Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang có những chuyển biến mạnh mẽ, việc bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương đã trở thành từ khóa “hot” thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc xã Hồng Dương, huyện Thanh Oai, Hà Nội, dự án này hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội cho doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – LỢI THỂ ĐỘC TÔN CỦA CỤM CÔNG NGHIỆP HỒNG DƯƠNG
Cụm công nghiệp Hồng Dương nằm tại trung tâm xã Hồng Dương, huyện Thanh Oai, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 15km về phía Nam. Vị trí này mang lại những lợi thế vô cùng to lớn:
Kết nối giao thông thuận tiện:
- Nằm trên trục đường phát triển kinh tế rộng 40m, kết nối trực tiếp với đường Cenco5 dẫn ra cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
- Cách Quốc lộ 12B chỉ 1.300m, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa
- Tiếp cận dễ dàng các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 21B, đường vành đai 3
Hạ tầng phát triển đồng bộ:
Theo thông tin từ UBND huyện Thanh Oai, cụm công nghiệp đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với tổng mức đầu tư ước tính hơn 286 tỷ đồng, bao gồm:
- Hệ thống điện, nước đảm bảo 100% nhu cầu sản xuất
- Đường nội bộ rộng rãi, thuận tiện cho vận chuyển
- Hệ thống thoát nước, xử lý chất thải hiện đại
- Khu vực dịch vụ hỗ trợ sản xuất
QUY MÔ VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA DỰ ÁN
Bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương với quy mô 11,4 hecta được quy hoạch khoa học, tối ưu hóa không gian sử dụng. Dự án được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng:
Phân khu sản xuất:
- Diện tích đất xưởng: 1.000m² – 3.000m²
- Được phép xây dựng nhà xưởng 2 tầng
- Mật độ xây dựng tối đa 70%
- Hệ số sử dụng đất: 1,4
Khu thương mại dịch vụ:
- Shophouse mặt đường trục chính
- Khu vực dịch vụ logistics
- Trung tâm hành chính một cửa
Theo báo cáo từ Tuổi Trẻ Thủ Đô, dự án đã chính thức được khởi công vào tháng 8/2023 và dự kiến hoàn thành bàn giao vào cuối năm 2024.
GIÁ BÁN ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP HỒNG DƯƠNG – ĐẦU Tƒ SINH LỜI CAO
Hiện tại, giá bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn:
Bảng giá chi tiết:
- Đất xưởng sản xuất: 7,5 – 8,7 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT)
- Đất thương mại dịch vụ: 10 – 12 triệu đồng/m²
- Shophouse mặt đường: Từ 15 triệu đồng/m²
Chính sách thanh toán linh hoạt:
- Đặt cọc: 10% giá trị hợp đồng
- Thanh toán đợt 1: 30% khi ký hợp đồng mua bán
- Thanh toán đợt 2: 30% khi bàn giao mặt bằng
- Thanh toán đợt 3: 30% còn lại khi hoàn thành pháp lý
Hỗ trợ tài chính:
- Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị hợp đồng
- Lãi suất ưu đãi cho khách hàng đầu tư dài hạn
- Miễn phí thiết kế quy hoạch chi tiết lô đất
Theo thông tin từ Chính Kho Xưởng, đây là mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực, thấp hơn 15-20% so với các dự án tương tự.
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT KHI MUA ĐẤT TẠI CỤM CÔNG NGHIỆP HỒNG DƯƠNG
Theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP về quản lý phát triển cụm công nghiệp, các nhà đầu tư tại Cụm công nghiệp Hồng Dương được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt:
Ưu đãi về thuế:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu
- Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
- Miễn thuế đất 15 năm đầu tiên
- Ưu đãi thuế xuất nhập khẩu máy móc thiết bị
Hỗ trợ từ Nhà nước:
- Hỗ trợ đến 30% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật
- Hỗ trợ đào tạo lao động chuyên nghiệp
- Ưu tiên trong các chương trình khuyến công, khuyến nông
Dịch vụ hỗ trợ toàn diện:
- Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý
- Tư vấn thiết kế, xây dựng nhà xưởng
- Hỗ trợ tuyển dụng lao động địa phương
THỦ TỤC MUA ĐẤT CÔNG NGHIỆP TẠI HỒNG DƯƠNG
Để sở hữu lô đất tại Cụm công nghiệp Hồng Dương, quý khách hàng cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Khảo sát và chọn lô
- Tham quan thực địa dự án
- Tư vấn chọn lô phù hợp với nhu cầu sản xuất
- Kiểm tra pháp lý dự án
Bước 2: Đặt cọc và ký hợp đồng
- Đặt cọc 100 triệu đồng/lô để giữ chỗ
- Ký hợp đồng đặt cọc trong vòng 7 ngày
- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý
Bước 3: Ký hợp đồng chính thức
- Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Thanh toán theo tiến độ cam kết
- Nhận bàn giao mặt bằng
Bước 4: Hoàn thiện pháp lý
- Làm sổ đỏ tại Sở Tài nguyên và Môi trường
- Xin các giấy phép xây dựng, kinh doanh
- Bàn giao chính thức và đưa vào sử dụng
TẠI SAO NÊN CHỌN HƯNG VIỆT LAND LÀM ĐỐI TÁC PHÂN PHỐI?
Hưng Việt Land tự hào là đơn vị phân phối chính thức bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương với những lợi thế vượt trội:
Kinh nghiệm và uy tín:
- Hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp
- Đã phân phối thành công hàng trăm dự án lớn nhỏ
- Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường
Dịch vụ toàn diện:
- Tư vấn miễn phí về đầu tư và pháp lý
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi
- Đồng hành cùng khách hàng từ A đến Z
Cam kết chất lượng:
- Cam kết giá bán tốt nhất thị trường
- Minh bạch thông tin pháp lý
- Hỗ trợ khách hàng suốt quá trình đầu tư
Chị Lê Ánh Xuân, Công ty sản xuất mỹ phẩm BH chia sẻ: “Được bạn bè giới thiệu khu công nghiệp công ty Hưng Việt Land phân phối. Chị đã quyết định mua đất xây dựng nhà máy sản xuất tại khu công nghiệp và rất hài lòng về sự đồng hành của công ty từ khi ký hợp đồng cho đến hoàn thiện các thủ tục pháp lý như làm sổ đỏ, xin cấp các loại giấy phép PCCC, MT, GPXD.”
TRIỂN VỌNG PHÁT TRIỂN VÀ TĂNG GIÁ
Theo quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của Hà Nội đến năm 2030, khu vực Thanh Oai nói chung và Cụm công nghiệp Hồng Dương nói riêng có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ:
Yếu tố thúc đẩy tăng giá:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông vùng
- Phát triển các dự án công nghiệp lân cận
- Chính sách hỗ trợ đầu tư của Chính phủ
- Nhu cầu thuê đất công nghiệp tăng cao
Dự báo tăng giá:
Các chuyên gia dự báo giá đất tại khu vực này sẽ tăng 15-25% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2030, đặc biệt sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng trọng điểm.
CÁC DỰ ÁN LIÊN QUAN ĐÁNG CHÚ Ý
Ngoài Cụm công nghiệp Hồng Dương, Hưng Việt Land còn phân phối các dự án tiềm năng khác:
- Bán đất Cụm công nghiệp Yên Lệnh – Vĩnh Phúc
- Cụm công nghiệp giá rẻ Hà Nội – Đông Phú Yên
- Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước – Hà Nội
KẾT LUẬN
Bán đất Cụm công nghiệp Hồng Dương không chỉ là cơ hội đầu tư sinh lời mà còn là bước đệm quan trọng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, giá bán hấp dẫn và nhiều ưu đãi đặc biệt, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những lô đất “vàng” tại dự án này. Hãy liên hệ ngay với Hưng Việt Land để được tư vấn chi tiết và nhận những ưu đãi độc quyền dành riêng cho khách hàng đầu tiên.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Hotline: 0965.1000.25
- Website: hungvietland.vn
- Địa chỉ: Showroom Hưng Việt Land – Chuyên phân phối đất công nghiệp
“Đầu tư thông minh – Lợi nhuận bền vững cùng Hưng Việt Land”
Bài viết được biên soạn dựa trên thông tin chính thức từ các nguồn uy tín. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp với Hưng Việt Land để được cập nhật chính xác nhất.
