Quảng Ninh là một tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam, sở hữu vị trí địa lý đặc biệt quan trọng khi là cửa ngõ kết nối với thị trường Trung Quốc và các quốc gia trong khu vực ASEAN. Với đường bờ biển dài 250km, cùng hệ thống cảng biển nước sâu và cửa khẩu quốc tế, Quảng Ninh đang nổi lên như một điểm sáng trong phát triển kinh tế – xã hội của Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp.
Quảng Ninh đã định hướng chiến lược phát triển từ “nâu sang xanh”, chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ phụ thuộc vào khai thác tài nguyên sang phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo, dịch vụ logistics và du lịch. Các khu công nghiệp (KCN) của tỉnh đóng vai trò then chốt trong quá trình chuyển dịch này, thu hút đầu tư và tạo động lực tăng trưởng mới.
Tổng Quan Về Các Khu Công Nghiệp Tại Quảng Ninh
Hiện nay, Quảng Ninh đã và đang phát triển nhiều khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, đóng góp đáng kể vào tăng trưởng kinh tế địa phương. Theo quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh sẽ tiếp tục phát triển mới từ 2 đến 4 KCN trong năm 2025.
Các khu công nghiệp hiện đang hoạt động tại Quảng Ninh bao gồm:
- Khu công nghiệp Cái Lân
- Khu công nghiệp Việt Hưng
- Khu công nghiệp Texhong Hải Hà
- Khu công nghiệp Hải Yên
- Khu công nghiệp Đông Mai
- Khu công nghiệp Hoành Bồ
- Khu công nghiệp Tiên Yên
- Khu công nghiệp Sông Khoai
- Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong
Ngoài ra, Quảng Ninh còn quy hoạch phát triển thêm một số KCN mới trong tương lai như:
- KCN Đông Triều
- KCN phía Bắc Sân bay Vân Đồn
- KCN phía Bắc Đầm Nhà Mạc (1.400 ha)
- KCN phía Nam Đầm Nhà Mạc (1.334 ha)
- KCN phía Đông sông Rút (340 ha)
Chi Tiết Một Số Khu Công Nghiệp Lớn Tại Quảng Ninh
1. Khu Công Nghiệp Cái Lân
Khu công nghiệp Cái Lân là một trong những KCN trọng điểm của thành phố Hạ Long và tỉnh Quảng Ninh. KCN này có vị trí đắc địa tại phường Giếng Đáy và phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, với tổng diện tích quy hoạch trên 277 ha.
Vị trí chiến lược:
- Phía Đông giáp Cảng Cái Lân
- Phía Nam giáp Quốc lộ 18A
- Phía Tây giáp khu dân cư
- Phía Bắc giáp vịnh Cửa Lục
Ưu thế nổi bật:
- Nằm sát cảng nước sâu Cái Lân với luồng tàu dài 18 hải lý, chiều rộng 110m, độ sâu 8-10m
- Gần sân bay quốc tế Vân Đồn và sân bay Cát Bi (Hải Phòng)
- Kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch
- Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp
KCN Cái Lân đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong các lĩnh vực như điện tử, cơ khí, logistics và chế biến thực phẩm. Công ty Cổ phần Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh là chủ đầu tư của KCN này với tổng mức đầu tư hơn 150 tỷ đồng.
2. Khu Công Nghiệp Việt Hưng
Khu công nghiệp Việt Hưng tọa lạc tại phường Việt Hưng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, với tổng diện tích quy hoạch 301 ha. Đây là một trong hai khu công nghiệp được xây dựng theo mô hình khu công nghiệp chuyên sâu tại Việt Nam, là KCN phụ trợ cho ngành công nghiệp ô tô.
Thông tin cơ bản:
- Vị trí: Phường Việt Hưng, Thành phố Hạ Long
- Quy mô: 301 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 60%
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Việt Hưng có diện tích đất công nghiệp là 190 ha. KCN Việt Hưng là một trong 23 khu công nghiệp trên địa bàn Quảng Ninh được định hướng phát triển thành KCN chuyên ngành công nghệ cao.
Gần đây, Quảng Ninh đang định hướng phát triển KCN Việt Hưng thành khu công nghiệp sạch, công nghệ cao. Điều này có vai trò quan trọng trong định hướng phát triển quy hoạch KCN tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
3. Khu Công Nghiệp Texhong Hải Hà
Khu công nghiệp Texhong Hải Hà thuộc quy hoạch phân khu A của Khu công nghiệp Hải Hà, với tổng diện tích quy hoạch 922,11 ha, bao gồm 657,37 ha đất khu công nghiệp. KCN này nằm trong địa giới hành chính 05 xã: Quảng Điền, Quảng Phong, Phú Hải, Quảng Trung và Cái Chiên thuộc huyện Hải Hà.
Vị trí chiến lược:
- Thuộc đặc khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái
- Phía Bắc giáp thị trấn Quảng Hà
- Phía Nam giáp Cảng biển Hải Hà
- Phía Đông Nam của huyện Hải Hà
KCN Texhong Hải Hà là điểm sáng thu hút đầu tư của tỉnh Quảng Ninh, với tổng vốn đầu tư lên đến 215 triệu USD. Đến nay, KCN đã thu hút 19 dự án thứ cấp và 1 dự án hạ tầng, tổng diện tích đất đã cho thuê khoảng 262 ha, với tổng vốn đầu tư trên 1,4 tỷ USD.
KCN này nằm trọn trong vành đai Vịnh Bắc Bộ và 02 hành lang kinh tế Việt Nam – Trung Quốc với vị trí chiến lược quan trọng, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực dệt may và công nghiệp hỗ trợ.
4. Các Khu Công Nghiệp Khác
Ngoài ba khu công nghiệp lớn trên, Quảng Ninh còn có các KCN đáng chú ý khác như:
a. Khu Công Nghiệp Đông Mai
Tọa lạc tại thị xã Quảng Yên, KCN Đông Mai có tổng diện tích 160ha, là một trong những KCN thu hút nhiều dự án FDI với hệ thống hạ tầng hiện đại. Theo quy hoạch, KCN này sẽ được mở rộng trong giai đoạn 2025-2030.
b. Khu Công Nghiệp Tiên Yên
- Vị trí: Thuộc địa bàn xã Đông Ngũ, huyện Tiên Yên
- Diện tích: 150 ha
- Tính chất: Khu công nghiệp đa ngành, đặc biệt tập trung vào công nghiệp chế biến, chế tạo
c. Khu Công Nghiệp Bắc Tiền Phong
Đây là một trong những KCN mới được quy hoạch phát triển, hướng tới các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao, đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh Quảng Ninh.
Chính Sách Khuyến Khích Đầu Tư Tại Các KCN Quảng Ninh
Quảng Ninh đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi nhằm thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Những chính sách này tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
1. Ưu đãi về thuế
- Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án đầu tư vào KCN được hưởng mức thuế suất ưu đãi 10% trong thời gian 15 năm (thay vì mức thông thường 20%), miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu: Đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư trong KCN.
- Ưu đãi thuế VAT: Hàng xuất khẩu từ KCN có thể được hưởng miễn thuế hoặc giảm thuế VAT.
2. Ưu đãi về đất đai
- Miễn, giảm tiền thuê đất: Các dự án đầu tư vào KCN được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và miễn từ 7-15 năm tiền thuê đất tùy theo loại hình dự án và địa bàn đầu tư.
- Hỗ trợ giải phóng mặt bằng: Tỉnh hỗ trợ trong công tác giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ triển khai dự án.
3. Hỗ trợ khác
- Đào tạo lao động: Hỗ trợ tối thiểu 50% kinh phí đào tạo công nhân kỹ thuật, nâng cao trình độ chuyên môn cho lao động địa phương.
- Hỗ trợ về công nghệ: Khuyến khích chuyển giao công nghệ, đổi mới sáng tạo và áp dụng công nghệ xanh trong sản xuất.
- Thủ tục hành chính: Đơn giản hóa thủ tục hành chính, áp dụng cơ chế “một cửa, một đầu mối” tại các KCN.
- Hỗ trợ xây dựng nhà ở cho công nhân: Theo Luật Đất đai mới, trong KCN cần bố trí chỗ ở cho người lao động, đảm bảo an ninh và phúc lợi xã hội.
Tiềm Năng Phát Triển Và Cơ Hội Đầu Tư Tại Các KCN Quảng Ninh
Quảng Ninh đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghệ cao. Tiềm năng phát triển của các KCN Quảng Ninh thể hiện qua các yếu tố sau:
1. Vị trí địa lý thuận lợi
- Là cửa ngõ kết nối với thị trường Trung Quốc – thị trường lớn nhất thế giới
- Hệ thống cảng biển nước sâu giúp kết nối thuận lợi với các thị trường quốc tế
- Nằm trong hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
2. Hạ tầng phát triển đồng bộ
- Hạ tầng giao thông hiện đại: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn
- Hệ thống cảng biển: Cái Lân, Hải Hà, Mũi Chùa
- Hạ tầng kỹ thuật trong các KCN được đầu tư bài bản, đồng bộ
3. Nguồn nhân lực dồi dào
- Lực lượng lao động trẻ, năng động với chi phí cạnh tranh
- Các cơ sở đào tạo nghề đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp
- Chính sách hỗ trợ đào tạo lao động cho các doanh nghiệp đầu tư
4. Môi trường đầu tư thông thoáng
- Cải cách hành chính mạnh mẽ, đơn giản hóa thủ tục đầu tư
- Lãnh đạo tỉnh cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp
- Minh bạch trong chính sách và quy trình đầu tư
5. Các ngành tiềm năng cho đầu tư
- Công nghiệp chế biến, chế tạo: phụ tùng ô tô, điện tử, cơ khí chính xác
- Công nghiệp dệt may: tận dụng lợi thế từ KCN Texhong Hải Hà
- Công nghiệp hỗ trợ: sản xuất linh kiện, phụ tùng cho các ngành công nghiệp chính
- Công nghiệp xanh, công nghệ cao: năng lượng tái tạo, vật liệu mới, công nghệ thông tin
- Logistics và dịch vụ cảng biển: tận dụng vị trí chiến lược và hệ thống cảng nước sâu
Kết Luận
Các khu công nghiệp Quảng Ninh đang ngày càng khẳng định vai trò là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển đồng bộ, nguồn nhân lực dồi dào và chính sách ưu đãi hấp dẫn, các KCN Quảng Ninh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Trong tương lai, với việc quy hoạch mở rộng thêm nhiều KCN mới và định hướng phát triển các KCN xanh, công nghệ cao, Quảng Ninh sẽ tiếp tục là điểm sáng trong bản đồ công nghiệp của Việt Nam, đóng góp quan trọng vào mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Hưng Việt Land tự hào là đơn vị tư vấn bất động sản uy tín, sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng và nhà đầu tư tìm hiểu thông tin và cơ hội đầu tư tại các khu công nghiệp Quảng Ninh cũng như các địa phương lân cận. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
Bài viết liên quan:
