Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước nổi lên như một điểm sáng đầu tư đầy tiềm năng. Dưới góc nhìn chuyên môn của đội ngũ chuyên gia tại Hưng Việt Land với 20 năm kinh nghiệm, bài viết này sẽ cung cấp những thông tin chi tiết, đầy đủ về cơ hội đầu tư và sở hữu đất công nghiệp tại dự án đang được các nhà đầu tư săn đón này.
Tổng quan về Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước
Vị trí chiến lược
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước tọa lạc tại xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội – một vị trí chiến lược với nhiều lợi thế về giao thông và kết nối vùng. Dự án nằm trên trục kinh tế phía Nam, kết nối thuận tiện với đường tỉnh DT429 và các tuyến đường huyết mạch như QL21B và DT427B.
Đặc biệt, vị trí dự án sở hữu nhiều ưu điểm về kết nối:
- Cách sân bay Nội Bài: 43km
- Cách trung tâm Hà Nội: 20km
- Cách cảng Hà Nội: 19km
- Cách cảng Hồng Vân: 12km
- Cách ga Thường Tín: 7km
Với hệ thống giao thông kết nối đồng bộ, dự án là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn tại khu vực phía Bắc.
Quy mô dự án
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước có quy mô lớn với tổng diện tích 47,783 hecta, được phân bổ hợp lý cho các mục đích khác nhau:
- Đất công nghiệp: 28,7357ha (chiếm 60,14%)
- Nhà xưởng thủ công: 1.000m²
- Nhà xưởng công nghiệp: 6.000 – 12.000m²
- Đất dịch vụ hỗ trợ: 4,5116ha (chiếm 9,44%)
- Đất xây dựng trung tâm quản lý: 0,2643ha (chiếm 0,55%)
- Đất xây dựng công trình kỹ thuật: 0,4779ha (chiếm 1%)
- Đất cây xanh và mặt nước: 4,7773ha (chiếm 10%)
- Đất xây dựng công trình giao thông: 9,017ha (chiếm 18,87%)
Chủ đầu tư uy tín
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước được phát triển bởi Công ty Cổ phần Constrexim số 1 (Confitech) – một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công nghiệp. Với phương châm “ĐỒNG HÀNH CÙNG PHÁT TRIỂN”, chủ đầu tư cam kết xây dựng một cụm công nghiệp hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước.
Định hướng phát triển
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước được định hướng phát triển theo mô hình cụm công nghiệp đa ngành, tập trung vào các ngành nghề sản xuất công nghiệp sạch, thân thiện môi trường. Dự án hướng đến các nhà đầu tư có nhu cầu về không gian sản xuất với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm (2024-2074), tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển bền vững, lâu dài.
Tiến độ triển khai dự án
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước đã và đang được triển khai theo đúng trình tự thực hiện dự án khu công nghiệp với các mốc quan trọng:
- Thành lập cụm công nghiệp: ngày 26/6/2020 theo Quyết định số 2804/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: ngày 22/6/2021 theo Quyết định số 3190/QĐ-UBND
- Thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ bản: ngày 9/8/2023
- Công tác giải phóng mặt bằng: đã đạt 98%
- Khởi công xây dựng: Quý IV/2024
- Dự kiến hoàn thành cơ bản: Quý III/2025
Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn thi công gấp rút các hạng mục hạ tầng kỹ thuật để chuẩn bị đón các nhà đầu tư thứ cấp.
Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước được đầu tư xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu sản xuất của các doanh nghiệp:
Hệ thống giao thông
- Đường nội bộ có mặt cắt ngang từ 14m đến 22m
- Kết hợp với vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng
- Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn trong khu vực
Hệ thống cấp điện
- 07 trạm biến áp với tổng công suất 16.100 KVA
- Đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục cho hoạt động sản xuất
- Hệ thống đường dây và trạm biến áp được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại
Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải
- Sử dụng nguồn nước sạch từ nhà máy
- Trạm xử lý nước thải công suất 1.400m³/ngày đêm
- Đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
- Thiết kế và lắp đặt theo tiêu chuẩn hiện hành
- Đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất
Không gian xanh
- Mật độ cây xanh đạt 10% tổng diện tích
- Tạo cảnh quan và góp phần điều hòa môi trường
Các dòng sản phẩm đất công nghiệp đang bán
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước đang mở bán đa dạng các loại hình sản phẩm đất công nghiệp, đáp ứng nhu cầu khác nhau của các nhà đầu tư:
1. Đất công nghiệp cho thuê
- Diện tích: từ 6.000m² đến 12.000m²
- Thích hợp cho các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và lớn
- Thời hạn thuê: 50 năm (2024-2074)
- Giá thuê: Liên hệ trực tiếp để có báo giá chi tiết
2. Nhà xưởng xây sẵn
- Diện tích: từ 1.000m² đến 3.000m²
- Phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ
- Thiết kế theo tiêu chuẩn, sẵn sàng đi vào hoạt động
- Giá thuê: Liên hệ trực tiếp để có báo giá chi tiết
3. Đất dịch vụ hỗ trợ
- Tổng số: 365 lô
- Diện tích: từ 100m² đến 125m²
- Phù hợp cho các dịch vụ hỗ trợ như thương mại, dịch vụ, ngân hàng, bưu điện…
- Giá bán: Liên hệ trực tiếp để có báo giá chi tiết
Lợi thế đầu tư vào Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước
1. Vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc
Nằm trong vùng kinh tế năng động của Hà Nội, Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước hưởng lợi từ hệ thống giao thông kết nối thuận tiện và khả năng tiếp cận các thị trường tiêu thụ lớn. Đây là yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận chuyển và mở rộng thị trường.
2. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, đồng bộ, các doanh nghiệp có thể dễ dàng triển khai hoạt động sản xuất mà không cần đầu tư thêm nhiều chi phí cho cơ sở hạ tầng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu khi đầu tư vào khu công nghiệp.
3. Tiềm năng tăng giá
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, giá đất công nghiệp tại khu vực phía Nam Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và làn sóng đầu tư mới. Với vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản, giá trị đất tại Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước được dự báo sẽ tăng từ 15-20% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2027.
4. Nguồn nhân lực dồi dào
Khu vực huyện Thanh Oai và lân cận có nguồn nhân lực dồi dào với chi phí cạnh tranh. Theo thống kê, khoảng 4.000 lao động sẽ được thu hút vào làm việc tại cụm công nghiệp khi đi vào hoạt động đầy đủ.
5. Chính sách ưu đãi hấp dẫn
Dự án được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, tiền thuê đất và hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Đây là động lực quan trọng thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Ngành nghề thu hút đầu tư
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước được định hướng thu hút các ngành nghề:
- Công nghiệp điện tử, cơ khí chính xác
- Công nghiệp vật liệu mới, công nghệ cao
- Logistics và dịch vụ hỗ trợ
- Công nghiệp chế biến, chế tạo
- Công nghiệp hỗ trợ
Đặc biệt, dự án ưu tiên các doanh nghiệp sử dụng công nghệ sạch, thân thiện môi trường, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp bền vững của thành phố Hà Nội.
Quy trình đầu tư vào Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước
Để đầu tư vào Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước, các nhà đầu tư cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Liên hệ tìm hiểu thông tin
Liên hệ với Hưng Việt Land hoặc chủ đầu tư để được tư vấn về các lô đất, giá cả, chính sách…
Bước 2: Khảo sát thực tế dự án
Tham quan, khảo sát thực tế tại dự án để nắm rõ vị trí, hiện trạng…
Bước 3: Đàm phán và ký hợp đồng đặt cọc
Thỏa thuận các điều khoản và ký hợp đồng đặt cọc
Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ pháp lý
Chuẩn bị và hoàn thiện các hồ sơ pháp lý theo quy định
Bước 5: Ký hợp đồng chính thức
Ký kết hợp đồng thuê đất/mua đất chính thức
Bước 6: Thanh toán theo tiến độ
Thực hiện thanh toán theo tiến độ đã thỏa thuận
Bước 7: Nhận bàn giao mặt bằng
Nhận bàn giao mặt bằng và tiến hành xây dựng nhà xưởng
Vai trò của Hưng Việt Land trong dự án
Hưng Việt Land tự hào là đơn vị tư vấn và phân phối chính thức các sản phẩm đất công nghiệp tại Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước. Với kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Hưng Việt Land cam kết mang đến cho khách hàng:
- Thông tin chính xác, minh bạch về dự án
- Tư vấn chuyên nghiệp, phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng
- Hỗ trợ toàn diện trong quá trình giao dịch
- Dịch vụ hậu mãi chu đáo
- Kết nối với hệ sinh thái doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
Đánh giá triển vọng của dự án
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước được đánh giá có triển vọng phát triển rất tích cực trong giai đoạn 2025-2030 nhờ các yếu tố sau:
-
Sự dịch chuyển làn sóng đầu tư công nghiệp: Xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn tiếp tục diễn ra mạnh mẽ, tạo nhu cầu lớn về mặt bằng sản xuất.
-
Tăng trưởng kinh tế ổn định: Việt Nam duy trì tốc độ tăng trưởng GDP ấn tượng, tạo động lực cho phát triển công nghiệp.
-
Chính sách hỗ trợ của chính phủ: Các chính sách khuyến khích phát triển công nghiệp và thu hút FDI tiếp tục được triển khai mạnh mẽ.
-
Phát triển cơ sở hạ tầng: Hệ thống hạ tầng giao thông khu vực phía Nam Hà Nội đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển công nghiệp.
-
Định hướng phát triển của huyện Thanh Oai: Theo quy hoạch, huyện Thanh Oai sẽ trở thành quận vào năm 2028, đây là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Kết luận
Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước là cơ hội đầu tư vàng cho các nhà đầu tư trong năm 2025. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và tiềm năng phát triển lớn, dự án hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.
Hưng Việt Land – đơn vị tư vấn và phân phối chính thức của dự án, cam kết đồng hành cùng các nhà đầu tư trong hành trình tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời tại Cụm công nghiệp Thanh Văn Tân Ước.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu các sản phẩm đất công nghiệp tại dự án tiềm năng này! Liên hệ ngay với Hưng Việt Land để được tư vấn chi tiết và đặt chỗ những vị trí đẹp nhất.
Thông tin liên hệ:
- Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Việt Land
- Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline: 0965.1000.25
- Website: hungvietland.vn
