Cụm Công nghiệp (CCN) Thanh Oai đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn trong bản đồ bất động sản công nghiệp Hà Nội. Với vị trí chiến lược tại xã Bích Hòa, huyện Thanh Oai, khu vực này không chỉ sở hữu quỹ đất sạch hiếm có mà còn thu hút hàng loạt doanh nghiệp lớn trong nhiều lĩnh vực từ y tế, cơ khí đến bao bì. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về danh sách các công ty tại CCN Thanh Oai và những cơ hội đầu tư tiềm năng trong năm 2025.
Tổng Quan Về Cụm Công Nghiệp Thanh Oai
Vị trí và quy mô
CCN Thanh Oai tọa lạc tại km3 Quốc lộ 21B, xã Bích Hòa, cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 km. Với quy mô khoảng 20 hecta đất công nghiệp, khu vực này được quy hoạch đa ngành, tạo điều kiện cho nhiều loại hình doanh nghiệp phát triển.
Chủ đầu tư của dự án là Chi nhánh CCN Thanh Oai thuộc Công ty Cổ phần COMA 18, đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển các khu công nghiệp tại khu vực phía Tây Nam Thủ đô.
Hạ tầng và kết nối giao thông
Một trong những lợi thế cạnh tranh nổi bật của CCN Thanh Oai chính là hệ thống giao thông thuận lợi. Khu vực liền kề Quốc lộ 21B, kết nối nhanh với Vành đai 4 và Quốc lộ 6. Đặc biệt, chỉ cách Ga Hà Đông 6 km và Sân bay Nội Bài khoảng 40 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các thị trường quốc tế.
Về hạ tầng kỹ thuật, CCN được đầu tư đồng bộ với đường nội bộ rộng 15-24m, hệ thống điện 22kV ổn định và trạm xử lý nước thải tập trung với công suất 1.000 m³/ngày-đêm, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
Lợi Thế Cạnh Tranh Của CCN Thanh Oai
Quỹ đất sạch và pháp lý rõ ràng
CCN Thanh Oai sở hữu quỹ đất sạch với pháp lý minh bạch, đã hoàn tất quá trình giải phóng mặt bằng và có sẵn hạ tầng cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy. Điều này giúp các nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình triển khai dự án.
Chi phí logistics tối ưu
Nhờ vị trí thuận lợi, các doanh nghiệp tại CCN Thanh Oai có thể giảm 15-20% chi phí logistics so với các khu công nghiệp ngoại thành phía Bắc. Khoảng cách vận chuyển ngắn và khả năng kết nối nhanh với các tuyến giao thông chính là những yếu tố tạo nên lợi thế này.
Nguồn lao động dồi dào
Trong bán kính 20 km xung quanh CCN có tới ba trường cao đẳng nghề và nhiều làng nghề truyền thống như cơ khí, gỗ, dệt. Điều này đảm bảo nguồn cung lao động ổn định và có kỹ năng cho các doanh nghiệp.
Danh Sách Các Công Ty Tiêu Biểu Tại CCN Thanh Oai
B. Braun Việt Nam Co., Ltd. – Dẫn đầu ngành thiết bị y tế
B. Braun Việt Nam là doanh nghiệp quy mô lớn nhất tại CCN Thanh Oai với khu phức hợp rộng 99.994 m² và vốn đầu tư hơn 100 triệu USD. Công ty hiện có 1.400 lao động và là cứ điểm thiết bị y tế lớn nhất tại Việt Nam.
Từ khi đặt chân vào Thanh Oai năm 2008, B. Braun đã liên tục mở rộng với bốn xưởng đạt tiêu chuẩn GMP-EU, trung tâm R&D và khối văn phòng xanh. Năm 2022, công ty khởi công nhà máy dịch lọc thận mới, nâng công suất lên 15%.
Sản phẩm chính của B. Braun bao gồm dây truyền dịch, kim tiêm, máy thẩm tách máu. Với sản lượng 320 triệu sản phẩm/năm, công ty đang chiếm 30% thị phần dịch truyền tại Việt Nam và xuất khẩu sang 35 quốc gia.
Công ty CP In Hà An – Chuyên gia bao bì
Công ty CP In Hà An sở hữu nhà máy bao bì carton và túi giấy tự động trên diện tích 25.000 m². Với dây chuyền offset 7 màu và máy cắt bế tự động Bobst, công ty có thể in ấn 1.500 tấn giấy/tháng.
In Hà An chuyên sản xuất bao bì cho các lĩnh vực dược phẩm, thực phẩm & đồ uống, thời trang. Khách hàng của công ty bao gồm các thương hiệu lớn như Vinamilk, TH True Milk, Nestlé. Hiện tại, doanh nghiệp đang đẩy mạnh sản xuất bao bì xanh với tỷ lệ giấy tái chế trên 65% để mở rộng thị trường EU.
Blue Sea Packaging – Tiên phong bao bì sinh học
Thuộc Blue Sea Group, Blue Sea Packaging đã chọn Thanh Oai để đặt nhà máy thứ 2 với công suất 120 triệu túi giấy/năm. Đây là nhà máy “Zero Waste” với công nghệ xử lý 100% nước thải nội bộ nhờ hệ thống MBR tiên tiến.
Sản phẩm túi giấy ECO của Blue Sea đạt chứng chỉ FSC, đảm bảo 100% biodegradable. Hiện tại, sản phẩm này chiếm 70% doanh thu xuất khẩu của công ty sang thị trường Nhật Bản và Mỹ.
AMEC International JSC – Trung tâm đào tạo chuyên nghiệp
AMEC International được thành lập tháng 12/2022 với trung tâm đào tạo ngoại ngữ và du học rộng 8.000 m². Khác với mô hình thuần sản xuất, AMEC cung ứng nguồn nhân lực chất lượng cao cho các doanh nghiệp trong CCN.
Mỗi năm, AMEC đào tạo 2.000 học viên IELTS, tiếng Đức B2 và các kỹ năng nhà máy chuyên nghiệp. Điều này giúp giảm 12% chi phí tuyển dụng cho các doanh nghiệp lân cận.
North Transformers & Electrical Equipment Distribution JSC
North Transformers chuyên chế tạo và phân phối máy biến áp, dây cáp trung thế. Nhà máy tích hợp robot hàn cánh tản và lò sấy chân không 120 tấn, đạt công suất 4.000 MVA/năm.
Sản phẩm chính của công ty là máy biến áp dầu từ 35-110kV và tủ RMU, phục vụ EVN và đang mở rộng xuất khẩu sang Lào, Campuchia.
Công ty TNHH Cơ khí NHK Việt Nam
NHK Việt Nam sở hữu xưởng CNC 7.500 m² với 35 máy CNC 4-5 trục hiện đại của Makino, Mazak. Tỷ lệ tự động hóa đạt 85%, chuyên sản xuất jig, đồ gá và linh kiện tự động hóa.
Công ty phục vụ các khách hàng lớn như Samsung, VinFast, ABB. Kế hoạch đến 2026, NHK sẽ xây thêm phân xưởng robot hàn, nâng doanh thu 20%/năm.
Chuỗi Cung Ứng Và Cơ Hội Hợp Tác
Liên kết y tế – bao bì – logistics
Một trong những điểm mạnh độc đáo của CCN Thanh Oai là khả năng tạo ra chuỗi cung ứng khép kín. B. Braun đã ký hợp đồng dài hạn với In Hà An và Blue Sea để cung ứng bao bì y tế, tạo ra chuỗi giá trị trong bán kính chỉ 2 km, giúp giảm 25% chi phí vận chuyển.
Hợp tác cơ khí – điện lực
NHK và North Transformers đã thiết lập mối quan hệ hợp tác trong gia công lõi thép, vỏ máy biến áp, đẩy mạnh nội địa hóa công nghiệp điện trong phân khúc 35-110kV.
Phát triển nguồn nhân lực
AMEC đóng vai trò quan trọng trong việc đào tạo tiếng Đức B2 cho 300 kỹ sư B. Braun mỗi năm, nâng tỷ lệ chuyên gia tại chỗ lên 60%.
Các Ngành Nghề Chính Tại CCN Thanh Oai
Thiết bị y tế và dược phẩm (30% diện tích)
Đây là ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất tại CCN, được hưởng nhiều ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm đối với sản phẩm công nghệ cao.
Bao bì và in ấn (20% diện tích)
Ngành bao bì phát triển mạnh nhờ nhu cầu đóng gói từ các lĩnh vực y tế, may mặc và hàng tiêu dùng nhanh (FMCG).
Cơ khí và điện (18% diện tích)
Các doanh nghiệp cơ khí tại đây chuyên hỗ trợ nội địa hóa chuỗi cung ứng ô tô và điện lực.
Nhựa kỹ thuật và hóa chất (12% diện tích)
Tất cả các doanh nghiệp trong nhóm này đều tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn QCVN 40:2021 về xử lý nước thải.
Hướng Phát Triển Tương Lai
Mở rộng quy mô
Huyện Thanh Oai đang khởi công ba CCN mới: Thanh Văn – Tân Ước (52 ha), Kim Bài (48,8 ha) và Thanh Thùy giai đoạn 2 (17 ha). Khi hoàn thành, tổng diện tích đất công nghiệp của huyện sẽ đạt gần 140 hecta.
Nâng cấp hạ tầng
Cụm CCN sẽ chia sẻ hạ tầng xử lý nước thải với công suất 2.500 m³/ngày và bến container nội địa, mở rộng không gian phát triển cho doanh nghiệp.
Định hướng phát triển bền vững
Các dự án mới sẽ ưu tiên thu hút công nghệ xanh, sản xuất sạch và các ngành có giá trị gia tăng cao.
Cơ Hội Đầu Tư Và Khuyến Nghị
Tiềm năng đầu tư
CCN Thanh Oai không chỉ là quỹ đất công nghiệp hiếm hoi còn trống ở Hà Nội mà còn là “địa chỉ vàng” cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực thiết bị y tế, bao bì, cơ khí và điện lực.
Chi phí cạnh tranh
Chi phí thuê đất dao động 75-85 USD/m²/kỳ thuê, thấp hơn trung bình Hà Nội 10-15%. Đây là lợi thế lớn cho các nhà đầu tư muốn tối ưu chi phí vận hành.
Chính sách hỗ trợ
Huyện Thanh Oai cam kết hoàn thành thủ tục PCCC, môi trường trong 25 ngày làm việc, nhanh hơn mức trung bình thành phố 35%.
Kết Luận
CCN Thanh Oai đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất trong bản đồ bất động sản công nghiệp Hà Nội. Với danh sách các công ty đa dạng từ B. Braun, In Hà An, Blue Sea Packaging đến NHK Việt Nam, khu vực này minh chứng cho tiềm năng phát triển chuỗi cung ứng nội địa xuất khẩu ngay trong lòng Thủ đô.
Sự kết hợp giữa hạ tầng đồng bộ, chính sách thông thoáng và nguồn lao động chất lượng đã tạo nên môi trường đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp. Với kế hoạch mở rộng trong giai đoạn 2025-2030, CCN Thanh Oai chắc chắn sẽ tiếp tục là điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.
Để được tư vấn chi tiết về các cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp tại CCN Thanh Oai và những dự án tiềm năng khác, liên hệ ngay với CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT – đơn vị chuyên nghiệp với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực này.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Hotline: 0965.1000.25
- Zalo: 0965.1000.25
- Website: hungvietland.vn
- Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
