Khu công nghiệp Thanh Liêm, với quy mô 293 hecta, là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm và hiện đại bậc nhất tỉnh Hà Nam. Sở hữu vị trí chiến lược ngay trên trục Quốc lộ 1A, kết nối trực tiếp với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chính sách ưu đãi vượt trội, KCN Thanh Liêm đã và đang khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các tập đoàn lớn trong và ngoài nước như Hoa Sen, Tân Hiệp Phát, Nutifood và Tân Á Đại Thành.
Với tỷ lệ lấp đầy ấn tượng và định hướng thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, KCN Thanh Liêm không chỉ là động lực phát triển kinh tế của Hà Nam mà còn là mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng công nghiệp toàn miền Bắc.
Vị Trí “Vàng” và Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
Vị trí địa lý là yếu tố then chốt tạo nên sức hút khó cưỡng của Khu công nghiệp Thanh Liêm. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam của Vùng thủ đô Hà Nội, thuộc địa phận các xã Thanh Thuỷ, Thanh Phong, Thanh Hà (huyện Thanh Liêm) và phường Thanh Tuyền (thành phố Phủ Lý), KCN này sở hữu một vị trí “vàng” hiếm có.
Tọa độ kết nối liên vùng hoàn hảo
Lợi thế lớn nhất của KCN Thanh Liêm là nằm ngay trên trục Quốc lộ 1A huyết mạch và tiếp giáp với Quốc lộ 21, tạo thành một đầu mối giao thông cực kỳ thuận lợi. Đặc biệt, KCN chỉ cách nút giao Liêm Tuyền của cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình khoảng 9 km, giúp việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu đến các cảng biển, sân bay và các trung tâm kinh tế lớn khác trở nên nhanh chóng và tiết kiệm chi phí tối đa. Theo đánh giá của Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam, vị trí này giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa hoàn toàn bài toán logistics, từ đó nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường.
Sự kết nối này biến KCN Thanh Liêm thành một trung tâm sản xuất và phân phối lý tưởng, dễ dàng tiếp cận thị trường rộng lớn của Đồng bằng sông Hồng và cả nước.
Khoảng cách lý tưởng đến các trung tâm kinh tế
Để nhà đầu tư có cái nhìn trực quan nhất, dưới đây là “tọa độ vàng” của KCN Thanh Liêm:
- Cách trung tâm Hà Nội: Chỉ 55 – 65 km, thuận lợi cho việc giao dịch, làm việc và thu hút nhân sự cấp cao.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 75 – 91 km, cửa ngõ quan trọng cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa quốc tế.
- Cách Cảng Hải Phòng: Khoảng 108 – 115 km, cảng biển lớn nhất miền Bắc, là đầu mối logistics trọng yếu.
- Cách Cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): Khoảng 130 – 166 km, thêm một lựa chọn chiến lược cho vận tải đường biển.
- Cách trung tâm thành phố Phủ Lý: Chỉ 4 – 5 km, đảm bảo người lao động dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích xã hội như nhà ở, y tế, giáo dục.
Những con số ấn tượng này chứng minh rằng Khu công nghiệp Thanh Liêm không chỉ là một lựa chọn đầu tư thông minh mà còn là một quyết định chiến lược, giúp doanh nghiệp xây dựng một chuỗi cung ứng bền vững và vươn xa.
Quy Mô, Tiến Độ và Pháp Lý Vững Chắc
Được quy hoạch bài bản với tổng diện tích lên đến 293 hecta, KCN Thanh Liêm được phát triển theo hai giai đoạn rõ ràng, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của các nhà đầu tư ở nhiều quy mô khác nhau.
Giai đoạn I: Lấp đầy 100% – Khẳng định uy tín
- Diện tích: 150,86 hecta.
- Chủ đầu tư: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam.
- Tình trạng: Đã được lấp đầy 100%.
Giai đoạn I được nâng cấp từ Cụm Công nghiệp Kiện Khê I, với hạ tầng hoàn chỉnh đã nhanh chóng thu hút các dự án lớn, tạo nền tảng vững chắc và khẳng định sức hấp dẫn của KCN ngay từ những ngày đầu thành lập.
Giai đoạn II: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư mới
- Diện tích: 142,13 hecta.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Capella (Capella Land).
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 942 tỷ đồng.
- Tình trạng: Đã lấp đầy trên 70% và đang tiếp tục chào đón các nhà đầu tư.
Giai đoạn II được đầu tư bởi một đơn vị phát triển bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp, mang đến hạ tầng hiện đại, quy hoạch thông minh và dịch vụ hỗ trợ toàn diện. Đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất chất lượng cao.
Thời hạn hoạt động dài hạn
Pháp lý vững chắc với thời hạn hoạt động dài, lên đến năm 2069, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư khi xây dựng chiến lược kinh doanh và phát triển bền vững tại đây.
Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật “Tất Cả Trong Một”
Một trong những yếu tố cốt lõi làm nên thương hiệu của Khu công nghiệp Thanh Liêm chính là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo mọi hoạt động sản xuất diễn ra liên tục, ổn định và hiệu quả.
Giao thông nội khu tiêu chuẩn quốc tế
- Trục đường chính: Thiết kế rộng 36m với 4 làn xe, đảm bảo lưu thông hai chiều thông suốt.
- Trục đường phụ: Rộng 24m với 2 làn xe, kết nối linh hoạt đến từng lô đất.
- Chất lượng: Toàn bộ hệ thống đường được trải nhựa bê tông asphalt nóng, tải trọng nền đường tiêu chuẩn, cho phép xe container 40 feet và các phương tiện tải trọng lớn ra vào dễ dàng.
Hệ thống cấp điện ổn định, công suất lớn
Nguồn điện được đảm bảo cung cấp liên tục và ổn định từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110kV/22MVA riêng của KCN. Mạng lưới điện cao thế được xây dựng dọc theo các tuyến đường nội bộ, sẵn sàng đấu nối đến từng nhà máy. Doanh nghiệp chỉ cần đầu tư trạm hạ thế phù hợp với công suất sử dụng.
Hệ thống cấp nước sạch dồi dào
Nguồn nước sạch được cung cấp bởi Công ty nước sạch Hà Nam (Wahaco) với công suất ấn tượng lên đến 50.000 m³/ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước được lắp đặt đến tận chân hàng rào của từng doanh nghiệp, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu cho sản xuất và sinh hoạt.
Xử lý nước thải chuyên nghiệp, bảo vệ môi trường
KCN Thanh Liêm đặc biệt chú trọng đến phát triển bền vững với hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng tách biệt. Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung có tổng công suất lên đến 7.600 m³/ngày đêm, đảm bảo nước sau xử lý đạt tiêu chuẩn của Bộ Tài nguyên và Môi trường trước khi xả ra ngoài.
Viễn thông và Internet tốc độ cao
Hệ thống cáp quang ngầm được kết nối trực tiếp đến chân tường rào mỗi lô đất, cung cấp dịch vụ viễn thông và Internet tốc độ cao từ nhiều nhà mạng uy tín, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng cho cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.
Ngành Nghề Đa Dạng và Các “Ông Lớn” Hội Tụ
KCN Thanh Liêm được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, tập trung thu hút các lĩnh vực có hàm lượng công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn và thân thiện với môi trường.
Các lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
- Công nghiệp điện, điện tử, viễn thông và công nghệ thông tin.
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy và máy móc công nghiệp.
- Công nghiệp chế biến thực phẩm, đồ uống, nông sản.
- Sản xuất dược phẩm, hóa mỹ phẩm, thiết bị y tế.
- Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, nội thất.
- Sản xuất bao bì, các sản phẩm từ nhựa và cao su kỹ thuật.
- Dịch vụ kho bãi, logistics.
Những thương hiệu hàng đầu đã lựa chọn Thanh Liêm
Sức hấp dẫn của KCN Thanh Liêm được minh chứng rõ nét qua sự hiện diện của hàng loạt tập đoàn, doanh nghiệp uy tín trong và ngoài nước:
- Tập đoàn Hoa Sen: Một trong những doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh tôn thép hàng đầu Việt Nam.
- Tập đoàn Tân Hiệp Phát: “Ông lớn” trong ngành hàng nước giải khát.
- Tân Á Đại Thành: Thương hiệu quốc gia về giải pháp tổng thể về nguồn nước.
- Nutifood: Chuyên gia dinh dưỡng hàng đầu.
- Công ty TNHH Công nghệ Chin Ming Shan Việt Nam (FDI): Doanh nghiệp FDI tiêu biểu trong lĩnh vực công nghệ.
Chi Phí Đầu Tư Cạnh Tranh Nhất Khu Vực (Cập Nhật 2025)
So với các KCN khác trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, Khu công nghiệp Thanh Liêm mang đến một biểu phí đầu tư và vận hành cực kỳ cạnh tranh, là bài toán kinh tế hiệu quả cho mọi doanh nghiệp.
Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi. Để nhận báo giá chính xác và tư vấn chi tiết nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp.
Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Vượt Trội
Khi đầu tư vào KCN Thanh Liêm, doanh nghiệp sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi đặc biệt từ tỉnh Hà Nam, một trong những địa phương có môi trường đầu tư thông thoáng nhất cả nước.
- Ưu đãi Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
- Miễn thuế 100% trong 02 năm đầu tiên.
- Giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Ưu đãi Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định, nguyên vật liệu, vật tư phục vụ sản xuất.
- Ưu đãi về tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và nhiều ưu đãi khác theo quy định.
- Hỗ trợ “một cửa”: Tỉnh Hà Nam và Ban quản lý KCN cam kết hỗ trợ tối đa nhà đầu tư trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, cấp phép đầu tư một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Hưng Việt land – Cầu Nối Vững Chắc Tới KCN Thanh Liêm
Việc lựa chọn được một vị trí đắc địa như KCN Thanh Liêm là bước khởi đầu quan trọng. Tuy nhiên, để quá trình đầu tư diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và hiệu quả, sự đồng hành của một đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp là vô cùng cần thiết.
Hưng Việt Land, với kinh nghiệm sâu rộng và mạng lưới đối tác tin cậy, tự hào là cầu nối vững chắc giúp quý doanh nghiệp tiếp cận những cơ hội đầu tư tốt nhất tại KCN Thanh Liêm. Chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện:
- Tư vấn chuyên sâu về vị trí, giá thuê, pháp lý.
- Hỗ trợ khảo sát thực địa và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư.
- Đồng hành trong quá trình đàm phán hợp đồng và hoàn tất thủ tục.
Hãy để Hưng Việt Land giúp bạn hiện thực hóa kế hoạch đầu tư tại KCN Thanh Liêm một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất!
Đăng Ký Nhận Ngay Báo Giá và Danh Sách Lô Đất Đẹp Nhất!
Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. KCN Thanh Liêm còn diện tích đất trống cho thuê không?
Giai đoạn I đã lấp đầy 100%. Giai đoạn II hiện đã lấp đầy trên 70% và vẫn đang tiếp tục thu hút đầu tư. Các lô đất đẹp đang có hạn, do đó nhà đầu tư nên nhanh chóng liên hệ để có lựa chọn tốt nhất.
2. Nguồn lao động tại Hà Nam có đáp ứng được nhu cầu không?
Tỉnh Hà Nam có dân số gần 1 triệu người, với trên 60% trong độ tuổi lao động. Mức lương tối thiểu thuộc Vùng III (3.640.000 VNĐ/tháng) khá cạnh tranh. Đây là nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng cho các doanh nghiệp.
3. Các ngành nghề nào được đặc biệt ưu tiên tại KCN Thanh Liêm?
KCN ưu tiên các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, chế biến thực phẩm và các ngành công nghiệp phụ trợ, thân thiện với môi trường.
4. Thủ tục đầu tư vào KCN Thanh Liêm có phức tạp không?
Tỉnh Hà Nam nổi tiếng với môi trường đầu tư thông thoáng. Thủ tục đầu tư được thực hiện theo cơ chế “một cửa liên thông”, được Ban quản lý các KCN tỉnh hỗ trợ tối đa, giúp rút ngắn đáng kể thời gian cho nhà đầu tư.
