Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên, với diện tích quy hoạch 192,64 ha và tổng vốn đầu tư 2.385 tỷ đồng, đang nổi lên như một dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hưng Yên. Được định vị là điểm đến ưu tiên cho các doanh nghiệp bán dẫn từ Đài Loan, KCN này sở hữu một vị trí “vàng” chiến lược, được xem là tâm điểm kết nối trong mạng lưới khu công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam.
Thông Tin Tổng Quan Về KCN Số 5 Hưng Yên
Để các nhà đầu tư có cái nhìn chi tiết, Redsunland đã tổng hợp những thông tin cốt lõi về Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên:
Hiện Trạng Hoạt Động Vượt Trội và Tiến Độ Nhanh Chóng
Kể từ khi chính thức khởi công xây dựng vào tháng 3 năm 2023, với sự chứng kiến của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, KCN Số 5 đã thể hiện một tốc độ phát triển thần tốc. Theo ghi nhận của Redsunland, dự án đã đạt được những cột mốc quan trọng chỉ trong một thời gian ngắn, khẳng định năng lực và uy tín của chủ đầu tư.
Tiến độ phát triển qua các giai đoạn
- Giai đoạn 1: Hạ tầng kỹ thuật đã được hoàn thiện và chính thức bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất.
- Giai đoạn 2: Hiện đang trong quá trình thi công hạ tầng, dự kiến sẽ sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho doanh nghiệp vào quý I năm 2025.
Giá Đất Cụm Công Nghiệp 2025: Xu Hướng Tăng Trưởng Và Cơ Hội Đầu Tư Tại Việt Nam
Tỷ lệ lấp đầy ấn tượng
Tính đến tháng 8 năm 2025, tỷ lệ lấp đầy của KCN Số 5 đã đạt khoảng 60-70%, một con số hết sức ấn tượng đối với một dự án mới đi vào hoạt động chưa đầy 2 năm. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của KCN đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp công nghệ cao.
Vị Trí Chiến Lược Độc Đáo – Trung Tâm Kết Nối Giao Thông
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn của KCN Số 5 chính là vị trí địa lý độc nhất. Tọa lạc ngay trên trục đường nối hai tuyến cao tốc huyết mạch là Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân – Cầu Giẽ, KCN cách nút giao Yên Mỹ chỉ 4km. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện bậc nhất trong số các khu công nghiệp tại Việt Nam.
Kết nối giao thông đa dạng và linh hoạt
- Đến Trung tâm Hà Nội: Khoảng 40km, tương đương 1 giờ di chuyển bằng ô tô.
- Đến Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 55-60km, mất khoảng 1 giờ di chuyển.
- Đến Cảng Hải Phòng: Khoảng 85-90km, chỉ mất 1 giờ di chuyển qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
- Đến Ga Lạc Đạo và Ga Tuấn Lương: Lần lượt là 25km và 28km, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt.
Kết nối trực tiếp với mạng lưới đường cao tốc
Nhờ vị trí chiến lược, doanh nghiệp tại KCN Số 5 có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường trọng điểm của miền Bắc:
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Cao tốc Hà Nội – Ninh Bình (Pháp Vân – Cầu Giẽ)
- Cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh
- Các tuyến đường vành đai 3, 3.5 và 4 theo quy hoạch tương lai.
Thành tựu Thu Hút Đầu Tư Từ Đài Loan
Với định hướng rõ ràng từ chính quyền tỉnh, KCN Số 5 được ưu tiên phát triển thành một cụm công nghiệp chuyên sâu, đặc biệt dành cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bán dẫn và điện tử từ Đài Loan. Chính sách này đã nhanh chóng gặt hái được những thành công ban đầu.
Số liệu thu hút đầu tư ấn tượng
- Tổng số dự án: Tính đến tháng 5/2024, KCN đã thu hút được 12 dự án đầu tư.
- Số dự án từ Đài Loan: Trong đó, có tới 10 dự án đến từ các nhà đầu tư Đài Loan.
- Tổng vốn đăng ký từ Đài Loan: Ước tính từ 150 đến 200 triệu USD.
- Lĩnh vực đầu tư chủ yếu: Tập trung vào sản xuất điện tử, linh kiện và công nghiệp phụ trợ cho các tập đoàn lớn.
Các dự án FDI tiêu biểu được cấp phép (Tháng 7/2024)
- Dự án Arizon: Sản xuất tem nhãn thông minh RFID với vốn đầu tư 67 triệu USD.
- Dự án cơ khí chế tạo chính xác: Vốn đầu tư 30 triệu USD.
- Dự án sản xuất cáp và đầu nối: Vốn đầu tư 16,5 triệu USD.
- Dự án sản xuất linh kiện điện tử: Vốn đầu tư 10 triệu USD.
- Dự án sản xuất liên kết điện tử: Vốn đầu tư 18,6 triệu USD.
Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại, Đồng Bộ
Chủ đầu tư KCN Số 5 đã chú trọng xây dựng một hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất của các doanh nghiệp công nghệ cao.
- Hệ thống điện: Được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22KV tại chỗ với công suất thiết kế lên tới 7x63MVA.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy nước nội khu có công suất 10.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước dồi dào cho sản xuất và sinh hoạt. Hệ thống đường ống có đường kính từ D150mm đến D400mm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 8.000 m³/ngày đêm, đủ khả năng xử lý 80% lượng nước cấp. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính rộng rãi từ 32-46m, các đường nhánh được quy hoạch hợp lý, đảm bảo lưu thông thông suốt cho các phương tiện vận tải lớn.
- Hệ thống thoát nước mưa và PCCC: Được thiết kế riêng biệt, đảm bảo tiêu thoát nước nhanh chóng và an toàn phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn.
Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút Đầu Tư
KCN Số 5 không thu hút đầu tư dàn trải mà tập trung vào các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, có giá trị gia tăng lớn, phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh Hưng Yên.
Các ngành nghề ưu tiên hàng đầu
- Sản xuất thiết bị điện tử, bán dẫn, vi mạch.
- Công nghệ thông tin, sản xuất phần mềm.
- Cơ khí chính xác, sản xuất khuôn mẫu.
- Sản xuất linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động và thiết bị thông minh.
- Sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng.
- Dược phẩm, mỹ phẩm và sản xuất thiết bị y tế công nghệ cao.
Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn
Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Số 5 Hưng Yên sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi cạnh tranh, đặc biệt về thuế, theo quy định của Ban Quản lý các KCN tỉnh Hưng Yên.
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Miễn thuế 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
- Giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định theo quy định của pháp luật.
Chi phí thuê đất và vận hành
- Giá thuê đất: Dao động từ 120-127 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê (chưa bao gồm VAT), một mức giá cạnh tranh so với các KCN cùng khu vực.
- Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: Mức phí cạnh tranh, đảm bảo các dịch vụ tiện ích luôn vận hành tốt.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đồng Bộ
Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, KCN Số 5 còn phát triển hệ sinh thái tiện ích đầy đủ nhằm phục vụ tốt nhất cho người lao động và chuyên gia làm việc tại đây.
- Khu nhà ở công nhân, chuyên gia: Quy hoạch trên diện tích 12ha, hiện đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý để sớm triển khai.
- Không gian xanh: 13% tổng diện tích KCN được dành cho cây xanh và mặt nước, tạo cảnh quan và môi trường làm việc trong lành.
- Dịch vụ an ninh: Hệ thống an ninh chuyên nghiệp hoạt động 24/24, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản.
Tầm Nhìn Phát Triển và Vị Thế Tương Lai
Với chính sách thu hút đầu tư có chọn lọc, đặc biệt là ưu tiên cho doanh nghiệp bán dẫn Đài Loan, cùng lợi thế vượt trội về vị trí kết nối hai cao tốc quan trọng, KCN Số 5 đang đóng vai trò then chốt trong chiến lược đưa Hưng Yên trở thành một trung tâm công nghiệp hiện đại của cả nước.
Theo quy hoạch phát triển đến năm 2030, tỉnh Hưng Yên sẽ có 30 KCN với tổng diện tích gần 9.600 ha, và con số này sẽ tăng lên 35 KCN vào năm 2050. KCN Số 5 là một mắt xích không thể thiếu trong chuỗi phát triển này, là đầu tàu trong việc thu hút vốn FDI công nghệ cao, góp phần hình thành chuỗi cung ứng bán dẫn và điện tử tại Việt Nam.
Dự án không chỉ là “địa chỉ vàng” cho các nhà đầu tư quốc tế mà còn là động lực quan trọng, tạo ra hàng ngàn việc làm và thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên trong những thập kỷ tới.
Để nhận thông tin chi tiết về giá thuê, các lô đất còn trống và chính sách ưu đãi mới nhất tại KCN Số 5 Hưng Yên, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với Hưng VIệt Land ngay hôm nay!
