Các Khu Công Nghiệp ở Bắc Giang: Tiềm Năng Và Cơ Hội Đầu Tư 2025

Bắc Giang đang nổi lên như một “thủ phủ công nghiệp” mới tại miền Bắc, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của Việt Nam. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng, đạt 13,85% trong năm 2024 – dẫn đầu cả nước, tỉnh đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về hệ thống các khu công nghiệp Bắc Giang, tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư trong năm 2025.

Mục lục bài viết

1. Tổng quan về các khu công nghiệp ở Bắc Giang

Bắc Giang có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay sát vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và thuộc chuỗi hành lang kinh tế xuyên quốc gia Trung Quốc – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng. Tỉnh sở hữu mạng lưới giao thông kết nối đa dạng, thuận tiện cả về đường bộ, đường sắt và tiếp cận nhanh với các cảng biển lớn, sân bay quốc tế.

Hiện nay, tỉnh Bắc Giang đã quy hoạch và phát triển 16 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích quy hoạch 3.683,94 ha. Trong đó, có 8 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, thu hút nhiều tập đoàn lớn như Foxconn, Luxshare, Samsung, JA Solar và nhiều doanh nghiệp FDI khác.

Các khu công nghiệp tại Bắc Giang được quy hoạch nằm dọc theo các trục giao thông chính như Quốc lộ 1A mới Hà Nội – Lạng Sơn, đường tỉnh lộ 295, đảm bảo kết nối thuận lợi với các đô thị lớn, cảng biển và sân bay.

2. Danh sách các khu công nghiệp đang hoạt động

2.1. Khu công nghiệp Quang Châu

Khu công nghiệp Quang Châu là một trong những khu công nghiệp lớn và quan trọng hàng đầu của tỉnh Bắc Giang, được xây dựng theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại gồm: Khu công nghiệp – Khu đô thị – Khu vui chơi giải trí và dịch vụ.

Vị trí: Xã Quang Châu, xã Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên
Quy mô: 426 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2007 – 2057)
Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Tính đến năm 2024, KCN Quang Châu đã thu hút hơn 40 dự án với tổng vốn đầu tư 2,8 tỷ USD, trong đó có 37 dự án FDI từ các tập đoàn nổi tiếng thế giới như: Foxconn, Siflex, Hosiden (Hàn Quốc), Nichirin, Oji (Nhật Bản), Crystal Martin, LuxShare-ICT, JA Solar (Hồng Kông).

Với tỷ lệ lấp đầy 100%, KCN Quang Châu đã được mở rộng thêm với diện tích khoảng 90,59 ha vào năm 2023. Ngay sau khi được phê duyệt chủ trương đầu tư, Foxconn đã xác nhận thuê lại 50,5 ha đất tại khu mở rộng này.

2.2. Khu công nghiệp Đình Trám

Khu công nghiệp Đình Trám là “địa chỉ đỏ” thu hút đầu tư phát triển công nghiệp đầu tiên trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, với lợi thế nằm giữa Quốc lộ 1A mới, Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 37.

Vị trí: Xã Hồng Thái, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên
Quy mô: 127,4 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2003 – 2053)
Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Đình Trám hiện đang thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đầu tư sản xuất như Samsung, JA Solar, Kenda, Pao Yuen, Saviplast, Golden Horse, Shinwon và các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí, gỗ, nội thất, thực phẩm.

2.3. Khu công nghiệp Vân Trung

Khu công nghiệp Vân Trung nằm sát Quốc lộ 1A mới, được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 2080/QĐ-UBND ngày 03/12/2008.

Vị trí: Xã Vân Trung, xã Tăng Tiến, xã Hoàng Ninh, huyện Việt Yên và xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng
Quy mô: 350,3 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2008 – 2058)
Tỷ lệ lấp đầy: 90%

KCN Vân Trung đã thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn đến đầu tư, sản xuất và kinh doanh như Samsung Display, Foxconn, Luxshare Precision, Jasan Vietnam, PHA Viet Nam, Keytronic EMS, Tien Son Thanh Hoa, Nippon Pakaging Vietnam.

2.4. Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng

Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng nằm sát đường Quốc lộ 1A mới Hà Nội – Lạng Sơn với hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ưu tiên thu hút các lĩnh vực như công nghiệp phụ trợ, điện tử, cơ khí.

Vị trí: Xã Song Khê, thành phố Bắc Giang và xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng
Quy mô: 158,7 ha, có thể mở rộng lên 300 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2007 – 2057)
Tỷ lệ lấp đầy: 100%

KCN Song Khê – Nội Hoàng có vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối với các tuyến đường Quốc lộ 1A, 37, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn – Cao Bằng. Hiện nay, KCN đã thu hút được nhiều doanh nghiệp như Kyocera, NSX, Hanvico, Hanwha Techwin, Jicon, Dongsuh, KC Tech, Shimano, SG Tech.

2.5. Khu công nghiệp Yên Lư

Khu công nghiệp Yên Lư nằm trên mặt đường Quốc Lộ 17, tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng kết nối với Cụm công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư.

Vị trí: Xã Yên Lư, huyện Yên Dũng
Quy mô: 377 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)

KCN Yên Lư có lợi thế lớn khi cách trung tâm thành phố Bắc Giang 15km, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 18km và tiếp giáp cùng nhiều tỉnh lân cận với nguồn lao động dồi dào. Tính đến năm 2024, KCN Yên Lư đã thu hút một số nhà đầu tư lớn như Yonz Technology Singapore PTE.Ltd để sản xuất pin năng lượng mặt trời.

2.6. Khu công nghiệp Việt Hàn

Khu công nghiệp Việt Hàn nằm ngay cạnh KCN Đình Trám và KCN Vân Trung được kết nối với giao thông đối ngoại thông qua điểm đấu nối với đường gom đường Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và đường nối QL17 với QL37.

Vị trí: Xã Hồng Thái, xã Tăng Tiến và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên
Quy mô: 197,31 ha (giai đoạn 1: 50 ha)
Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)

2.7. Khu công nghiệp Hòa Phú

Khu công nghiệp Hòa Phú có tiền thân là Khu Công nghiệp Châu Minh – Mai Đình, nằm sát đường tỉnh lộ 295, gần Sông Cầu.

Vị trí: Xã Châu Minh, xã Mai Đình và xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa
Quy mô: 207,45 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2016 – 2066)

Đến tháng 10/2023, KCN Hòa Phú đã thu hút 29 dự án đầu tư trong nước và quốc tế với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 712 triệu USD, đạt tỷ lệ lấp đầy trên 98%.

2.8. Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng

Vị trí: Xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam
Quy mô: 300 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)

Ngày 09/9/2023, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Yên Sơn – Bắc Lũng (phần mở rộng) với diện tích lập quy hoạch khoảng 184,38 ha, được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, khu công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp không gây ô nhiễm.

3. Các khu công nghiệp đang triển khai và quy hoạch mới

Ngoài 8 khu công nghiệp đang hoạt động, Bắc Giang đang tích cực triển khai và quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng. Một số khu công nghiệp quan trọng đang được triển khai:

3.1. Khu công nghiệp Đức Giang

Địa điểm: Xã Tư Mại, Cảnh Thụy, Đồng Phúc và xã Đức Giang, huyện Yên Dũng
Quy mô: 287,54 ha

3.2. Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2

Địa điểm: Xã Mai Đình, xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa
Quy mô: 222 ha

3.3. Khu công nghiệp Nghĩa Hưng

Địa điểm: Xã Đào Mỹ, xã Nghĩa Hưng, huyện Lạng Giang
Quy mô: 151,79 ha

3.4. Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn

Địa điểm: Xã Tiên Sơn, xã Ninh Sơn, xã Vân Hà, huyện Việt Yên
Quy mô: 222,98 ha (giai đoạn 1: 89,57 ha; giai đoạn 2: 133,41 ha)

3.5. Khu công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm

Địa điểm: Xã Xuân Cẩm, xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa
Quy mô: 224,02 ha

3.6. Khu công nghiệp Mỹ Thái

Địa điểm: Xã Mỹ Thái, thị trấn Vôi và xã Dương Đức, huyện Lạng Giang
Quy mô: 160 ha

4. Các cụm công nghiệp Bắc Giang

Ngoài các khu công nghiệp, Bắc Giang hiện có 45 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích 1.728 ha. Trong đó, có 31 CCN đã đi vào hoạt động, với tổng diện tích 969 ha, diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch chi tiết có thể cho thuê là 695 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 81,6%.

Các CCN đã thu hút được 232 dự án đầu tư, với số vốn đăng ký hơn 32.765 tỷ đồng, tạo việc làm cho hơn 65.000 lao động, đồng thời giảm áp lực cho các khu vực tập trung khu công nghiệp lớn.

Các cụm công nghiệp được phân bố tại 9 huyện, thành phố với các lĩnh vực đầu tư đa dạng từ dệt may, điện tử, cơ khí, vật liệu xây dựng đến chế biến nông lâm sản và thực phẩm.

5. Quy hoạch phát triển khu công nghiệp Bắc Giang đến 2030

Theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tỉnh đặt mục tiêu phát triển mạnh mẽ hệ thống khu công nghiệp:

Đến năm 2030, quy hoạch 29 KCN với diện tích khoảng 7.000 ha (trong đó có 12 KCN – đô thị – dịch vụ)
Quy hoạch 63 CCN với diện tích khoảng 3.006 ha
Tổng quy mô đất công nghiệp lên đến khoảng 10.000 ha

Bắc Giang chú trọng phát triển các KCN theo hướng sinh thái, hiện đại, thông minh, áp dụng công nghệ cao trong quản lý, vận hành và sản xuất. Đồng thời, tỉnh khuyến khích phát triển các khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ nhằm tạo không gian phát triển bền vững, hấp dẫn các nhà đầu tư.

Trong quá trình điều chỉnh quy hoạch 2024, Bắc Giang đã điều chỉnh đưa KCN An Hà, huyện Lạng Giang với diện tích 300 ha từ giai đoạn 2031-2050 sang thực hiện trong thời kỳ 2021-2030, đồng thời loại bỏ một số KCN không còn phù hợp với định hướng phát triển mới.

6. Lợi thế của các khu công nghiệp Bắc Giang

6.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Bắc Giang có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi:

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ
Thuộc hành lang kinh tế Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
Cách thủ đô Hà Nội khoảng 50 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 50 phút di chuyển bằng ô tô
Cách cảng Hải Phòng khoảng 100 km

6.2. Hệ thống giao thông đồng bộ

Bắc Giang có hệ thống giao thông thuận lợi:

Đường bộ: Có cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và 5 tuyến Quốc lộ chạy qua
Đường sắt: Có các tuyến Hà Nội – Lạng Sơn (thông thương sang Trung Quốc); Hà Nội – Bắc Giang (Kép) – Quảng Ninh – Thái Nguyên
Ga Kép (thuộc huyện Lạng Giang) được đưa vào khai thác hoạt động liên vận quốc tế, góp phần nâng cao năng lực vận tải cho toàn tuyến Hà Nội – Lạng Sơn qua Trung Quốc và đi các nước châu Âu

6.3. Chính sách ưu đãi hấp dẫn

Bắc Giang có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư:

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
Miễn, giảm tiền thuê đất
Hỗ trợ đào tạo lao động
Thủ tục hành chính đơn giản, nhanh chóng thông qua cơ chế “một cửa”
Hỗ trợ giải phóng mặt bằng và xây dựng nhà ở cho công nhân

6.4. Nguồn nhân lực dồi dào

Bắc Giang có nguồn nhân lực dồi dào với dân số khoảng 1,9 triệu người, trong đó có trên 1 triệu người trong độ tuổi lao động. Người lao động Bắc Giang nổi tiếng với tính cần cù, chăm chỉ và khả năng thích ứng nhanh với công nghệ mới.

Tỉnh đang đẩy mạnh đào tạo nghề, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp công nghệ cao.

6.5. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại

Các KCN tại Bắc Giang được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại:

Hệ thống giao thông nội bộ thuận tiện
Hệ thống cấp điện, cấp nước ổn định
Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường
Hệ thống viễn thông, internet tốc độ cao
Các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đa dạng

7. Tình hình thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Bắc Giang

Bắc Giang đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và chính sách ưu đãi.

Tính đến năm 2024, các KCN tại Bắc Giang đã thu hút được:

488 dự án đầu tư, trong đó có 373 dự án FDI và 115 dự án đầu tư trực tiếp trong nước (DDI)
Tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 10,8 tỷ USD và 105 nghìn tỷ đồng
Năm 2024, toàn tỉnh thu hút trên 2,14 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, đứng thứ 10 cả nước về thu hút FDI

Các tập đoàn lớn đã đầu tư tại Bắc Giang:

Foxconn: Đầu tư nhiều dự án lớn tại KCN Quang Châu với tổng vốn hàng tỷ USD
Luxshare Precision: Đầu tư vào lĩnh vực điện tử, phụ tùng máy tính
JA Solar: Đầu tư vào lĩnh vực sản xuất pin năng lượng mặt trời
Samsung: Tăng cường đầu tư vào các nhà máy sản xuất linh kiện
Yadea: Đầu tư sản xuất xe máy điện thông minh

Theo đánh giá của Cục Thống kê, quy mô GRDP năm 2024 của Bắc Giang ước đạt 207 nghìn tỷ đồng. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo tại các khu công nghiệp đóng góp phần lớn, khẳng định vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của tỉnh.

Các ngành nghề thu hút đầu tư chủ yếu tại các KCN Bắc Giang:

Điện tử và linh kiện điện tử
Sản xuất thiết bị viễn thông
Cơ khí chính xác
Công nghiệp phụ trợ
Sản xuất vật liệu mới
Công nghiệp xanh và năng lượng sạch
Dệt may, giày dép

Kim ngạch xuất nhập khẩu của Bắc Giang đạt 60 tỷ USD trong năm 2024, tăng trưởng 14,5% so với năm 2023. Xuất khẩu ước đạt 33 tỷ USD, tăng 20,4%. Điều này cho thấy hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trong các KCN đang diễn ra vô cùng sôi động.

8. Cơ hội đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp Bắc Giang

Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN tại Bắc Giang đã tạo ra cơ hội lớn cho đầu tư vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp và các lĩnh vực liên quan.

8.1. Đầu tư phát triển hạ tầng KCN

Với mục tiêu quy hoạch 29 KCN đến năm 2030, Bắc Giang đang mở cửa chào đón các nhà đầu tư có năng lực tham gia phát triển hạ tầng KCN. Hiện tỉnh đang tập trung thu hút các nhà đầu tư có kinh nghiệm, tiềm lực tài chính mạnh để phát triển các KCN quy mô lớn, hiện đại, thân thiện với môi trường.

Cơ hội đầu tư:

Phát triển hạ tầng các KCN mới được quy hoạch
Nâng cấp, mở rộng các KCN hiện có
Phát triển các dịch vụ hỗ trợ trong KCN

8.2. Đầu tư xây dựng nhà xưởng xây sẵn

Nhà xưởng xây sẵn (Ready-built Factory) là mô hình đầu tư đang rất phổ biến và có nhu cầu cao tại các KCN Bắc Giang. Các doanh nghiệp FDI, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ, thường ưu tiên lựa chọn nhà xưởng xây sẵn để tiết kiệm thời gian và chi phí.

Cơ hội đầu tư:

Xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn cho thuê
Phát triển nhà xưởng mini cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
Xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu riêng của khách hàng

8.3. Đầu tư phát triển khu nhà ở và dịch vụ

Sự phát triển của các KCN kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ cho cán bộ, công nhân viên. Với số lượng công nhân làm việc tại các KCN Bắc Giang lên đến hàng trăm nghìn người, đây là thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản nhà ở và dịch vụ.

Cơ hội đầu tư:

Phát triển khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội
Phát triển khu đô thị mới gần các KCN
Đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, siêu thị
Phát triển các dịch vụ tiện ích: y tế, giáo dục, giải trí

8.4. Đầu tư vào logistics và kho bãi

Với kim ngạch xuất nhập khẩu lên đến 60 tỷ USD năm 2024, nhu cầu về dịch vụ logistics và kho bãi tại Bắc Giang đang tăng cao. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc phát triển trung tâm logistics và kho bãi hiện đại phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu của các doanh nghiệp trong KCN.

Cơ hội đầu tư:

Phát triển kho bãi thông minh, kho lạnh
Xây dựng trung tâm logistics tại các vị trí chiến lược
Đầu tư dịch vụ vận tải container, vận tải đa phương thức

8.5. Đầu tư vào bất động sản công nghiệp sinh thái

Xu hướng phát triển công nghiệp xanh, bền vững đang được Bắc Giang chú trọng. Các KCN sinh thái, thông minh là mô hình được khuyến khích phát triển trong thời gian tới.

Cơ hội đầu tư:

Phát triển KCN sinh thái, tuần hoàn
Đầu tư vào năng lượng tái tạo trong các KCN
Phát triển hệ thống xử lý chất thải, nước thải hiện đại

9. Kết luận

Bắc Giang đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp năng động hàng đầu của Việt Nam. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 13,85% trong năm 2024 – dẫn đầu cả nước, tỉnh đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các khu công nghiệp Bắc Giang với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn nhân lực dồi dào đang và sẽ tiếp tục là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh.

Quy hoạch phát triển 29 KCN với tổng diện tích 7.000 ha đến năm 2030 mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Đặc biệt, sự xuất hiện ngày càng nhiều của các tập đoàn lớn như Foxconn, Luxshare, JA Solar tại Bắc Giang là minh chứng cho tiềm năng và sức hút của các KCN Bắc Giang.

Trong bối cảnh Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trong xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, các KCN Bắc Giang với nhiều lợi thế cạnh tranh sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Hưng Việt Land tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển và tư vấn bất động sản tại các khu vực lân cận KCN Bắc Giang, mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng cao với mức giá hợp lý. Với kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về thị trường, chúng tôi cam kết sẽ là đối tác tin cậy, đồng hành cùng quý khách hàng trong các quyết định đầu tư.

Nếu quý khách đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các khu vực lân cận KCN Bắc Giang hoặc cần tư vấn về bất động sản công nghiệp, hãy liên hệ với Hưng Việt Land để được hỗ trợ chi tiết.

Bài viết liên quan:

Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hưng Việt
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
MST: 0110856442 – Ngày cấp: 08/10/2024
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội

Các Khu Công Nghiệp ở Bắc Giang: Tiềm Năng Và Cơ Hội Đầu Tư 2025

1. Tổng quan về các khu công nghiệp ở Bắc Giang