Khu Công nghiệp Số 3 Hưng Yên là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh với quy mô 159,71 ha và tổng vốn đầu tư gần 2.310 tỷ đồng (tương đương 99,3 triệu USD). Đặc biệt, đây là khu công nghiệp duy nhất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên áp dụng chính sách đất trả tiền một lần, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các nhà đầu tư.
Thông Tin Tổng Quan
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Số 3 |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Ecoland (TDH Ecoland) |
| Vị trí | Xã Hồng Tiến (huyện Khoái Châu), xã Lý Thường Kiệt (huyện Yên Mỹ), xã Xuân Trúc (huyện Ân Thi) |
| Diện tích quy hoạch | 159,71 ha |
| Diện tích đất công nghiệp cho thuê | 115 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2021-2071) |
| Tỷ lệ lấp đầy hiện tại | 70% (tính đến tháng 5/2025) |
Hiện Trạng Phát Triển Vượt Trội
KCN Số 3 đã hoàn thành xuất sắc giai đoạn giải phóng mặt bằng vào cuối tháng 4/2023 và cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong vòng chưa đầy một năm. Theo báo cáo mới nhất từ Nhân Dân Online (tháng 2/2025), dự án đã bắt đầu hoạt động và thu hút nhiều dự án đầu tư FDI.
Tiến độ thực hiện:
-
2021: Phê duyệt chủ trương đầu tư
-
2023: Hoàn thành giải phóng mặt bằng
-
2024: Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật
-
2025: Đạt tỷ lệ lấp đầy 70%, có thể bàn giao ngay cho nhà đầu tư
Vị Trí Địa Lý Chiến Lược
KCN Số 3 sở hữu vị trí “vàng” kết nối hai cao tốc quan trọng – tiếp giáp đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, cách nút giao lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ 1km.
Kết nối giao thông ưu việt:
-
Trung tâm Hà Nội: 25-35 km (30 phút)
-
Sân bay Nội Bài: 50 km (45 phút qua cao tốc)
-
Cảng biển Hải Phòng: 75-85 km (60-70 phút)
-
Cảng Sông Hồng: 10 km
-
Thành phố Hưng Yên: 29 km
Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại
Hệ thống điện:
-
Tổng công suất: 39.000 kW
-
Trạm biến áp 110/22kV để cung cấp điện cho toàn khu
Hệ thống nước:
-
Cấp nước sạch: Từ nhà máy nước sạch Dạ Trạch và Tân Việt
-
Xử lý nước thải: Công suất 7.500 m³/ngày đêm
Hệ thống giao thông:
-
Mặt cắt ngang đường từ 26m đến 46m
-
Mật độ xây dựng: 70%
Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
KCN Số 3 tập trung thu hút các ngành công nghiệp cao cấp và thân thiện môi trường:
-
Sản xuất thiết bị điện, điện tử: Linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính
-
Công nghiệp ô tô: Sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng
-
Cơ khí chính xác: Mô tơ, máy phát, biến thế điện
-
Công nghiệp nhẹ: Giày dép, đồ chơi, nội thất
-
Plastic và cao su dạng nguyên sinh
-
Phần mềm và nội dung số
Chính Sách Ưu Đãi Đặc Biệt
Chính sách đất đai:
-
Đất trả tiền một lần – duy nhất tại Hưng Yên
-
Giá thuê đất: 140-155 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
-
Thời hạn thuê: Đến 20/10/2071
Ưu đãi thuế:
-
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu
-
Giảm 50% thuế cho 4 năm tiếp theo
-
Miễn thuế xuất nhập khẩu theo từng lĩnh vực
Chi phí vận hành:
-
Phí quản lý: 0,8 USD/m²
-
Nước sạch: 14.600 đồng/m³
-
Xử lý nước thải: 0,4-0,45 USD/m³
Thành Tựu Thu Hút Đầu Tư
Với chính sách đất trả tiền một lần và vị trí tiếp giáp cao tốc Hà Nội-Hải Phòng, KCN Số 3 đã thu hút nhiều dự án đầu tư FDI. Tỷ lệ lấp đầy 70% (tính đến tháng 5/2025) chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của dự án với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tầm Nhìn Phát Triển
KCN Số 3 là một phần quan trọng trong chiến lược công nghiệp hóa của Hưng Yên, góp phần biến tỉnh thành một trong những tỉnh phát triển công nghiệp mạnh nhất Việt Nam với mục tiêu có 30 KCN vào năm 2030 và 35 KCN vào năm 2050.
Với việc được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu công nghiệp xanh, hiện đại, tiên tiến và vị trí chiến lược kết nối các tuyến cao tốc quan trọng, KCN Số 3 Hưng Yên hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động sản xuất tại miền Bắc Việt Nam.
