các khu công nghiệp. Bên cạnh đó, Hưng Yên có lợi thế có thể thu hút lao động từ các tỉnh lân cận như Hà Nội, Hải Dương, Bắc Ninh…

5.4. Chính sách ưu đãi hấp dẫn

Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN tại Hưng Yên được hưởng nhiều chính sách ưu đãi:

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
Miễn, giảm tiền thuê đất
Hỗ trợ đào tạo lao động
Thủ tục hành chính đơn giản, nhanh chóng thông qua cơ chế “một cửa”
Hỗ trợ giải phóng mặt bằng và xây dựng nhà ở cho công nhân

6. Cơ hội đầu tư và kinh doanh

6.1. Đầu tư sản xuất công nghiệp

Các khu công nghiệp Hưng Yên mang đến cơ hội đầu tư sản xuất công nghiệp hấp dẫn trong các lĩnh vực:

Công nghiệp điện tử, linh kiện điện tử
Công nghiệp cơ khí chính xác
Công nghiệp sản xuất ô tô, xe máy và phụ tùng
Công nghiệp dệt may, da giày
Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm
Công nghiệp vật liệu mới, năng lượng sạch

Trong quý I/2025, các khu công nghiệp tại Hưng Yên đã thu hút khoảng 419 triệu USD vốn đầu tư, cho thấy sức hút mạnh mẽ của Hưng Yên đối với các nhà đầu tư.

6.2. Đầu tư bất động sản công nghiệp

Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp tại Hưng Yên cũng trở thành lĩnh vực đầu tư hấp dẫn:

Xây dựng và cho thuê nhà xưởng, kho bãi
Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp
Phát triển các dịch vụ logistics

6.3. Đầu tư bất động sản khu vực lân cận

Sự phát triển của các khu công nghiệp tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ tiện ích cho cán bộ, công nhân viên làm việc tại các KCN, mở ra cơ hội đầu tư đa dạng:

Phát triển khu đô thị, nhà ở xã hội cho công nhân
Xây dựng trung tâm thương mại, siêu thị
Phát triển các dịch vụ giải trí, nhà hàng, khách sạn
Đầu tư vào lĩnh vực y tế, giáo dục phục vụ cộng đồng dân cư khu công nghiệp

Với việc quy hoạch mở rộng lên 30 khu công nghiệp đến năm 2030, nhu cầu về bất động sản khu vực lân cận sẽ tăng mạnh, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Hưng Việt Land tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển và tư vấn bất động sản tại các khu vực lân cận KCN Hưng Yên, mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng cao với mức giá hợp lý.

7. Kết luận

Các khu công nghiệp Hưng Yên đang ngày càng khẳng định vai trò là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, nguồn nhân lực dồi dào và chính sách ưu đãi hấp dẫn, các KCN Hưng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Quy hoạch phát triển mở rộng lên 30 KCN đến năm 2030 cho thấy tầm nhìn dài hạn và quyết tâm của tỉnh Hưng Yên trong việc xây dựng một nền công nghiệp hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường. Với định hướng trở thành “thủ phủ” khu công nghiệp của cả nước, Hưng Yên đang có những bước đi vững chắc trên con đường công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Năm 2025 được dự báo sẽ là năm bùng nổ của các khu công nghiệp Hưng Yên với nhiều dự án mới được triển khai và đi vào hoạt động. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm địa điểm đầu tư tiềm năng tại Việt Nam.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư tại các khu công nghiệp Hưng Yên hoặc các dự án bất động sản lân cận, hãy liên hệ với Hưng Việt Land để được tư vấn chi tiết. Với kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp đầu tư tối ưu nhất.

So sánh với các khu công nghiệp khu vực lân cận

Khi so sánh với các khu công nghiệp ở các tỉnh lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, các khu công nghiệp Hưng Yên có những ưu thế riêng:

Về giá thuê đất: Giá thuê đất tại các KCN Hưng Yên có mức cạnh tranh hơn so với Hà Nội và Bắc Ninh
Về vị trí: Nằm ở vị trí trung tâm của tam giác phát triển Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
Về tiềm năng phát triển: Có quy hoạch phát triển mạnh mẽ với 30 KCN đến năm 2030, lớn hơn nhiều so với các tỉnh lân cận

Tìm hiểu thêm về Tổng Quan Các Khu Công Nghiệp Vĩnh Phúc và Các Khu Công Nghiệp Hải Dương để có cái nhìn tổng thể về hệ thống khu công nghiệp tại khu vực phía Bắc.

Xu hướng phát triển của các khu công nghiệp Hưng Yên

Trong tương lai, các khu công nghiệp Hưng Yên sẽ phát triển theo xu hướng:

Khu công nghiệp xanh, sạch: Ưu tiên các dự án có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường
Khu công nghiệp thông minh: Ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý và vận hành
Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ: Phát triển đồng bộ giữa khu công nghiệp với khu đô thị và dịch vụ
Khu công nghiệp chuyên ngành: Tập trung phát triển theo từng ngành nghề cụ thể để tạo chuỗi giá trị hoàn chỉnh

Với những xu hướng phát triển này, các khu công nghiệp Hưng Yên sẽ ngày càng nâng cao năng lực cạnh tranh và hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tổng Quan Các Khu Công Nghiệp Hưng Yên: Tiềm Năng Phát Triển và Cơ Hội Đầu Tư 2025

1. Tổng quan về các khu công nghiệp Hưng Yên