Huyện Chương Mỹ, cửa ngõ chiến lược phía Tây của Thủ đô, đang chứng kiến một cuộc chuyển mình lịch sử với hàng loạt các dự án trọng điểm được triển khai đồng bộ. Vậy cụ thể, huyện Chương Mỹ có dự án gì? Câu trả lời là một bức tranh phát triển toàn diện, trải dài từ hạ tầng giao thông nghìn tỷ, các khu đô thị hiện đại, cụm công nghiệp quy mô lớn, cho đến các công trình phòng chống lũ và bảo tồn di sản văn hóa. Tất cả đang hợp lực để đưa Chương Mỹ trở thành một đô thị vệ tinh năng động, hiện đại và đáng sống.
Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan chi tiết và cập nhật nhất về các dự án đang làm thay đổi diện mạo của huyện Chương Mỹ, giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân nắm bắt được tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực này.
Chương Mỹ 2025: Bức Tranh Tổng Thể Từ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Mới
Nền tảng cho sự phát triển của Chương Mỹ được thể hiện rõ nét qua Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 vừa được UBND TP Hà Nội điều chỉnh, bổ sung. Đây là “tấm bản đồ” định hình không gian phát triển, là cơ sở pháp lý để triển khai các dự án trọng điểm.
Điều chỉnh quy hoạch: Mở rộng không gian phát triển
Theo quyết định mới nhất, kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Chương Mỹ đã được nâng tầm đáng kể:
- Tổng số dự án: Tăng từ 93 lên 98 công trình.
- Tổng diện tích: Tăng từ 349,16 ha lên 403,4 ha.
Những con số này không chỉ cho thấy quy mô mà còn thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, hoàn thiện hạ tầng và thu hút đầu tư vào Chương Mỹ. Đáng chú ý, kế hoạch tập trung vào việc cải tạo, nâng cấp các hạ tầng thiết yếu và bổ sung quỹ đất cho các khu đô thị mới.
Các dự án hạ tầng kỹ thuật và đấu giá đất nổi bật
Một phần quan trọng trong quy hoạch là việc hoàn thiện hạ tầng cơ sở và tạo ra quỹ đất sạch thông qua các dự án đấu giá, tiêu biểu như:
- Cải tạo, nâng cấp 3 trạm bơm thủy lợi: Nhân Lý, Mỹ Thượng, Mỹ Hạ với tổng diện tích 8,58 ha. Dự án này có ý nghĩa quan trọng trong việc đảm bảo tưới tiêu cho nông nghiệp và góp phần vào hệ thống phòng chống ngập úng.
- Hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất ở khu Dộc, thôn Đạo Ngạn (xã Hợp Đồng).
- Hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất tại khu Bốt điện thôn Phượng Bản (xã Phụng Châu).
Việc triển khai các khu đấu giá này không chỉ tạo nguồn thu cho ngân sách để tái đầu tư phát triển mà còn góp phần chỉnh trang bộ mặt nông thôn, hình thành các khu dân cư mới khang trang, đồng bộ.
“Điểm nóng” mới của thị trường bất động sản: Các khu đô thị và nhà ở
Quy hoạch sử dụng đất 2025 đặc biệt nhấn mạnh đến việc phát triển nhà ở với 5 dự án mới được bổ sung, tổng diện tích lên đến 45,73 ha. Đây chính là những “thỏi nam châm” hứa hẹn sẽ thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư trong thời gian tới.
- Khu đô thị mới Đồng Vai – Xuân Mai (21,8 ha): Tọa lạc tại thị trấn Xuân Mai, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị sầm uất, cung cấp ra thị trường các sản phẩm nhà ở đa dạng cùng hệ thống tiện ích hiện đại, góp phần đưa Xuân Mai trở thành đô thị loại III.
- Khu đô thị mới Tiên Trượng – Xuân Mai (20,82 ha): Cùng với khu đô thị Đồng Vai, dự án này tạo thành một quần thể đô thị mới tại Xuân Mai, giải quyết nhu cầu nhà ở đang ngày càng tăng và định hình một trung tâm đô thị mới cho khu vực.
- Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Đông Sơn (0,75 ha): Dự án thể hiện sự quan tâm của thành phố đến việc đảm bảo an sinh xã hội, cung cấp nơi ở ổn định cho cán bộ, chiến sĩ công an, góp phần giữ vững an ninh trật tự trên địa bàn.
“Xương Sống” Giao Thông: Các Dự Án Nghìn Tỷ Khơi Thông Kết Nối
Hạ tầng giao thông luôn đi trước một bước để mở đường cho phát triển kinh tế – xã hội. Tại Chương Mỹ, các dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai quyết liệt, hứa hẹn sẽ phá vỡ các “điểm nghẽn”, kết nối thông suốt khu vực với trung tâm thành phố và các vùng lân cận.
Quốc lộ 6 (Ba La – Xuân Mai): “Con đường tơ lụa” hiện đại của phía Tây
Đây là dự án hạ tầng giao thông có quy mô và tầm quan trọng lớn nhất tại Chương Mỹ hiện nay.
- Quy mô: Cải tạo, nâng cấp đoạn đường dài 21,7 km.
- Mặt cắt ngang: Mở rộng lên tới 50 – 60 m (tương đương 8-10 làn xe).
- Tốc độ thiết kế: 80 – 100 km/h.
- Tổng mức đầu tư: Hơn 8.100 tỷ đồng.
- Thời gian thi công: Giai đoạn 2022 – 2027.
Khi hoàn thành, dự án này sẽ giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc kéo dài trên Quốc lộ 6, rút ngắn thời gian di chuyển từ Xuân Mai đến trung tâm Hà Nội từ hơn 1 giờ xuống chỉ còn khoảng 30-40 phút. Quan trọng hơn, tuyến đường này sẽ trở thành một trục phát triển kinh tế – đô thị sầm uất, thúc đẩy giao thương, logistics và làm gia tăng giá trị bất động sản dọc hai bên tuyến một cách đột phá.
Đường liên xã Quảng Bị – Thượng Vực: Mạch máu kết nối nội khu
Bên cạnh các trục đường huyết mạch, việc đầu tư vào các tuyến đường liên xã cũng được chú trọng để tăng cường kết nối nội bộ.
- Chiều dài: 3 km.
- Kinh phí: Khoảng 50 tỷ đồng.
- Tiến độ: Khởi công tháng 3/2022, đã hoàn thành khoảng 60% khối lượng.
Dù gặp một số vướng mắc về mặt bằng, nhưng khi hoàn thành, tuyến đường sẽ giúp người dân các xã phía Nam của huyện đi lại thuận tiện hơn, thúc đẩy giao lưu kinh tế và tạo điều kiện phát triển cho các vùng còn khó khăn.
An Cư Lạc Nghiệp: Giải Bài Toán Ngập Lụt và Phát Triển Công Nghiệp
Để người dân yên tâm sinh sống và doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư, hai vấn đề cốt lõi là phòng chống thiên tai và tạo mặt bằng sản xuất phải được giải quyết. Chương Mỹ đang triển khai đồng thời hai đại dự án chiến lược cho mục tiêu này.
Dự án đê tả Bùi và hữu Đáy: Tấm “lá chắn” thép trị giá 460 tỷ đồng
Chương Mỹ là một trong những vùng “rốn lũ” của Hà Nội. Dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống đê điều được xem là giải pháp căn cơ, mang tính lịch sử.
- Quy mô:
- Đê tả Bùi: Dài 13,7 km (bao gồm 9,8 km chống lũ và 3,2 km qua khu dân cư).
- Đê hữu Đáy: Dài 17,5 km, mặt đê rộng 5,5 – 6,5 m.
- Tổng mức đầu tư: Gần 460 tỷ đồng.
- Thời gian triển khai: 2024 – 2027.
Dự án này sẽ tạo thành một “lá chắn” vững chắc, chủ động phòng chống ngập lụt cho hàng chục nghìn hộ dân và hàng nghìn hécta đất sản xuất. Việc này không chỉ đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản mà còn tạo ra sự ổn định, là tiền đề để quy hoạch và phát triển các khu dân cư, khu kinh tế ở những vùng bãi trũng thấp trước đây.
Cụm công nghiệp Đông Phú Yên: “Tổ” mới cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
Phát triển công nghiệp là động lực chính cho tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm. Sự ra đời của Cụm công nghiệp (CCN) Đông Phú Yên là một bước đi chiến lược.
- Thời điểm khởi công: 01/03/2024.
- Quy mô: 41,2 ha.
- Tổng vốn đầu tư: Gần 800 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Phú Mỹ.
- Mục tiêu: Đáp ứng nhu cầu di dời, mở rộng mặt bằng sản xuất của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, làng nghề trên địa bàn.
- Tiến độ: Dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trước tháng 10/2024.
CCN Đông Phú Yên đi vào hoạt động sẽ thu hút hàng chục doanh nghiệp, tạo ra hàng nghìn việc làm, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và đóng góp lớn vào ngân sách địa phương. Đây sẽ là một trung tâm sản xuất công nghiệp mới, năng động của huyện.
Nâng Tầm Giá Trị Văn Hóa và Đẳng Cấp Sống
Phát triển không chỉ là những con số về kinh tế, mà còn là việc nâng cao chất lượng đời sống tinh thần và vật chất cho người dân. Chương Mỹ đang đầu tư vào hai lĩnh vực quan trọng: bảo tồn di sản và phát triển đô thị thương mại cao cấp.
Bảo tồn và phát huy di sản: Dự án 200 tỷ tại chùa Trầm – chùa Trăm Gian
Chương Mỹ là vùng đất giàu truyền thống văn hóa với nhiều di tích lịch sử nổi tiếng. Dự án tu bổ, tôn tạo cụm di tích chùa Trầm – chùa Trăm Gian thể hiện sự trân trọng đối với di sản của tiền nhân.
- Tổng mức đầu tư: Hơn 200 tỷ đồng.
- Thời gian triển khai: Khởi công tháng 9/2024, dự kiến hoàn thành năm 2026.
Dự án không chỉ giúp bảo tồn, chống xuống cấp cho hai ngôi cổ tự linh thiêng bậc nhất xứ Đoài, mà còn đặt mục tiêu nâng tầm giá trị lịch sử – văn hóa, xây dựng nơi đây thành một điểm đến hấp dẫn của du lịch tâm linh, kết nối với chuỗi du lịch văn hóa của Hà Nội.
Khu đô thị Vinhomes Chương Mỹ: Biểu tượng sống mới và sức hút từ Vingroup
Sự xuất hiện của một “ông lớn” như Vingroup với dự án Khu đô thị Vinhomes Chương Mỹ (tên dự kiến) được xem là một bảo chứng cho tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực. Dù thông tin chi tiết chưa được công bố rộng rãi, dự án được định vị sẽ trở thành một khu đô thị đẳng cấp, mang đến một chuẩn sống hoàn toàn mới cho người dân.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
- Điểm nhấn: Vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” đặc trưng của Vinhomes.
- Các tiện ích dự kiến: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hồ điều hòa cảnh quan, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, công viên cây xanh, khu thể thao phức hợp…
Dự án này khi hình thành sẽ không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một trung tâm dịch vụ – thương mại – giải trí mới của toàn bộ khu vực phía Tây, tạo ra một cú hích khổng lồ cho thị trường bất động sản và diện mạo đô thị Chương Mỹ.
Đánh giá Tác động và Triển vọng Phát triển của Huyện Chương Mỹ
Hàng loạt dự án trọng điểm đang được triển khai đồng bộ sẽ tạo ra hiệu ứng cộng hưởng, mang lại những tác động sâu rộng.
- Tác động đến thị trường bất động sản: Các dự án hạ tầng, đặc biệt là Quốc lộ 6 và các khu đô thị mới, sẽ khiến thị trường bất động sản Chương Mỹ trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Giá đất tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp như Xuân Mai, Phụng Châu, các xã dọc trục đường QL6 được dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.
- Tác động đến kinh tế – xã hội: Cụm công nghiệp và các dự án đô thị sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm, thu hút một lượng lớn dân cư và chuyên gia về sinh sống, làm việc. Điều này kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các ngành dịch vụ, thương mại, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ. Đời sống người dân sẽ được cải thiện rõ rệt nhờ hạ tầng đồng bộ và các tiện ích xã hội đi kèm.
Những câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Dự án nào có quy mô đầu tư lớn nhất tại Chương Mỹ hiện nay? Dự án Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai có tổng mức đầu tư lớn nhất, lên tới hơn 8.100 tỷ đồng, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối giao thông cho toàn bộ khu vực.
2. Quốc lộ 6 đoạn qua Chương Mỹ khi nào làm xong? Dự án được triển khai trong giai đoạn 2022 – 2027. Hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng và thi công đang được tiến hành. Dự kiến tuyến đường sẽ cơ bản hoàn thành và thông xe trong vài năm tới.
3. Có nên đầu tư đất đai, bất động sản ở Chương Mỹ thời điểm này không? Với hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị đang được triển khai, Chương Mỹ được đánh giá là khu vực có tiềm năng tăng trưởng rất lớn. Việc đầu tư vào thời điểm này được xem là đón đầu con sóng phát triển. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch, pháp lý của từng khu vực, dự án cụ thể.
4. Ngoài các dự án lớn, Chương Mỹ còn phát triển theo định hướng nào khác? Bên cạnh các dự án trên, Chương Mỹ còn định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng (khai thác cảnh quan dọc sông Đáy, sông Bùi) và du lịch văn hóa – tâm linh, tạo nên một cơ cấu kinh tế đa dạng và bền vững.
Kết luận
Câu hỏi “Huyện Chương Mỹ có dự án gì?” đã được trả lời bằng một danh sách các dự án đầy tham vọng và toàn diện. Từ những con đường rộng mở, những khu đô thị hiện đại, những cụm công nghiệp sầm uất cho đến những công trình bảo vệ người dân khỏi thiên tai và gìn giữ di sản, tất cả đang cùng nhau định hình một Chương Mỹ hoàn toàn mới trong tương lai gần.
Với vai trò là đô thị vệ tinh quan trọng, là cửa ngõ kết nối Vùng Thủ đô với Vùng Tây Bắc, Chương Mỹ đang đứng trước vận hội lớn để bứt phá, trở thành một trong những khu vực phát triển năng động và đáng sống bậc nhất của Hà Nội.
