Trong bối cảnh tìm kiếm quỹ đất sản xuất sạch và công nghệ cao, Cụm Công nghiệp Lê Hồ nổi lên như một lựa chọn lý tưởng. Với quy mô 75 ha, hạ tầng hoàn chỉnh và loạt ưu đãi thuế, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho doanh nghiệp.
1. Vị Trí Đắc Địa Của Cụm Công nghiệp Lê Hồ
Vị trí chiến lược kết nối thủ đô và cảng biển
-
Giao thông quốc lộ và cao tốc
Nằm sát Quốc lộ 38, Cụm Công nghiệp Lê Hồ kết nối nhanh chóng đến QL 1A và cao tốc Hà Nội–Hải Phòng. Chỉ 3 km đến nút Vực Vòng, di chuyển về Hà Nội mất khoảng 40 phút. -
Liên kết vùng linh hoạt
Từ Cụm Công nghiệp Lê Hồ, Phủ Lý 14 km, Nội Bài 80 km và cảng Hải Phòng 114 km; đồng thời nằm trên trục Vành đai 4 (dự kiến hoàn thành 2026), tạo điều kiện logistics tối ưu.
2. Quy Mô & Hạ Tầng Kỹ Thuật Hoàn Thiện
Diện tích và quy hoạch phát triển
-
Tổng diện tích 75 ha
Trong đó, 57,7 ha dành cho đất công nghiệp, còn lại là khu giao thông, dịch vụ và cây xanh. -
Quy hoạch giai đoạn đến 2050
Theo QĐ 1686/QĐ-TTg (26/12/2023), khi đạt điều kiện, Cụm Công nghiệp Lê Hồ sẽ sáp nhập vào KCN Kim Bảng I, mở rộng không gian phát triển lâu dài.
Hệ thống giao thông nội bộ & tiện ích
-
Tuyến đường chính rộng 20,5 m (lộ giới) với vỉa hè 5 m, tích hợp bãi đỗ xe 4.758 m² và trạm nhiên liệu.
-
Hệ thống PCCC: họng cứu hỏa dọc tuyến, đường nước chuyên dụng.
-
Mạng viễn thông: cáp quang ngầm chuẩn quốc tế, phủ sóng toàn CCN.
3. Nguồn Cung Ứng Điện – Nước – Môi Trường
Điện – nước ổn định 24/7
-
Trạm biến áp 320 kVA (22/0,4 kV) lấy điện từ lưới 110/35 kV.
-
Nguồn nước sạch 31.000 m³/ngày đêm từ NMN Sông Hồng, hệ thống hai đường ống riêng biệt cho nước thải và mưa.
Xử lý nước thải đạt chuẩn
-
Nhà máy XLNT công suất 2.100 m³/ngày đêm, hệ thống quan trắc trực tuyến.
-
Đảm bảo cột A trước khi xả ra môi trường, phù hợp tiêu chí “sạch, ít ô nhiễm” cho doanh nghiệp.
4. Chi Phí Đầu Tư & Thuê Đất Cạnh Tranh
Chi phí thuê đất & quản lý
-
Giá thuê đất Nhà nước theo bảng giá hiện hành, thanh toán hàng năm.
-
Phí quản lý hạ tầng: 0,7 USD/m²/năm (chưa VAT).
-
Phí xử lý nước thải: 12.000 VND/m³ (chưa VAT).
So sánh với CCN khác
-
Với tỉ lệ lấp đầy chỉ 10%, Cụm Công nghiệp Lê Hồ mang ưu thế chọn lựa vị trí đẹp.
-
Chi phí ổn định, không biến động nhiều so với CCN đã lấp đầy gần 100%.
5. Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư
Đa dạng lĩnh vực sản xuất
-
Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc.
-
Điện – điện tử, thiết bị y tế.
-
Dệt may, da giày, chế biến nông – thực phẩm.
-
Công nghiệp hỗ trợ, logistics, kho bãi.
Di dời cơ sở ô nhiễm
-
Cụm Công nghiệp Lê Hồ khuyến khích doanh nghiệp kéo giãn, di dời khỏi khu dân cư.
-
Tiêu chí đầu tư ưu tiên sản xuất sạch, ít phát thải, giúp nâng cao giá trị thương hiệu.
6. Chính Sách Ưu Đãi – Đòn Bẩy Phát Triển
Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp
-
100% trong 2 năm đầu.
-
50% trong 4 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuê đất & hỗ trợ thủ tục
-
Miễn tiền thuê đất 14 năm đầu.
-
Miễn thuế xuất – nhập khẩu cho DN EPE.
-
Hỗ trợ nhanh các thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường, tư vấn pháp lý, kết nối ngân hàng, đào tạo lao động.
7. Lý Do Chọn Cụm Công nghiệp Lê Hồ
-
Vị trí vàng: Cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối đa dạng.
-
Hạ tầng đồng bộ: Giao thông, điện, nước, môi trường, viễn thông hoàn thiện.
-
Chi phí cạnh tranh: Thuê đất, quản lý hạ tầng và dịch vụ đi kèm.
-
Ưu đãi mạnh: Thuế, thuê đất, hỗ trợ thủ tục nhanh gọn.
8. Kết Luận & Kêu Gọi Hành Động
Bắt đầu dự án tại Cụm Công nghiệp Lê Hồ ngay hôm nay
Với diện tích rộng, tỉ lệ lấp đầy thấp và chính sách ưu đãi đặc biệt, Cụm Công nghiệp Lê Hồ chính là sân chơi màu mỡ cho doanh nghiệp sản xuất sạch – công nghệ cao.
Thông tin liên hệ
Tel: 0965.1000.25
Zalo: 0965.1000.25
Website: hungvietland.vn
Chú ý: Để biết thêm chi tiết lô đất, giá thuê và chính sách hỗ trợ, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn nhanh chóng và chọn vị trí sản xuất phù hợp nhất.
