Hải Dương đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ hệ thống các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, các khu công nghiệp Hải Dương đang thu hút làn sóng đầu tư mới, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, xã hội cho địa phương. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về hệ thống các khu công nghiệp Hải Dương, tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư trong năm 2025.
1. Tổng quan về các khu công nghiệp Hải Dương
Hải Dương là một tỉnh nằm ở trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng, có vị trí chiến lược nằm trên trục hành lang kinh tế Hà Nội – Hải Phòng. Với lợi thế về vị trí địa lý và chính sách thu hút đầu tư thuận lợi, Hải Dương đã và đang đẩy mạnh phát triển hệ thống khu công nghiệp nhằm thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và phát triển kinh tế của tỉnh.
Hiện nay, Hải Dương có 12 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt trên 80%, thu hút hàng nghìn dự án đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, tỉnh đang triển khai xây dựng thêm 5 khu công nghiệp mới và quy hoạch phát triển tổng cộng 32 khu công nghiệp đến năm 2030.
Các khu công nghiệp Hải Dương đã góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh, đưa Hải Dương trở thành một trong những trung tâm công nghiệp năng động của khu vực miền Bắc, đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương và tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động.
2. Danh sách các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động
2.1. KCN Đại An
KCN Đại An là một trong những khu công nghiệp tiêu biểu của tỉnh Hải Dương, với nhiều ưu thế nổi bật:
- Vị trí: Tọa lạc tại Km51, Quốc lộ 5, phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương
- Diện tích: 115 ha
- Thời điểm thành lập: Năm 2003
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại An
- Tỷ lệ lấp đầy: Hiện đã lấp đầy 95% diện tích
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Điện tử, cơ khí chính xác, may mặc, thực phẩm, đồ uống
KCN Đại An là điểm đến của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ hỗ trợ đa dạng và vị trí địa lý thuận lợi. Khu công nghiệp này đã thu hút được hàng trăm doanh nghiệp với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD.
Nếu bạn quan tâm đến các dự án bất động sản khu vực lân cận KCN Đại An, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
2.2. KCN Đại An mở rộng
KCN Đại An mở rộng được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư:
- Vị trí: Liền kề KCN Đại An hiện hữu, thuộc địa phận thành phố Hải Dương
- Diện tích: 410 ha (chia thành 2 giai đoạn)
- Giai đoạn 1: 189,02 ha, đã cho thuê lấp đầy trên 85%
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại An
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp sạch
Trong những tháng cuối năm 2024, KCN Đại An mở rộng đã thu hút thêm 2 dự án thứ cấp với tổng vốn đầu tư 90 triệu USD, khẳng định sức hút của khu công nghiệp này đối với các nhà đầu tư.
2.3. KCN Nam Sách
KCN Nam Sách là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Hải Dương, với nhiều ưu điểm vượt trội:
- Vị trí: Nằm trên đường quốc lộ 5 và đường quốc lộ 38, thuộc thành phố Hải Dương
- Diện tích: 186 ha
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Tòa nhà Việt Nam
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Cơ khí, điện tử, dệt may, thực phẩm, đồ uống
KCN Nam Sách nằm cạnh tuyến đường sắt thông thương Hà Nội – Hải Phòng, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 60 km và cách cảng Hải Phòng khoảng 50 km, mang lại lợi thế lớn về logistics cho các doanh nghiệp.
Tìm hiểu thêm về cơ hội đầu tư bất động sản gần KCN Nam Sách.
2.4. KCN Phúc Điền
KCN Phúc Điền tọa lạc tại vị trí thuận lợi, tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông quan trọng:
- Vị trí: Xã Cẩm Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương
- Diện tích: 152,43 ha
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng Phúc Điền – Hải Dương
- Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 70%
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp công nghệ cao, điện tử, phụ tùng ô tô
KCN Phúc Điền được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đáp ứng yêu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
2.5. KCN Tân Trường
KCN Tân Trường là một trong những khu công nghiệp có vị trí thuận lợi của tỉnh Hải Dương:
- Vị trí: Nằm dọc theo Quốc lộ 5, thuộc địa phận huyện Cẩm Giàng
- Diện tích: 106 ha
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Viglacera
- Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 90%
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Cơ khí, điện tử, vật liệu xây dựng, công nghiệp phụ trợ
KCN Tân Trường đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước với các dự án quy mô lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của tỉnh Hải Dương.
3. Các khu công nghiệp đang triển khai xây dựng
Hiện nay, Hải Dương đang tích cực triển khai xây dựng thêm 5 khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng gia tăng:
3.1. KCN Gia Lộc
KCN Gia Lộc được quy hoạch với mục tiêu phát triển công nghiệp công nghệ cao và thu hút các dự án đầu tư lớn từ các tập đoàn đa quốc gia:
- Vị trí: Huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương
- Diện tích quy hoạch: Khoảng 300 ha
- Định hướng phát triển: Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và phát triển bền vững
- Tiến độ triển khai: UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
3.2. KCN Kim Thành 2
KCN Kim Thành 2 được dự kiến sẽ là khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Hải Dương từ trước đến nay:
- Vị trí: Huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương
- Diện tích: 509 ha (rộng gần bằng quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội – 529 ha)
- Tiến độ: Đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai
- Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp xanh
3.3. KCN Nam Sách 1
KCN Nam Sách 1 được quy hoạch với mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường:
- Vị trí: Huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương
- Diện tích: 120 ha
- Định hướng phát triển: Thu hút các dự án thân thiện với môi trường, có công nghệ tiên tiến, hiện đại
- Tiện ích: Dự kiến có hệ thống công trình xã hội công cộng tiện ích cho công nhân
KCN Nam Sách 1 được định hướng sẽ là khu công nghiệp có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường, phù hợp với chiến lược phát triển bền vững của tỉnh Hải Dương.
4. Quy hoạch phát triển khu công nghiệp Hải Dương đến 2030
Theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hải Dương, đến năm 2030, tỉnh dự kiến sẽ có 32 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 5.000-6.000 ha. Đây là một bước đi chiến lược nhằm đưa Hải Dương trở thành một trung tâm công nghiệp hiện đại của vùng đồng bằng Bắc Bộ.
Trong giai đoạn 2025-2030, Hải Dương sẽ tiếp tục phát triển thêm nhiều khu công nghiệp mới, trong đó:
- Sẽ hình thành 13 KCN và 3 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.150 ha
- Phát triển khu thương mại dịch vụ, logistics với diện tích lớn
- Tập trung vào phát triển khu công nghiệp thế hệ mới, công nghiệp xanh, công nghiệp sạch
Đặc biệt, tỉnh Hải Dương đang quy hoạch Khu kinh tế chuyên biệt với tổng diện tích khoảng 5.300 ha, trong đó diện tích tại huyện Thanh Miện khoảng 3.370 ha. Đây sẽ là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế của tỉnh trong tương lai.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản gần các KCN mới tại Hải Dương, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên viên tư vấn của Hưng Việt Land.
5. Lợi thế của các khu công nghiệp Hải Dương
5.1. Vị trí địa lý thuận lợi
Các khu công nghiệp Hải Dương có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi:
- Nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
- Cách thủ đô Hà Nội khoảng 60km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 40-50km
- Nằm trên các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, Quốc lộ 18, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
5.2. Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Các KCN tại Hải Dương được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp:
- Hệ thống giao thông nội bộ thuận tiện
- Hệ thống cấp điện, cấp nước ổn định
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung theo tiêu chuẩn môi trường
- Hệ thống viễn thông, internet tốc độ cao
- Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đa dạng
5.3. Nguồn nhân lực dồi dào
Hải Dương có nguồn nhân lực dồi dào với khoảng 1,8 triệu dân, trong đó có hơn 1 triệu người trong độ tuổi lao động. Tỉnh đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giáo dục và đào tạo nghề, cung cấp nguồn lao động có tay nghề cao cho các khu công nghiệp.
5.4. Chính sách ưu đãi hấp dẫn
Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN tại Hải Dương được hưởng nhiều chính sách ưu đãi:
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
- Miễn, giảm tiền thuê đất
- Hỗ trợ đào tạo lao động
- Thủ tục hành chính đơn giản, nhanh chóng thông qua cơ chế “một cửa”
- Hỗ trợ giải phóng mặt bằng và xây dựng nhà ở cho công nhân
6. Cơ hội đầu tư và kinh doanh
6.1. Đầu tư sản xuất công nghiệp
Các khu công nghiệp Hải Dương mang đến cơ hội đầu tư sản xuất công nghiệp hấp dẫn trong các lĩnh vực:
- Công nghiệp điện tử, linh kiện điện tử
- Công nghiệp cơ khí chính xác
- Công nghiệp sản xuất ô tô, xe máy và phụ tùng
- Công nghiệp hỗ trợ
- Công nghiệp dược phẩm, thiết bị y tế
- Công nghiệp thực phẩm và đồ uống
Năm 2025, tỉnh Hải Dương đặt mục tiêu thu hút 1 tỷ USD vốn FDI vào các khu công nghiệp, tập trung vào các khu công nghiệp trọng điểm như Đại An mở rộng, Phúc Điền mở rộng, Lai Cách, Gia Lộc và các khu công nghiệp mới khác.
6.2. Đầu tư bất động sản công nghiệp
Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp tại Hải Dương cũng trở thành lĩnh vực đầu tư hấp dẫn:
- Xây dựng và cho thuê nhà xưởng, kho bãi
- Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp
- Phát triển các dịch vụ logistics
6.3. Đầu tư bất động sản khu vực lân cận
Sự phát triển của các khu công nghiệp tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ tiện ích cho cán bộ, công nhân viên làm việc tại các KCN, mở ra cơ hội đầu tư:
- Phát triển khu đô thị, nhà ở xã hội
- Xây dựng trung tâm thương mại, siêu thị
- Phát triển các dịch vụ giải trí, nhà hàng, khách sạn
Hưng Việt Land tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển và tư vấn bất động sản tại các khu vực lân cận KCN Hải Dương, mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng cao với mức giá hợp lý.
7. Kết luận
Các khu công nghiệp Hải Dương đang ngày càng khẳng định vai trò là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, nguồn nhân lực dồi dào và chính sách ưu đãi hấp dẫn, các KCN Hải Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Quy hoạch phát triển mở rộng lên 32 KCN đến năm 2030 cho thấy tầm nhìn dài hạn và quyết tâm của tỉnh Hải Dương trong việc xây dựng một nền công nghiệp hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường. Đặc biệt, kế hoạch phát triển khu công nghiệp thế hệ mới và Khu kinh tế chuyên biệt sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai.
Năm 2025 được dự báo sẽ là năm bùng nổ của các khu công nghiệp Hải Dương với mục tiêu thu hút 1 tỷ USD vốn FDI và triển khai nhiều dự án khu công nghiệp mới quy mô lớn. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm địa điểm đầu tư tiềm năng tại Việt Nam.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư tại các khu công nghiệp Hải Dương hoặc các dự án bất động sản lân cận, hãy liên hệ với Hưng Việt Land để được tư vấn chi tiết. Với kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp đầu tư tối ưu nhất.
Bài viết liên quan:
- Tổng Quan Các Khu Công Nghiệp Vĩnh Phúc: Tiềm Năng Phát Triển và Cơ Hội Đầu Tư 2025
- Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Gần Các Khu Công Nghiệp Miền Bắc
Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hưng Việt
Địa chỉ: Số A105 – BT2A, Khu nhà ở Mễ Trì, Ngõ 10 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
MST: 0110856442
