Trong bối cảnh nhu cầu mở rộng sản xuất và tìm kiếm mặt bằng kho xưởng ngày càng tăng cao, việc sở hữu một mảnh đất có vị trí thuận lợi, pháp lý minh bạch và giá cả hợp lý là ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp. Hiện tại, tại Cụm Công Nghiệp (CCN) Yên Lệnh, Hà Nam đang có cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn với lô đất diện tích 10.080m² được chào bán với mức giá cực kỳ cạnh tranh – chưa đến 100 USD/m².
Tổng Quan Về CCN Yên Lệnh – Hà Nam
Vị Trí Địa Lý Chiến Lược
Cụm Công Nghiệp Yên Lệnh tọa lạc tại vị trí đắc địa của tỉnh Hà Nam, mang lại những lợi thế vượt trội về mặt địa lý và giao thông:
Kết nối vùng kinh tế trọng điểm: Hà Nam là cầu nối quan trọng giữa Hà Nội và các tỉnh phía Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển công nghiệp và logistics.
Giao thông thuận tiện: Khu vực có hệ thống giao thông phát triển với các tuyến quốc lộ và đường cao tốc kết nối, giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng và hiệu quả.
Cảng biển gần: Khoảng cách tới các cảng biển lớn như Hải Phòng và Cái Lân tương đối ngắn, tạo lợi thế cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
Môi Trường Đầu Tư Thuận Lợi
Hà Nam đang là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư với:
Chính sách ưu đãi: Tỉnh Hà Nam có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các dự án đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp chế tạo.
Chi phí nhân công: Mức lương nhân công cạnh tranh, nguồn lao động dồi dào và có tay nghề.
Hạ tầng phát triển: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp.
Thông Tin Chi Tiết Lô Đất 10.080m²
Đặc Điểm Kỹ Thuật
Diện tích rộng lớn: 10.080m² (hơn 1 hecta) – quy mô lý tưởng cho việc xây dựng kho xưởng quy mô lớn hoặc phát triển cụm nhà máy sản xuất.
Hình dạng lý tưởng: Lô đất có hình dạng vuông vức, tỷ lệ chiều dài và chiều rộng hợp lý, tối ưu cho việc quy hoạch và thiết kế layout nhà xưởng.
Địa hình thuận lợi: Mặt bằng tương đối phẳng, giảm thiểu chi phí san lấp và chuẩn bị nền móng.
Mặt tiền rộng: Có mặt tiền đường lớn, thuận tiện cho xe container và các phương tiện vận tải hạng nặng ra vào.
Vị Trí Trong Cụm Công Nghiệp
Lô đất được bố trí tại vị trí thuận lợi trong CCN Yên Lệnh với những ưu điểm:
Gần trục giao thông chính: Dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch, giảm thời gian và chi phí vận chuyển.
Hạ tầng sẵn có: Xung quanh đã có hệ thống điện, nước, viễn thông hoàn chỉnh.
Môi trường công nghiệp: Nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp hoạt động, tạo hiệu ứng cụm và môi trường kinh doanh năng động.
Mức Giá Cạnh Tranh – Dưới 100 USD/m²
So Sánh Thị Trường
Với mức giá chưa đến 100 USD/m² (tương đương khoảng 2,5 triệu VND/m²), lô đất này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội:
Tiết kiệm 30-40%: So với các khu công nghiệp tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Phù hợp ngân sách: Mức giá hợp lý cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn mở rộng quy mô sản xuất.
Tiềm năng tăng giá: Với xu hướng phát triển của khu vực, giá trị đất có thể tăng đáng kể trong tương lai.
Tính Toán Lợi Ích Kinh Tế
Tổng chi phí đầu tư đất: Với diện tích 10.080m² và mức giá dưới 100 USD/m², tổng chi phí sở hữu đất chỉ khoảng 1 triệu USD.
Chi phí cơ hội: So với việc thuê kho xưởng dài hạn, việc sở hữu đất sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí trong dài hạn.
Giá trị tài sản: Đất có thể sử dụng làm tài sản đảm bảo để vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
Pháp Lý Minh Bạch – Sẵn Sàng Bàn Giao
Hồ Sơ Pháp Lý Đầy Đủ
Một trong những ưu điểm lớn nhất của lô đất này là tính minh bạch và đầy đủ về mặt pháp lý:
Sổ đỏ chính chủ: Có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Quy hoạch phù hợp: Đất đã được quy hoạch sử dụng vào mục đích công nghiệp, không có vướng mắc về pháp lý.
Thủ tục hoàn chỉnh: Các giấy tờ liên quan đến đầu tư xây dựng đều sẵn sàng và có thể triển khai ngay.
Quy Trình Chuyển Nhượng Nhanh Chóng
Thủ tục đơn giản: Quy trình chuyển nhượng được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, nhanh chóng và minh bạch.
Hỗ trợ pháp lý: Đội ngũ chuyên viên pháp lý hỗ trợ hoàn tất mọi thủ tục cần thiết.
Bàn giao nhanh: Có thể bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán và chuyển nhượng.
Tiềm Năng Đầu Tư Và Phát Triển
Các Mô Hình Kinh Doanh Phù Hợp
Nhà máy sản xuất: Diện tích rộng lớn phù hợp cho việc xây dựng nhà máy sản xuất quy mô lớn với các dây chuyền hiện đại.
Kho logistics: Vị trí thuận lợi về giao thông tạo điều kiện phát triển mô hình kho bãi và logistics.
Cụm xưởng cho thuê: Có thể phân chia thành nhiều xưởng nhỏ để cho thuê, tạo dòng thu nhập ổn định.
Trung tâm phân phối: Phù hợp làm trung tâm phân phối hàng hóa cho khu vực Bắc Trung Bộ.
Tiềm Năng Tăng Giá
Phát triển hạ tầng: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích.
Chính sách hỗ trợ: Chính quyền địa phương có nhiều chính sách khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp.
Nhu cầu thị trường: Nhu cầu đất công nghiệp tại khu vực này đang tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung.
Lợi Thế Giao Thông Và Logistics
Kết Nối Đường Bộ
Xe container thuận tiện: Đường vào khu công nghiệp được thiết kế phù hợp cho xe container và các phương tiện vận tải hạng nặng.
Kết nối cao tốc: Dễ dàng tiếp cận các tuyến cao tốc quan trọng như cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, Hà Nội – Hải Phòng.
Thời gian di chuyển: Khoảng cách tới Hà Nội khoảng 50km, thời gian di chuyển khoảng 1 giờ.
Kết Nối Đa Phương Thức
Đường sắt: Gần các ga đường sắt quan trọng, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa bằng tàu hỏa.
Đường thủy: Có thể kết nối với hệ thống đường thủy nội địa để vận chuyển hàng khối.
Hàng không: Khoảng cách tới sân bay Nội Bài khoảng 70km, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa khẩn cấp.
Hạ Tầng Kỹ Thuật Hoàn Thiện
Hệ Thống Điện
Lưới điện quốc gia: Kết nối trực tiếp với lưới điện quốc gia, đảm bảo cung cấp điện ổn định.
Công suất lớn: Có thể cung cấp đủ điện cho các hoạt động sản xuất công nghiệp quy mô lớn.
Giá điện ưu đãi: Áp dụng biểu giá điện cho sản xuất công nghiệp với mức giá cạnh tranh.
Hệ Thống Cấp Thoát Nước
Nguồn nước sạch: Hệ thống cấp nước sạch đảm bảo chất lượng và lưu lượng phù hợp với nhu cầu sản xuất.
Thoát nước: Hệ thống thoát nước được thiết kế khoa học, có khả năng xử lý nước thải theo tiêu chuẩn môi trường.
Phòng chống ngập úng: Hệ thống thoát nước mưa hiện đại, tránh ngập úng trong mùa mưa bão.
Quy Trình Đầu Tư Và Bàn Giao
Bước 1: Khảo Sát Thực Tế
Tham quan thực địa: Nhà đầu tư có thể liên hệ để được sắp xếp lịch tham quan thực tế.
Tư vấn chi tiết: Đội ngũ chuyên viên sẽ tư vấn về vị trí, tiềm năng và quy trình đầu tư.
Đánh giá phù hợp: Hỗ trợ đánh giá mức độ phù hợp với nhu cầu và kế hoạch kinh doanh.
Bước 2: Thương Thảo Và Ký Hợp Đồng
Đàm phán giá cả: Thương thảo về giá cả và điều kiện thanh toán phù hợp.
Ký hợp đồng: Thực hiện ký hợp đồng mua bán với đầy đủ điều khoản bảo vệ quyền lợi.
Thanh toán: Thực hiện thanh toán theo tiến độ đã thỏa thuận.
Bước 3: Hoàn Tất Thủ Tục
Chuyển nhượng: Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.
Bàn giao: Tiến hành bàn giao mặt bằng và các giấy tờ liên quan.
Hỗ trợ triển khai: Hỗ trợ các thủ tục cần thiết để bắt đầu xây dựng.
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư đất xây kho xưởng tại CCN Yên Lệnh hoặc các cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp khác, liên hệ ngay với CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT – đơn vị chuyên nghiệp với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực này.
Kết Luận
Lô đất 10.080m² tại CCN Yên Lệnh, Hà Nam với mức giá chưa đến 100 USD/m² thực sự là cơ hội đầu tư vàng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng mở rộng sản xuất. Với vị trí thuận lợi, pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và mức giá cạnh tranh, đây chắc chắn sẽ là lựa chọn tối ưu cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
Đừng để cơ hội này trôi qua – hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem đất thực tế!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Hotline: 0965.1000.25
- Zalo: 0965.1000.25
- Website: hungvietland.vn
- Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Gọi ngay để xem đất thực tế và nhận tư vấn chi tiết – Cơ hội tốt không đến lần hai!
