Khu công nghiệp Đồng Văn 3 giai đoạn 2 là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển công nghiệp tại tỉnh Hà Nam. Dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1233/QĐ-TTg ngày 20/9/2019 với quy mô diện tích 168,41 ha và tổng mức đầu tư lên đến 1.272 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm và chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn III tỉnh Hà Nam. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi vượt trội, KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 hứa hẹn trở thành thỏi nam châm thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ.
Tổng Quan Chung Về KCN Đồng Văn 3 Giai Đoạn 2
Khu công nghiệp Đồng Văn III giai đoạn 2 không chỉ là một dự án mở rộng mà còn là minh chứng cho sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp tại Hà Nam. Với mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp hỗ trợ hiện đại, dự án này được quy hoạch và đầu tư bài bản, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp.
Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 1.272 tỷ đồng, thể hiện cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư trong việc xây dựng một hạ tầng công nghiệp chất lượng cao. Thời gian thực hiện dự án kéo dài 50 năm, mang lại sự ổn định và an tâm cho các nhà đầu tư dài hạn. Chủ đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn III tỉnh Hà Nam, là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án.
Vị Trí và Ưu Thế Kết Nối Giao Thông
Vị trí là yếu tố then chốt tạo nên sức hút của Khu công nghiệp Đồng Văn III giai đoạn 2. Tọa lạc tại địa bàn các phường Đồng Văn, Tiên Nội, Hoàng Đông thuộc thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, KCN này có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi. Dự án được định vị là khu công nghiệp hỗ trợ phía Tây đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, giúp dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch.
Ưu thế kết nối giao thông của KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 là một trong những điểm nổi bật nhất, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các doanh nghiệp:
- Cách Hà Nội chỉ khoảng 40km: Giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn và nguồn nhân lực dồi dào của thủ đô.
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 70km: Thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa quốc tế và di chuyển của các chuyên gia, đối tác nước ngoài.
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 90km: Mở ra cánh cửa giao thương quốc tế qua cảng biển lớn nhất miền Bắc, giảm thiểu chi phí logistics.
- Tiếp giáp với Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Cầu Giẽ – Ninh Bình – Thanh Hóa, Quốc lộ 38 và đường sắt Bắc – Nam: Tạo thành mạng lưới giao thông đa dạng, linh hoạt, đảm bảo việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu diễn ra thông suốt và hiệu quả.
Quy Mô và Diện Tích
Giai đoạn 2 của KCN Đồng Văn III có diện tích rộng lớn lên đến 168,41 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm 117,74 ha. Đây là giai đoạn mở rộng quan trọng, thể hiện tầm nhìn phát triển lâu dài của dự án. Sự mở rộng này diễn ra sau khi giai đoạn 1 với diện tích 131,59 ha đã đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng 96,83% với 89,62 ha đã được cho thuê. Điều này chứng tỏ sức hút và hiệu quả hoạt động của KCN Đồng Văn 3, đồng thời tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển của giai đoạn 2.
Tiến Độ Thực Hiện và Hạ Tầng Đã Hoàn Thành
Tiến độ thực hiện dự án là yếu tố quan trọng, thể hiện năng lực của chủ đầu tư và mức độ sẵn sàng đón nhận các nhà đầu tư mới. KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 đang cho thấy những bước tiến mạnh mẽ và tích cực.
Tình Hình Hiện Tại
Theo thông tin cập nhật, giai đoạn 2 đã thực hiện giải phóng mặt bằng được khoảng 164 ha, đạt gần như toàn bộ diện tích quy hoạch. Đây là một thành công lớn, cho phép dự án nhanh chóng triển khai các hạng mục hạ tầng. Tại phần đất đã được giải phóng mặt bằng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được triển khai cơ bản, bao gồm các tuyến đường giao thông nội khu và các hạ tầng kỹ thuật thiết yếu khác. Điều này cho thấy cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi và sẵn sàng cho các doanh nghiệp.
Các Dự Án Hạ Tầng Đã Hoàn Thành
Một số công trình hạ tầng quan trọng đã được triển khai và hoàn thành, góp phần nâng cao chất lượng và tiện ích của KCN. Điển hình là dự án xây dựng tuyến đường N4.1, D5 và một số hạng mục hạ tầng khác thuộc KCN hỗ trợ Đồng Văn III giai đoạn 2 với tổng mức đầu tư 65,4 tỷ đồng. Công trình này đã được hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng vào cuối năm 2023, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển của KCN. Việc hoàn thành sớm các hạng mục hạ tầng cơ bản giúp các nhà đầu tư có thể bắt đầu triển khai dự án một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Các Nhà Đầu Tư Tiên Phong và Định Hướng Phát Triển
Sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn là minh chứng rõ ràng nhất cho tiềm năng và sức hấp dẫn của KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2.
Nhà Đầu Tư Đầu Tiên
Tập đoàn Wistron từ Đài Loan đã trở thành nhà đầu tư tiên phong tại giai đoạn 2, ký biên bản ghi nhớ thuê tổng cộng 35 ha đất. Trong đó, Wistron thuê trực tiếp 23 ha và Wnc – công ty con của Wistron thuê 11 ha. Đây là một tín hiệu cực kỳ tích cực, khẳng định niềm tin của các tập đoàn quốc tế vào môi trường đầu tư tại Hà Nam nói chung và KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 nói riêng. Thời gian dự kiến hoàn thành bàn giao đất thương phẩm là ngày 30/4/2020, cho thấy sự khẩn trương trong việc đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.
Định Hướng Phát Triển
KCN Đồng Văn III giai đoạn 2 được định hướng là khu công nghiệp hỗ trợ, tập trung vào các ngành công nghiệp mũi nhọn có giá trị gia tăng cao và mang tính bền vững. Các ngành được ưu tiên bao gồm:
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy: Đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của ngành công nghiệp sản xuất, đặc biệt là các linh kiện, phụ tùng.
- Điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin: Thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế số.
- Công nghiệp phụ trợ, vật liệu mới: Hỗ trợ chuỗi cung ứng, nâng cao năng lực sản xuất trong nước và giảm sự phụ thuộc vào nhập khẩu.
Đối Tượng Nhà Đầu Tư
Khác với giai đoạn 1 được ưu tiên dành riêng cho các doanh nghiệp Nhật Bản với thời gian cho thuê 70 năm, giai đoạn 2 của KCN Đồng Văn 3 mở cửa rộng hơn, không giới hạn doanh nghiệp FDI và có thời gian cho thuê là 50 năm. Điều này tạo ra cơ hội bình đẳng cho các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, khuyến khích đa dạng hóa nguồn vốn và công nghệ. Sự linh hoạt trong chính sách thu hút đầu tư giúp KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp, từ sản xuất đến công nghệ cao.
Dự Án Mở Rộng KCN Taseco Đồng Văn 3
Bên cạnh giai đoạn 2 truyền thống, tỉnh Hà Nam còn phát triển một dự án mở rộng mới với tên thương mại “KCN Taseco Đồng Văn 3” do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô đáng kể lên tới 223 ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng, thể hiện tầm nhìn và cam kết của tỉnh Hà Nam trong việc phát triển công nghiệp đồng bộ và hiện đại.
Tiến Độ Dự Án Taseco
Dự án KCN Taseco Đồng Văn 3 đã chính thức khởi công vào ngày 3/8/2024, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai theo từng giai đoạn, đảm bảo hiệu quả và chất lượng:
- Giai đoạn 1: Với diện tích gần 100 ha, dự kiến sẽ được bàn giao cho các nhà đầu tư vào quý I/2025. Việc bàn giao sớm giai đoạn đầu tiên sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Giai đoạn 2 và giai đoạn 3: Dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2025. Điều này cho thấy tiến độ triển khai nhanh chóng và quyết tâm của chủ đầu tư trong việc đưa toàn bộ dự án vào hoạt động trong thời gian sớm nhất.
Sự phát triển song song của KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 và KCN Taseco Đồng Văn 3 sẽ tạo nên một quần thể công nghiệp mạnh mẽ, đa dạng, đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng của thị trường.
Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn Tại KCN Đồng Văn 3 Giai Đoạn 2
KCN Đồng Văn III giai đoạn 2 được hưởng các chính sách ưu đãi đặc biệt từ Chính phủ và tỉnh Hà Nam, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư khi lựa chọn địa điểm này. Những ưu đãi này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính mà còn hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình hoạt động.
Về Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp
Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 sẽ được hưởng những ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp vô cùng hấp dẫn:
- Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu: Mức thuế suất thấp hơn đáng kể so với mức thông thường, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa lợi nhuận trong giai đoạn đầu hoạt động.
- Miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo: Chính sách miễn giảm thuế này giúp doanh nghiệp có thêm nguồn lực để tái đầu tư, mở rộng sản xuất và nâng cao năng lực cạnh tranh.
Những ưu đãi này là động lực mạnh mẽ để thu hút các dự án đầu tư chất lượng cao, đặc biệt là các dự án công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.
Về Đất Đai
Ngoài ưu đãi về thuế, KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 còn có những chính sách hấp dẫn liên quan đến đất đai:
- Thời hạn thuê đất lên đến 70 năm (đến năm 2087) đối với một số dự án: Thời hạn thuê dài giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài, xây dựng cơ sở sản xuất ổn định mà không lo ngại về vấn đề gia hạn hay biến động giá đất.
- Giá thuê hạ tầng cạnh tranh so với các khu công nghiệp hỗ trợ khác: Đảm bảo chi phí đầu tư ban đầu hợp lý, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tăng tính cạnh tranh.
Hỗ Trợ Khác
Ngoài các ưu đãi về thuế và đất đai, các nhà đầu tư tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 còn nhận được nhiều hình thức hỗ trợ khác, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi:
- Miễn hoặc giảm giá thuê nhà xưởng trong thời gian lắp đặt máy móc thiết bị: Giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng chi phí ban đầu khi mới đi vào hoạt động.
- Hỗ trợ các doanh nghiệp hoàn thành thủ tục hành chính: Bao gồm các thủ tục như giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan đến đất đai. Việc hỗ trợ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo quy trình đầu tư diễn ra suôn sẻ, đúng quy định pháp luật Việt Nam. Đội ngũ tư vấn tại KCN sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư, giúp giải quyết nhanh chóng mọi vướng mắc phát sinh.
Những chính sách ưu đãi toàn diện này đã và đang tạo nên sức hút mạnh mẽ cho KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2, biến nơi đây thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm một môi trường kinh doanh hiệu quả và bền vững.
Những Câu Hỏi Thường Gặp Về KCN Đồng Văn 3 Giai Đoạn 2
KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 nằm ở đâu?
KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 nằm tại địa bàn các phường Đồng Văn, Tiên Nội, Hoàng Đông thuộc thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Vị trí này rất thuận lợi, tiếp giáp với Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Cầu Giẽ – Ninh Bình – Thanh Hóa, Quốc lộ 38 và đường sắt Bắc – Nam.
Các ngành công nghiệp nào được ưu tiên tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2?
KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 được định hướng là khu công nghiệp hỗ trợ, tập trung vào các ngành: cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy; điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin; và công nghiệp phụ trợ, vật liệu mới.
Chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 là gì?
Doanh nghiệp tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 được hưởng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu, miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo.
Tập đoàn Wistron đầu tư bao nhiêu diện tích tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2?
Tập đoàn Wistron từ Đài Loan đã ký biên bản ghi nhớ thuê tổng cộng 35 ha đất tại giai đoạn 2 của KCN Đồng Văn 3.
Thời hạn thuê đất tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 là bao lâu?
Thời hạn thuê đất tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2 là 50 năm, nhưng đối với một số dự án đặc biệt, thời hạn này có thể lên đến 70 năm (đến năm 2087).
Kết Luận
Khu công nghiệp Đồng Văn 3 giai đoạn 2 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án song song được triển khai. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đặc biệt, sự tham gia của các đối tác chiến lược quốc tế như Tập đoàn Sojitz (Nhật Bản) và Indochina Capital (Mỹ) sẽ góp phần thu hút thêm nhiều nhà đầu tư chất lượng cao đến với khu công nghiệp này, củng cố vị thế của Hà Nam trên bản đồ công nghiệp Việt Nam.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết và được tư vấn chuyên sâu về cơ hội đầu tư tại KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 2, quý nhà đầu tư hãy liên hệ ngay với CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT. Chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong hành trình phát triển bền vững.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI HƯNG VIỆT Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. MST: 0110856442 – Ngày cấp: 08/10/2024 Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội
KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Tel: 0965.1000.25 Zalo: 0965.1000.25 Website: hungvietland.vn
Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng để phát triển doanh nghiệp của bạn tại một trong những khu công nghiệp tiềm năng nhất miền Bắc!
