Hưng Yên, cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội, đang khẳng định vị thế là một trung tâm công nghiệp mới và năng động của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Giữa làn sóng đầu tư mạnh mẽ, sự xuất hiện của các khu công nghiệp (KCN) thế hệ mới, được quy hoạch bài bản theo mô hình xanh và bền vững, đang tạo ra sức hút khác biệt. Nổi bật trong số đó là Khu công nghiệp Ecoland Hưng Yên (KCN số 3), một dự án không chỉ cung cấp hạ tầng sản xuất hiện đại mà còn kiến tạo một hệ sinh thái công nghiệp – đô thị – dịch vụ toàn diện, hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp ưu tiên phát triển bền vững.
Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan và chi tiết về KCN Ecoland Hưng Yên, từ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, đến các chính sách ưu đãi và tác động kinh tế – xã hội, giúp các nhà đầu tư có đầy đủ thông tin để đưa ra quyết định chiến lược.
Giới Thiệu Tổng Quan Dự Án KCN Ecoland Hưng Yên
Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên, với tên thương mại là Khu công nghiệp Ecoland Hưng Yên, là một dự án phát triển hạ tầng công nghiệp thế hệ mới, được định hướng theo mô hình sinh thái và thông minh. Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 10 năm 2021, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược thu hút đầu tư của tỉnh Hưng Yên.
Thông tin chi tiết dự án:
- Quy mô: Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 159,71 ha.
- Tổng vốn đầu tư: Mức vốn đầu tư đăng ký lên tới 2.310 tỷ đồng, tương đương khoảng 99,3 triệu USD.
- Chủ đầu tư: Dự án được phát triển bởi một liên danh các nhà đầu tư uy tín, bao gồm Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị TDH Ecoland (một thành viên của Tập đoàn Ecopark), Công ty CP Quản lý Xây dựng Nhật Bản và Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Kết Nối Việt. Sự góp mặt của TDH Ecoland, với kinh nghiệm thành công từ đại đô thị xanh Ecopark, là một bảo chứng cho cam kết về phát triển bền vững và kiến tạo không gian làm việc chất lượng cao.
- Thời hạn hoạt động: Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm, kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư.
Vị Trí Chiến Lược và Liên Kết Vùng Hoàn Hảo
Vị trí địa lý là một trong những lợi thế cạnh tranh vượt trội nhất của KCN Ecoland Hưng Yên. Tọa lạc tại trung tâm đồng bằng sông Hồng, dự án đóng vai trò là một đầu mối giao thông và giao thương quan trọng, kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế, cảng biển và sân bay lớn của miền Bắc.
Khu công nghiệp trải rộng trên địa bàn của ba huyện trọng điểm của tỉnh Hưng Yên là Khoái Châu, Yên Mỹ và Ân Thi. Vị trí này mang lại lợi thế kép: vừa tiếp cận được nguồn lao động dồi dào tại địa phương, vừa dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
Kết nối giao thông chiến lược:
- Đường bộ: KCN Ecoland có vị trí “vàng” khi tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường nối hai cao tốc huyết mạch là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Mạng lưới này cho phép hàng hóa lưu thông nhanh chóng, giảm thiểu thời gian và chi phí vận chuyển.
- Kết nối tới các trung tâm lớn:
- Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 30 km.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 50 km.
- Cách Cảng Hải Phòng, cảng biển lớn nhất miền Bắc, khoảng 75 km.
Lợi thế vị trí này không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng, từ nhập khẩu nguyên liệu đến xuất khẩu thành phẩm, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của các chuyên gia, đối tác trong và ngoài nước.
Hạ Tầng Kỹ Thuật và Tiện Ích Đồng Bộ, Hiện Đại
Với định hướng phát triển thành một khu công nghiệp sinh thái thông minh, Ecoland Hưng Yên được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích hỗ trợ, đảm bảo một môi trường sản xuất ổn định, hiệu quả và bền vững.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cốt lõi:
- Hệ thống cấp điện: KCN được trang bị hệ thống cấp điện 110/22 kV với công suất thiết kế lên đến 39.000 kW. Đặc biệt, dự án có một trạm biến áp riêng, đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định, liên tục, đáp ứng yêu cầu khắt khe của các ngành công nghiệp công nghệ cao như sản xuất linh kiện điện tử hay thiết bị y tế.
- Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải: Một mạng lưới cấp nước sạch và hệ thống xử lý nước thải tập trung được xây dựng đồng bộ, tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt của Việt Nam, đảm bảo hoạt động sản xuất không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường.
- Quản lý chất thải: Các quy trình quản lý và xử lý chất thải rắn công nghiệp được triển khai một cách chuyên nghiệp, hướng tới mục tiêu kinh tế tuần hoàn.
- Logistics tích hợp: Một điểm nhấn quan trọng của KCN là sự hiện diện của cảng cạn (ICD) nội địa, hệ thống kho bãi và dịch vụ logistics ngay trong khuôn viên, giúp tối ưu hóa quy trình xuất nhập khẩu. Ngoài ra, KCN còn có lợi thế kết nối với mạng lưới đường sông thông qua Sông Hồng, mang lại lựa chọn vận tải đa phương thức cho doanh nghiệp.
- Hệ sinh thái dịch vụ liền kề: Dự án được quy hoạch liền kề với một khu đô thị dịch vụ, nơi cung cấp đầy đủ các tiện ích như nhà ở cho công nhân và chuyên gia, văn phòng cho thuê, trung tâm y tế, cơ sở giáo dục và khu thương mại – dịch vụ. Mô hình tích hợp “Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ” này giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao.
Tính đến tháng 4 năm 2025, KCN Ecoland Hưng Yên đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và lấp đầy khoảng 70% diện tích đất cho thuê, cho thấy sức hút lớn của dự án. Các lô đất đã sẵn sàng để bàn giao ngay cho nhà đầu tư triển khai xây dựng nhà xưởng.
Ngành Nghề Ưu Tiên và Chính Sách Đầu Tư Hấp Dẫn
KCN Ecoland Hưng Yên tập trung thu hút các lĩnh vực đầu tư có chọn lọc, ưu tiên các ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch và có giá trị gia tăng lớn, phù hợp với định hướng phát triển bền vững.
Các ngành nghề ưu tiên bao gồm:
- Công nghiệp sạch: Sản xuất linh kiện điện tử, lắp ráp thiết bị điện tử, sản xuất thiết bị y tế, dược phẩm, và chế biến thực phẩm công nghệ cao.
- Công nghệ và viễn thông: Các nhà máy lắp ráp thiết bị viễn thông, trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D).
- Logistics và kho vận: Các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ kho bãi, logistics, tận dụng lợi thế về cảng cạn ICD nội địa và vị trí kết nối đa phương thức.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, KCN Ecoland Hưng Yên đưa ra chính sách cho thuê và ưu đãi hấp dẫn:
- Giá thuê đất cạnh tranh: Chính sách cho thuê đất trả tiền một lần có mức giá dao động từ 140 – 155 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê. Đây là mức giá cạnh tranh trong khu vực, giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng chi phí đầu tư ban đầu.
- Ưu đãi thuế linh hoạt: Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp và các loại thuế khác theo quy định của pháp luật, giúp tối ưu hóa hiệu quả tài chính trong những năm đầu hoạt động.
Tác Động Tích Cực về Kinh Tế – Xã Hội
Sự hình thành và phát triển của KCN Ecoland Hưng Yên được kỳ vọng sẽ tạo ra một cú hích mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện về kinh tế và xã hội cho tỉnh Hưng Yên.
- Tạo việc làm và chuyển dịch cơ cấu lao động: Dự án dự kiến sẽ thu hút và tạo ra việc làm cho hơn 10.000 lao động, chủ yếu là lao động tại địa phương. Điều này không chỉ giúp giải quyết vấn đề việc làm mà còn góp phần quan trọng vào việc tăng cường chuyển dịch cơ cấu lao động từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ, nâng cao thu nhập và chất lượng cuộc sống cho người dân.
- Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực: Nhận thức được tầm quan trọng của lao động có tay nghề, chủ đầu tư KCN có kế hoạch liên kết chặt chẽ với các trường đại học, cao đẳng và trường nghề trong khu vực cũng như các đối tác nước ngoài. Mục tiêu là xây dựng các chương trình đào tạo theo yêu cầu của doanh nghiệp, đảm bảo cung ứng nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng được tiêu chuẩn của nền sản xuất hiện đại.
- Thúc đẩy kinh tế địa phương: KCN Ecoland Hưng Yên sẽ là một nhân tố đóng góp quan trọng vào tăng trưởng GRDP của tỉnh. Sự phát triển của các doanh nghiệp trong KCN sẽ làm tăng nguồn thu ngân sách, đồng thời kích thích sự phát triển của các ngành dịch vụ phụ trợ như vận tải, ăn uống, nhà ở, góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế của Hưng Yên đạt 8 – 10% trong giai đoạn 2025 – 2030.
Lợi Thế Cạnh Tranh Khác Biệt
Giữa nhiều lựa chọn về địa điểm đầu tư, KCN Ecoland Hưng Yên nổi bật với những lợi thế cạnh tranh khác biệt và bền vững:
- Vị trí “vàng” đắc địa: Tọa lạc tại trung tâm Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, có khả năng tiếp cận trực tiếp hai tuyến cao tốc huyết mạch, tạo ra lợi thế tuyệt đối về logistics và kết nối vùng.
- Hạ tầng tích hợp toàn diện: Mô hình “Công nghiệp – Đô thị – Logistics” tích hợp trong một hệ sinh thái duy nhất, cung cấp nền tảng vững chắc và tiện ích đầy đủ cho cả hoạt động sản xuất và đời sống của người lao động.
- Cam kết phát triển bền vững: Định hướng rõ ràng theo mô hình “công nghiệp xanh” và đô thị thông minh, đáp ứng các tiêu chuẩn ngày càng cao về môi trường và trách nhiệm xã hội của các tập đoàn đa quốc gia.
Kết Luận
Với hạ tầng kỹ thuật đã cơ bản hoàn thiện và tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, Khu công nghiệp Ecoland Hưng Yên đã sẵn sàng trở thành điểm đến ưu tiên cho các tập đoàn, doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm một địa điểm sản xuất hiện đại, bền vững với chi phí tối ưu. Được hậu thuẫn bởi liên danh chủ đầu tư uy tín, vị trí chiến lược và các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền tỉnh, dự án hứa hẹn sẽ là một động lực quan trọng, thúc đẩy mạnh mẽ tăng trưởng công nghiệp, tạo thêm nhiều việc làm và đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội thịnh vượng cho tỉnh Hưng Yên và các vùng lân cận.
