Quý 3/2025 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong sự phát triển của Cụm Công nghiệp (CCN) Yên Lệnh tại tỉnh Hà Nam khi ghi nhận sự gia tăng đáng kể về số lượng nhà đầu tư đăng ký vào khu vực này. Theo thông tin từ Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hà Nam, CCN Yên Lệnh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Tình Hình Đầu Tư Tại CCN Yên Lệnh Quý 3/2025
Trong 3 tháng đầu quý 3/2025, CCN Yên Lệnh đã thu hút được 15 nhà đầu tư mới đăng ký triển khai dự án, nâng tổng số doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư tại khu vực này lên 45 doanh nghiệp. Điều này thể hiện sức hấp dẫn ngày càng tăng của CCN Yên Lệnh trong bối cảnh thị trường đầu tư công nghiệp đang có những chuyển biến tích cực.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại CCN Yên Lệnh tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư
Theo ông Nguyễn Văn Thành, Phó Giám đốc Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam: “Sự quan tâm gia tăng của các nhà đầu tư đối với CCN Yên Lệnh không chỉ thể hiện qua số lượng đăng ký mà còn ở chất lượng các dự án. Nhiều doanh nghiệp công nghệ cao và sản xuất thông minh đã chọn CCN Yên Lệnh làm địa điểm triển khai các dự án trọng điểm.”
Phân Tích Cơ Cấu Nhà Đầu Tư Mới
Trong số 15 nhà đầu tư mới đăng ký tại CCN Yên Lệnh quý 3/2025, có 60% là doanh nghiệp trong nước và 40% là doanh nghiệp FDI. Các lĩnh vực đầu tư chủ yếu bao gồm:
- Sản xuất linh kiện điện tử: 35%
- Chế biến thực phẩm: 25%
- Dệt may và da giày: 20%
- Cơ khí chính xác: 15%
- Logistics và kho bãi: 5%
Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp công nghệ cao đã lựa chọn CCN Yên Lệnh làm địa điểm đầu tư, góp phần nâng cao chất lượng và giá trị gia tăng của khu công nghiệp.
Những Yếu Tố Tạo Sức Hút Cho CCN Yên Lệnh
1. Vị Trí Địa Lý Chiến Lược
CCN Yên Lệnh được quy hoạch tại địa phận xã Chuyên Ngoại, xã Trác Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, sở hữu vị trí địa lý đắc địa với nhiều lợi thế:
- Nằm trên trục Quốc lộ 38B, kết nối thuận tiện đến các tỉnh Hải Dương, Hưng Yên, Nam Định, Ninh Bình
- Cách Thủ đô Hà Nội 50km, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguồn nhân lực
- Gần các cảng biển lớn như Hải Phòng (80km) và Cái Lân – Quảng Ninh (120km)
Vị trí thuận lợi của CCN Yên Lệnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc
2. Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ
Với quy mô 69,09 ha, CCN Yên Lệnh được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại:
- Hệ thống giao thông: Đường nội bộ rộng từ 7-12m, mặt đường bê tông asphalt chất lượng cao
- Cấp điện: Trạm biến áp 110kV đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7
- Cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước sạch công suất 2.000m³/ngày, hệ thống thoát nước thải hiện đại
- Viễn thông: Hạ tầng viễn thông và internet tốc độ cao phủ sóng toàn khu
3. Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn
Các doanh nghiệp đầu tư vào CCN Yên Lệnh được hưởng nhiều ưu đãi về thuế và đất đai theo quy định của tỉnh Hà Nam:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
- Ưu đãi về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
- Hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực chuyên môn
- Dịch vụ “một cửa” trong các thủ tục hành chính
Tiềm Năng Phát Triển Và Quy Hoạch Tương Lai
Kế Hoạch Mở Rộng Quy Mô
Theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt, CCN Yên Lệnh sẽ được mở rộng thêm 30 ha trong giai đoạn 2026-2030, nâng tổng diện tích lên gần 100 ha. Việc mở rộng này nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư và tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của khu công nghiệp.
Định Hướng Phát Triển Công Nghiệp Xanh
CCN Yên Lệnh đang được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp xanh, thông minh:
- Tiêu chuẩn môi trường: Áp dụng các tiêu chuẩn môi trường quốc tế ISO 14001
- Năng lượng tái tạo: Khuyến khích sử dụng năng lượng mặt trời và các nguồn năng lượng sạch
- Công nghệ 4.0: Ưu tiên thu hút các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao và tự động hóa
CCN Yên Lệnh hướng tới mô hình phát triển công nghiệp xanh và bền vững
Tác Động Tích Cực Đến Kinh Tế Địa Phương
Tạo Việc Làm Cho Lao Động Địa Phương
Sự gia tăng số lượng nhà đầu tư tại CCN Yên Lệnh đã và đang tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương. Ước tính đến cuối năm 2025, khu công nghiệp sẽ tạo ra khoảng 8.000 việc làm trực tiếp và 15.000 việc làm gián tiếp.
Thúc Đẩy Phát Triển Dịch Vụ Hỗ Trợ
Sự phát triển của CCN Yên Lệnh cũng kéo theo sự tăng trưởng của các dịch vụ hỗ trợ như:
- Dịch vụ logistics và vận tải
- Nhà hàng, khách sạn phục vụ doanh nhân
- Dịch vụ tài chính ngân hàng
- Trung tâm thương mại và siêu thị
Đóng Góp Vào Ngân Sách Địa Phương
Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nam, các doanh nghiệp tại CCN Yên Lệnh đã đóng góp khoảng 150 tỷ đồng vào ngân sách tỉnh trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước.
Thách Thức Và Giải Pháp
Áp Lực Về Hạ Tầng
Với số lượng nhà đầu tư gia tăng nhanh chóng, CCN Yên Lệnh đang đối mặt với một số thách thức:
- Hạ tầng giao thông: Cần nâng cấp để đáp ứng lưu lượng xe tải tăng cao
- Xử lý nước thải: Mở rộng công suất nhà máy xử lý nước thải công nghiệp
- Nguồn nhân lực: Nhu cầu đào tạo thêm lao động có tay nghề cao
Giải Pháp Từ Phía Ban Quản Lý
Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam đã đưa ra các giải pháp cụ thể:
- Đầu tư nâng cấp hạ tầng: Phân bổ 200 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh cho việc nâng cấp hạ tầng
- Hợp tác đào tạo nhân lực: Liên kết với các trường đại học, cao đẳng địa phương
- Tăng cường giám sát môi trường: Lắp đặt hệ thống giám sát môi trường trực tuyến 24/7
So Sánh Với Các KCN Khác Trong Khu Vực
CCN Yên Lệnh đang có vị thế cạnh tranh mạnh so với các khu công nghiệp khác trong khu vực:
| Tiêu chí | CCN Yên Lệnh | KCN Đồng Văn 3 | KCN Phủ Lý |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 69,09 ha | 85 ha | 120 ha |
| Tỷ lệ lấp đầy | 75% | 60% | 85% |
| Số doanh nghiệp | 45 | 38 | 52 |
| Khoảng cách đến HN | 50 km | 45 km | 55 km |
Lợi Thế Cạnh Tranh Nổi Bật
- Giá thuê đất cạnh tranh: Thấp hơn 15% so với các KCN lân cận
- Thủ tục hành chính nhanh gọn: Thời gian giải quyết hồ sơ rút ngắn 30%
- Dịch vụ hỗ trợ tận tâm: Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ 24/7
Kế Hoạch Thu Hút Đầu Tư Quý 4/2025
Chiến Lược Marketing Mới
Ban Quản lý CCN Yên Lệnh đang triển khai chiến lược marketing tích cực để thu hút thêm nhà đầu tư:
- Tham gia hội chợ triển lãm: Sẽ có mặt tại 5 hội chợ quốc tế trong quý 4/2025
- Chương trình road show: Tổ chức các buổi giới thiệu tại TP.HCM, Đà Nẵng
- Marketing trực tuyến: Tăng cường quảng bá trên các nền tảng số
Mục Tiêu Cụ Thể
Theo kế hoạch, CCN Yên Lệnh đặt mục tiêu thu hút thêm 20 nhà đầu tư mới trong quý 4/2025, nâng tổng số doanh nghiệp lên 65 và đạt tỷ lệ lấp đầy 90%.
Quan Điểm Từ Các Chuyên Gia
TS. Nguyễn Minh Hoa, chuyên gia kinh tế tại Viện Nghiên cứu Kinh tế Quốc gia, nhận định: “Sự gia tăng đăng ký đầu tư tại CCN Yên Lệnh phản ánh xu hướng dịch chuyển đầu tư từ các khu vực có chi phí cao sang những địa điểm có lợi thế về vị trí và chi phí. Điều này rất tích cực cho sự phát triển kinh tế của Hà Nam nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc nói chung.”
Bà Lê Thị Mai, Giám đốc Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Hà Nam, cho biết: “CCN Yên Lệnh đang trở thành điểm sáng trong việc hỗ trợ doanh nghiệp SME mở rộng sản xuất. Các chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ tại đây rất phù hợp với khả năng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.”
Tác Động Tích Cực Đến Phát Triển Bền Vững
Bảo Vệ Môi Trường
CCN Yên Lệnh đang áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường tiên tiến:
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung: Công suất 1.500m³/ngày, đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011
- Quản lý chất thải rắn: 100% chất thải được phân loại và xử lý đúng quy định
- Giám sát chất lượng không khí: Lắp đặt 10 trạm quan trắc tự động
Phát Triển Cộng Đồng
Các doanh nghiệp tại CCN Yên Lệnh tích cực tham gia các hoạt động phát triển cộng đồng:
- Đóng góp 5 tỷ đồng xây dựng trường học mới tại xã Chuyên Ngoại
- Tài trợ chương trình đào tạo nghề cho 500 lao động địa phương
- Hỗ trợ xây dựng 3km đường giao thông nông thôn
Kết Luận: Triển Vọng Tươi Sáng Cho CCN Yên Lệnh
Sự gia tăng mạnh mẽ số lượng nhà đầu tư đăng ký vào CCN Yên Lệnh trong quý 3/2025 không chỉ phản ánh sức hút của khu công nghiệp này mà còn cho thấy tiềm năng phát triển to lớn trong tương lai. Với những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và sự hỗ trợ tận tình từ Ban Quản lý, CCN Yên Lệnh đang trên đường trở thành một trong những khu công nghiệp hàng đầu tại khu vực phía Bắc.
Tầm nhìn phát triển CCN Yên Lệnh thành khu công nghiệp hiện đại, xanh và bền vững
Với kế hoạch mở rộng quy mô và nâng cấp hạ tầng trong những năm tới, CCN Yên Lệnh hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư chất lượng cao, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh Hà Nam và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Để biết thêm thông tin chi tiết về các cơ hội đầu tư tại CCN Yên Lệnh cũng như các khu công nghiệp khác tại Việt Nam, quý nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam tại địa chỉ: Số 209 đường Lê Hoàn, phường Quang Trung, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam hoặc tham khảo thêm thông tin về thị trường bất động sản công nghiệp 2025.
Liên hệ tư vấn đầu tư:
- Hotline: 0965.1000.25
- Email: info@hungvietland.vn
- Website: https://hungvietland.vn
Bài viết này được tham khảo từ các nguồn thông tin chính thức từ Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam và các báo cáo từ các đơn vị liên quan.
