Trong những năm gần đây, xu hướng chuyển dịch các nhà máy, xưởng sản xuất ra khu vực ngoại thành đã thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của các cụm công nghiệp tại Hà Nội. Nổi bật trong số đó là cụm công nghiệp Thanh Oai – một địa điểm đầu tư tiềm năng được giới chuyên gia đánh giá cao nhờ sở hữu vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn. Đây không chỉ là nơi lý tưởng để triển khai sản xuất mà còn là “điểm vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.
1. Thanh Oai – vị trí chiến lược nâng tầm giá trị cụm công nghiệp
Cụm công nghiệp Thanh Oai tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, nơi giao thoa giữa các tuyến giao thông huyết mạch. Với bán kính 20km đến trung tâm thành phố và kết nối trực tiếp đến quốc lộ 21B, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Vành đai 3, cụm công nghiệp này mở ra hàng loạt lợi thế về vận tải hàng hóa, tiếp cận nguồn lao động và mở rộng thị trường.
Đặc biệt, khu vực Thanh Oai còn giáp ranh với các tỉnh phát triển công nghiệp mạnh như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh, tạo thành một chuỗi cung ứng khép kín, hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng liên kết sản xuất – tiêu thụ – vận chuyển.
2. Hạ tầng kỹ thuật – Yếu tố nền tảng thu hút doanh nghiệp
a. Giao thông nội khu rộng rãi
Đường trục chính rộng 30m, các tuyến đường nhánh từ 12m–20m, thuận tiện cho xe tải trọng lớn, container ra vào. Hệ thống đèn chiếu sáng và cống thoát nước được lắp đặt đồng bộ, đảm bảo lưu thông và vận hành trong mọi điều kiện thời tiết.
b. Hệ thống điện – nước hiện đại
Nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia với trạm biến áp riêng công suất lớn. Nguồn nước sạch đạt chuẩn được cung cấp từ nhà máy xử lý nước khu vực, đảm bảo cho cả nhu cầu sinh hoạt lẫn sản xuất.
c. Mạng viễn thông và internet
Hệ thống cáp quang tốc độ cao, phủ sóng toàn cụm công nghiệp, hỗ trợ các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ thông tin vào sản xuất và quản lý.
3. Pháp lý hoàn chỉnh – Đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư
Một trong những điểm cộng lớn nhất của cụm công nghiệp Thanh Oai chính là pháp lý rõ ràng, minh bạch:
-
Được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
-
Đất sạch sẵn sàng bàn giao, có thể sang tên, chuyển nhượng nhanh chóng.
-
Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục xin cấp phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy…
Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, thời gian và đặc biệt là yên tâm triển khai dự án dài hạn.
4. Mặt bằng linh hoạt – Phù hợp nhiều loại hình sản xuất
Tổng diện tích của cụm công nghiệp Thanh Oai lên đến hàng chục hecta, được chia lô đa dạng từ 2.000m² đến hơn 10.000m²/lô. Doanh nghiệp có thể lựa chọn hình thức thuê đất, thuê nhà xưởng xây sẵn hoặc xây dựng theo nhu cầu riêng.
Phù hợp với các ngành:
-
Sản xuất phụ trợ, cơ khí, linh kiện điện tử
-
Dệt may, giày da, bao bì
-
Chế biến thực phẩm, nông sản
-
Logistic, kho vận…
Tỷ lệ xây dựng cao, không giới hạn chiều cao công trình, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích sử dụng.
5. Ưu đãi đầu tư – Lợi thế vượt trội từ chính sách địa phương
Nhằm đẩy mạnh phát triển công nghiệp tại huyện Thanh Oai, UBND Hà Nội đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:
-
Hỗ trợ miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2–4 năm đầu tùy loại hình.
-
Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị tạo tài sản cố định.
-
Giá thuê đất thấp hơn trung bình khu vực Hà Nội từ 10–20%.
-
Thủ tục hành chính “một cửa”, rút ngắn thời gian cấp phép từ 60 ngày xuống còn 30 ngày.
Đây là điều kiện lý tưởng cho các nhà đầu tư FDI và doanh nghiệp nội địa đang tìm kiếm địa điểm sản xuất mới.
6. Tiềm năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp
Không chỉ dành cho sản xuất, cụm công nghiệp Thanh Oai còn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư thứ cấp. Giá đất tại đây đang ở ngưỡng thấp hơn mặt bằng chung, nhưng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ:
-
Sự phát triển của hạ tầng giao thông vùng Thủ đô
-
Chính sách khuyến khích giãn dân ra ngoại thành
-
Tốc độ lấp đầy nhanh chóng từ các doanh nghiệp SME
Đầu tư đất tại cụm công nghiệp Thanh Oai hiện nay chính là bước đi đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất hậu Covid và căng thẳng chuỗi cung ứng toàn cầu.
Kết luận: Cụm công nghiệp Thanh Oai – lựa chọn đúng đắn cho mọi nhà đầu tư
Tổng kết lại, cụm công nghiệp Thanh Oai hội tụ đủ mọi yếu tố cần thiết để trở thành một trung tâm sản xuất – logistic quy mô mới của thủ đô: vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, hạ tầng tốt, chính sách ưu đãi, và đặc biệt là tiềm năng sinh lời vượt trội.
Nếu bạn là doanh nghiệp đang tìm địa điểm đặt nhà máy, hay nhà đầu tư tìm kiếm đất công nghiệp có giá trị gia tăng bền vững – đây chính là thời điểm vàng.
📞 Để biết thêm chi tiết về bảng giá, diện tích còn trống và chính sách ưu đãi cụ thể tại cụm công nghiệp Thanh Oai, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Hotline: 0965.1000.25 (Zalo)
Email: ihungvietland@gmail.com
Website: hungvietland.vn
