Trong bối cảnh các doanh nghiệp nhỏ và vừa đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quy mô sản xuất và nâng cao năng lực cạnh tranh, Cụm Công nghiệp (CCN) Đông Phú Yên đã nổi lên như một điểm sáng đầu tư tại khu vực phía Tây Hà Nội. Được khởi công chính thức vào ngày 1/3/2024, CCN Đông Phú Yên đã thu hút sự chú ý của nhiều doanh nghiệp với cam kết về hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và chính sách hỗ trợ hấp dẫn.
Tổng quan về Cụm Công nghiệp Đông Phú Yên
CCN Đông Phú Yên được thành lập theo Quyết định số 6594/QĐ-UBND ngày 14/11/2019 của UBND TP Hà Nội, với quy mô 41,2 ha thuộc địa giới hành chính của 3 xã: Trường Yên, Đông Phương Yên và Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ. Dự án có tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng, do Tập đoàn Phú Mỹ – doanh nghiệp với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp làm chủ đầu tư.
Mục tiêu chính của CCN là phục vụ di dời, mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, cơ sở sản xuất hộ gia đình tại khu vực xung quanh, đồng thời góp phần khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường và giảm thiểu nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư.
Vị trí chiến lược – Lợi thế cạnh tranh vượt trội
CCN Đông Phú Yên sở hữu vị trí đặc biệt thuận lợi tại cửa ngõ phía Tây của Thủ đô Hà Nội, trên trục Quốc lộ 6, cách Khu công nghiệp Phú Nghĩa chỉ 1km. Vị trí này mang lại những lợi thế đáng kể:
- Kết nối giao thông thuận tiện: Quốc lộ 6 đang được mở rộng lên 6 làn xe, tạo điều kiện vận chuyển hàng hóa thuận lợi
- Gần trung tâm: Khoảng cách hợp lý với trung tâm Hà Nội và các khu vực kinh tế quan trọng
- Nguồn lao động dồi dào: Tiếp cận dễ dàng với nguồn nhân lực chất lượng từ các khu vực lân cận
Hệ thống hạ tầng hiện đại – Nền tảng phát triển vững chắc
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
CCN Đông Phú Yên được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện:
- Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch công suất 1.800 m³/ngày đêm
- Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 1.500 m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường
- Hệ thống điện: Điện trung thế 22Kv cấp tới chân hàng rào từng nhà máy
- Hệ thống giao thông: Đường nội khu rộng 10,5m – 31m, thuận lợi cho vận chuyển
- Viễn thông: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế
Hạ tầng xã hội và dịch vụ
- Trung tâm điều hành: Diện tích 3.370 m², tập trung các dịch vụ ngân hàng, thuế quan, bưu điện
- Hệ thống an ninh: Bảo vệ 24/7 với sự phối hợp của công an địa phương
- Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC chuyên nghiệp, hỗ trợ từ Đội PCCC KCN Phú Nghĩa
- Khu sinh hoạt: Nhà ở cho người lao động và khuôn viên thư giãn
Chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn
Để thu hút nhà đầu tư, CCN Đông Phú Yên đưa ra các chính sách hỗ trợ đặc biệt:
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
- Miễn phí hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tư vấn thành lập doanh nghiệp, cấp phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC
- Hỗ trợ tối đa các thủ tục thực hiện dự án
Hỗ trợ tài chính
- Ngân hàng hỗ trợ vốn vay lên tới 70%
- Giá thuê cơ sở hạ tầng cạnh tranh nhất Hà Nội
- Chính sách ưu đãi đặc biệt cho doanh nghiệp đầu tư sớm
Cam kết từ chính quyền
- UBND TP Hà Nội cam kết tạo điều kiện thuận lợi nhất
- Rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính
- Hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình đầu tư
Ngành nghề trọng điểm và cơ hội đầu tư
CCN Đông Phú Yên tập trung thu hút các ngành nghề:
Các ngành nghề ưu tiên
- Sản xuất may mặc, thời trang, mây tre đan
- Vật liệu trang trí nội ngoại thất, chế tác gỗ
- Cơ khí chính xác, sản xuất thực phẩm
- Dược phẩm, chế biến nông sản
- Công nghiệp nhẹ ít gây ô nhiễm môi trường
Định hướng công nghệ cao
- Công nghiệp hỗ trợ phục vụ công nghệ cao
- Cơ khí chính xác, cơ điện tử
- Các ngành công nghiệp môi trường và dịch vụ hỗ trợ
Tiến độ thực hiện và cơ hội đầu tư
Tiến độ hiện tại
Đến thời điểm khởi công (1/3/2024), dự án đã đạt được:
- Giải phóng mặt bằng: 40,25/41,2ha (96,75%)
- Được giao đất: 39,76ha (96,93%)
- Đã có giấy phép xây dựng đầy đủ
Cam kết từ chủ đầu tư: Hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vào tháng 10/2024.
Sức hút với nhà đầu tư
Ngay sau lễ khởi công, đã có 3 đơn vị ký biên bản ghi nhớ về việc thuê đất gắn với hạ tầng tại CCN, cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án.
Tại sao doanh nghiệp lựa chọn CCN Đông Phú Yên?
1. Lợi thế về chi phí
- Giá thuê đất cạnh tranh so với các KCN khác tại Hà Nội
- Tiết kiệm chi phí đầu tư hạ tầng ban đầu
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70%
2. Lợi thế về thời gian
- Bàn giao mặt bằng trong 24h sau khi ký hợp đồng
- Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý nhanh chóng
- Tiến độ xây dựng hạ tầng đảm bảo theo cam kết
3. Lợi thế về vị trí
- Kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Bắc
- Gần nguồn nguyên liệu và thị trường tiêu thụ
- Dễ dàng tuyển dụng và quản lý nhân sự
4. Lợi thế về môi trường đầu tư
- Chính quyền địa phương ủng hộ và tạo điều kiện
- Cộng đồng doanh nghiệp phát triển mạnh trong khu vực
- Hệ thống hỗ trợ dịch vụ đầy đủ
Kế hoạch phát triển dài hạn
CCN Đông Phú Yên không chỉ là một dự án đầu tư đơn lẻ mà còn là một phần trong chiến lược phát triển công nghiệp tổng thể của khu vực phía Tây Hà Nội. Cùng với Khu công nghiệp Phú Nghĩa, CCN này được kỳ vọng sẽ tạo thành cụm liên kết công nghiệp phát triển mạnh mẽ.
Tầm nhìn phát triển
- Trở thành cụm công nghiệp hàng đầu khu vực phía Tây Hà Nội
- Mô hình điển hình về phát triển công nghiệp bền vững
- Trung tâm sản xuất và chế biến quan trọng phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu
Lời khuyên cho các nhà đầu tư
Thời điểm đầu tư lý tưởng
Hiện tại là thời điểm vàng để các doanh nghiệp quan tâm đến CCN Đông Phú Yên vì:
- Hạ tầng đang được hoàn thiện theo đúng tiến độ
- Còn nhiều lô đất đẹp với vị trí thuận lợi
- Chính sách ưu đãi dành cho nhà đầu tư đầu tiên
Các ngành nghề phù hợp
Doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực may mặc, chế biến thực phẩm, cơ khí chính xác, và các ngành công nghiệp nhẹ sẽ có nhiều lợi thế khi đầu tư tại đây.
Kết luận
CCN Đông Phú Yên đang khẳng định vị thế là “điểm đến của thành công” cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, chính sách hỗ trợ hấp dẫn và cam kết từ chính quyền địa phương, CCN này hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất mới hoặc có kế hoạch mở rộng quy mô hoạt động nên xem xét nghiêm túc cơ hội đầu tư tại CCN Đông Phú Yên. Đây không chỉ là quyết định đầu tư thông minh mà còn là bước đệm quan trọng để doanh nghiệp phát triển bền vững trong tương lai.
Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư tại CCN Đông Phú Yên cũng như các khu công nghiệp khác tại Hà Nội, các doanh nghiệp có thể liên hệ với Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hưng Việt – đơn vị tư vấn uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Bài viết này cung cấp thông tin tổng quan về CCN Đông Phú Yên dựa trên các nguồn tin chính thức. Để có thông tin cập nhật và chi tiết nhất, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn.
Liên hệ tư vấn:
- Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hưng Việt
- Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Website: hungvietland.vn
